二零二五年度老旧小区改造房屋委托管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造房屋委托管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（受托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方所属的老旧小区房屋改造项目，为提高房屋居住品质，改善居民生活环境，甲方决定委托乙方对老旧小区房屋进行改造房屋的委托管理。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在老旧小区改造房屋委托管理过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现甲方改造老旧小区房屋的目的。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧小区：指建设年代较早，设施老化、环境较差，且具备改造条件的住宅小区。（2）改造房屋：指对老旧小区房屋进行拆除、新建、修缮、改造等工程。3.2关键词解释（1）委托管理：甲方将老旧小区改造房屋的相关事务委托给乙方进行管理，包括项目规划、设计、施工、监理、验收等。（2）合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至老旧小区改造房屋项目竣工验收合格之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。（2）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方报酬。（3）甲方应配合乙方开展工作，提供必要的资料和协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，开展老旧小区改造房屋的委托管理工作。（2）乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行施工和管理。（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展，并及时解决甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至老旧小区改造房屋项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点老旧小区改造房屋项目所在地。5.3合同履行方式乙方根据合同约定，对老旧小区改造房屋进行委托管理，包括项目规划、设计、施工、监理、验收等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）老旧小区改造房屋项目竣工验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应进行项目验收；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付报酬；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余物资和工程款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目管理费：包括但不限于项目策划、设计、施工组织、现场管理等费用。（2）施工费用：包括但不限于建筑材料、人工、机械设备、运输、施工图纸等费用。（3）监理费用：包括但不限于监理人员的费用、监理设备费用、监理报告费用等。（4）其他费用：包括但不限于设计变更、现场签证、不可预见费用等。7.2支付方式（1）乙方应向甲方提交详细的费用预算和支付计划。（2）甲方应在收到乙方提交的费用预算和支付计划后，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）项目管理费：在项目启动后，根据项目进度分期支付。（2）施工费用：在施工过程中，根据工程进度和实际完成情况分期支付。（3）监理费用：在监理工作完成后，一次性支付。（4）其他费用：根据实际发生情况，在项目结束后一次性支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后，及时开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付款项的千分之五。（2）甲方未按约定提供必要资料和协助的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成项目或未达到合同约定的质量标准的，应承担违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。（2）乙方未按约定提交费用预算和支付计划的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的千分之五。8.3赔偿金额和方式（1）违约方的赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的损失。（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）项目的技术资料、设计图纸、施工方案等；（3）任何其他甲方和乙方认为需要保密的信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致施工中断；（2）政府行为：政府颁布新的环保政策，导致项目无法继续；（3）社会异常事件：罢工导致施工人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）如因特殊原因需要转让合同，转让方应提前通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让；（2）合同内容的转让；（3）合同权利义务的转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对老旧小区改造房屋的所有权。（2）乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对改造房屋进行设计变更的权利。（2）乙方在合同履行过程中，不得将甲方的技术秘密泄露给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的协助。