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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房贷款买卖合同(附赠室内空气净化器)合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景:随着我国房地产市场的蓬勃发展,手房买卖交易日益频繁。为保障买卖双方的合法权益,规范手房买卖行为,特制定本合同。2.2目的:本合同旨在明确甲方与乙方在购买手房过程中的权利义务,确保双方按照约定履行合同,实现交易目的。三、定义与解释3.1专业术语:1.手房:指在房屋所有权转移登记前,已取得房屋所有权证书或已签订房屋买卖合同但未办理所有权转移登记的房屋。2.室内空气净化器:指具有净化室内空气功能,去除有害物质,提高室内空气质量的产品。3.2关键词解释:1.甲方:指购买手房的买方。2.乙方:指出售手房的卖方。3.合同标的:指甲方购买的手房及其附属设施。4.附属设施:指与手房一并出售的配套设施,如家具、家电等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的手房信息。2.甲方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.甲方有权在合同约定的期限内办理房屋所有权转移登记手续。4.甲方应遵守国家法律法规,履行合同约定的各项义务。4.2乙方的权利和义务:1.乙方应提供真实、完整的手房信息,确保房屋产权清晰。2.乙方应按照合同约定,配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方应保证房屋质量,如存在质量问题,乙方应承担相应责任。4.乙方应遵守国家法律法规,履行合同约定的各项义务。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,合同履行期限为____年。5.2合同履行地点:合同履行地点为甲方购买的手房所在地。5.3合同履行方式:1.甲方按照合同约定支付购房款。2.乙方按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。3.双方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件:1.合同约定的履行期限届满,合同自动终止。2.双方协商一致,经书面同意解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行,合同终止。6.3终止程序:1.双方协商一致,签订终止合同协议。2.双方按照终止合同协议约定履行相关义务。6.4终止后果:1.合同终止后,双方应按照约定办理相关手续,如退还购房款、办理房屋所有权转移登记手续等。2.合同终止后,双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成:1.购房款:甲方应按照合同约定的金额支付购房款。2.手续费:包括但不限于房屋所有权转移登记费、契税、印花税等。3.其他费用:根据法律法规和政策要求,可能产生的其他相关费用。7.2支付方式:1.甲方可以选择银行转账、现金支付等方式支付购房款。2.乙方应提供收款账户信息,甲方在支付购房款前应核实收款账户的真实性。7.3支付时间:1.甲方应在合同生效后____个工作日内支付首付款。2.甲方应在办理房屋所有权转移登记手续前支付剩余购房款。3.乙方应在收到购房款后____个工作日内向甲方提供相关手续。7.4支付条款:1.甲方应在支付购房款时提供支付凭证,乙方应予以确认。2.甲方支付购房款后,乙方应向甲方提供收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约:1.甲方未按时支付购房款的,应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时办理房屋所有权转移登记手续的,应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约:1.乙方未按时交付房屋的,应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方提供虚假信息的,应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式:1.违约金应按照实际损失计算,双方可根据实际情况协商确定赔偿金额。2.赔偿方式可包括但不限于货币支付、房屋返还原状等。九、保密条款9.1保密内容:1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及相关文件。9.2保密期限:1.保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式:1.双方应采取合理的保密措施,防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义:1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件:1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.社会事件:如战争、政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.不可抗力事件导致合同无法履行的,双方应协商解决。3.因不可抗力导致合同无法履行的,双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例:1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.社会事件:如战争、政府行为、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决:1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼:1.双方协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:1.未经对方同意,任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形:1.合同中约定的特殊权利和义务。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留:1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理检查和维护的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留:1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要装修改造的权利,但应提前通知乙方。