2025年度房产租赁管理服务外包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产租赁管理服务外包合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________甲方地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________乙方地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方名称：_________其他相关方地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景甲方根据自身业务发展需求，决定将2025年度的房产租赁管理工作外包给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在规范2025年度房产租赁管理服务外包工作，确保甲方房产租赁工作的顺利进行，降低成本，提高工作效率。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房产租赁管理”是指甲方将自有或租赁的房产进行出租，乙方负责协助甲方完成房产租赁的前期准备、合同签订、租金收取、物业维护、租户管理等工作。3.2关键词解释（1）房产租赁：指甲方将自有或租赁的房产出租给乙方或其他租户，乙方或其他租户按照合同约定支付租金并使用房产。（2）前期准备：包括房源调查、租赁广告发布、租户预约看房等。（3）合同签订：指甲方与乙方或其他租户签订房产租赁合同。（4）租金收取：指乙方协助甲方收取租金，确保租金按时、足额到账。（5）物业维护：指乙方负责对甲方房产进行日常维护，确保房产完好。（6）租户管理：指乙方协助甲方对租户进行管理，包括租户入住、退房、违约处理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的房产租赁管理服务。（2）甲方应向乙方提供房产租赁管理的相关资料和配合乙方完成相关工作。（3）甲方应按照合同约定，及时支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的房产租赁管理服务。（2）乙方应确保所提供的服务符合国家法律法规及行业标准。（3）乙方应按时、足额收取租金，并及时向甲方汇报租金收取情况。（4）乙方应负责房产的日常维护，确保房产完好。（5）乙方应协助甲方处理租户纠纷，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采取线上线下相结合的方式，为甲方提供房产租赁管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期满，经双方协商一致，可以续签。（2）甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法履行。（3）法律法规规定或其他不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致，可以终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余工作。（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。（3）合同终止后，本合同仍具有法律效力，双方应继续履行合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方提供的房产数量和面积，按照约定的收费标准计算。（2）增值服务费：包括但不限于租户关系维护、租金催收、合同审核等额外服务，按实际发生费用另行计费。（3）其他费用：包括但不限于税费、手续费等，按国家相关规定和实际发生费用另行计费。7.2支付方式（1）基本服务费：甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期基本服务费。（2）增值服务费：甲方应在乙方提供增值服务后5个工作日内支付相应费用。（3）其他费用：甲方应在相关费用发生后的5个工作日内支付。7.3支付时间（1）合同签订后5个工作日内支付首期基本服务费。（2）每月5日前支付上一个月的基本服务费。（3）每月10日前支付上一个月的增值服务费。（4）每月15日前支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。（2）甲方支付费用后，乙方应在收到款项后的2个工作日内向甲方开具相应的发票。（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法为：违约金额×违约天数×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式为：违约方应在违约事实发生后5个工作日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密包括但不限于甲方房产信息、租赁价格、租户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施，尽量减少损失。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产租赁管理服务外包合同项下的房产拥有所有权和使用权。（2）乙方在提供服务过程中，不得侵犯甲方及第三方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量的监督权。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方服务不满意时要求乙方改正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本合同项下的各项事宜，相互协作，共同完成。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产租赁管理服务外包的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁管理服务外包合同2.房产租赁管理服务细则3.甲方房产清单4.乙方服务人员名单及资质证明5.保密协议6.费用支付明细表7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件9.合同修改和补充文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付费用。b.未按合同约定提供相关资料。乙方违约：a.未按合同约定提供服务。b.泄露甲方商业秘密。c.未采取必要保密措施。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在约定时间内支付费用或提供资料，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未按合同约定提供服务，或泄露甲方商业秘密，经甲方提出后仍未改正。