二零二五年度房屋出售居间委托合同（含房产交易安全保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售居间委托合同（含房产交易安全保障）合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点二、房产基本情况1.房产所有权及使用权2.房产地址及面积3.房产用途及配套设施4.房产权属证书信息三、委托事项及范围1.委托事项描述2.委托服务范围3.委托服务期限四、佣金及费用1.佣金计算方式2.佣金支付方式3.其他费用及支付五、双方权利与义务1.委托方权利2.委托方义务3.居间方权利4.居间方义务5.双方保密义务六、房产交易安全保障1.交易安全保障措施2.交易风险承担3.房产交易资金监管4.交易纠纷处理七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理八、违约责任1.委托方违约责任2.居间方违约责任3.违约金及赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更方式3.合同变更通知十一、合同附件1.房产权属证明文件2.房产交易相关文件3.其他附件十二、其他约定1.本合同未尽事宜2.特殊约定事项3.其他十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同副本份数十四、合同解除及终止后的后续处理1.房产交易后续手续2.佣金及费用结算3.争议解决后续事宜合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。2.合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地签订。二、房产基本情况1.房产所有权及使用权甲方确认所出售房产为本人合法拥有，拥有完全的所有权及使用权。2.房产地址及面积房产地址：____________________房产面积：____平方米3.房产用途及配套设施房产用途：____________________配套设施：____________________4.房产权属证书信息房产所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________三、委托事项及范围1.委托事项描述甲方委托乙方代为寻找购房客户，并促成房产买卖交易。2.委托服务范围乙方负责提供房产信息查询、客户联系、交易谈判、合同签订等服务。3.委托服务期限自本合同签订之日起至甲方房产成功出售之日止。四、佣金及费用1.佣金计算方式2.佣金支付方式佣金在房产买卖合同签订后____个工作日内，由甲方支付给乙方。3.其他费用及支付其他费用根据实际情况协商确定，由甲方承担。五、双方权利与义务1.委托方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定提供服务。（2）甲方有权监督乙方的服务过程。（3）甲方有权解除合同。2.委托方义务（1）甲方应提供真实、完整的房产信息。（2）甲方应积极配合乙方的工作。（3）甲方应按时支付佣金及费用。3.居间方权利（1）乙方有权要求甲方按照约定提供房产信息。（2）乙方有权要求甲方配合乙方的工作。（3）乙方有权在合同解除后要求甲方支付已发生的合理费用。4.居间方义务（1）乙方应按照约定提供服务，确保服务质量。（2）乙方应保守甲方的商业秘密。（3）乙方应积极配合甲方的工作。六、房产交易安全保障1.交易安全保障措施乙方应采取有效措施，确保交易过程安全可靠。2.交易风险承担交易风险由甲方承担，乙方不承担任何责任。3.房产交易资金监管交易资金由第三方机构监管，确保交易资金安全。4.交易纠纷处理交易过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、合同解除及终止1.合同解除条件（1）甲方单方面解除合同，应提前____个工作日书面通知乙方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。2.合同终止条件（1）委托服务期限届满，且甲方房产未出售，合同终止。（2）双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定结算佣金及费用。（2）合同解除或终止后，双方应办理相关手续，并相互协助。八、违约责任1.委托方违约责任（1）甲方未按时支付佣金及费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.居间方违约责任（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构如协商不成，争议解决机构为____市____区人民法院。3.争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十、合同生效及变更1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更方式合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。3.合同变更通知任何一方变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方。十一、合同附件1.房产权属证明文件2.房产交易相关文件3.其他附件十二、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.特殊约定事项十三、合同签署1.双方签字盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________2.合同签署日期甲方（日期）：____________________乙方（日期）：____________________3.合同副本份数甲方（份数）：____份乙方（份数）：____份十四、合同解除及终止后的后续处理1.