2025年度租赁合同收款人变更及租赁保证金退还协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁合同收款人变更及租赁保证金退还协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度租赁合同中收款人变更及租赁保证金退还的相关权利与义务，确保合同履行过程中相关事宜的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）租赁合同：指甲方与乙方签订的关于甲方将租赁物出租给乙方使用的合同；（2）收款人变更：指在租赁合同履行期间，因甲方原因导致原收款人信息发生变化；（3）租赁保证金：指乙方为保证租赁合同的履行，向甲方支付的保证金。3.2关键词解释（1）甲方：指在本协议中提供租赁物并收取租金的当事人；（2）乙方：指在本协议中租用租赁物并支付租金的当事人；（3）其他相关方：指与租赁合同履行相关的第三方当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有义务在租赁合同履行期间，按照约定提供合格的租赁物；（3）甲方有义务在收款人变更时，及时通知乙方及乙方指定的收款人；（4）甲方有义务在乙方按照约定退还租赁保证金后，及时办理退还手续。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照约定提供合格的租赁物；（2）乙方有义务按照约定支付租金；（3）乙方有义务在收款人变更时，及时与甲方及乙方指定的收款人沟通；（4）乙方有义务在租赁合同终止后，按照约定退还租赁保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年度租赁合同终止之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为租赁物所在地。5.3合同履行方式本协议的履行方式为书面形式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）2025年度租赁合同终止；（2）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本协议的终止，需经甲乙双方协商一致；（2）本协议的终止，需以书面形式通知对方。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定退还租赁保证金；（2）本协议终止后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁保证金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元；（2）租金：乙方应按照租赁合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金；（3）其他费用：根据租赁合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租赁保证金：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内支付；（2）租金：乙方应按照租赁合同约定的租金支付周期，按时支付租金；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间节点支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后______个工作日内予以确认；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）如乙方连续______次未按时支付费用，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即支付所有未付费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供合格的租赁物，甲方应承担相应的违约责任；（2）如甲方未按时退还租赁保证金，甲方应向乙方支付______倍的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应承担相应的违约责任；（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照合同约定的比例计算；（2）直接损失：根据实际损失计算；（3）其他赔偿：根据双方协商一致的其他赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的保密内容为：（1）租赁合同的具体条款；（2）租赁物的相关信息；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）根据双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议的修改和补充权利，但须提前______个工作日通知乙方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁合同履行期间，对乙方使用租赁物的情况进行检查的权利；（2）甲方保留在乙方违约的情况下，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同履行本协议约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决问题；（2）双方应积极配合对方的工作，确保本协议的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就2025年度租赁合同收款人变更及租赁保证金退还事项的完整协议，双方不得以任何形式对本协议的条款进行变更。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本协议的条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：______年______月______日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：______年______月______日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：______年______月______日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：______年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度租赁合同原件2.