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论项目进展和问题解决。（2）乙方应及时向甲方报告项目进展情况，并提出解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧小区改造房屋委托管理事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款（1）任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（受托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________盖章：_________附件：老旧小区改造房屋委托管理协议书及相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造房屋委托管理协议书2.费用预算和支付计划3.项目进度报告4.设计图纸和施工方案5.监理报告6.保密协议7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.甲方和乙方相关资质证明文件11.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定甲方违约。未按约定提供必要资料和协助的，认定甲方违约。2.乙方违约：未按约定完成项目或未达到合同约定的质量标准的，认定乙方违约。未按约定提交费用预算和支付计划的，认定乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据。如双方对违约行为有争议，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度与预算不符。解决办法：定期召开协调会议，讨论项目进展和问题解决，及时调整预算。2.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：及时通知甲方，双方协商一致后，修改设计图纸和施工方案。3.问题：不可抗力事件导致项目无法履行。解决办法：按照合同约定，双方互不承担违约责任，协商解决方案。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：提交争议解决机构进行调解或仲裁，确保争议得到公正解决。5.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识，采取必要措施确保保密内容的保密性，对泄露方追究法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应按照合同约定，提供必要的技术支持和咨询服务。丙方应保证提供的技术支持和咨询服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：丙方有权获得合同约定的技术服务费用。丙方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.第三方义务：丙方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。丙方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付报酬。乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助。乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行及时处理。2.乙方利益条款：乙方有权在项目完成后，获得一定比例的利润分成。乙方有权在合同期限内，根据项目进展情况，调整项目方案。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按约定支付报酬、未提供必要资料和协助等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。甲方的限制条款包括不得单方面修改合同内容、不得擅自终止合同等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成改造房屋工作。甲方可要求乙方提交项目进度报告和费用结算报告。甲方可要求乙方对施工过程中出现的问题进行及时处理。2.甲方的利益条款：甲方可获得老旧小区改造房屋的所有权。甲方可获得项目完成后的一定比例的利润分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按约定完成改造房屋工作、未达到合同约定的质量标准等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。乙方的限制条款包括不得擅自分包工程、不得泄露甲方商业秘密等。全文完。二零二五年度老旧小区改造房屋委托管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与意义二、双方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息三、项目背景及目标3.1项目背景3.2项目目标四、项目范围及内容4.1项目范围4.2项目内容五、委托方权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务六、受托方权利与义务6.1受托方权利6.2受托方义务七、项目实施进度安排7.1项目实施阶段划分7.2各阶段时间节点八、费用及支付方式8.1项目费用组成8.2费用支付方式九、项目验收标准及程序9.1验收标准9.2验收程序十、违约责任及处理10.1违约责任10.2违约处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、合同变更及终止12.1合同变更12.2合同终止十三、合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限十四、其他约定14.1保密条款14.2其他约定事项合同编号2025一、合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定签订。1.2合同目的与意义本合同旨在明确双方在二零二五年度老旧小区改造房屋委托管理中的权利、义务，确保项目顺利进行，提升老旧小区居住环境。