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，并记录催告情况。如甲方逾期未支付，乙方可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方改正。如乙方未在合理期限内改正，甲方可要求乙方支付违约金。3.问题：保密内容泄露。解决办法：甲方应立即通知乙方，要求乙方采取措施制止泄露。如乙方未采取措施，甲方可要求乙方承担法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供充足的房源信息，以支持乙方的服务。乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整服务价格。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的基本服务费及增值服务费。乙方有权获得合同约定的其他费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更合同内容，否则需经乙方同意。甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的服务质量进行监督，并提出改进建议。甲方可要求乙方提供定期服务报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的基本服务费及增值服务费。甲方可获得合同约定的其他费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方商业秘密。乙方不得在合同履行期间擅自变更服务内容。全文完。2025年度房产租赁管理服务外包合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同目的7.合同期限二、租赁房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产结构4.房产设施5.房产权属6.房产用途三、租赁管理服务内容1.房产维护保养2.租赁合同签订与备案3.租金收取与管理4.房客关系维护5.房产租赁营销6.房产租赁咨询四、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.服务费用构成3.支付方式4.支付时间5.付款凭证五、服务期限及违约责任1.服务期限2.违约责任3.违约金4.违约处理六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密义务4.违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间十一、合同附件1.房产租赁合同2.服务费用明细表3.其他相关文件十二、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知4.变更生效日期十三、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止生效日期十四、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件3.合同份数4.合同签订地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房产租赁管理服务外包合同2.合同双方基本信息：出包方：[出包方全称]承包方：[承包方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]6.合同目的：明确双方在2025年度内关于房产租赁管理的权利、义务及服务内容7.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止二、租赁房产基本情况1.房产位置：[具体地址]2.房产面积：[面积]3.房产结构：[结构描述]4.房产设施：[设施清单]5.房产权属：[产权证明文件编号]6.房产用途：[用途描述]三、租赁管理服务内容1.房产维护保养：定期检查房产设施及时维修损坏设施保持房产外观整洁2.租赁合同签订与备案：协助签订租赁合同办理租赁合同备案手续3.租金收取与管理：定期收取租金记录租金收支情况管理租金账户4.房客关系维护：处理房客投诉维护房客与业主关系定期与房客沟通5.房产租赁营销：发布房产租赁信息接待潜在租客协助签订租赁合同6.房产租赁咨询：提供房产租赁市场信息提供租赁合同咨询提供房产租赁政策咨询四、服务费用及支付方式1.服务费用总额：[金额]2.服务费用构成：管理费维修费其他相关费用3.支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.支付时间：[支付时间，如每月初、每季度初等]5.付款凭证：[付款凭证要求，如发票、收据等]五、服务期限及违约责任1.服务期限：[服务期限，如一年]2.违约责任：承包方未按时完成服务，应承担违约责任出包方未按时支付费用，应承担违约责任3.违约金：[违约金金额]4.违约处理：[违约处理流程]六、保密条款1.保密内容：[保密内容清单]2.保密期限：[保密期限，如合同终止后三年]3.保密义务：[保密义务描述]4.违约责任：[违约责任描述]七、知识产权1.知识产权归属：[知识产权归属说明]2.知识产权使用：[知识产权使用范围]3.知识产权保护：[知识产权保护措施]4.违约责任：[知识产权侵权违约责任描述]八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向[仲裁委员会名称]申请仲裁。3.争议解决程序：按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、合同解除1.合同解除条件：出包方或承包方违反合同约定，严重损害对方利益；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：提前[通知期限]书面通知对方；双方协商确定解除事宜；签订合同解除协议。3.合同解除通知：以书面形式通知对方，并保留通知副本。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务；合同解除不影响双方已履行义务的效力。十、通知与送达1.通知方式：以书面形式通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。2.送达地址：[出包方/承包方地址]3.送达方式：以实际收到通知为准。4.送达时间：自发出通知之日起[时间，如五个工作日]内。十一、合同附件1.房产租赁合同2.服务费用明细表3.其他相关文件十二、合同变更1.变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.