二零二五年度手房屋买卖补充协议-关于房屋抵押权的解除协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋买卖补充协议——关于房屋抵押权的解除协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在解除房屋抵押权过程中的权利、义务和责任，确保双方在房屋买卖过程中合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押权：指债权人为保障其债权实现，在债务人或第三人的财产上设定的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产。3.抵押权人：指享有抵押权的债权人。3.2关键词解释1.本协议：指《二零二五年度手房屋买卖补充协议——关于房屋抵押权的解除协议》。2.主合同：指《二零二五年度手房屋买卖合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在房屋买卖过程中，协助办理房屋抵押权的解除手续。2.甲方有义务在房屋抵押权解除后，将房屋过户至乙方名下。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方在房屋抵押权解除后，将房屋过户至乙方名下。2.乙方有义务在房屋抵押权解除过程中，积极配合甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至房屋抵押权解除之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应积极配合乙方办理房屋抵押权解除手续。2.乙方应按照甲方要求，提供相关资料和证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.房屋抵押权解除。2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止协议。2.双方按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.解除抵押权登记费：根据当地房地产登记机构规定，由乙方承担。2.抵押权人解除抵押权手续费：根据抵押权人要求，由甲方承担。3.法律服务费：由双方协商确定，由败诉方承担。4.其他费用：因解除抵押权过程中产生的其他费用，由实际发生方承担。7.2支付方式1.本协议项下费用，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内支付。2.乙方支付费用时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.解除抵押权登记费应在房屋抵押权解除登记前支付。2.抵押权人解除抵押权手续费应在抵押权解除后支付。3.法律服务费应在法律事务办理完毕后支付。7.4支付条款1.甲方支付费用后，应向乙方提供相关支付凭证。2.乙方收到支付凭证后，应在____个工作日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定协助乙方办理解除抵押权手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定协助甲方办理解除抵押权手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按约定支付违约金。2.违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本协议履行过程中产生的任何文件、资料等。9.2保密期限本协议签订之日起至解除抵押权手续完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.甲方在解除抵押权过程中，因故无法继续履行本协议的。2.乙方在房屋买卖过程中，因故无法继续履行本协议的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋抵押权解除前，对房屋的占有和使用权利。2.乙方保留在房屋抵押权解除后，对房屋的占有和使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋抵押权解除前，对房屋的维修、保养和改善权利。2.乙方保留在房屋抵押权解除后，对房屋的维修、保养和改善权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的履行。2.双方应在本协议履行过程中，及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于解除房屋抵押权的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：乙方（买受方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日甲方（出卖方）地址：_________________________乙方（买受方）地址：_________________________甲方（出卖方）联系人：_______________________乙方（买受方）联系人：_______________________甲方（出卖方）联系电话：_______________________乙方（买受方）联系电话：_______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《二零二五年度手房屋买卖合同》2.房屋抵押权登记证明3.双方身份证复印件4.银行账户信息5.法律服务协议6.不可抗力事件证明（如有）7.其他与本协议履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付费用的，视为违约。未按约定协助乙方办理解除抵押权手续的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付费用的，视为违约。未按约定协助甲方办理解除抵押权手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人为保障其债权实现，在债务人或第三人的财产上设定的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.败诉方：指在诉讼或仲裁中败诉的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付解除抵押权登记费。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在接到通知后____个工作日内支付费用，否则视为违约。2.问题：乙方未按时支付抵押权人解除抵押权手续费。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在接到通知后____个工作日内支付费用，否则视为违约。