二零二五年度手房买卖合同电子版智能交易流程服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖合同电子版智能交易流程服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系依据我国相关法律法规，为规范二零二五年度二手房买卖合同电子版智能交易流程，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖合同电子版智能交易流程中的权利义务，确保交易过程顺利进行，降低交易风险，提高交易效率。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指在中华人民共和国境内，已经取得房屋所有权证并用于居住、办公、经营等用途的房屋；（2）电子版智能交易流程：指通过互联网平台，实现二手房买卖合同的签订、备案、支付、过户等环节的线上办理；（3）智能交易系统：指具备合同签订、备案、支付、过户等功能，能够自动完成相关流程的电子交易系统。3.2关键词解释：（1）甲方：指在二手房买卖合同中承担买方义务的一方；（2）乙方：指在二手房买卖合同中承担卖方义务的一方；（3）合同备案：指甲乙双方在完成合同签订后，将合同内容报送相关政府部门进行登记备案；（4）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，履行各自权利义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、合法的房屋产权证明；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（3）甲方有权要求乙方配合办理合同备案、过户等手续；（4）甲方应按照合同约定，按时足额支付购房款；（5）甲方应配合乙方办理合同备案、过户等手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；（2）乙方有权要求甲方配合办理合同备案、过户等手续；（3）乙方应提供真实、合法的房屋产权证明；（4）乙方应按照合同约定，配合甲方办理合同备案、过户等手续；（5）乙方应确保房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为中华人民共和国境内。5.3合同履行方式：甲乙双方应通过电子版智能交易系统完成合同签订、备案、支付、过户等环节。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且甲乙双方已履行完毕各自的权利义务；（2）经甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致终止合同的，应当书面通知对方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续，结清债权债务。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理房屋过户手续；（2）合同终止后，甲乙双方应结清已发生的债权债务；（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定，处理合同中约定的其他事项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费标准按照国家相关法律法规执行；（2）中介服务费：甲方应向乙方支付中介服务费，具体费用标准由双方协商确定；（3）电子版智能交易服务费：甲方应向乙方支付电子版智能交易服务费，用于支持交易流程的线上办理；（4）其他费用：包括但不限于合同打印费、邮寄费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式：（1）甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付；（2）中介服务费、电子版智能交易服务费等费用，甲方应在合同签订后____个工作日内支付；（3）房屋交易税费，甲方应在办理过户手续前支付。7.3支付时间：（1）中介服务费、电子版智能交易服务费等费用，甲方应在合同签订后____个工作日内支付；（2）房屋交易税费，甲方应在办理过户手续前支付；（3）其他费用，双方应按照约定的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用，乙方应在收到款项后____个工作日内出具收据；（2）甲方未按时支付的费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为应付款项的____%；（3）甲方支付的款项，乙方应妥善保管，不得挪用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为应付款项的____%；（2）甲方未配合乙方办理合同备案、过户等手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供真实、合法的房屋产权证明的，应承担相应的法律责任；（2）乙方未按时配合甲方办理合同备案、过户等手续的，应承担相应的法律责任；（3）乙方在交易过程中存在欺诈行为的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照违约情况，向守约方支付违约金；（2）违约造成的损失，违约方应赔偿守约方；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）交易过程中涉及的商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、暴乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策调整导致交易无法继续；（3）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对房屋的所有权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇房屋产权纠纷、抵押、查封等情况，乙方应立即通知甲方，并承担由此产生的全部责任；（2）如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲方保留对房屋的处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