变更程序：以书面形式提出变更请求，经双方签字确认后生效。3.变更通知：变更内容应以书面形式通知对方。4.变更生效日期：自变更协议签订之日起生效。十三、合同终止1.终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。2.终止程序：双方签订合同终止协议。3.终止通知：终止内容应以书面形式通知对方。4.终止生效日期：自终止协议签订之日起生效。十四、合同生效及其他1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件：与本合同具有同等法律效力。3.合同份数：一式[份数]份，双方各执[份数]份。4.合同签订地点：[签订地点]出包方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________承包方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：甲方作为主导方，在合同执行过程中拥有决策权和监督权。内容：a.甲方有权决定租赁房产的租金定价和调整。b.甲方有权审批乙方提出的服务方案和费用预算。c.甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督。2.租金调整条款说明：为应对市场变化，甲方有权在合同期内调整租金。内容：a.甲方应在提前[通知期限]内向乙方发出租金调整通知。b.租金调整幅度应合理，并符合市场行情。3.服务方案审批条款说明：甲方有权对乙方提供的服务方案进行审批。内容：a.乙方应在实施服务前向甲方提交服务方案。b.甲方应在[审批期限]内对服务方案进行审批。4.服务质量监督条款说明：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。内容：a.乙方应定期向甲方报告服务情况。b.甲方有权对乙方的工作进行现场检查。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：乙方作为主导方，在合同执行过程中负责具体服务实施。内容：a.乙方有权根据市场情况和客户需求调整服务内容。b.乙方有权提出合理的费用预算和调整方案。2.服务内容调整条款说明：乙方有权根据实际情况调整服务内容。内容：a.乙方应在提前[通知期限]内向甲方提交服务内容调整方案。b.甲方应在[审批期限]内对服务内容调整方案进行审批。3.费用预算调整条款说明：乙方有权根据实际情况调整费用预算。内容：a.乙方应在提前[通知期限]内向甲方提交费用预算调整方案。b.甲方应在[审批期限]内对费用预算调整方案进行审批。4.服务实施监督条款说明：甲方有权对乙方提供的服务实施过程进行监督。内容：a.乙方应定期向甲方报告服务实施情况。b.甲方有权对乙方的工作进行现场检查。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款说明：第三方中介作为合同执行过程中的协调方，负责双方沟通和利益平衡。内容：a.中介机构应在合同中明确其职责和权利。b.中介机构有权监督合同执行情况，协调双方争议。2.中介费用条款说明：中介机构的服务费用应由双方协商确定。内容：a.中介费用应包含在合同总费用中。b.中介费用支付方式、时间由双方协商确定。3.中介责任条款说明：中介机构应承担相应的责任，确保合同顺利执行。内容：a.中介机构应对其提供的信息和服务的真实性负责。b.中介机构应妥善处理双方争议，维护双方合法权益。4.中介变更条款说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。内容：a.变更中介机构应提前[通知期限]通知对方。b.变更后的中介机构应与原中介机构承担同等责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同2.服务费用明细表3.甲方/乙方/中介机构营业执照副本4.甲方/乙方/中介机构法定代表人身份证明5.房产产权证明文件6.保密协议7.争议解决协议8.合同变更协议9.合同终止协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付服务费用。b.乙方未按时完成服务或服务质量不符合约定。c.任何一方未履行保密义务。d.任何一方未履行合同解除程序。2.违约认定：a.甲方未按时支付服务费用，经催告后仍未支付，视为违约。b.乙方未按时完成服务或服务质量不符合约定，经甲方通知后仍未改进，视为违约。c.任何一方泄露对方商业秘密，经对方提出后仍未采取措施，视为违约。d.任何一方未履行合同解除程序，擅自解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方商业秘密承担保密责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中对合同条款的履行或合同解除等问题产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现设施损坏，乙方维修不及时。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在[时间]内完成维修。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出催告函，甲方应在[时间]内支付费用。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请仲裁。五、所有应用场景：1.房产租赁管理服务外包2.房产租赁市场信息提供3.房产租赁政策咨询4.房产租赁合同签订与备案5.房产租赁营销与推广6.房产租赁关系维护全文完。2025年度房产租赁管理服务外包合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房产租赁管理服务内容2.1房产租赁信息收集与发布2.2房产租赁合同签订与备案2.3房产租赁合同履行监督2.4房产租赁合同终止与解除2.5房产租赁纠纷处理3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务效率要求3.3服务安全要求3.4服务保密要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3服务费用支付方式4.4服务费用支付时间5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同附件9.1房产租赁管理服务外包明细表9.2合同双方授权代表名单9.3合同签订地点证明10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的财产清算11.2合同解除与终止后的债权债务处理12.合同解除与终止后的保密义务12.1保密义务内容12.2保密义务期限13.合同解除与终止后的通知义务13.1通知方式13.2通知内容14.