二、双方基本信息2.1委托方信息委托方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________通讯地址：__________2.2受托方信息受托方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________通讯地址：__________三、项目背景及目标3.1项目背景__________3.2项目目标（1）改善老旧小区居住环境；（2）提升小区居民生活质量；（3）确保改造工程按时、保质完成。四、项目范围及内容4.1项目范围（1）__________小区内房屋改造；（2）__________配套设施改造；（3）__________环境美化。4.2项目内容（1）__________房屋主体结构加固；（2）__________房屋外立面改造；（3）__________供水、供电、供气等配套设施改造；（4）__________绿化、亮化、硬化等环境美化。五、委托方权利与义务5.1委托方权利（1）对受托方的工作进行监督；（2）要求受托方按照合同约定履行义务；（3）对受托方违约行为进行追究。5.2委托方义务（1）按照合同约定向受托方支付费用；（2）配合受托方开展工作；（3）提供必要的工作条件。六、受托方权利与义务6.1受托方权利（1）按照合同约定收取费用；（2）在合同约定范围内对项目进行管理；（3）对委托方违约行为进行追究。6.2受托方义务（1）按照合同约定履行管理职责；（2）保证工程质量、安全；（3）按时完成项目。七、项目实施进度安排7.1项目实施阶段划分（1）前期准备阶段；（2）施工阶段；（3）竣工验收阶段。7.2各阶段时间节点（1）前期准备阶段：自合同签订之日起______个月内完成；（2）施工阶段：自前期准备阶段完成后______个月内完成；（3）竣工验收阶段：自施工阶段完成后______个月内完成。八、费用及支付方式8.1项目费用组成（1）施工费用；（2）设计费用；（3）监理费用；（4）管理费用；（5）其他相关费用。8.2费用支付方式（1）施工费用按工程进度分期支付，每次支付比例不超过合同总金额的______%；（2）设计、监理、管理及其他相关费用在合同签订后______日内支付；（3）双方另有约定的，按照约定执行。九、项目验收标准及程序9.1验收标准（1）工程质量符合国家相关标准；（2）施工过程符合合同约定；（3）配套设施完善，功能正常。9.2验收程序（1）委托方组织验收小组；（2）受托方提交验收资料；（3）验收小组对项目进行验收；（4）验收合格后，双方签署验收报告。十、违约责任及处理10.1违约责任（1）委托方未按时支付费用的，应向受托方支付______%的违约金；（2）受托方未按合同约定完成项目的，应向委托方支付______%的违约金；（3）双方违约的，应根据违约情况承担相应的责任。10.2违约处理（1）违约方应承担违约责任；（2）双方协商解决；（3）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、争议解决11.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决。11.2争议解决机构合同签订地仲裁委员会。十二、合同变更及终止12.1合同变更（1）双方协商一致，可以变更合同内容；（2）变更内容应以书面形式签订补充协议。12.2合同终止（1）项目完成，达到合同约定目标；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。十三、合同生效及期限13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同期限自合同生效之日起至项目完成并验收合格之日止。十四、其他约定14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决；（2）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。委托方（盖章）：代表（签字）：年月日受托方（盖章）：代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1项目决策权条款内容：在项目实施过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于项目设计变更、施工方案调整等。说明：此条款确保甲方在项目中的重要地位，保障其在决策过程中的权益。1.2甲方人员参与条款内容：甲方有权派驻代表参与项目实施过程中的重要会议、现场巡查等，并对项目进度和质量进行监督。说明：甲方代表的存在有助于甲方及时了解项目动态，确保项目符合甲方要求。1.3质量责任归属条款内容：因甲方提供的资料不完整、不准确或变更导致的工程质量问题，由甲方承担责任。说明：明确质量责任归属，保障乙方在执行过程中不因甲方原因承担额外责任。1.4争议解决机制条款内容：若双方在项目实施过程中发生争议，应先由甲方提出解决方案，如协商不成，提交合同签订地人民法院提起诉讼。说明：此条款保障甲方在争议解决中的主导地位，确保甲方利益得到有效保护。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1项目执行权条款内容：在项目实施过程中，乙方拥有执行权，包括但不限于施工方案制定、现场管理等。说明：此条款保障乙方在项目执行过程中的主导地位，使乙方能够高效、自主地推进项目。2.2乙方人员参与条款内容：乙方有权派驻项目负责人、技术人员等参与项目实施过程中的重要会议、现场巡查等，并对项目进度和质量进行监督。说明：此条款确保乙方在项目执行过程中的权益，使乙方能够充分了解项目动态。2.3质量保证措施条款内容：乙方应制定并实施严格的质量保证措施，确保项目质量达到合同约定标准。说明：此条款要求乙方承担起项目质量责任，保障项目顺利实施。2.4争议解决机制条款内容：若双方在项目实施过程中发生争议，应先由乙方提出解决方案，如协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。说明：此条款保障乙方在争议解决中的主动权，使乙方能够在争议解决过程中发挥积极作用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责条款内容：第三方中介机构负责项目招投标、合同签订、监理等工作，并对项目实施过程中的合规性进行监督。