期房转让协议范本五

期房转让协议范本五合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________（项目名称）的期房一套，房号为____________，乙方愿意受让该期房，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、转让事项1.1甲方同意将位于____________（项目名称）的期房一套，房号为____________，转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方所持有的上述期房。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，转让价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋总价、配套设施费用、过户费用等。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的首付款后的剩余款项，一次性支付给甲方。2.3乙方支付的款项，应通过银行转账方式转入甲方指定的银行账户。三、过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。3.3交付时，甲方应将房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证所述期房为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方保证所述期房符合国家相关法律法规及政策规定，具备转让条件。4.3乙方保证所支付的转让价格真实有效，且具备完全民事行为能力。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间办理过户手续，或未将房屋交付给乙方，应支付乙方违约金，违约金为本协议转让价格的________%。5.3乙方未按约定时间支付转让价格，应支付甲方违约金，违约金为本协议转让价格的________%。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.期房转让协议2.房屋所有权证3.买卖双方身份证明4.过户费用清单5.银行转账凭证6.房屋钥匙7.房屋相关证件（如契税发票、物业费发票等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或未将房屋交付给乙方。2.甲方未履行对房屋权属的陈述与保证，如存在权属纠纷、债务纠纷等。3.乙方未按约定时间支付转让价格。4.乙方未履行对支付转让价格的陈述与保证，如支付款项无效或未具备完全民事行为能力。三、法律名词及解释：1.期房：指尚未竣工，处于建设阶段的房屋。2.转让价格：指双方约定的，乙方支付给甲方以获得房屋所有权的金额。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致拖延。解决办法：甲方应提前准备好相关材料，协助乙方尽快完成过户手续。2.房屋交付时，发现钥匙、证件等缺失。解决办法：甲方应在交付前，仔细核对房屋相关钥匙、证件等，确保齐全无误。3.甲方未履行陈述与保证，房屋存在权属纠纷。解决办法：乙方有权拒绝支付剩余款项，并要求甲方承担违约责任。4.乙方支付款项无效或未具备完全民事行为能力。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.期房投资者转让其持有的期房权益。2.购