2024房地产承包合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产承包合同协议书本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2房地产项目1.3承包范围1.4合同金额1.5履约期限2.承包内容2.1工程概述2.2施工标准2.3材料要求2.4质量保证3.合同价格3.1价格构成3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款3.5最终付款4.履约与工期4.1施工计划4.2工期延误4.3提前完成4.4违约责任5.质量控制5.1质量监督5.2质量问题处理5.3验收标准5.4保修责任6.安全生产6.1安全生产责任6.2安全事故处理6.3安全检查7.变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼9.违约责任9.1承包商违约9.2发包人违约9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.1.1本合同甲方为（甲方全称），法定住址为（甲方地址）。1.1.2本合同乙方为（乙方全称），法定住址为（乙方地址）。1.2房地产项目1.2.1项目名称为（项目名称），项目地点为（项目地址）。1.2.2项目占地面积为（占地面积），总建筑面积为（总建筑面积）。1.3承包范围1.3.1乙方承包范围包括（承包内容），具体以附件一《承包范围明细》为准。1.3.2乙方应按照合同约定的标准和质量完成承包范围内的工程。1.4合同金额1.4.1本合同总金额为（合同金额），币种为（币种）。1.4.2合同金额不包括（不含内容），如税金、运费等。1.5履约期限1.5.1乙方应按照甲方要求，在（承诺工期）内完成承包范围内的工程。1.5.2工期延误的计算及违约责任按照合同约定处理。第二条承包内容2.1工程概述2.1.1工程性质为（工程性质），工程规模为（工程规模）。2.1.2工程内容包括（工程内容）。2.2施工标准2.2.1乙方应按照国家标准、行业标准和地方标准进行施工。2.2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案进行施工。2.3材料要求2.3.1乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料、构配件和设备。2.3.2乙方应按照甲方要求采购材料，并将材料质量检验报告提交甲方备案。2.4质量保证2.4.1乙方应对承包范围内的工程质量负责，确保工程质量符合合同约定。2.4.2工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供保修服务。第三条合同价格3.1价格构成3.1.1合同价格包括（价格构成内容）。3.1.2合同价格不包括（价格不含内容）。3.2价格调整3.2.1价格调整的条件和方式按照合同约定执行。3.2.2价格调整的程序和要求按照合同约定执行。3.3支付方式3.3.1甲方支付合同款项的方式为（支付方式）。3.3.2甲方支付合同款项的期限和比例按照合同约定执行。3.4进度付款3.4.1甲方根据乙方完成工程进度按比例支付合同款项。3.4.2进度付款的具体比例和期限按照合同约定执行。3.5最终付款3.5.1工程验收合格后，甲方支付合同款项的剩余部分。3.5.2最终付款的金额和期限按照合同约定执行。第四条履约与工期4.1施工计划4.1.1乙方应按照合同约定的工期制定施工计划。4.1.2乙方应将施工计划提交甲方审批，并按照审批后的计划执行。4.2工期延误4.2.1乙方如因自身原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。4.2.2工期延误的处理方式按照合同约定执行。4.3提前完成4.3.1乙方如提前完成工程，应向甲方报告。4.3.2提前完成工程的奖励和处理按照合同约定执行。4.4违约责任4.4.1乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.4.2甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条质量控制5.1质量监督5.1.1乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.1.2乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改。5.2质量问题处理5.2.1工程验收过程中如发现质量问题，乙方应立即整改。5.2.2质量问题的处理费用由第八条安全生产6.1安全生产责任6.1.1乙方应按照国家安全生产法律法规的要求，建立健全安全生产责任制度。6.1.2乙方应对施工现场的安全设施进行定期检查、维护，保证安全设施完好。6.1.3乙方应定期组织安全生产培训，提高施工人员的安全意识。6.2安全事故处理6.2.1乙方发生安全事故的，应立即启动应急预案，组织救援，并及时报告甲方及相关部门。6.2.2乙方应按照事故调查结果，对事故责任人和整改措施进行明确，并落实整改。6.2.3安全事故的处理费用由乙方承担。6.3安全检查6.3.1乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。6.3.2甲方有权对施工现场进行安全检查，乙方应予以配合。第九条变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。7.