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的性质和影响，协商决定是否解除合同或调整履行期限。4.问题：双方在履行过程中产生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在房屋抵押权解除过程中提供协助或服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方对因自身原因导致的错误或延误承担责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.第三方义务：第三方应保守合同内容及相关信息。第三方应按照合同约定的时间完成服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在约定时间内完成房屋抵押权的解除。乙方有权要求甲方承担因解除抵押权而产生的所有费用。乙方有权要求甲方提供房屋过户所需的全部文件和证明。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋抵押权解除后，立即获得房屋的占有和使用权。乙方有权在房屋抵押权解除后，申请办理房屋产权登记。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时完成房屋抵押权解除的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。甲方在房屋抵押权解除过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在约定时间内支付解除抵押权登记费等相关费用。甲方可要求乙方提供房屋过户所需的全部文件和证明。2.甲方的利益条款：甲方可获得因房屋抵押权解除而产生的经济利益。甲方可获得因房屋过户而产生的产权收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付相关费用的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。乙方在房屋抵押权解除过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度手房屋买卖补充协议——关于房屋抵押权的解除协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议签订双方1.5协议签订背景1.6协议目的1.7协议依据第二章房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋权属证书2.6房屋抵押权现状第三章抵押权解除原因3.1原抵押权设立情况3.2解除抵押权原因3.3双方协商解除抵押权第四章抵押权解除程序4.1抵押权解除申请4.2抵押权解除审批4.3抵押权解除登记4.4抵押权解除公告4.5抵押权解除通知第五章解除抵押权后房屋权利义务5.1房屋所有权变更5.2房屋占有使用5.3房屋收益分配5.4房屋维修保养5.5房屋转让限制第六章费用及支付方式6.1解除抵押权费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用承担方第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章协议生效及终止8.1协议生效条件8.2协议生效日期8.3协议终止条件8.4协议终止日期第九章违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约赔偿方式第十章协议附件10.1房屋权属证书复印件10.2抵押权解除相关文件10.3其他相关附件第十一章其他约定事项11.1通知送达方式11.2通讯地址变更11.3协议修改及补充11.4协议附件的效力第十二章协议签署12.1协议签署人12.2协议签署日期12.3协议签署地点第十三章协议份数及保管13.1协议份数13.2协议保管方式13.3协议保管期限第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为《二零二五年度手房屋买卖补充协议——关于房屋抵押权的解除协议》。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.3协议签订地点本协议签订地点为市区。1.4协议签订双方甲方（卖方）：有限公司乙方（买方）：先生/女士1.5协议签订背景1.6协议目的本协议旨在明确解除甲方房屋抵押权的具体事宜，保障双方合法权益，确保房屋买卖合同的顺利履行。1.7协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。第二章房屋基本信息2.1房屋所有权甲方确认房屋所有权清晰，无任何争议。2.2房屋位置房屋位于市区，具体地址为路号。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米。2.4房屋结构房屋为结构。2.5房屋权属证书甲方已取得房屋所有权证书。2.6房屋抵押权现状房屋已抵押给银行，抵押登记号为。第三章抵押权解除原因3.1原抵押权设立情况甲方为担保债务履行，于二零二四年十一月一日将该房屋抵押给银行。3.2解除抵押权原因甲方已偿还全部债务，乙方同意解除抵押权。3.3双方协商解除抵押权甲方与乙方经协商一致，同意解除抵押权。第四章抵押权解除程序4.1抵押权解除申请甲方应向银行提出解除抵押权的申请。4.2抵押权解除审批银行应自收到甲方申请之日起个工作日内审批。4.3抵押权解除登记银行应在审批通过后个工作日内办理抵押权解除登记。4.4抵押权解除公告银行应在抵押权解除登记后个工作日内公告。4.5抵押权解除通知银行应在抵押权解除公告后个工作日内通知甲方和乙方。第五章解除抵押权后房屋权利义务5.1房屋所有权变更抵押权解除后，房屋所有权归乙方所有。5.2房屋占有使用乙方有权占有和使用房屋。5.3房屋收益分配房屋产生的收益归乙方所有。5.4房屋维修保养乙方应负责房屋的维修保养。5.5房屋转让限制在抵押权解除前，甲方不得转让房屋。第六章费用及支付方式6.1解除抵押权费用解除抵押权费用由甲方承担。6.2费用支付方式甲方应于抵押权解除前支付解除抵押权费用。6.3费用支付时间甲方应于抵押权解除前个工作日内支付解除抵押权费用。6.4费用承担方解除抵押权费用由甲方承担。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起个月内。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章协议生效及终止8.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议生效日期本协议自二零二五年一月一日生效。