二零二五年度手房屋买卖合同附带房屋附属设施维修基金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋买卖合同，附带房屋附属设施维修基金协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋本体及附属设施。（2）附属设施：指房屋内的配套设施，如家具、电器、装修等。3.2关键词解释：（1）房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。（2）维修基金：指为保障房屋及附属设施的正常使用和维护，由甲方和乙方共同缴纳的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保乙方在使用过程中不受损害。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款。（3）乙方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，房屋及附属设施交付给乙方；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋价款；（2）合同终止后，双方应按照法律规定处理房屋及附属设施。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋总价款：人民币____________________元整。（2）房屋买卖税费：根据国家相关规定，由甲方和乙方各自承担相应的税费。（3）附属设施费用：人民币____________________元整，包括但不限于家具、电器、装修等费用。（4）维修基金：人民币____________________元整，用于房屋及附属设施的正常维护和维修。7.2支付方式：（1）乙方应按照合同约定的付款时间，将房屋总价款及相关税费支付给甲方。（2）附属设施费用应在房屋交付前支付完毕。（3）维修基金应在房屋交付前一次性支付。7.3支付时间：（1）房屋总价款及税费应在房屋过户手续办理完毕后支付。（2）附属设施费用应在房屋交付前支付完毕。（3）维修基金应在房屋交付前一次性支付。7.4支付条款：（1）乙方支付房屋总价款及税费时，甲方应提供收款收据。（2）乙方支付附属设施费用时，甲方应提供发票或收据。（3）乙方支付维修基金时，甲方应提供维修基金账户信息。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定交付房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）甲方未按合同约定提供房屋相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付房屋总价款及税费的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）乙方未按合同约定支付附属设施费用的，应向甲方支付违约金，违约金为附属设施费用总额的____%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定的违约金比例，在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。（2）违约金支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁；（2）战争导致房屋无法过户；（3）恐怖袭击导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留。（2）乙方在合同履行过程中发现的新增权利，甲方保留。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在房屋买卖过程中，因政策调整或市场变化，对房屋价格进行调整的权利。（2）乙方保留在房屋交付后，对房屋及附属设施进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。（2）甲方应在乙方要求下，提供必要的文件和证明。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款：（1）本合同签订后，如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋附属设施维修基金协议3.房屋产权证复印件4.房屋买卖税费缴纳凭证5.附属设施清单及发票6.维修基金缴纳凭证7.双方身份证复印件8.补充协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋及附属设施，认定违约。未按合同约定提供房屋相关资料，认定违约。未按合同约定调整房屋价格，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋总价款及税费，认定违约。未按合同约定支付附属设施费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.维修基金：指为保障房屋及附属设施的正常使用和维护，由甲方和乙方共同缴纳的资金。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情形。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，协助办理相关手续。2.问题：房屋及附属设施存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复，如无法修复，乙方有权要求退赔。3.问题：维修基金使用过程中出现争议。解决办法：双方应按照维修基金协议约定，协商解决。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：2.担保方责任：（1）担保方应保证在合同履行期间，乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）如甲方未按合同约定交付房屋，担保方应在一定期限内协助乙方解决。3.担保方权利：（1）担保方有权要求甲方提供相应的担保物。（2）担保方有权在甲方违约时，按照担保合同约定行使权利。4.担保期限：（1）担保期限自本合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。（2）乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。（3）乙方有权要求甲方承担房屋买卖税费。2.乙方利益条款：（1）在房屋交付前，甲方不得擅自改变房屋结构或用途。（2）在房屋交付后，甲方应确保房屋及附属设施的正常使用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定交付房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）甲方未按合同约定提供房屋相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施。2.甲方的利益条款：（1）在房屋交付前，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。（2）在房屋交付后，乙方应确保房屋及附属设施的正常使用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付房屋总价款及税费的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）乙方未按合同约定支付附属设施费用的，应向甲方支付违约金，违约金为附属设施费用总额的____%。全文完。二零二五年度手房屋买卖合同，附带房屋附属设施维修基金协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋附属设施三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收期限5.验收不合格处理五、房屋过户手续1.过户所需材料2.过户手续办理时间3.过户费用承担4.过户过程中产生的费用六、房屋维修基金协议1.维修基金金额2.维修基金缴纳方式3.维修基金使用范围4.维修基金提取条件5.维修基金使用监督七、房屋买卖税费1.税费种类及计算标准2.税费承担3.税费缴纳时间4.