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:1.合同的修改和补充应经双方协商一致,并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为合同的一部分,具有同等法律效力。14.2修改和补充效力:1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规,不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项:1.双方应相互提供必要的协助,确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定,及时沟通,共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式:1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用:1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议,应适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:1.本合同构成双方之间关于手房贷款买卖的完整协议。2.本合同各条款相互独立,任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款:1.本合同任何条款的增减,均应以书面形式进行,并经双方签字盖章。2.合同的增减条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(签章):乙方(签章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:____年____月____日甲方(盖章):乙方(盖章):附件及其他说明解释一、附件列表:1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.房屋产权登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.房屋买卖合同补充协议6.银行贷款合同7.室内空气净化器产品说明书及保修卡8.双方身份证复印件9.房屋产权查询报告10.付款凭证11.房屋验收报告12.其他双方约定的文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时支付购房款。乙方未按时交付房屋。任何一方提供虚假信息。任何一方未按时办理房屋所有权转移登记手续。2.违约行为的认定:违约行为的认定以合同约定为准,双方应严格按照合同条款执行。如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有人对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.手房:指在房屋所有权转移登记前,已取得房屋所有权证书或已签订房屋买卖合同但未办理所有权转移登记的房屋。3.契税:指根据我国相关法律法规,买方在购买房屋时需缴纳的税款。4.印花税:指根据我国相关法律法规,买方在购买房屋时需缴纳的税款。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方无法按时支付购房款。解决办法:甲方可申请延期支付,并与乙方协商确定新的支付时间。2.问题:乙方无法按时交付房屋。解决办法:乙方可申请延期交付,并与甲方协商确定新的交付时间。3.问题:房屋存在质量问题。解决办法:乙方应承担维修责任,确保房屋质量符合合同约定。4.问题:房屋所有权转移登记手续办理延迟。解决办法:双方应积极配合,尽快办理房屋所有权转移登记手续。5.问题:合同条款理解不一致。解决办法:双方应友好协商,共同解决对合同条款的理解分歧。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体:定义:第三方合同主体是指在房屋买卖合同中,除甲方和乙方之外的第三方机构或个人。2.第三方责任:第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定,并对因此产生的损失承担责任。3.第三方权利:第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务:第三方应遵守合同约定,履行其职责。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。乙方有权要求甲方在规定时间内办理房屋所有权转移登记手续。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修责任。2.乙方利益条款:乙方有权获得合同约定的室内空气净化器。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋验收报告。3.甲方的违约及限制条款:若甲方未按时支付购房款,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。若甲方未按时办理房屋所有权转移登记手续,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。甲方在合同履行期间不得擅自改变房屋结构,否则乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方按照合同约定交付房屋。甲方可要求乙方保证房屋质量符合合同约定。甲方可要求乙方在规定时间内办理房屋所有权转移登记手续。2.甲方的利益条款:甲方可获得合同约定的室内空气净化器。甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋验收报告。3.乙方的违约及限制条款:若乙方未按时交付房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。若乙方未保证房屋质量,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋结构,否则甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。全文完。