8.3协议终止条件本协议履行完毕或双方协商一致解除时终止。8.4协议终止日期协议终止日期以双方书面确认为准。第九章违约责任9.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按时支付费用、未履行合同约定的义务等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失或双方约定的赔偿标准执行。9.4违约赔偿方式违约赔偿可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十章协议附件10.1房屋权属证书复印件10.2抵押权解除相关文件10.3其他相关附件第十一章其他约定事项11.1通知送达方式通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中指定的地址。11.2通讯地址变更一方通讯地址变更应提前个工作日书面通知对方。11.3协议修改及补充本协议的修改及补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二章协议签署12.1协议签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.2协议签署日期甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________第十三章协议份数及保管13.1协议份数本协议一式四份，甲乙双方各执两份。13.2协议保管方式协议应妥善保管，不得擅自涂改、转让或销毁。13.3协议保管期限协议自签订之日起保管年。第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本协议在双方签字盖章后生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）代表签字：____________________乙方（买方）代表签字：____________________甲方（卖方）盖章：____________________乙方（买方）盖章：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方责任承担条款：甲方在解除抵押权过程中，如因甲方原因导致解除抵押权程序延误或失败，甲方应承担相应的责任。说明：本条款确保甲方在解除抵押权过程中承担相应的责任，避免因甲方原因导致乙方权益受损。1.2甲方提供资料条款：甲方应向乙方提供解除抵押权所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证书、抵押权登记证明等。说明：本条款要求甲方在解除抵押权过程中提供必要的资料，确保乙方了解相关情况，保障双方权益。1.3甲方协助过户条款：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在解除抵押权后顺利取得房屋所有权。说明：本条款要求甲方在解除抵押权后协助乙方办理过户手续，保障乙方权益。1.4甲方赔偿损失条款：如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应按照损失金额的一定比例赔偿乙方。说明：本条款要求甲方在解除抵押权过程中承担相应的赔偿责任，确保乙方权益不受侵害。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方决定解除权条款：乙方有权决定是否解除抵押权，甲方应尊重乙方的决定。说明：本条款赋予乙方决定解除抵押权的权利，确保乙方在解除抵押权过程中的主导地位。2.2乙方提供资金条款：乙方应在甲方提出解除抵押权申请后个工作日内，向甲方提供解除抵押权所需的资金。说明：本条款要求乙方在甲方提出解除抵押权申请后提供所需资金，确保解除抵押权程序的顺利进行。2.3乙方监督解除过程条款：乙方有权监督解除抵押权的过程，确保解除抵押权符合双方协议。说明：本条款赋予乙方监督解除抵押权过程的权利，确保解除抵押权符合双方协议内容。2.4乙方提出异议条款：乙方有权对解除抵押权的程序和结果提出异议，甲方应在个工作日内给予答复。说明：本条款保障乙方对解除抵押权的程序和结果提出异议的权利，确保双方权益得到保障。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责条款：中介机构应按照双方协议和法律规定，协助办理解除抵押权的相关手续。说明：本条款明确中介机构的职责，确保其在解除抵押权过程中发挥积极作用。3.2中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，如双方另有约定，则按约定执行。说明：本条款明确中介费用的承担方，避免因费用问题产生纠纷。3.3中介保密义务条款：中介机构在办理解除抵押权过程中，对所知悉的双方商业秘密负有保密义务。说明：本条款保障双方商业秘密的安全，避免泄露给第三方。3.4中介责任条款：中介机构在办理解除抵押权过程中，因自身原因导致程序延误或失败，应承担相应的责任。说明：本条款明确中介机构的责任，确保其在办理解除抵押权过程中的专业性和责任心。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.抵押权登记证明3.房屋买卖合同4.甲方与银行签订的抵押合同5.中介机构出具的解除抵押权服务协议6.双方协商解除抵押权的相关文件7.争议解决机构出具的裁决书或判决书（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供解除抵押权所需的全部资料。认定：甲方未在规定时间内提供资料，导致解除抵押权程序延误。2.违约行为：乙方未在规定时间内向甲方提供解除抵押权所需的资金。认定：乙方未在规定时间内提供资金，导致解除抵押权程序延误。3.违约行为：中介机构未按约定协助办理解除抵押权的相关手续。认定：中介机构未履行协助义务，导致解除抵押权程序延误或失败。4.违约行为：任何一方未履行协议约定的其他义务。认定：根据协议约定，任何一方未履行其义务均构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人为担保债务履行，在债务人或者第三人的财产上设定的一种权利。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决民事争议的过程。5.败诉方：在诉讼中，因判决或裁决不利而承担相应法律后果的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：解除抵押权过程中，中介机构出现延误。解决办法：与中介机构协商，明确责任，要求其加快办理速度。2.问题：甲方或乙方拒绝履行协议约定的义务。解决办法：通过协商或争议解决机构解决，强制履行协议。3.问题：协议条款模糊不清，导致双方理解不一致。解决办法：重新协商，明确条款，确保双方对协议内容有共同理解。