二零二五年度房产买卖合同物业费缴纳约定模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产买卖合同物业费缴纳约定模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在标的房产买卖及物业费缴纳等方面的权利义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.标的房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息详见附件一。2.物业费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理公司缴纳的物业服务费用。3.2关键词解释：1.本合同：指本合同及附件。2.附件：指与本合同具有同等法律效力的附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及物业费。2.甲方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。2.乙方应按照合同约定支付购房款及物业费。3.乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产交付时间为____________________。5.2合同履行地点：标的房产交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定将标的房产交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款及物业费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同；2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议；2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本合同。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利义务；2.本合同解除后，双方应相互退还已交付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定支付给甲方购买标的房产的全部款项。2.物业费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司缴纳的物业服务费用，包括但不限于日常管理费、维修基金、公共能耗费等。3.过户税费：乙方应按照国家相关法律法规，支付因标的房产过户而产生的税费。4.其他费用：除上述费用外，双方可能根据实际情况产生的其他费用，如律师费、评估费等。7.2支付方式1.购房款：乙方可以选择银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。2.物业费：乙方应通过物业管理公司指定的缴费渠道支付物业费。7.3支付时间1.购房款：乙方应在合同约定的交付标的房产前支付完毕。2.物业费：乙方应在物业管理公司规定的缴费期限内支付物业费。7.4支付条款1.乙方应在支付购房款及物业费前，将款项划入甲方指定的账户。2.甲方收到款项后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.若甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或交易，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.若乙方未按时支付物业费，应向物业管理公司支付滞纳金，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金总额=逾期天数×每日违约金。2.赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应通过银行转账支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关文件；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致标的房产损毁；2.因战争导致标的房产无法交付；3.因政策调整导致标的房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务；2.经双方同意，甲方可将标的房产的部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为标的房产的所有权人；2.乙方为标的房产的购买人；3.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付完毕购房款及履行完毕合同约定的其他义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行合理使用、维护和管理的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对标的房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，对本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的条款，均不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成标的房产的交付、过户等事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房产买卖及物业费缴纳的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产的权属证明文件；2.标的房产的测绘图纸；3.物业管理公司的物业服务合同；4.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付标的房产：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的标的房产存在权利瑕疵：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按时支付物业费：认定违约，应向物业管理公司支付滞纳金，并承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，按照法律规定或合同约定应向对方支付的一定数额的金钱。4.权属证明文件：指证明标的房产所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付标的房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付标的房产，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款，并要求乙方支付违约金。3.问题：物业管理公司服务质量不符合约定。解决办法：双方应与物业管理公司沟通，要求其提高服务质量，如沟通无效，可向物业管理主管部门投诉或申请仲裁。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，参与标的房产买卖及物业费缴纳的其他相关方，如物业管理公司、评估机构、律师等。2.第三方责任：1.物业管理公司应按照物业服务合同提供优质的服务，确保标的房产的正常使用和维护。3.律师应依法为甲方和乙方提供法律服务，协助双方完成交易手续。3.第三方权利：1.物业管理公司有权要求乙方按时缴纳物业费。2.评估机构有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证明文件。3.律师有权要求甲方和乙方按照法律规定和合同约定履行义务。4.第三方义务：1.物业管理公司应遵守国家法律法规和物业服务合同，维护业主的合法权益。2.评估机构应保守评估结果，不得泄露给第三方。3.律师应保守客户秘密，不得泄露给第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。2.乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件。3.乙方有权要求甲方按照合同约定承担标的房产的过户税费。2.乙方利益条款：1.乙方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地查看和验收。2.乙方有权要求甲方在标的房产交付前，对标的房产进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：1.若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金。2.若甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或交易，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方不得擅自变更标的房产的使用性质，未经乙方同意，不得将标的房产抵押、出租或以其他方式处分。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳物业费。3.甲方有权要求乙方在标的房产交付前，完成必要的装修和改造。2.甲方利益条款：1.甲方有权在标的房产交付前，对标的房产进行必要的维修和保养。2.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式交付标的房产。3.乙方的违约及限制条款：1.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。2.若乙方未按时缴纳物业费，应向物业管理公司支付滞纳金，并承担相应的法律责任。3.乙方不得擅自变更标的房产的使用性质，未经甲方同意，不得将标的房产抵押、出租或以其他方式处分。全文完。二零二五年度房产买卖合同物业费缴纳约定模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途第三章物业费缴纳约定3.1物业费缴纳标准3.2物业费缴纳方式3.3物业费缴纳期限3.4物业费缴纳比例3.5物业费缴纳责任第四章物业费缴纳方式4.1银行转账4.24.3支付4.4其他支付方式第五章物业费缴纳期限5.1每月缴纳5.2每季度缴纳5.3每年缴纳5.4其他缴纳期限第六章物业费缴纳比例6.1房产面积对应的物业费比例6.2特殊情况下的物业费比例6.3物业费调整机制第七章物业费缴纳责任7.1业主缴纳责任7.2物业管理方缴纳责任7.3逾期缴纳责任7.4逃费责任第八章物业费缴纳争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用8.4争议解决机构第九章合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止第十章违约责任10.1业主违约责任10.2物业管理方违约责任10.3违约责任承担方式10.4违约责任追究程序第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力责任11.4不可抗力证明第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2物业管理合同12.3其他相关文件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决期限14.3争议解决费用14.4争议解决机构合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房产买卖合同物业费缴纳约定模板”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______联系方式：______乙方（买方）：姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______联系方式：______第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于______。2.2房产面积房产面积为______平方米。2.3房产结构房产结构为______。2.4房产用途房产用途为______。第三章物业费缴纳约定3.1物业费缴纳标准物业费缴纳标准参照______。3.2物业费缴纳方式物业费缴纳方式为______。3.3物业费缴纳期限物业费缴纳期限为______。3.4物业费缴纳比例物业费缴纳比例为______。3.5物业费缴纳责任甲方负责在房产交付前支付全部物业费；乙方自取得房产所有权之日起承担物业费缴纳责任。第四章物业费缴纳方式4.1银行转账乙方应将物业费汇入甲方指定的银行账户。4.2乙方可通过向甲方支付物业费。4.3支付乙方可通过向甲方支付物业费。4.4其他支付方式经双方协商一致，可采用其他支付方式。第五章物业费缴纳期限5.1每月缴纳乙方应在每月______日前缴纳当月物业费。5.2每季度缴纳乙方应在每季度______日前缴纳当季度物业费。5.3每年缴纳乙方应在每年______日前缴纳当年物业费。5.4其他缴纳期限经双方协商一致，可设定其他缴纳期限。第六章物业费缴纳比例6.1房产面积对应的物业费比例物业费比例为______。6.2特殊情况下的物业费比例（1）______（2）______6.3物业费调整机制物业费调整机制参照______。第七章物业费缴纳责任7.1业主缴纳责任业主应按照约定的时间和标准缴纳物业费。7.2物业管理方缴纳责任物业管理方应按照约定收取物业费，并及时向业主提供收费凭证。7.3逾期缴纳责任业主逾期缴纳物业费的，应按照______的比例支付滞纳金。7.4逃费责任业主逃费的，物业管理方有权采取法律手段追缴物业费，并追究其法律责任。第八章物业费缴纳争议解决8.1争议解决方式双方因物业费缴纳发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在______日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在______日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因物业费缴纳争议产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.4争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第九章合同履行与变更9.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3合同解除（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。9.4合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十章违约责任10.1业主违约责任业主未按时缴纳物业费的，应向物业管理方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。10.2物业管理方违约责任物业管理方未按约定收取物业费的，应向业主支付违约金，并承担相应的法律责任。10.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.4违约责任追究程序违约责任追究程序参照国家相关法律法规及本合同约定。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决。11.3不可抗力责任因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.4不可抗力证明发生不可抗力事件，双方应提供相关证明材料。第十二章合同附件12.1房产证复印件12.2物业管理合同12.3其他相关文件第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件合同解除条件参照第九章。13.2合同终止条件合同终止条件参照第九章。13.3合同解除程序合同解除程序参照第九章。13.4合同终止程序合同终止程序参照第九章。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式争议解决方式参照第八章。14.2争议解决期限争议解决期限参照第八章。14.3争议解决费用争议解决费用参照第八章。14.4争议解决机构争议解决机构参照第八章。甲方（卖方）签字：________________日期：________________乙方（买方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在物业费缴纳过程中，甲方享有主导权，包括但不限于物业费标准的确定、缴纳方式的选定等。条款内容：甲方有权根据物业管理规定和市场行情，独立决定物业费缴纳标准，并通知乙方。1.2甲方代缴条款说明：本条款规定甲方在乙方未按时缴纳物业费时，有权代为缴纳，并从乙方应付款项中扣除。条款内容：若乙方未按时缴纳物业费，甲方有权代为缴纳，并有权从乙方应付款项中扣除相应费用。1.3甲方物业费调整通知条款说明：本条款规定甲方在物业费调整时，应提前通知乙方，并给予乙方合理的时间进行意见反馈。条款内容：甲方在调整物业费前，应提前______日通知乙方，并给予乙方______日的时间提出意见和建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在物业费缴纳过程中，乙方享有主导权，包括但不限于物业费标准的协商、缴纳方式的选定等。条款内容：乙方有权与甲方协商物业费缴纳标准，并有权根据自身情况选择合适的缴纳方式。2.2乙方物业费调整同意条款说明：本条款规定乙方在甲方提出物业费调整时，应予以同意，除非有合理理由拒绝。