税费缴纳违约责任八、违约责任1.买卖双方违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算标准4.违约金支付期限九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关附件十二、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理十三、其他约定事项1.双方约定事项2.双方联系方式3.合同修改及补充4.合同附件的效力十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字4.合同签署人盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房屋买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方信息：买方：[买方全名]买方地址：[买方地址]卖方：[卖方全名]卖方地址：[卖方地址]5.合同签订地点：[签订地点]二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：[具体地址]2.房屋产权证号：[产权证号]3.房屋面积：[建筑面积]平方米4.房屋结构：[结构类型]5.房屋用途：[用途类型]6.房屋附属设施：附属设施1：[设施名称]附属设施2：[设施名称]三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价：[总价]元2.付款方式：首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[天数]日内支付。尾款：[尾款金额]元，于房屋交付前[天数]日内支付。3.付款时间节点：首付款支付时间：[具体日期]尾款支付时间：[具体日期]4.付款违约责任：买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]%。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：[具体日期]2.房屋交付条件：房屋产权清晰房屋无抵押、无查封房屋附属设施齐全3.房屋验收标准：房屋结构安全房屋设施设备正常运行房屋内外整洁4.验收期限：自房屋交付之日起[天数]日内5.验收不合格处理：买方应在验收期限内提出不合格事项，卖方应在[天数]日内进行修复。五、房屋过户手续1.过户所需材料：房屋产权证身份证明房屋买卖合同其他相关材料2.过户手续办理时间：自房屋交付之日起[天数]日内3.过户费用承担：买方承担4.过户过程中产生的费用：由买方承担六、房屋维修基金协议1.维修基金金额：[金额]元2.维修基金缴纳方式：一次性缴纳分期缴纳3.维修基金使用范围：房屋本体维修附属设施维修公共区域维修4.维修基金提取条件：按照相关法律法规和物业管理规定执行5.维修基金使用监督：由物业管理委员会或业主大会监督七、房屋买卖税费1.税费种类及计算标准：契税：按照国家规定的税率计算其他税费：按照国家规定及地方政策执行2.税费承担：买方承担3.税费缴纳时间：在过户手续办理前缴纳4.税费缴纳违约责任：买方未按时缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金。八、违约责任1.买卖双方违约情形：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金若违约金不足以弥补损失，守约方有权要求赔偿3.违约金计算标准：违约金按未履行义务金额的[百分比]%计算4.违约金支付期限：违约方应在违约行为发生后[天数]日内支付违约金九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决机构：[仲裁机构名称]或[法院名称]3.争议解决程序：双方协商提交争议解决机构按照争议解决机构的程序进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定十、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致一方违约，另一方提出解除发生不可抗力2.合同终止条件：房屋交付并完成过户手续合同约定的其他终止条件3.合同解除或终止的程序：书面通知对方协商处理未履行义务按照相关法律法规执行4.合同解除或终止后的处理：双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜解除或终止合同后，双方应相互配合处理善后事宜十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关附件十二、合同生效及解除1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容合法有效2.合同解除条件：合同约定的解除条件法定解除条件3.合同解除程序：书面通知对方按照合同约定或法定程序执行4.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜十三、其他约定事项1.双方约定事项：[具体约定内容]2.双方联系方式：[买方联系方式][卖方联系方式]3.合同修改及补充：合同的修改和补充需双方书面同意4.合同附件的效力：合同附件与合同具有同等法律效力十四、合同签署1.合同签署日期：[具体日期]2.合同签署地点：[具体地点]3.合同签署人签字：买方签字：_________________卖方签字：_________________4.合同签署人盖章：买方盖章：_________________卖方盖章：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责办理房屋过户手续说明：甲方应承担房屋过户手续的全部责任，包括但不限于提供必要的材料、支付相关税费、办理过户登记等。2.甲方保证房屋权属清晰无争议说明：甲方应确保房屋产权无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等，否则甲方承担相应的法律责任。3.甲方提供房屋维修基金说明：甲方应按照合同约定提供房屋维修基金，并在交付房屋时将维修基金存入指定账户。4.甲方负责房屋交付前的维修说明：甲方应在房屋交付前对房屋及附属设施进行必要的维修，确保房屋交付时符合合同约定的条件。5.甲方承担房屋交付后的风险说明：房屋交付后，甲方不再承担房屋及其附属设施的自然损耗、意外毁损等风险。6.甲方提供房屋使用说明书说明：甲方应向买方提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备、使用注意事项等内容。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方负责支付房屋交易税费说明：乙方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。2.乙方负责房屋交付后的物业管理说明：乙方应负责房屋交付后的物业管理，包括缴纳物业费、维护公共设施等。3.乙方负责房屋交付后的维修基金缴纳说明：乙方应按照合同约定缴纳房屋维修基金，确保维修基金账户余额充足。4.乙方提供房屋质量保证说明：乙方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方承担房屋交付后的使用责任说明：房屋交付后，乙方应确保房屋及其附属设施的正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途。6.乙方提供房屋交付后的售后服务说明：乙方应提供房屋交付后的售后服务，包括解答买方疑问、处理房屋使用过程中的问题等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用及支付方式说明：中介服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确支付方式和时间。2.中介保密条款说明：中介应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的个人信息和交易细节。3.中介佣金支付条件说明：中介佣金在房屋过户手续办理完毕后支付，具体支付条件在合同中约定。4.中介责任条款说明：中介应确保交易过程合法合规，如因中介原因导致交易失败或产生纠纷，中介应承担相应的责任。5.