说明：明确中介机构的职责，确保项目在实施过程中遵守相关法律法规。3.2中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用由双方按照实际工作量及市场价格协商确定，并在合同中明确。说明：此条款确保中介机构的收费合理，避免产生不必要的争议。3.3中介机构变更条款内容：若双方认为有必要更换中介机构，应书面通知对方，并经双方同意后办理相关手续。说明：此条款保障双方在中介机构更换过程中的权益，避免因中介机构问题影响项目进度。3.4争议解决机制条款内容：若双方与第三方中介机构在项目实施过程中发生争议，应先由中介机构提出解决方案，如协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。说明：此条款保障中介机构在争议解决中的中立地位，确保争议得到公正、合理的解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.双方企业营业执照副本2.双方法定代表人身份证明3.项目可行性研究报告4.项目设计方案5.项目招标文件及中标通知书6.项目施工图纸及技术规范7.项目施工合同8.项目监理合同9.项目进度计划表10.项目验收报告11.项目变更记录12.项目质量检验报告13.项目安全责任书14.双方往来函件及其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：委托方未按时支付费用。认定：根据合同约定，委托方应在规定时间内支付费用，未按时支付即为违约。2.违约行为：受托方未按合同约定完成项目。认定：根据合同约定，受托方应在规定时间内完成项目，未按时完成即为违约。3.违约行为：受托方施工过程中出现质量问题。认定：根据合同约定，受托方应保证工程质量，若出现质量问题，即为违约。4.违约行为：甲方未按时提供项目所需资料。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内提供项目所需资料，未按时提供即为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权属、交易、开发、管理等活动的法律规范。3.违约责任：合同当事人违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁委员会：依法设立，专门处理合同纠纷和其他财产权益纠纷的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方施工过程中出现质量问题。解决办法：及时进行质量检验，发现问题后要求受托方整改，必要时可要求终止合同。2.问题：委托方未按时支付费用。解决办法：向委托方发出催款通知，必要时可暂停项目实施，直至费用支付。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：与中介机构协商，如协商不成，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目。2.房屋建设与改造项目。3.建设工程监理服务。4.房地产开发与销售。5.建设工程施工与验收。全文完。二零二五年度老旧小区改造房屋委托管理合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所地及联系方式1.3合同签订日期第二条合同标的及范围2.1改造房屋基本情况2.2委托管理范围2.3委托管理期限第三条委托管理费用及支付方式3.1委托管理费用3.2费用支付方式及时间3.3逾期支付费用处理第四条双方权利义务4.1委托方权利4.2委托方义务4.3受托方权利4.4受托方义务第五条质量要求与验收标准5.1改造工程质量要求5.2验收标准及程序5.3质量保证期第六条改造工程进度及协调6.1改造工程进度安排6.2进度调整及协调6.3工程延误责任第七条工程变更及费用调整7.1工程变更程序7.2费用调整原则7.3工程变更费用支付第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九条违约责任9.1违约情形及责任9.2违约赔偿计算方式9.3违约争议解决方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期第十二条合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力第十三条合同其他约定13.1保密条款13.2解密条款13.3通知条款第十四条合同签订及生效14.1合同签订地点14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2受托方：[受托方全称]1.2法定代表人1.2.1委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]1.2.2受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]1.3住所地1.3.1委托方住所地：[委托方住所地详细地址]1.3.2受托方住所地：[受托方住所地详细地址]1.4联系方式1.4.1委托方联系方式：[委托方联系电话及电子邮箱]1.4.2受托方联系方式：[受托方联系电话及电子邮箱]1.5合同签订日期：[合同签订具体日期]第二条合同标的及范围2.1改造房屋基本情况2.1.1房屋坐落：[改造房屋具体坐落地址]2.1.2房屋面积：[改造房屋总面积]2.1.3房屋结构：[改造房屋结构类型]2.2委托管理范围2.2.1工程施工管理2.2.2质量安全管理2.2.3进度控制2.2.4验收管理2.2.5保修服务2.3委托管理期限2.3.1委托管理起始日期：[委托管理起始日期]2.3.2委托管理终止日期：[委托管理终止日期]第三条委托管理费用及支付方式3.1委托管理费用3.1.1费用总额：[委托管理费用总额]3.1.2费用构成：[详细费用构成说明]3.2费用支付方式及时间3.2.1支付方式：[支付方式，如银行转账、支票等]3.2.2支付时间：[支付时间，如每月末、每季度末等]3.3逾期支付费用处理3.3.1逾期支付违约金：[逾期支付违约金比例或金额]3.3.2违约责任：[逾期支付产生的违约责任]第四条双方权利义务4.1委托方权利4.1.1要求受托方按照合同约定进行管理4.1.2检查受托方的管理工作4.1.3对受托方的工作提出意见和建议4.2委托方义务4.2.1按时支付委托管理费用4.2.2提供必要的配合和支持4