收款人变更通知函3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或其他费用；b.甲方未按时提供合格的租赁物；c.任何一方泄露对方商业秘密；d.任何一方未按照约定履行保密义务；e.任何一方未按照约定进行协助与配合。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生可通过书面通知、银行记录或其他证据予以认定；b.任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款，包括保密内容、保密期限等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或其他费用。解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追究违约责任。2.问题：甲方未按时提供合格的租赁物。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后______个工作日内提供合格的租赁物，否则乙方有权要求赔偿损失。3.问题：泄露对方商业秘密。解决办法：任何一方发现对方泄露商业秘密，应立即采取措施防止进一步泄露，并通知对方。4.问题：协助与配合不到位。解决办法：双方应加强沟通，明确各自责任，确保合同顺利履行。如一方未履行协助与配合义务，另一方有权要求其承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：[第三方全称]（2）地址：[第三方详细地址]（3）联系人：[第三方联系人姓名]（4）联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：a.如第三方作为收款人，应确保租金及其他费用的及时到账；b.如第三方参与租赁保证金的退还，应确保退还过程符合协议规定。3.第三方权利：a.了解租赁合同的主要条款和本协议的内容；b.要求甲方和乙方按照本协议履行其义务。4.第三方义务：a.严格遵守本协议的规定；b.配合甲方和乙方完成协议项下的各项事务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：a.乙方有权要求甲方提供详细的租赁物使用指南和保养手册；b.乙方有权要求甲方在租赁期内对租赁物进行定期检查和维护；c.乙方有权在租赁合同到期前，根据市场行情提出租金调整请求。2.乙方的利益条款：a.乙方在租赁期内因不可抗力原因导致无法履行合同义务，有权申请免除部分或全部租金；b.乙方在合同履行过程中，如发现租赁物存在瑕疵，有权要求甲方进行修理或更换。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任；b.甲方未按约定退还租赁保证金，乙方有权要求甲方支付违约金；c.甲方不得在租赁期内擅自改变租赁物的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方在租赁期内对租赁物进行合理使用和保养；b.甲方可要求乙方在合同到期时，将租赁物恢复原状。2.甲方的利益条款：a.甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方；b.甲方可要求乙方在合同履行过程中，对租赁物进行必要的检查和维修。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定支付租金，甲方有权暂停提供租赁物服务；b.乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同并要求赔偿；c.乙方在租赁期内对租赁物造成损害，乙方应承担赔偿责任。全文完。2025年度租赁合同收款人变更及租赁保证金退还协议1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同期限1.6合同标的1.7合同双方1.8合同履行地点1.9合同变更与解除1.10争议解决方式第二章租赁合同收款人变更2.1原收款人信息2.2新收款人信息2.3收款人变更原因2.4收款人变更程序2.5收款人变更生效时间2.6收款人变更后的通知义务第三章租赁保证金退还3.1保证金退还原因3.2保证金退还条件3.3保证金退还程序3.4保证金退还金额3.5保证金退还时间3.6保证金退还后的通知义务第四章合同履行4.1租赁物交付4.2租赁物使用4.3租赁物维护4.4租赁物返还4.5租赁费用支付4.6租赁期限届满4.7租赁合同解除4.8租赁合同终止第五章保证金管理5.1保证金缴纳5.2保证金用途5.3保证金退还5.4保证金利息5.5保证金保管5.6保证金争议解决第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约金支付6.5违约金争议解决第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密信息使用7.4保密信息泄露责任第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：租赁合同10.2附件二：收款人变更确认书10.3附件三：保证金退还确认书第十一章合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点11.4签署方式第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本协议旨在明确2025年度租赁合同中收款人变更及租赁保证金退还的相关事宜。1.3合同签订时间本协议签订时间为____年____月____日。1.4合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本协议有效期为自生效之日起至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。1.6合同标的本协议的标的为原租赁合同项下的租赁保证金退还事宜。1.7合同双方甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______1.8合同履行地点本协议的履行地点为原租赁合同约定的履行地点。