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在房屋抵押权解除过程中。2.中介机构参与房屋抵押权解除服务的场景。3.房屋买卖合同履行过程中，因抵押权解除而产生的纠纷解决场景。全文完。二零二五年度手房屋买卖补充协议——关于房屋抵押权的解除协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.抵押权解除原因3.1抵押权设立情况3.2抵押权解除原因4.抵押权解除条件4.1抵押权解除前提条件4.2抵押权解除具体条件5.抵押权解除程序5.1抵押权解除通知5.2抵押权解除登记5.3抵押权解除手续6.抵押权解除期限6.1抵押权解除期限约定6.2抵押权解除期限起算7.抵押权解除费用7.1抵押权解除费用承担7.2抵押权解除费用支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：抵押权解除登记证明12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方关于解除甲方在主合同项下设定的房屋抵押权的具体事宜，保障双方合法权益，实现抵押权的合法、有效解除。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明甲方已向乙方提供涉案房屋的房屋所有权证和土地使用证，证明甲方为涉案房屋的合法所有权人。3.抵押权解除原因3.1抵押权设立情况甲方于2025年X月X日与乙方签订《抵押合同》，约定甲方以其名下涉案房屋为抵押物，设立抵押权，用于担保主合同项下债务的履行。3.2抵押权解除原因鉴于甲方已履行主合同项下全部债务，甲方与乙方协商一致，决定解除涉案房屋的抵押权。4.抵押权解除条件4.1抵押权解除前提条件甲方已履行主合同项下全部债务，且无其他债务纠纷。4.2抵押权解除具体条件（1）甲方应向乙方提供相关证明文件，证明其已履行主合同项下全部债务；（2）甲方应向乙方支付抵押权解除费用；（3）乙方应向甲方出具抵押权解除证明。5.抵押权解除程序5.1抵押权解除通知甲方应在履行完主合同项下全部债务后，向乙方发出抵押权解除通知。5.2抵押权解除登记甲方与乙方应共同向不动产登记机构申请办理抵押权解除登记手续。5.3抵押权解除手续甲方应向乙方提供相关手续，包括但不限于：（1）抵押权解除通知；（2）抵押权解除登记证明；（3）甲方已履行主合同项下全部债务的证明。6.抵押权解除期限6.1抵押权解除期限约定自本协议签订之日起，甲方应在X日内完成抵押权解除手续。6.2抵押权解除期限起算抵押权解除期限自甲方履行完主合同项下全部债务之日起计算。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未在抵押权解除期限内向乙方支付抵押权解除费用；（2）乙方未在抵押权解除期限内向甲方出具抵押权解除证明；（3）甲方或乙方未按约定履行抵押权解除登记手续；（4）甲方或乙方在抵押权解除过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2违约责任承担（1）对于第8.1条第（1）项违约情形，甲方应向乙方支付抵押权解除费用及滞纳金；（2）对于第8.1条第（2）项违约情形，乙方应向甲方出具抵押权解除证明，并承担因此产生的相关费用；（3）对于第8.1条第（3）项违约情形，违约方应承担因未履行抵押权解除登记手续所导致的一切后果，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；（4）对于第8.1条第（4）项违约情形，违约方应承担由此产生的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为乙方所在地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）抵押权解除手续办理完毕；（2）本协议约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：抵押权解除登记证明12.其他约定事项12.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署主体甲方（盖章）：_________代表（签字）：_________乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________13.2签署日期甲方签署日期：_________乙方签署日期：_________14.合同份数及效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据本协议约定介入协议履行、协助协议履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供专业评估、法律咨询、中介服务、技术支持等。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：签订补充协议、委托代理、提供担保等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本协议项下，第三方责任限额是指第三方因履行本协议而产生的责任，其赔偿金额不得超过本协议约定的数额。2.2责任限额约定（1）第三方因提供专业评估、法律咨询等技术服务而产生的责任，其赔偿限额为人民币万元；（2）第三方因中介服务而产生的责任，其赔偿限额为人民币万元；（3）第三方因技术支持等辅助服务而产生的责任，其赔偿限额为人民币万元。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据本协议约定，要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权要求甲方和乙方按约定支付相关费用；（3）第三方有权根据本协议约定，参与协议履行过程中的决策。3.2第三方义务（1）第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保协议履行顺利进行；（2）第三方应保守协议履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应根据本协议约定，代表甲方履行相关义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应根据本协议约定，为乙方提供相关服务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履行本协议的关系，第三方应协助甲乙双方完成协议履行。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款一甲方和乙方同意，第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。5.2额外条款二本协议