农村房屋建设协议书

农村房屋建设协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的农村房屋建设指标，并拟将其房屋建设权转让给乙方，乙方愿意接受该指标并建设房屋。为确保双方合法权益，经充分协商，特订立本协议书。一、建设房屋的基本情况1.甲方将其位于__________（地址）的农村房屋建设指标转让给乙方。2.乙方同意按照本协议约定的条件建设房屋，并保证房屋建设符合__________（相关部门）的规定和要求。3.房屋建设的规模、户型、层数等具体事宜，双方另行协商确定。二、合同价款及支付方式1.双方确认，本协议项下的合同价款为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.剩余的合同价款，乙方应在本协议约定的房屋建设完成后支付。具体支付时间及方式，双方另行协商确定。4.乙方支付合同价款时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。三、房屋建设及验收1.乙方应在支付合同价款后，按照双方约定的时间开始建设房屋。2.乙方应保证房屋建设质量，确保房屋建设符合__________（相关部门）的规定和要求。3.房屋建设完成后，乙方应按照双方约定的时间组织验收。验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。4.验收合格的，甲方应向乙方交付房屋。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议合同价款的__________%。2.甲方未按照约定向乙方提供建设指标，或者提供的指标不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的合同价款。3.乙方未按照约定支付合同价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方农村房屋建设指标证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋建设规划设计图纸4.建设指标转让证明文件5.支付凭证6.验收报告7.房屋交付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供建设指标或指标不符合约定，乙方有权解除协议并要求退还已支付的合同价款。2.乙方未按照约定支付合同价款，甲方有权解除协议并要求支付违约金。3.乙方未按照约定时间开始建设或房屋建设不符合相关部门规定，视为违约。4.甲方未按照约定时间组织验收或验收不合格未整改，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村房屋建设指标：指国家或地方政府分配给农村居民的住房建设权限。2.合同价款：指双方约定的房屋建设费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，一般为本协议合同价款的百分比。4.验收合格：指房屋建设符合规划设计要求，并通过相关部门的验收。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.建设指标不符合约定：重新协商或解除协议，退还已支付的合同价款。2.乙方延迟支付合同价款：按照约定支付违约金或解除协议。3.甲方未按时组织验收或验收不合格：甲方应及时组织验收，确保验收合格。4.房屋建设过程中出现质量问题：乙方应负责整改，直至达到验收标准。五、