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规、政策规定。7.2合同解除7.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2.2合同解除的原因应符合国家法律法规、政策规定。7.3变更解除后的处理7.3.1变更解除后的合同价款、工程量等应按照双方协议的约定处理。7.3.2变更解除后的合同剩余款项支付、设备、材料等处理按照双方协议的约定执行。第十条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁8.2.1如双方约定仲裁解决争议，应选定（仲裁机构名称）进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼8.3.1如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务。第十一条违约责任9.1承包商违约9.1.1乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.1.2乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等问题，甲方有权要求乙方整改，并承担相应违约金。9.2发包人违约9.2.1甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2.2甲方违反合同约定，导致工程质量、进度等问题，乙方有权要求甲方整改，并承担相应违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约方应承担因违约产生的直接经济损失赔偿。9.3.2违约方应承担因违约产生的间接经济损失赔偿。9.3.3违约金的计算方式按照合同约定执行。第十二条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、罢工等）。10.1.2不可抗力事件的发生，导致乙方无法履行合同义务，乙方不承担违约责任。10.2不可抗力后果10.2.1不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.2.2不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行，双方应按照合同约定处理。10.3不可抗力通知10.3.1乙方在不可抗力事件发生后应及时通知甲方。10.3.2甲方在收到乙方不可抗力通知后，应尽快核实情况。第十三条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。11.2合同终止11.2.1合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《承包范围明细》详细列出乙方承包范围内的所有工程内容，包括工程性质、工程规模、材料要求等。附件二：《施工图纸》提供完整的施工图纸，包括建筑布局、结构设计、水电安装等详细设计图纸。附件三：《施工方案》提供详细的施工方案，包括施工流程、施工方法、施工技术等。附件四：《材料质量检验报告》提供乙方采购的建筑材料、构配件和设备的质量检验报告。附件五：《安全生产管理制度》提供乙方建立的安全生产管理制度，包括安全生产责任制度、安全事故应急预案等。附件六：《安全生产培训记录》提供乙方进行的安全生产培训的记录，包括培训时间、培训内容、培训人员等。附件七：《工程进度计划》提供乙方的工程进度计划，包括工程进度表、工期安排等。附件八：《工程质量标准》提供工程质量的标准和要求，包括国家标准、行业标准和地方标准。附件九：《保修服务承诺》提供乙方在工程验收合格后提供的保修服务承诺，包括保修期限、保修范围等。附件十：《违约金计算方式》详细列出违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。附件十一：《争议解决方式》提供双方选择的争议解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。附件十二：《不可抗力事件证明》提供不可抗力事件的证明文件，包括自然灾害或社会事件的发生证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定完成工程。2.乙方使用不符合国家质量标准的建筑材料、构配件和设备。3.乙方未按照合同约定的时间支付合同款项。4.乙方未按照合同约定进行安全生产管理。5.乙方未按照合同约定进行工程质量保修。责任认定：1.乙方未按照合同约定完成工程的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失等。2.乙方使用不符合国家质量标准的建筑材料、构配件和设备的，应承担违约责任，包括更换材料、重新施工等。3.乙方未按照合同约定的时间支付合同款项的，应承担违约责任，包括支付逾期付款的利息、赔偿甲方损失等。4.乙方未按照合同约定进行安全生产管理的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿安全事故损失等。5.乙方未按照合同约定进行工程质量保修的，应承担违约责任，包括支付违约金、重新施工等。示例说明：如果乙方未按照合同约定完成工程，导致工程延期交付，乙方应承担违约责任，包括支付逾期交付的违约金，以及因工程延期导致的甲方损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。