2025年手房贷款买卖合同(附赠室内空气净化器)1合同目录一、合同签订依据与目的1.1合同签订依据1.2合同签订目的二、合同当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息(如有)三、房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置与面积3.3房屋结构及用途3.4房屋配套设施四、贷款事项4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式五、房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2首付款支付5.3尾款支付5.4付款时间节点六、室内空气净化器赠品条款6.1赠品品牌与型号6.2赠品数量与质量6.3赠品交付时间与方式七、合同履行与交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3贷款办理与过户手续8、违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理十、合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除十一、合同附件11.1房屋权属证明复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关文件十二、合同签署与生效12.1签署时间与地点12.2签署人信息12.3合同生效时间十三、其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件十四、合同解除、终止与终止后的处理14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________一、合同签订依据与目的1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.2合同签订目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间的房屋买卖关系,确保双方合法权益。二、合同当事人信息2.1出卖人信息姓名:____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________2.2买受人信息姓名:____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________2.3代理人信息(如有)姓名:____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________三、房屋基本情况3.1房屋权属证明房屋所有权证号:____________________3.2房屋位置与面积地址:____________________建筑面积:____________________平方米3.3房屋结构及用途结构:____________________用途:____________________3.4房屋配套设施配套设施清单:____________________四、贷款事项4.1贷款额度贷款总额:____________________元4.2贷款利率贷款利率:____________________4.3贷款期限贷款期限:____________________年4.4贷款还款方式还款方式:____________________五、房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格房屋总价:____________________元5.2首付款支付首付款金额:____________________元首付款支付时间:____________________5.3尾款支付尾款支付方式:____________________尾款支付时间:____________________5.4付款时间节点付款时间节点:____________________六、室内空气净化器赠品条款6.1赠品品牌与型号品牌:____________________型号:____________________6.2赠品数量与质量数量:____________________台质量:____________________6.3赠品交付时间与方式交付时间:____________________交付方式:____________________七、合同履行与交付7.1房屋交付时间房屋交付时间:____________________7.2房屋交付条件交付条件:____________________7.3贷款办理与过户手续贷款办理:____________________过户手续:____________________八、违约责任与争议解决8.1违约责任(1)如买受人未按时支付首付款或尾款,每逾期一日应向出卖人支付违约金,违约金为逾期款项的千分之五。(2)如出卖人未按约定时间交付房屋,每逾期一日应向买受人支付违约金,违约金为房屋总价款的千分之一。(3)如因出卖人原因导致房屋无法办理过户手续,出卖人应退还买受人已支付的房款并支付相应违约金。8.2争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构争议解决机构:____________________九、合同解除与终止9.1合同解除条件(1)买受人未按约定支付房款;(2)出卖人未按约定交付房屋;(3)一方违反合同约定,经对方书面通知后仍未在合理期限内改正;(4)因不可抗力导致合同无法履行;(5)法律法规规定的其他情形。9.2合同终止条件(1)合同约定的权利义务履行完毕;(2)双方协商一致解除合同;(3)合同因法定原因而终止。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后,双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。十、合同生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同变更合同变更需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除合同解除需经双方协商一致,并以书面形式签订解除协议。十一、合同附件11.1房屋权属证明复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关文件十二、合同签署与生效12.1签署时间与地点签署时间:____________________签署地点:____________________12.2签署人信息出卖人(签字):____________________买受人(签字):____________________代理人(签字):____________________12.3合同生效时间合同生效时间:____________________十三、其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担违约责任,并应及时通知对方。13.2通知与送达(1)直接送达;(2)邮寄送达;(3)电子邮件送达。13.3合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。十四、合同解除、终止与终止后的处理14.1合同解除条件(1)买受人未按约定支付房款;(2)出卖人未按约定交付房屋;(3)一方违反合同约定,经对方书面通知后仍未在合理期限内改正;(4)因不可抗力导致合同无法履行;(5)法律法规规定的其他情形。14.2合同终止条件(1)合同约定的权利义务履行完毕;(2)双方协商一致解除合同;(3)合同因法定原因而终止。