条款内容：甲方提出物业费调整时，乙方应在______日内予以同意，除非乙方有合理理由拒绝。2.3乙方物业费缴纳查询条款说明：本条款规定乙方有权查询物业费缴纳情况，包括缴纳金额、缴纳时间等。条款内容：乙方有权查询物业费缴纳情况，甲方应予以配合并提供相关信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款规定在涉及第三方中介的情况下，中介费用的承担方式。条款内容：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式。3.2中介责任条款说明：本条款规定中介在物业费缴纳过程中的责任。条款内容：中介应保证提供的服务真实、合法，并对因中介服务导致合同双方产生纠纷承担相应责任。3.3中介费用支付期限条款说明：本条款规定中介费用的支付期限。条款内容：中介服务费用应在合同签订后______日内支付，支付方式为______。3.4中介保密条款说明：本条款规定中介在服务过程中应遵守保密原则。条款内容：中介在服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方任何商业秘密和个人隐私。3.5中介争议解决条款说明：本条款规定中介在服务过程中产生争议的解决方式。条款内容：中介在服务过程中产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.物业管理合同3.中介服务协议（如有）4.物业费缴纳相关文件（如缴费凭证、通知等）5.其他相关文件（如房屋验收报告、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：业主未按时缴纳物业费。认定：业主在约定的缴纳期限内未缴纳物业费，视为违约。2.违约行为：物业管理方未按约定收取物业费。认定：物业管理方未在约定的时间内收取物业费，视为违约。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：一方未按照合同约定履行其权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对物业费缴纳标准有异议。解决办法：双方应重新协商物业费缴纳标准，或提交仲裁机构裁决。2.问题：物业管理方服务质量不达标。解决办法：业主可向物业管理方提出投诉，要求改善服务质量。3.问题：中介服务存在争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可提交仲裁机构裁决。五、所有应用场景：1.房产买卖合同中关于物业费缴纳的约定。2.房产租赁合同中关于物业费缴纳的约定。3.房产抵押贷款合同中关于物业费缴纳的约定。4.房产共有人之间关于物业费缴纳的约定。全文完。二零二五年度房产买卖合同物业费缴纳约定模板2本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.双方基本信息3.房产基本情况4.交易价格及支付方式5.物业费缴纳标准与方式6.物业费缴纳期限与逾期处理7.物业费缴纳责任与义务8.物业费缴纳争议解决9.合同解除与终止条件10.违约责任11.不可抗力12.合同附件13.合同生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方自愿原则，就甲方将其名下房产出售给乙方的相关事宜，达成如下协议。1.2甲方为房屋所有权人，乙方为房屋买受人。甲乙双方同意按照本合同约定进行房产买卖，并就物业费缴纳事宜达成如下约定。第二条双方基本信息2.1甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第三条房产基本情况3.1房产坐落：________________3.2房产面积：________________平方米3.3房产用途：________________3.4房产证号：________________3.5房产权属清晰，不存在任何权属争议。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________元整。4.2付款方式：乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款。4.3付款时间：本合同签订之日起__个工作日内，乙方应支付首付款人民币________________元整。4.4付款节点：甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方提供相应的付款证明。第五条物业费缴纳标准与方式5.1物业费缴纳标准：按照甲方所在小区的物业管理费标准执行，具体金额为每月人民币________________元整。5.2物业费缴纳方式：乙方应按照约定的缴纳期限，通过银行转账或现金支付方式向物业管理公司缴纳物业费。第六条物业费缴纳期限与逾期处理6.1物业费缴纳期限：乙方应于每月的__号前缴纳当月物业费。6.2逾期处理：若乙方逾期缴纳物业费，应向物业管理公司支付逾期违约金，违约金为每日应缴物业费的__%。第七条物业费缴纳责任与义务7.1乙方在房屋交付后，应承担房屋及附属设施的日常维护、管理责任，并按时缴纳物业费。7.2乙方应保证所缴纳的物业费真实、准确，不得以任何理由拒缴或拖欠物业费。7.3乙方如对物业管理公司提供服务不满意，应通过正当途径向物业管理公司提出意见和建议，不得以拒缴物业费的方式表达不满。第八条物业费缴纳争议解决8.1若甲乙双方在物业费缴纳方面发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止条件9.1合同签订后，若甲方未按约定时间将房屋交付乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。9.2若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3在合同履行期间，如遇国家法律法规政策调整，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十条违约责任10.1若甲方未按约定时间将房屋交付乙方，每逾期一日，应向乙方支付人民币__元的违约金。10.2若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__元的违约金。10.3若甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如地震、火灾、战争等），导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。11.2不可抗力事件发生后，双方应在事件发生后__日内书面通知对方，并提供相关证明材料。第十二条合同附件12.1.1房屋买卖合同12.1.2房产证复印件12.1.3付款凭证12.1.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第十三条合同生效与终止13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙双方以外的，参与合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、物业服务、法律咨询、财务顾问等。第二条第三方责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。2.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同交易金额的__%，最高不超过人民币__元。3.2若第三方因提供服务导致甲乙双方损失，超出责任限额部分的损失，由甲乙双方按照本合同的约定承担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，以完成其服务职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应根据甲方的要求，协助甲方履行合同义务。5.1.2第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性和准确性。5.1.3第三方在提供物业服务时，应确保物业服务质量符合约定标准。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应根据乙方的要求，协助乙方履行合同义务。5.2.2第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性和准确性。5.2.3第三方在提供物业服务时，应确保物业服务质量符合约定标准。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在提供中介服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在提供法律咨询、财务顾问等服务时，应遵循职业道德，为甲乙双方