签署的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容，自签署之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行；（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时履行各自义务；（2）在合同履行过程中，如需对方协助，应提前告知，并按照对方要求提供相关资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于二手房买卖合同电子版智能交易流程的全部协议，任何一方不得以任何理由对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签署；（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费清单3.中介服务协议4.电子版智能交易系统操作手册5.修改和补充协议6.协议双方身份证明文件7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付购房款：甲方未在约定时间内支付购房款，视为违约。未配合办理手续：甲方未按约定配合办理合同备案、过户等手续，视为违约。提供虚假信息：甲方提供虚假房屋产权证明，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供房屋产权证明：乙方未在约定时间内提供真实、合法的房屋产权证明，视为违约。未配合办理手续：乙方未按约定配合办理合同备案、过户等手续，视为违约。房屋存在权属纠纷：乙方未告知甲方房屋存在权属纠纷、抵押、查封等情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.契税：在房屋交易过程中，买方应缴纳的税费。3.印花税：在房屋交易过程中，买方和卖方应缴纳的税费。4.个人所得税：在房屋交易过程中，卖方可能需要缴纳的税费。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法保护其合法权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：电子版智能交易系统出现故障，导致交易无法进行。解决办法：双方应立即联系系统提供商，寻求技术支持，尽快恢复系统正常运行。2.问题：甲方在支付购房款时，银行账户出现异常。解决办法：甲方应及时与银行联系，解决账户异常问题，确保购房款按时支付。3.问题：房屋产权证明存在瑕疵，导致过户手续无法办理。解决办法：乙方应及时提供新的、完整的房屋产权证明，协助甲方办理过户手续。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力的影响程度，调整合同履行计划或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为电子版智能交易系统的服务提供商。2.第三方责任：确保电子版智能交易系统的稳定运行和信息安全；提供必要的系统维护和技术支持；遵守国家相关法律法规，不得泄露用户信息。3.第三方权利：根据服务协议收取相应的服务费用；在系统运行过程中，有权对用户的交易行为进行监督和管理。4.第三方义务：对用户的交易数据进行保密；在系统出现故障时，及时修复并提供必要的解决方案。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；乙方有权要求甲方配合办理合同备案、过户等手续；乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自变更房屋用途。2.乙方利益条款：乙方有权获得中介服务费；乙方有权获得电子版智能交易服务费；乙方有权获得因不可抗力导致合同无法履行时的赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金；甲方未配合办理手续，应承担相应的法律责任；甲方在合同履行期间擅自变更房屋用途，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供真实、合法的房屋产权证明；甲方可要求乙方配合办理合同备案、过户等手续；甲方可要求乙方在交易过程中不得存在欺诈行为。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋的所有权；甲方可获得因不可抗力导致合同无法履行时的赔偿；甲方可享受电子版智能交易流程带来的便利。3.乙方的违约及限制条款：乙方未提供真实、合法的房屋产权证明，应承担相应的法律责任；乙方未配合办理手续，应承担相应的法律责任；乙方在交易过程中存在欺诈行为，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度手房买卖合同电子版智能交易流程服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据二、合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）三、交易流程概述3.1交易流程说明3.2流程节点及时间安排3.3流程变更及调整四、电子合同内容4.1合同主体信息4.2交易标的4.3交易价格及支付方式4.4交房及入住时间4.5交付及验收标准4.6违约责任及处理五、智能交易服务内容5.1智能交易平台功能5.2交易流程自动化服务5.3交易信息安全保障5.4技术支持与服务六、费用及支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用结算及退款七、合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除八、违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约责任减免九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止或解除后的处理十一、保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3违反保密义务的责任十二、法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院十三、其他约定13.1协议生效13.2协议附件13.3协议解释十四、签署及生效14.1签署14.2生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年度手房买卖合同电子版智能交易流程服务协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确甲乙双方在电子版智能交易流程中的权利、义务，确保交易顺利进行。