中介纠纷解决方式说明：中介与买卖双方发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。6.中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋维修基金缴纳凭证4.房屋使用说明书5.中介服务协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约方未按照合同约定履行义务违约行为导致合同目的无法实现违约方故意或过失造成对方损失三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.过户手续：指将房屋产权从卖方转移至买方的法律程序。3.维修基金：用于房屋本体和附属设施维修的资金。4.中介：指在房地产交易过程中提供专业服务的第三方机构。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付房款解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：卖方未按时交付房屋解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：卖方应负责修复或赔偿，买方有权要求履行合同或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖3.房地产中介机构参与的房屋买卖4.房屋租赁后的买卖5.房屋继承后的买卖全文完。二零二五年度手房屋买卖合同，附带房屋附属设施维修基金协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权及权属变更5.1房屋产权5.2权属变更6.房屋附属设施及维修基金6.1附属设施清单6.2维修基金缴纳及使用7.交易税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋附属设施清单12.3附件三：维修基金缴纳凭证13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区路号1单元室2.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2支付方式：3.2.1买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）；3.2.2买受方应在房屋交付前支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700,000.00）；3.2.3支付方式为银行转账。4.房屋交付及验收4.1交付时间：2025年12月31日前4.2验收标准：4.2.1房屋应按照国家现行建筑工程质量标准进行验收；4.2.2房屋交付时应符合合同约定的房屋质量要求；4.2.3买受方应在房屋交付之日起7个工作日内进行验收。4.3验收程序：4.3.1出卖方应提前通知买受方房屋交付的时间和地点；4.3.2买受方应在验收时提供验收人员身份证明；4.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。5.房屋产权及权属变更5.1房屋产权：出卖方保证房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制；5.2权属变更：房屋权属变更手续由出卖方负责办理，买受方配合。6.房屋附属设施及维修基金6.1附属设施清单：6.1.1水暖设施6.1.2电气设施6.1.3门窗6.1.4卫生间及厨房设施6.2维修基金缴纳及使用：6.2.1买受方应在房屋交付前缴纳房屋维修基金；6.2.2维修基金的使用应按照房屋维修基金管理相关规定执行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付相当于已付款额的万分之五的违约金；8.1.2买受方未按合同约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖方支付相当于应付款额的万分之五的违约金；8.1.3出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求出卖方进行维修或退房，并支付相应的违约金；8.1.4买受方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；8.2违约责任8.2.1出卖方违约的，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金及赔偿损失；8.2.2买受方违约的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金及赔偿损失。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同；9.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同；9.2解除程序9.2.1一方违约后，另一方应在违约行为发生之日起30日内书面通知对方解除合同；9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及款项。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并履行合同约定的手续；11.1.2合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同因不可抗力等原因无法继续履行。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋附属设施清单12.3附件三：维修基金缴纳凭证13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1本合同于2025年X月X日在省市区签订；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1出卖方或买受方自愿选择第三方介入；15.2.2第三方介入需得到另一方同意；15.2.3第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由第三方自行承担；15.3.2第三方责任限额应与第三方介入协议中约定，最高不超过合同交易价格的5%；15.3.3第三方责任限额不包括因不可抗力、买受方或出卖方故意行为导致的损失。15.4第三方责任划分15.4.1第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、公正的服务；15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任；15.4.3第三方责任与出卖方、买受方及其他方的责任划分如下：15.4.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应向合同各方承担违约责任；15.4.3.2出卖方或买受方因自身原因导致合同无法履行，应向合同另一方承担违约责任；15.4.3.3第三方在履行职责过程中，因出卖方或买受方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致合同无法履行或造成损失，第三方的责任应与出卖方或买受方共同承担。15.5第三方介入程序15.5.1出卖方或买受方提出第三方介入申请，并告知对方；15.5.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、服务内容、费用等；15.5.3第三方介入后，应按照合同约定和自身职责，及时向合同各方通报工作进展；15.5.4第三方介入过程中，如出现争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.甲乙双方额外条款及说明16.1出卖方责任16.1.1出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利限制；16.1.2出卖方应配合第三方进行房屋产权、附属设施等相关信息的核实；16.1.3出卖方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给买受方。16.2买受方责任16.2.1买受方应按照合同约定支付房款；16.2.2买受方应配合第三方进行