1.9合同变更与解除本协议的签订不影响原租赁合同的效力，如需变更或解除原租赁合同，应按照原租赁合同的约定进行。1.10争议解决方式双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向原租赁合同约定的合同履行地的人民法院提起诉讼。第二章租赁合同收款人变更2.1原收款人信息原收款人姓名：_______原收款人开户银行：_______原收款人银行账号：_______2.2新收款人信息新收款人姓名：_______新收款人开户银行：_______新收款人银行账号：_______2.3收款人变更原因收款人变更原因：_______2.4收款人变更程序1.甲方书面通知乙方关于收款人变更事宜。2.乙方确认收款人变更，并将确认书送达甲方。3.甲方根据乙方确认的收款人信息进行变更。2.5收款人变更生效时间收款人变更自乙方确认之日起生效。2.6收款人变更后的通知义务甲方应在收款人变更生效后____个工作日内，将变更后的收款人信息通知原收款人。第三章租赁保证金退还3.1保证金退还原因保证金退还原因：_______3.2保证金退还条件1.乙方按照原租赁合同的约定履行完毕所有义务。2.乙方已将租赁物按约定交付甲方。3.乙方无违约行为。3.3保证金退还程序1.乙方向甲方提出保证金退还申请。2.甲方核实乙方是否符合退还条件。3.甲方在核实无误后，将保证金退还至乙方指定的账户。3.4保证金退还金额保证金退还金额为原租赁合同约定的保证金金额。3.5保证金退还时间保证金退还时间为乙方提出退还申请后____个工作日内。3.6保证金退还后的通知义务甲方应在保证金退还后____个工作日内，将退还情况通知乙方。第四章合同履行4.1租赁物交付1.甲方应在合同约定的交付时间内将租赁物交付给乙方。2.乙方应在接收租赁物后____个工作日内，向甲方出具接收证明。4.2租赁物使用1.乙方应按照原租赁合同的约定使用租赁物。2.乙方不得擅自改变租赁物的用途。4.3租赁物维护1.乙方应妥善保管租赁物，确保其正常使用。2.乙方应按照租赁物的使用说明进行日常维护。4.4租赁物返还1.租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。2.乙方应确保租赁物返还时符合原状。4.5租赁费用支付1.乙方应按照原租赁合同的约定支付租金及相关费用。2.乙方应在合同约定的支付时间内足额支付租金。4.6租赁期限届满1.租赁期限届满后，双方可协商续签租赁合同。2.若双方未达成续签协议，租赁合同自动终止。4.7租赁合同解除1.双方可协商解除租赁合同。2.出现法律规定的解除情形时，任何一方均有权解除租赁合同。4.8租赁合同终止1.租赁合同终止后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。第五章保证金管理5.1保证金缴纳1.乙方应在签订原租赁合同时，向甲方缴纳保证金。2.保证金金额为原租赁合同约定的金额。5.2保证金用途1.保证金用于保证乙方履行原租赁合同的义务。2.保证金可在乙方违约时，作为违约金或赔偿金。5.3保证金退还1.乙方在符合退还条件时，可申请退还保证金。2.甲方应在核实无误后，退还保证金至乙方指定的账户。5.4保证金利息1.保证金自缴纳之日起，甲方应按中国人民银行同期存款利率计算利息。2.保证金利息归乙方所有。5.5保证金保管1.甲方应妥善保管保证金，确保其安全。2.未经乙方同意，甲方不得使用或处分保证金。5.6保证金争议解决1.双方就保证金发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向原租赁合同约定的合同履行地的人民法院提起诉讼。第六章违约责任6.1违约情形1.乙方未按约定支付租金或相关费用。2.乙方擅自改变租赁物的用途。3.乙方违反租赁物的维护义务。4.乙方在租赁期限内擅自转租、分租或抵押租赁物。5.乙方违反保密条款。6.2违约责任承担1.乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金金额由双方协商确定，或按照原租赁合同的约定执行。6.3违约金计算1.违约金按每日租金的____%计算。2.违约金总额不超过原租赁合同约定的保证金金额。6.4违约金支付1.乙方应在违约发生后____个工作日内支付违约金。2.甲方有权从保证金中扣除违约金。6.5违约金争议解决1.双方就违约金发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向原租赁合同约定的合同履行地的人民法院提起诉讼。第七章保密条款7.1保密信息范围1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何一方在履行本协议过程中产生的相关文件、资料、数据等。7.2保密义务1.双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露、丢失或被非法使用。7.3保密信息使用1.双方仅可使用保密信息用于履行本协议的目的。2.未经对方同意，不得将保密信息用于其他目的。7.4保密信息泄露责任1.如因一方故意或重大过失导致保密信息泄露，该方应承担全部责任。2.如因不可抗力导致保密信息泄露，双方均不承担责任。第八章合同解除8.1合同解除条件1.双方协商一致解除本协议。2.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。3.一方违约，经对方催告后仍不履行或继续违约。8.2合同解除程序1.提出解除的一方应提前____个工作日书面通知对方。2.收到解除通知的一方应予以确认，并按约定处理相关事宜。8.3合同解除通知1.合同解除通知应以书面形式发送。2.通知送达对方时，视为通知生效。8.4合同解除后的处理1.双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。2.乙方应将租赁物按约定返还给甲方。3.甲方应退还乙方已支付的保证金余额。第九章合同终止9.1合同终止条件1.本协议约定的合同期限届满。2.合同解除。3.双方协商一致终止本协议。9.2合同终止程序1.双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。2.乙方应将租赁物按约定返还给甲方。9.3合同终止通知1.合同终止通知应以书面形式发送。2.通知送达对方时，视为通知生效。9.4合同终止后的处理1.双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。2.甲方应退还乙方已支付的保证金余额。