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。二、合同双方2.1甲方信息：2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息：2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系方式：2.3第三方信息（如有）：2.3.1第三方名称：2.3.2第三方地址：2.3.3第三方联系方式：三、交易流程概述3.1交易流程说明：交易流程包括信息发布、意向确认、合同签订、资金监管、交房入住、售后服务等环节。3.2流程节点及时间安排：具体流程节点及时间安排详见附件一。3.3流程变更及调整：如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可对流程进行变更或调整。四、电子合同内容4.1合同主体信息：4.1.1甲方姓名/名称、身份证号/营业执照号；4.1.2乙方姓名/名称、身份证号/营业执照号；4.2交易标的：4.2.1房屋坐落地址；4.2.2房屋面积、户型；4.2.3房屋权属证明；4.3交易价格及支付方式：4.3.1交易总价；4.3.2支付方式及时间；4.4交房及入住时间：4.4.1交房时间；4.4.2入住时间；4.5交付及验收标准：4.5.1交付标准；4.5.2验收标准；4.6违约责任及处理：4.6.1违约情形；4.6.2违约责任；4.6.3违约处理方式。五、智能交易服务内容5.1智能交易平台功能：5.1.1信息发布；5.1.2意向确认；5.1.3合同签订；5.1.4资金监管；5.2交易流程自动化服务：5.2.1自动化合同签订；5.2.2自动化资金监管；5.2.3自动化交房入住；5.3交易信息安全保障：5.3.1数据加密；5.3.2防止信息泄露；5.3.3保障交易安全；5.4技术支持与服务：5.4.1技术支持；5.4.2售后服务。六、费用及支付6.1服务费用：6.1.1智能交易平台使用费；6.1.2交易手续费；6.2费用支付方式：6.2.1线上支付；6.2.2线下支付；6.3费用结算及退款：6.3.1结算方式；6.3.2退款条件及流程。七、合同履行与变更7.1合同履行：7.1.1甲乙双方应按照本协议约定履行各自义务；7.1.2如一方违反协议约定，另一方有权要求其承担违约责任；7.2合同变更：7.2.1合同变更需经甲乙双方协商一致；7.2.2变更后的协议具有同等法律效力；7.3合同解除：7.3.1合同解除需满足法律规定或协议约定的条件；7.3.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。八、违约责任8.1违约行为：8.1.1甲方违约行为：未按约定支付交易款项；逾期交付房屋；提供虚假信息；8.1.2乙方违约行为：未按约定收取交易款项；逾期交房；侵犯甲方权益；8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约责任：支付违约金；赔偿乙方损失；8.2.2乙方违约责任：支付违约金；赔偿甲方损失；8.3违约责任减免：8.3.1因不可抗力导致违约的，可以减免或免除违约责任；8.3.2因对方违约导致自身损失的，可以要求对方赔偿。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构应具有相应资质；9.2.2争议解决机构的选择应经甲乙双方协商一致；9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2争议解决费用可协商分担。十、合同终止与解除10.1合同终止条件：10.1.1交易完成；10.1.2合同约定的终止条件；10.1.3法定终止条件；10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致；10.2.2一方违约严重；10.2.3法定解除条件；10.3合同终止或解除后的处理：10.3.1解除合同后，甲乙双方应办理相关手续；10.3.2解除合同后，双方应承担相应责任。十一、保密条款11.1保密信息定义：11.1.1保密信息包括但不限于交易信息、技术信息等；11.2保密义务：11.2.1双方对保密信息负有保密义务；11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；11.3违反保密义务的责任：11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十二、法律适用与管辖12.1法律适用：12.1.1本协议适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院：12.2.1争议解决机构所在地法院；12.2.2双方协商一致的其他法院。十三、其他约定13.1协议生效：13.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2协议附件：13.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力；13.3协议解释：13.3.1本协议的解释权归甲乙双方共同所有。十四、签署及生效14.1签署：14.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；14.2生效日期：14.2.1本协议自签署之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.1甲方作为交易主导方，有权对交易标的进行详细审查，包括但不限于房屋权属证明、房屋结构安全、周边环境等。1.1.2甲方有权对交易价格进行议价，并最终确定交易价格。1.1.3甲方有权在交易过程中提出变更交易条件的要求，乙方应在合理期限内给予答复。1.1.4甲方有权要求乙方提供必要的交易文件和证明，乙方应在规定时间内提供。2.2.1甲方应承担交易过程中的主要费用，包括但不限于交易手续费、税费等。2.2.2甲方应确保交易款项的安全，并按照协议约定进行支付。