2025年度房屋买卖补充协议书权威范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖补充协议书权威范本合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.乙方名称：_____________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________3.其他相关方：___________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合甲乙双方的具体情况，经双方友好协商一致，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方所拥有的位于_________________的房屋，具体信息详见附件。（2）房屋买卖：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的民事法律行为。（3）附属设施：指房屋所附带的设备、设施等，如电梯、车位、储藏室等。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中出售房屋的一方。（2）乙方：指本协议中购买房屋的一方。（3）房屋价格：指甲方出售房屋的价款，具体金额详见本协议附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋价款。（2）甲方应保证所出售的房屋合法、合规，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应在合同约定的期限内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施。（2）乙方应按照本协议约定支付房屋价款。（3）乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，确保房屋符合约定条件。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自本协议生效之日起至房屋交付完毕之日止。5.2合同履行地点房屋交付地点为：___________________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定，将房屋及相关附属设施交付给乙方。（2）乙方应按照本协议约定，支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）一方提出终止协议的，应提前30日书面通知另一方。（2）另一方应在接到通知后30日内，对终止协议进行确认。6.4终止后果（1）协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）协议终止后，双方应相互返还已支付的相关费用。（3）协议终止后，双方应各自承担因终止协议所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价款：人民币________________元整。a.契税：人民币________________元整。b.土地增值税：人民币________________元整。c.其他税费：人民币________________元整。（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，具体金额详见附件。7.2支付方式（1）房屋购买价款：乙方应于房屋交付前，一次性支付房屋购买价款。（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前，支付全部税费。（3）其他费用：乙方应根据具体情况，按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）房屋购买价款：乙方应在房屋交付前，按照协议约定的支付方式进行支付。（2）税费：乙方应在办理房屋过户手续前，按照协议约定的支付方式进行支付。（3）其他费用：乙方应根据具体情况，按照协议约定的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应准确无误，如有错误，乙方应在发现后及时通知甲方。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据，作为乙方支付款项的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金。（2）如甲方出售的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之一的违约金。（2）如乙方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应自违约行为发生之日起计算至实际履行完毕之日止。（2）甲方、乙方应按照违约责任条款约定的赔偿金额和方式，对违约行为承担相应责任。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自协议签订之日起至协议终止后__年止。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲方、乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事行动、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应相互通知，并尽力减轻损失。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）2025年X月X日，我国某地区发生地震，导致房屋损坏。（2）2025年X月X日，我国政府发布战争状态，导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对房屋的所有权直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方在房屋交付前，未经甲方书面同意，不得擅自处分或转让房屋。13.2特殊权力保留（1）在房屋交付前，甲方保留对房屋的维修、保养、使用等权利。（2）乙方在房屋交付后，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成房屋买卖事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，及时提供相关资料，协助对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同（主合同）。2.房屋产权证复印件。3.房屋测绘报告。4.房屋税费缴纳凭证。5.中介服务合同（如有）。6.付款凭证。7.其他双方约定需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：（1）未按约定时间交付房屋，视为违约。（2）房屋存在权属纠纷，视为违约。（3）擅自改变房屋结构或用途，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：（1）未按约定时间支付款项，视为违约。（2）未按时办理房屋过户手续，视为违约。（3）擅自处分或转让房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的位于_________________的房屋，具体信息详见附件。2.