第十章合同附件10.1附件一：租赁合同10.2附件二：收款人变更确认书10.3附件三：保证金退还确认书第十一章合同签署11.1签署主体1.甲方授权代表签字：_______2.乙方授权代表签字：_______11.2签署日期1.甲方签署日期：_______2.乙方签署日期：_______11.3签署地点1.甲方签署地点：_______2.乙方签署地点：_______11.4签署方式1.甲方签署方式：_______2.乙方签署方式：_______第十二章合同生效12.1合同生效条件1.双方签署本协议。2.本协议经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效通知1.甲方应在合同生效后____个工作日内，将合同生效通知送达乙方。2.乙方应在收到通知后____个工作日内，确认合同生效。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件1.本协议约定的合同解除条件成立。2.双方协商一致解除本协议。13.2合同解除程序1.提出解除的一方应提前____个工作日书面通知对方。2.收到解除通知的一方应予以确认，并按约定处理相关事宜。13.3合同终止条件1.本协议约定的合同终止条件成立。2.双方协商一致终止本协议。13.4合同终止程序1.双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。2.乙方应将租赁物按约定返还给甲方。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，任何一方均有权向原租赁合同约定的合同履行地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构1.争议解决机构为原租赁合同约定的合同履行地的人民法院。14.3争议解决程序1.双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。2.争议解决机构将依法审理并作出裁决。14.4争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。甲方（出租人）授权代表签字：_________________乙方（承租人）授权代表签字：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权条款条款内容：甲方对本协议的签订、履行、变更和解除拥有最终决定权。说明：此条款确保甲方在协议中的主导地位，甲方有权根据自身利益做出相关决策。1.2甲方监督权条款条款内容：甲方有权对乙方履行本协议情况进行监督，乙方应予以配合。说明：此条款赋予甲方对乙方履行协议情况的监督权，确保乙方按照协议约定履行义务。1.3甲方优先权条款条款内容：在同等条件下，甲方享有优先选择权，包括但不限于租赁物使用、租赁期限等。说明：此条款保障甲方在协议履行过程中的优先权益，确保甲方利益不受损害。1.4甲方变更权条款条款内容：甲方有权根据实际情况，对本协议内容进行合理变更。说明：此条款赋予甲方在协议履行过程中根据实际情况调整协议内容的权利。1.5甲方解除权条款条款内容：在乙方违约的情况下，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。说明：此条款保障甲方在乙方违约时的权益，甲方有权解除协议并追究乙方责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权条款条款内容：乙方对本协议的签订、履行、变更和解除拥有最终决定权。说明：此条款确保乙方在协议中的主导地位，乙方有权根据自身利益做出相关决策。2.2乙方监督权条款条款内容：乙方有权对甲方履行本协议情况进行监督，甲方应予以配合。说明：此条款赋予乙方对甲方履行协议情况的监督权，确保甲方按照协议约定履行义务。2.3乙方优先权条款条款内容：在同等条件下，乙方享有优先选择权，包括但不限于租赁物使用、租赁期限等。说明：此条款保障乙方在协议履行过程中的优先权益，确保乙方利益不受损害。2.4乙方变更权条款条款内容：乙方有权根据实际情况，对本协议内容进行合理变更。说明：此条款赋予乙方在协议履行过程中根据实际情况调整协议内容的权利。2.5乙方解除权条款条款内容：在甲方违约的情况下，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。说明：此条款保障乙方在甲方违约时的权益，乙方有权解除协议并追究甲方责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款条款内容：中介机构在本协议中担任协调、监督和调解的角色，确保双方履行协议。说明：此条款明确中介机构的职责，确保其在协议履行过程中的作用。3.2中介机构费用条款条款内容：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并纳入本协议。说明：此条款明确中介机构费用的承担方式，确保双方权益。3.3中介机构保密条款条款内容：中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务。说明：此条款保障双方商业秘密的安全，防止泄露给第三方。3.4中介机构责任条款条款内容：中介机构因故意或重大过失导致本协议履行受阻，应承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的责任，确保其在协议履行过程中的义务。3.5中介机构争议解决条款条款内容：中介机构与双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向原租赁合同约定的合同履行地的人民法院提起诉讼。说明：此条款明确中介机构争议解决方式，确保争议得到妥善处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁合同2.附件二：收款人变更确认书3.附件三：保证金退还确认书二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金或相关费用。b.乙方擅自改变租赁物的用途。c.乙方违反租赁物的维护义务。d.乙方在租赁期限内擅自转租、分租或抵押租赁物。e.乙方违反保密条款。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据本协议及原租赁合同的约定。b.甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.