14.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后,双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。出卖人(签字):____________________买受人(签字):____________________代理人(签字):____________________日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1房屋装修及设施保留条款甲方承诺在房屋交付时,房屋内所有装修及设施保持完好,如因房屋自然损耗或甲方原因导致设施损坏,甲方应负责修复或赔偿。1.2甲方权利优先条款在合同履行过程中,如遇房屋买卖价格调整、税费变动等情形,甲方有权优先调整合同条款,但调整幅度不得违反法律法规。1.3甲方付款方式调整条款在合同履行过程中,如甲方因资金周转等原因需调整付款方式,需提前与乙方协商一致,并以书面形式修改合同条款。1.4甲方违约责任加重条款如甲方未按约定履行合同义务,除承担合同约定的违约责任外,还应承担乙方因此遭受的额外损失。1.5甲方信息变更通知条款甲方在合同履行过程中,如个人信息或联系方式发生变更,应及时通知乙方,未及时通知导致乙方损失,甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方购房资格保障条款乙方承诺具备购房资格,如因乙方不具备购房资格导致合同无法履行,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方贷款审批保障条款乙方承诺配合甲方办理贷款手续,如因乙方原因导致贷款审批未通过,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方房屋验收条款乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定,乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.4乙方权利优先条款在合同履行过程中,如遇房屋买卖价格调整、税费变动等情形,乙方有权优先调整合同条款,但调整幅度不得违反法律法规。2.5乙方违约责任减轻条款如乙方未按约定履行合同义务,除承担合同约定的违约责任外,甲方有权根据实际情况减轻乙方的违约责任。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介服务费用承担条款中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担,具体比例由双方在合同中明确约定。3.2中介责任条款中介方在合同履行过程中应尽到勤勉、诚信义务,如因中介方原因导致合同无法履行,中介方应承担相应责任。3.3中介保密条款中介方对在合同履行过程中知悉的甲方、乙方及其他相关方的商业秘密和隐私信息负有保密义务,不得泄露或用于其他目的。3.4中介费用退还条款如因中介方原因导致合同无法履行,中介方应退还甲方和乙方已支付的中介服务费用。3.5中介纠纷解决条款中介方与甲方、乙方之间发生的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介方责任限制条款中介方在合同履行过程中,对因不可抗力、甲方、乙方自身原因或其他非中介方原因导致的合同无法履行,不承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.贷款合同复印件4.室内空气净化器赠品清单5.甲方、乙方身份证明复印件6.代理人授权委托书(如有)7.其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付房屋。认定:甲方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方,视为违约。2.违约行为:乙方未按约定支付房款。认定:乙方未在合同约定的付款时间内支付房款,视为违约。3.违约行为:甲方未按约定质量交付房屋。认定:甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准,视为违约。4.违约行为:乙方未按约定办理贷款手续。认定:乙方未在合同约定的贷款办理时间内完成贷款手续,视为违约。5.违约行为:中介方泄露甲方、乙方商业秘密或隐私信息。认定:中介方在合同履行过程中泄露甲方、乙方商业秘密或隐私信息,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法:指调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记等法律规范。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.违约责任:指合同当事人违反合同约定,应当承担的法律责任。5.代理:指代理人以被代理人的名义,在授权范围内与第三人实施民事法律行为,其法律后果直接由被代理人承担。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋,如甲方拒绝,乙方可向法院提起诉讼。2.问题:乙方未按约定支付房款。解决办法:甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款,如乙方拒绝,甲方可向法院提起诉讼。3.问题:房屋存在质量问题。解决办法:乙方有权要求甲方修复房屋或赔偿损失,如甲方拒绝,乙方可向法院提起诉讼。4.问题:中介方泄露商业秘密或隐私信息。解决办法:甲方、乙方有权要求中介方承担相应法律责任,如中介方拒绝,可向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.适用于一手房或二手房的买卖。2.适用于有贷款需求的房屋买卖。3.适用于附赠物品的房屋买卖。4.适用于有第三方中介参与的房屋买卖。全文完。2025年手房贷款买卖合同(附赠室内空气净化器)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息(如有)2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产证号2.5房产权属2.6房产现状3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款发放银行3.5贷款用途4.付款方式及时间4.1首付款支付方式及时间4.2首付款金额4.3剩余房款支付方式及时间4.4逾期付款责任5.室内空气净化器赠品信息5.1赠品品牌5.2赠品型号5.3赠品数量5.4赠品价值5.5赠品交付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3贷款违约责任7.4逾期付款违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1买方解除合同的条件9.2卖方解除合同的条件9.3贷款银行解除合同的条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房产买卖合同11.2贷款合同11.3房屋所有权证11.4其他相关文件12.