房屋买卖：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的民事法律行为。3.房屋过户：指甲方将房屋产权转移给乙方，办理相关登记手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照协议约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：乙方应按照协议约定支付违约金，并尽快支付款项。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：房屋过户手续办理困难。解决办法：双方应积极配合，协助办理房屋过户手续。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________________地址：_________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.第三方职责：（1）第三方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。（2）第三方应确保交易过程中的信息真实、准确、完整。（3）第三方应监督甲乙双方履行合同义务。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息。（2）第三方有权对甲乙双方的违约行为进行制止和纠正。（3）第三方有权收取约定的中介服务费用。4.第三方义务：（1）第三方应保证交易过程中的保密性。（2）第三方应确保交易流程的合法性、合规性。（3）第三方应协助甲乙双方解决交易过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。（2）乙方有权要求甲方保证房屋质量符合约定标准。（3）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。2.乙方的利益条款：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。（3）若甲方出售的房屋存在权属纠纷，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方出售的房屋存在质量问题，应承担维修责任。（3）甲方出售的房屋存在权属纠纷，应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价款。（2）甲方有权要求乙方在房屋交付前进行实地查看。（3）甲方有权要求乙方按照约定办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：（1）若乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若乙方擅自处分或转让房屋，甲方有权要求乙方承担相应责任。（3）若乙方未按时办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自处分或转让房屋，应承担相应责任。（3）乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度房屋买卖补充协议书权威范本1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议编号3.协议签订日期4.协议双方基本信息5.协议签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途三、补充协议内容1.交易价格及支付方式2.交房时间及条件3.房屋交付方式4.房屋维修责任5.房屋税费承担四、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算标准5.违约金支付方式五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限六、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.通知条款4.附件条款5.协议生效条件七、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.解除协议的生效时间4.解除协议的效力5.解除协议的后续处理八、协议附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.协议签订双方的身份证明5.其他相关文件九、协议变更1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议变更内容4.协议变更的生效时间5.协议变更的效力十、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.终止协议的生效时间4.终止协议的效力5.终止协议的后续处理十一、协议解除后的处理1.房屋返还2.资金返还3.违约责任承担4.争议解决5.协议解除后的其他处理十二、协议解除后的税费处理1.税费计算2.税费承担3.税费缴纳4.税费退还5.税费争议解决十三、协议解除后的房产过户1.过户条件2.过户程序3.过户费用4.过户时间5.过户争议解决十四、协议解除后的债权债务处理1.债权债务转移2.债权债务清偿3.债权债务争议解决4.债权债务处理期限5.债权债务处理费用合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度房屋买卖补充协议书2.协议编号：_______3.协议签订日期：_______4.协议双方基本信息：买方：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______卖方：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______5.协议签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______三、补充协议内容1.交易价格及支付方式：交易价格：_______元支付方式：_______2.交房时间及条件：交房时间：_______交房条件：_______3.房屋交付方式：_______4.房屋维修责任：买方责任：_______卖方责任：_______5.房屋税费承担：买方承担税费：_______卖方承担税费：_______四、违约责任1.买方违约责任：违约情形：_______违约责任：_______2.卖方违约责任：违约情形：_______违约责任：_______3.第三方违约责任：违约情形：_______违约责任：_______4.违约金计算标准：_______5.违约金支付方式：_______五、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：_______六、其他约定1.不可抗力条款：_______2.保密条款：_______3.通知条款：_______4.附件条款：_______5.协议生效条件：_______七、协议解除1.协议解除条件：协议一方违约：_______不可抗力：_______其他：_______2.协议解除程序：提出解除：_______书面通知：_______确认解除：_______3.解除协议的生效时间：_______4.解除协议的效力：_______5.解除协议的后续处理：房屋返还：_______资金返还：_______违约责任承担：_______八、协议附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.