赔偿损失：指因一方违约给另一方造成的经济损失，包括直接损失和间接损失。4.保密信息：指双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照本协议约定的违约金条款追究乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金。2.问题：租赁物损坏严重。解决办法：甲方应要求乙方承担租赁物的修复费用或赔偿损失。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应要求乙方承担相应的法律责任，并采取必要措施防止信息泄露。五、所有应用场景：1.甲方为出租人，乙方为承租人，双方签订租赁合同，约定租赁物及租金等事项。2.甲方需变更收款人信息，与乙方签订收款人变更及租赁保证金退还协议。3.乙方需退还租赁保证金，与甲方签订租赁保证金退还协议。4.在租赁合同履行过程中，如发生违约行为，双方根据本协议及原租赁合同的约定处理。全文完。2025年度租赁合同收款人变更及租赁保证金退还协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息2.租赁合同基本信息3.收款人变更事项4.收款人变更程序5.收款人变更生效日期6.租赁保证金退还条件7.租赁保证金退还程序8.租赁保证金退还金额9.租赁保证金退还时间10.收款人变更及保证金退还的法律效力11.争议解决方式12.通知送达方式13.协议的修改和补充14.协议的生效和终止第一部分：合同如下：1.1.协议双方基本信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2.租赁合同基本信息1.2.1.租赁物名称：________________1.2.2.租赁物所在地：________________1.2.3.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.收款人变更事项1.3.1.原收款人信息：姓名/名称：________________开户行：________________账号：________________1.3.2.新收款人信息：姓名/名称：________________开户行：________________账号：________________1.4.收款人变更程序1.4.1.乙方应提前____个工作日向甲方书面提出收款人变更申请。1.4.2.甲方收到乙方变更申请后，应在____个工作日内审核完毕，并将审核结果通知乙方。1.4.3.收款人变更申请经双方同意后，甲方应及时办理变更手续。1.5.收款人变更生效日期1.5.1.收款人变更自甲方书面通知乙方之日起生效。1.6.租赁保证金退还条件1.6.1.乙方按照租赁合同约定支付全部租金，且租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为。1.6.2.乙方应按照租赁合同约定，在租赁期满或合同解除后____个工作日内，向甲方提出退还租赁保证金申请。1.7.租赁保证金退还程序1.7.1.乙方提出退还保证金申请后，甲方应在____个工作日内审核完毕，并将审核结果通知乙方。1.7.2.经审核无误后，甲方应在____个工作日内将租赁保证金退还至乙方指定的账户。8.租赁保证金退还金额8.1.甲方应退还给乙方的租赁保证金金额为人民币____元整（大写：____元整）。8.2.退还金额的计算依据为租赁合同约定的保证金金额及乙方实际支付的金额。9.租赁保证金退还时间9.1.甲方应在收到乙方提出的退还保证金申请后____个工作日内，将租赁保证金退还至乙方指定的账户。9.2.如遇特殊情况，甲方需延长退还保证金的时间，应提前通知乙方，并说明原因。10.收款人变更及保证金退还的法律效力10.1.本协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。10.2.本协议的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.争议解决方式11.1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。12.通知送达方式12.1.1.直接送达：直接送交收件人；12.1.2.邮寄送达：通过挂号信或特快专递邮寄至对方地址；12.1.3.传真送达：通过传真方式发送至对方传真号码；12.1.4.电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方电子邮箱。12.2.通知自送达之日起生效。13.协议的修改和补充13.1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。13.2.任何一方不得单方面修改或补充本协议。14.协议的生效和终止14.1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.本协议在租赁合同有效期内对双方具有约束力。14.3.租赁合同终止时，本协议同时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本协议所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2.第三方介入本协议，旨在协助甲方或乙方完成特定事项，包括但不限于收款人变更、租赁保证金退还、争议解决等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并书面通知对方。16.2.第三方介入前，应向甲乙双方提供其资质证明和相关授权文件。17.第三方责任限额17.1.第三方在本协议项下的责任，限于其提供服务或履行职责时因故意或重大过失造成的损失。17.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为人民币____元整。18.第三方权利和义务18.1.第三方有权根据本协议的要求，获取甲乙双方提供的相关信息。18.2.第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。18.3.第三方应按照约定的时间和标准完成其职责，并对自身提供服务的结果负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与本协议的另一方（非服务提供方）之间，不存在直接的合同关系。19.2.第三方与甲乙双方之间，通过本协议建立间接的服务关系。19.3.第三方不参与甲乙双方的合