2.2.3甲方应确保交易标的的交付符合合同约定，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.3.1甲方应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法交易活动。3.3.2甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假陈述。3.3.3甲方应在交易完成后，配合乙方办理房屋过户手续。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.2.1乙方作为交易主导方，有权对交易标的进行详细了解，并有权要求甲方提供相关证明材料。1.2.2乙方有权对交易价格提出异议，并有权要求重新评估或调整价格。1.2.3乙方有权在交易过程中提出变更交易条件的要求，甲方应在合理期限内给予答复。2.2.1乙方应承担交易过程中的主要费用，包括但不限于交易手续费、税费等。2.2.2乙方应确保交易款项的安全，并按照协议约定进行支付。2.2.3乙方应确保交易标的的交付符合合同约定，如存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。3.3.1乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法交易活动。3.3.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假陈述。3.3.3乙方应在交易完成后，配合甲方办理房屋过户手续。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.3.1第三方中介在交易过程中提供的服务内容、费用及支付方式应在协议中明确约定。1.3.2第三方中介应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。1.3.3第三方中介应对交易双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。2.2.1第三方中介应协助交易双方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、款项支付、房屋过户等。2.2.2第三方中介应监督交易双方履行合同义务，确保交易顺利进行。2.2.3第三方中介在交易过程中发现任何违法违规行为，应及时向相关部门报告。3.3.1第三方中介的违约责任：3.3.1第三方中介未履行协议约定的服务内容，应承担违约责任。3.3.2第三方中介泄露交易双方信息，应承担相应的法律责任。3.3.3第三方中介因自身原因导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.交易流程节点及时间安排表2.交易标的详细信息表3.交易价格及支付方式明细4.交付及验收标准细则5.争议解决机构选择文件6.第三方中介服务协议7.交易双方身份证明文件8.房屋权属证明文件9.房屋结构安全及环境评估报告10.交易款项支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付交易款项；甲方逾期交付房屋；甲方提供虚假信息；乙方未按约定收取交易款项；乙方逾期交房；乙方侵犯甲方权益；第三方中介未履行协议约定的服务内容；第三方中介泄露交易双方信息；第三方中介因自身原因导致交易失败。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方；违约行为的认定需有充分证据支持；违约行为的认定应由争议解决机构或法院作出。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对交易价格存在争议。解决办法：由第三方评估机构进行价格评估，或由双方协商确定价格。2.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易无法按期完成。解决办法：根据实际情况，协商调整交易时间或终止合同。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：要求第三方中介提高服务质量，或更换第三方中介。五、所有应用场景：1.适用于一手房买卖交易。2.适用于二手房买卖交易。3.适用于需要电子合同和智能交易流程的房屋买卖交易。4.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。全文完。二零二五年度手房买卖合同电子版智能交易流程服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.合同标的2.1房屋的基本信息2.2房屋的权利义务3.交易流程3.1注册与登录3.2房屋信息发布与查看3.3联系与沟通3.4线上签约3.5线上支付3.6交易款项的监管3.7交易过户手续4.服务内容4.1电子合同与签署4.2交易信息查询与统计4.3交易纠纷处理4.4交易安全保障5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用退还政策6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密信息的披露7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同签署13.1签署方式13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1出卖方：指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.1.2买受方：指在本合同中购买房屋的自然人或法人。1.2合同术语的定义1.2.1电子合同：指通过平台的、以电子形式存在的买卖合同。1.2.2智能交易流程：指平台提供的包括房屋信息发布、在线沟通、电子签约、交易款项监管等在内的交易流程。1.2.3房屋：指出卖方拥有的、买受方购买的合法的住宅或商业用途房产。2.合同标的2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的坐落地址2.1.2房屋的建筑面积2.1.3房屋的产权性质2.1.4房屋的规划用途2.2房屋的权利义务2.2.1出卖方保证房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。2.2.2买受方在合同签订后，有权要求出卖方办理房屋过户手续。3.