协议签订双方的身份证明5.其他相关文件九、协议变更1.协议变更条件：双方协商一致法律法规或政策调整不可抗力因素2.协议变更程序：提出变更请求双方协商确定变更内容签订变更协议3.协议变更内容：交易价格交房时间房屋交付方式违约责任其他4.协议变更的生效时间：_______5.协议变更的效力：_______十、协议终止1.协议终止条件：协议到期协议解除房屋交付完成双方协商一致2.协议终止程序：提出终止请求书面通知确认终止3.终止协议的生效时间：_______4.终止协议的效力：_______5.终止协议的后续处理：房屋返还资金结算违约责任十一、协议解除后的处理1.房屋返还：_______2.资金返还：_______3.违约责任承担：_______4.争议解决：_______5.协议解除后的其他处理：_______十二、协议解除后的税费处理1.税费计算：_______2.税费承担：_______3.税费缴纳：_______4.税费退还：_______5.税费争议解决：_______十三、协议解除后的房产过户1.过户条件：_______2.过户程序：_______3.过户费用：_______4.过户时间：_______5.过户争议解决：_______十四、协议解除后的债权债务处理1.债权债务转移：_______2.债权债务清偿：_______3.债权债务争议解决：_______4.债权债务处理期限：_______5.债权债务处理费用：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家优先购买权条款说明：若乙方在协议签订后的一定期限内（如3个月）内未找到合适的买家，甲方有权以协议约定的价格购买该房屋，乙方不得拒绝。2.甲方指定房屋装修条款说明：甲方有权指定房屋装修风格、材料及标准，乙方应按照甲方要求进行装修，不得擅自改变。3.甲方提供贷款支持条款说明：甲方承诺为乙方提供贷款支持，协助乙方办理贷款手续，确保乙方能够顺利完成购房。4.甲方承担过户税费条款说明：甲方同意承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.甲方提供房屋使用说明书条款说明：甲方应向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋设施、设备的使用方法和维护保养知识。6.甲方保证房屋质量条款说明：甲方承诺房屋在交付使用前，其结构、设施、设备等符合国家相关标准和规定，不存在质量问题。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方要求房屋维修条款说明：乙方在房屋交付后的一定期限内（如1年）发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修，甲方应予以配合。2.乙方要求房屋验收条款说明：乙方有权在房屋交付前要求进行房屋验收，验收合格后方可交付使用。3.乙方要求房屋面积误差条款说明：若房屋实际面积与合同约定面积存在误差，超过约定比例的，乙方有权要求甲方按比例退还差价。4.乙方要求房屋配套设施条款说明：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋配套设施，如停车位、电梯等。5.乙方要求房屋使用说明条款说明：乙方有权要求甲方提供房屋使用说明书，包括房屋设施、设备的使用方法和维护保养知识。6.乙方要求房屋交付条件条款说明：乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋已办理完毕相关手续，如产权证、土地使用权证等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由协议双方按约定比例承担，具体金额和支付方式在协议中明确。2.中介保密条款说明：中介在协议履行过程中，对协议双方提供的信息负有保密义务，未经协议双方同意，不得泄露给第三方。3.中介服务期限条款说明：中介提供服务的期限从协议签订之日起至房屋交付之日止，协议双方应按约定支付中介费用。4.中介责任条款说明：中介在协议履行过程中，因自身原因导致协议无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。5.中介佣金退还条款说明：若协议因任何原因解除，中介应退还协议双方已支付的佣金。6.中介争议解决条款说明：协议双方与中介之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向中介所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.协议签订双方的身份证明5.其他相关文件（如中介服务协议、贷款合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋双方未按约定履行维修责任违约金未按时支付协议解除后未履行房屋返还、资金结算等义务2.违约行为的认定：根据协议约定的条款，结合实际情况，由双方协商或争议解决机构认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指协议双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.房屋交付：指卖方将房屋及其附属设施按照约定条件移交给买方占有、使用。4.违约责任：指协议一方未履行协议约定的义务，应承担的法律责任。5.附件：指作为协议组成部分的文件，如房屋产权证复印件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付房款解决办法：按照协议约定的违约责任条款处理，可要求买方支付违约金，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：卖方未按时交付房屋解决办法：按照协议约定的违约责任条款处理，可要求卖方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：按照协议约定的维修责任条款处理，由卖方负责维修，如维修后仍存在质量问题，买方有权要求退房或赔偿。4.问题：协议解除后未履行义务解决办法：按照协议约定的解除协议后的处理条款处理，如房屋返还、资金结算等。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在原合同基础上，对交易细节进行补充和明确。2.房屋买卖双方在交易过程中，因特殊情况需要调整原合同内容。3.房屋买卖双方在交易过程中，因中介服务需要签订补充协议。4.房屋买卖双方在交易过程中，因法律法规或政策调整需要调整原合同内容。全文完。2025年度房屋买卖补充协议书权威范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.房屋保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋附属设施及设备清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号：________1.1.3联系电话：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________省________市________区（县）________街道（路）________号2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________3