合同份数12.1合同总份数12.2合同生效份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1税费承担14.2通知方式14.3不可抗力条款14.4合同变更及补充14.5合同解释权第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1买方信息买方姓名:买方身份证号码:05678买方联系方式:138001380001.2卖方信息卖方姓名:卖方身份证号码:05679卖方联系方式:139001390001.3代理人信息(如有)代理人姓名:代理人身份证号码:05680代理人联系方式:137001370002.房产基本信息2.1房产地址:市区街道号2.2房产性质:住宅2.3房产面积:100平方米2.4房产证号:房权证字第号2.5房产权属:独立产权2.6房产现状:房屋结构完好,无损坏,符合居住条件3.贷款信息3.1贷款金额:人民币壹佰万元整(¥1000000.00)3.2贷款利率:按照中国人民银行同期贷款基准利率执行3.3贷款期限:20年3.4贷款发放银行:银行3.5贷款用途:用于购买上述房产4.付款方式及时间4.1首付款支付方式及时间:买方于合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整(¥300000.00)4.2首付款金额:人民币叁拾万元整(¥300000.00)4.3剩余房款支付方式及时间:买方于贷款批准后,按照银行贷款计划分期支付剩余房款4.4逾期付款责任:买方逾期付款,应按照贷款合同约定的利率支付逾期利息,并承担相应的违约责任5.室内空气净化器赠品信息5.1赠品品牌:品牌5.2赠品型号:型号5.3赠品数量:1台5.4赠品价值:人民币壹万元整(¥10000.00)5.5赠品交付时间:房屋交付同时交付赠品6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间:2025年10月31日6.2房屋验收标准:房屋符合国家相关建筑标准和设计要求,无质量问题6.3验收程序:买方在房屋交付前3个工作日通知卖方,双方共同进行房屋验收6.4验收不合格的处理:如验收不合格,买方有权要求卖方在合理期限内进行修复,直至合格为止7.违约责任7.1买方违约责任:买方未按约定支付房款,应向卖方支付违约金,违约金为未付款金额的5%7.2卖方违约责任:卖方未按约定交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为房屋总价款的5%7.3贷款违约责任:买方未按贷款合同约定还款,应向贷款银行支付违约金,并承担相应的法律责任7.4逾期付款违约责任:买方逾期付款,应向卖方支付逾期付款违约金,违约金为逾期付款金额的0.1%每日8.争议解决8.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构:仲裁委员会8.3争议解决程序:仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。9.合同解除条件9.1买方解除合同的条件:买方在合同签订后,如因不可抗力导致无法履行合同,有权解除合同。9.2卖方解除合同的条件:卖方在合同签订后,如因买方严重违约,有权解除合同。9.3贷款银行解除合同的条件:贷款银行在买方严重违约,如不履行还款义务时,有权解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同终止条件:合同约定的房屋交付完毕,且买方履行完毕所有付款义务后,合同终止。10.3合同终止后的处理:合同终止后,双方应相互结算,并办理相关手续。11.合同附件11.1房产买卖合同11.2贷款合同11.3房屋所有权证11.4其他相关文件:包括但不限于房屋质量保证书、维修基金缴纳证明等。12.合同份数12.1合同总份数:本合同一式八份,买方、卖方、贷款银行各执两份,仲裁委员会一份,其余两份由双方各保留一份。12.2合同生效份数:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式八份具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期:2025年8月15日13.2签署地点:市区街道号13.3签署人:买方代表:;卖方代表:;贷款银行代表:(如有代理人,代理人姓名及签名)14.其他约定事项14.1税费承担:除合同另有约定外,双方应各自承担因本合同产生的税费。14.2通知方式:双方应通过书面形式进行通知,通知送达对方地址为合同中约定的地址。14.3不可抗力条款:因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时,双方应协商解决,协商不成的,可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。14.4合同变更及补充:本合同的任何变更或补充,均应以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)后生效。14.5合同解释权:本合同的解释权归卖方所有。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中,由合同双方共同认可的具有专业资质的第三方机构或个人,参与合同的某些环节或提供相关服务。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、房屋过户登记、贷款担保、房产交易代理等。2.第三方介入的引入程序2.1合同双方在合同中约定第三方介入的事项及条件。2.2双方协商一致后,选择合适的第三方机构或个人。2.3第三方介入前,合同双方应签订书面协议,明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方机构的资质要求3.1第三方机构应具备相关行业的资质证书,具有合法经营资格。4.第三方的责任限额4.1第三方在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额由合同双方在第三方协议中约定,一般不超过其服务费用的3倍。5.第三方的权利和义务5.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息,以便其履行职责。5.2第三方应按照合同约定和行业标准,公正、公平、高效地履行职责。5.3第三方在履行职责过程中,应保守合同双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是服务与被服务的关系,不是
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