交易流程3.1注册与登录3.1.1出卖方和买受方需在平台上注册账号并登录。3.1.2平台将验证双方的身份信息。3.2房屋信息发布与查看3.2.1出卖方在平台上发布房屋信息，包括但不限于房屋描述、价格、联系方式等。3.2.2买受方在平台上查看房屋信息。3.3联系与沟通3.3.1双方通过平台提供的沟通工具进行联系和沟通。3.3.2平台将对沟通内容进行监管，确保交易安全。3.4线上签约3.4.1双方在平台上进行电子合同签署。3.4.2平台将提供电子合同模板，并指导双方签署。3.5线上支付3.5.1买受方通过平台指定的支付方式进行支付。3.5.2平台将对交易款项进行监管，确保资金安全。3.6交易款项的监管3.6.1平台将设立专门的交易款项监管账户。3.6.2交易款项在完成过户手续前，由监管账户保管。3.7交易过户手续3.7.1出卖方负责办理房屋过户手续。3.7.2平台提供必要的协助和指导。4.服务内容4.1电子合同与签署4.1.1平台提供电子合同工具，并指导双方签署。4.1.2电子合同具有同等法律效力。4.2交易信息查询与统计4.2.1平台提供交易信息查询和统计功能。4.2.2双方可随时查询交易进度和相关信息。4.3交易纠纷处理4.3.1平台设立纠纷处理机制，协助双方解决交易纠纷。4.3.2纠纷处理过程中，平台将保持中立立场。4.4交易安全保障4.4.1平台采取技术措施保障交易安全。4.4.2平台对用户信息进行保密处理。5.服务费用5.1服务费用标准5.1.1平台将收取一定比例的服务费用。5.1.2具体费用标准由平台另行公告。5.2费用支付方式5.2.1双方可通过平台指定的支付方式进行费用支付。5.2.2费用支付成功后，平台将提供支付凭证。5.3费用退还政策5.3.1在特定情况下，平台可退还部分或全部服务费用。5.3.2具体退还政策由平台另行制定。8.保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息指合同双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容以及交易过程中获得的保密信息负有保密义务。8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密信息的披露8.3.1在法律要求或法院、仲裁机构裁定时，披露保密信息。8.3.2在保密信息已公开或已为公众所知悉时，披露保密信息。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间办理房屋过户手续。9.1.2买受方未按约定支付交易款项。9.1.3平台未能提供约定的服务或服务不符合约定标准。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约金9.3.1违约金按未履行部分交易金额的一定比例计算。9.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序遵循相关法律法规及司法解释。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应协商处理剩余款项及财产问题。11.3.2平台协助双方处理合同解除后的事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应相互确认合同终止事实。12.3.2平台协助双方处理合同终止后的事宜。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1争议管辖地为合同签订地。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，通过快递、电子邮件等方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1合同修改需双方书面同意，并签署修改协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责任与权利15.2.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，履行其职责。15.2.2第三方有权根据其专业知识和技能，提供专业意见或服务。15.2.3第三方在提供服务的范围内，对买卖双方负有保密义务。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方的介入需经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入的具体方式和内容应在服务协议中明确。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、联系方式等。16.1.2甲方应确保第三方具备完成其职责的能力和条件。16.2乙方的额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应充分了解第三方的服务内容和责任范围。16.2.2乙方有权要求甲方提供第三方的相关资料，以评估第三方的专业能力和信誉。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其服务协议中约定的责任限额。17.1.2若第三方责任超出其服务协议约定的责任限额，甲方应承担超出部分的赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1第三方的责任限额由买卖双方在服务协议中约定。17.2.2若服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额按相关法律法规的规定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定。18.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中，不损害乙方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定。18.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不损害甲方的合法权益。18.3第三方与平台的关系18.3.1第三方与平台之间的关系，由平台与第三方在服务协议中约定。18.3.2平台应确保第三方在履行职责过程中，遵守平台的相关规定。19.第三方介入的变更与解除19.1变更19.1.1当第三方介入需要变更时，买卖双方应协商一致，并通