其他约定事项14.1合同双方联系方式14.2合同附件清单14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房产租赁管理服务外包合同”。1.2合同双方本合同甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.房产租赁管理服务内容2.1房产租赁信息收集与发布乙方应负责收集甲方所有房产租赁相关信息，并在规定时间内通过甲方认可的渠道进行发布。2.2房产租赁合同签订与备案乙方应协助甲方与承租方签订房产租赁合同，并按照相关规定进行备案。2.3房产租赁合同履行监督乙方应监督房产租赁合同的履行情况，确保合同条款得到有效执行。2.4房产租赁合同终止与解除乙方应协助甲方办理房产租赁合同的终止与解除手续。2.5房产租赁纠纷处理乙方应协助甲方处理房产租赁过程中产生的纠纷。3.服务标准与要求3.1服务质量标准乙方提供的服务应达到甲方要求的行业标准，确保服务质量。3.2服务效率要求乙方应在规定的时间内完成甲方委托的服务事项。3.3服务安全要求乙方在提供服务过程中应确保甲方房产及租赁双方的安全。3.4服务保密要求乙方应对甲方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币（金额）元。4.2服务费用构成服务费用包括但不限于信息收集与发布费、合同签订与备案费、合同履行监督费、合同终止与解除费、纠纷处理费等。4.3服务费用支付方式甲方应按月向乙方支付服务费用，具体支付日期为每月（日期）。4.4服务费用支付时间甲方应在每月支付日期前将服务费用支付至乙方指定账户。5.合同履行与变更5.1合同履行期限本合同履行期限为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同变更程序合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.3合同解除条件1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；2）一方因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。5.4合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在解除通知送达对方之日起生效。6.违约责任6.1违约情形1）一方未按合同约定履行服务义务；2）一方未按合同约定支付服务费用；3）一方泄露对方商业秘密；4）一方违反合同保密义务。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式以双方协商一致为准，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构1）中国国际贸易仲裁委员会；2）合同签订地所在地的人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则进行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1）甲方未按合同约定支付服务费用，经催告后仍未支付；2）乙方未按合同约定提供服务，经甲方催告后仍未改进；3）因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件本合同期满且双方未续签，视为合同终止。8.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并签订书面解除或终止协议。9.合同附件9.1房产租赁管理服务外包明细表本合同附件一为“房产租赁管理服务外包明细表”，详细列明了服务内容、费用、支付方式等。9.2合同双方授权代表名单本合同附件二为“合同双方授权代表名单”，列明了双方授权代表的姓名、职务及联系方式。9.3合同签订地点证明本合同附件三为“合同签订地点证明”，证明合同签订的具体地点。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同备案要求本合同生效后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的财产清算合同解除或终止后，双方应就剩余服务费用、未履行义务等进行清算。11.2合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应就各自的债权债务进行清理。12.合同解除与终止后的保密义务12.1保密义务内容本合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款，不得泄露对方商业秘密。12.2保密义务期限本合同解除或终止后的保密义务期限为自合同签订之日起五年。13.合同解除与终止后的通知义务13.1通知方式除非合同另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方指定地址。13.2通知内容通知内容应包括但不限于合同解除或终止的原因、生效日期、相关处理事宜等。14.其他约定事项14.1合同双方联系方式本合同附件四为“合同双方联系方式”，列明了双方的联系人和联系方式。14.2合同附件清单本合同附件清单列明了所有合同附件的名称及编号。14.3合同附件内容所有合同附件的内容均作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房产租赁管理服务过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的中介机构、咨询机构、评估机构或其他任何第三方服务机构。15.2第三方介入条件1）甲乙双方书面同意；2）第三方具备相应的资质和能力；3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行中的职责和权利；3）第三方在协议约定的范围内履行职责。16.甲乙双方额外条款1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料；2）甲乙双方应配合第三方开展工作，不得干扰或阻碍；3）甲乙双方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2第三方介入时，甲乙双方的权利义务划分如下：1）甲方权利：a）对第三方的资质和能力进行审查；b）监督第三方履行职责；c）在第三方违约时，要求第三方承担相应责任。2）甲方义务：a）向第三方提供真实、完整的信息；b）配合第三方履行职责；c）支付第三方合理费用。3）乙方权利：a）对第三方的资质和能力进行审查；b）监督第三方履行职责；c）在第三方违约时，要求第三方承担相应责任。4）乙方义务：a）向第三方提供真实、完整的信息；b）配合第三方履行职责；c）支付第三方合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币（金额）元。17.2第三方责任免除1）不