.3受托方权利4.3.1要求委托方提供必要的资料和条件4.3.2拒绝不合理的委托方要求4.4受托方义务4.4.1严格按照合同约定进行管理4.4.2确保工程质量和安全4.4.3及时向委托方报告工作情况第五条质量要求与验收标准5.1改造工程质量要求5.1.1符合国家及地方相关法律法规5.1.2达到合同约定的质量标准5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：[详细验收标准]5.2.2验收程序：[详细验收程序]5.3质量保证期5.3.1质量保证期：[质量保证期长度]5.3.2质量保证期内责任：[质量保证期内受托方的责任]第六条改造工程进度及协调6.1改造工程进度安排6.1.1工程进度计划：[详细工程进度计划]6.1.2进度调整：[进度调整的程序和条件]6.2进度调整及协调6.2.1进度调整申请：[进度调整的申请程序]6.2.2进度调整审批：[进度调整的审批程序]6.3工程延误责任6.3.1工程延误原因：[工程延误原因的认定]6.3.2工程延误责任：[工程延误责任的承担]第七条工程变更及费用调整7.1工程变更程序7.1.1变更申请：[变更申请的提出程序]7.1.2变更审批：[变更审批的程序和条件]7.2费用调整原则7.2.1调整原则：[费用调整的基本原则]7.2.2调整依据：[费用调整的依据]7.3工程变更费用支付7.3.1费用支付方式：[变更费用支付的方式]7.3.2费用支付时间：[变更费用支付的时间]第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2委托方因故提前解除合同8.1.3受托方严重违约8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2改造工程完成并验收合格8.2.3双方约定终止合同的其他情形8.3合同解除及终止程序8.3.1提前通知：[提前通知的期限和方式]8.3.2合同解除文件：[合同解除的文件要求]8.3.3终止合同的善后处理：[终止合同后的财产处理和责任承担]第九条违约责任9.1违约情形及责任9.1.1委托方逾期支付费用的责任9.1.2受托方未按期完成工程的责任9.1.3受托方未达到质量标准的责任9.1.4双方违反保密义务的责任9.2违约赔偿计算方式9.2.1直接损失赔偿：[直接损失赔偿的计算方法]9.2.2间接损失赔偿：[间接损失赔偿的计算方法]9.3违约争议解决方式9.3.1双方协商解决9.3.2仲裁或诉讼解决第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：[约定的仲裁机构名称]10.2.2诉讼法院：[约定的法院名称]10.3争议解决费用10.3.1协商解决费用：[协商解决费用承担方式]10.3.2仲裁费用：[仲裁费用的承担方式]10.3.3诉讼费用：[诉讼费用的承担方式]第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款完备11.1.3合同内容合法有效11.2合同解除条件11.2.1合同解除的情形：[与第八条相同的合同解除条件]11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：[合同生效的具体日期]第十二条合同附件12.1附件名称12.1.1老旧小区改造房屋委托管理合同附件一：[附件一名称]12.1.2老旧小区改造房屋委托管理合同附件二：[附件二名称]12.2附件内容12.2.1附件一内容：[附件一详细内容]12.2.2附件二内容：[附件二详细内容]12.3附件效力12.3.1附件与合同具有同等法律效力第十三条合同其他约定13.1保密条款13.1.1双方对合同内容负有保密义务13.1.2保密期限：[保密期限长度]13.2解密条款13.2.1在法律规定的范围内可以解密13.3通知条款13.3.1通知方式：[通知的具体方式和要求]第十四条合同签订及生效14.1合同签订地点14.1.1合同签订地点：[合同签订的具体地点]14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：[合同生效的具体日期]14.3合同份数14.3.1合同份数：[合同的总份数]14.3.2份数分配：[合同各方的份数分配情况]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在老旧小区改造房屋委托管理合同中，除委托方和受托方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意2.1.2合同约定或法律、法规规定需要第三方介入2.2第三方介入的程序2.2.1提出申请：任何一方均可向对方提出第三方介入的申请2.2.2审批同意：双方需协商一致，同意第三方介入2.2.3签订协议：双方与第三方签订相应的协议，明确各方的权利义务第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1根据协议约定，独立行使职责3.1.2获得合同履行过程中的相关信息3.1.3对委托方和受托方进行监督和评估3.2第三方的义务3.2.1严格遵守法律法规和合同约定3.2.2独立、客观、公正地履行职责3.2.3对获取的信息保密第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1根据第三方介入的性质和职责，确定责任限额4.1.2责任限额应在协议中明确约定4.2责任限额的承担4.2.1第三方在责任限额范围内承担责任4.2.2超出责任限额的部分，由委托方和受托方按比例承担第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与委托方的划分5.1.1委托方负责提供合同履行所需的基本条件5.1.2第三方负责按照协议约定履行职责5.2第三方与受托方的划分5.2.1受托方负责按照合同约定进行管理5.2.2第三方对受托方的工作进行监督和评估5.3第三方与其他第三方的划分5.3.1各第三方之间应相互尊重、独立履行职责5.3.2任何第三方不得干预其他第三方的正常工作第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用的计算6.1.1根据第三方介入的性质和职责，计算介入费用6.1.2介入费用应在协议中明确约定6.2费用承担6.2.1介入费用由委托方和受托方按比例承担6.2.2双方另有约定的，从其约定第七条第三方介入的