房产交易后续手续合同解除或终止后，双方应继续完成房产交易后续手续。2.佣金及费用结算合同解除或终止后，双方应按照约定结算佣金及费用。3.争议解决后续事宜如合同解除或终止后仍有争议，双方应继续按照第九章的约定解决争议。[甲方签字][乙方签字][甲方盖章][乙方盖章][甲方法定代表人签字][乙方法定代表人签字][甲方日期][乙方日期][甲方地址][乙方地址][甲方联系电话][乙方联系电话]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：（1）甲方有权决定房产的出售价格和条件。（2）甲方对房产的出售决策负有最终责任。（3）甲方应确保房产符合法律法规要求，包括但不限于产权清晰、无抵押等。说明：甲方作为房产所有者，有权对房产的出售价格和条件进行决策，以保障自身的利益。同时，甲方需确保房产的合法性，避免因房产问题导致合同无效或纠纷。2.甲方权利保障条款：（1）甲方有权要求乙方在合同期限内，积极寻找合适的购房客户。（2）甲方有权要求乙方提供潜在购房客户的详细信息，包括但不限于购买意向、支付能力等。（3）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进建议。说明：甲方有权确保乙方按照合同约定履行职责，乙方应积极配合甲方的工作。甲方对乙方提供的服务有监督权，以确保房产顺利出售。3.甲方责任承担条款：（1）甲方应承担房产出售过程中可能产生的税费、维修等费用。（2）甲方应确保在合同期限内，房产不得被查封、冻结或存在其他法律纠纷。（3）甲方应配合乙方进行房产交易过程中的各项手续办理。说明：甲方作为房产所有者，需承担房产出售过程中产生的相关费用，并确保房产的合法性。同时，甲方应积极配合乙方办理房产交易手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：（1）乙方有权根据市场需求和房产状况，提出房产出售的建议和方案。（2）乙方有权要求甲方提供必要的房产信息，以协助乙方进行市场推广和客户介绍。（3）乙方有权对甲方提供的房产信息进行核实，以确保信息的准确性。说明：乙方作为居间方，有权提出房产出售的建议，以更好地满足市场需求。乙方有权要求甲方提供必要的信息，以确保服务的质量和效果。2.乙方权利保障条款：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付佣金及费用。（2）乙方有权要求甲方在合同期限内不得自行出售房产。（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以完成房产交易手续。说明：乙方有权确保自身的权益得到保障，包括佣金及费用的支付、合同期限内不得自行出售房产等。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保房产交易顺利进行。3.乙方责任承担条款：（1）乙方应承担房产交易过程中可能产生的税费、维修等费用。（2）乙方应确保在合同期限内，积极寻找合适的购房客户，并促成房产买卖交易。（3）乙方应配合甲方进行房产交易过程中的各项手续办理。说明：乙方作为居间方，需承担房产交易过程中产生的相关费用，并确保在合同期限内完成交易。乙方应积极配合甲方办理房产交易手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：（1）若合同中涉及第三方中介，甲乙双方应明确第三方中介的职责和权利。（2）第三方中介的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并纳入合同中。（3）第三方中介应按照合同约定履行职责，不得擅自变更或终止服务。说明：若合同中涉及第三方中介，甲乙双方应明确其职责和权利，以确保中介服务的质量和效果。第三方中介的服务费用应由甲乙双方协商确定，并纳入合同中。2.第三方中介责任承担条款：（1）第三方中介应确保在合同期限内，积极寻找合适的购房客户，并促成房产买卖交易。（2）第三方中介应按照合同约定履行职责，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。（3）第三方中介违反合同约定的，甲乙双方有权要求其承担相应的违约责任。说明：第三方中介应按照合同约定履行职责，确保房产交易的顺利进行。同时，第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，避免泄露。3.第三方中介争议解决条款：（1）若第三方中介与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，争议解决方式可参照合同第九章的约定。（3）第三方中介的违约责任，应按照合同约定承担。说明：第三方中介与甲乙双方发生争议时，应优先通过友好协商解决。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三方中介的违约责任应按照合同约定承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件，包括房产所有权证、土地使用权证等。2.房产交易相关文件，如购房合同、房屋买卖协议、房屋交接单等。3.双方身份证件复印件。4.第三方中介的营业执照、中介服务资质证书等（如有）。5.任何其他与房产交易和居间服务相关的文件或证明。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金及费用。甲方提供虚假房产信息。乙方未按约定提供服务。乙方泄露甲方商业秘密。第三方中介未按约定履行职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。双方应提供相关证据，包括但不限于书面材料、证人证言等。争议解决机构或人民法院将根据事实和证据作出最终认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权关系的法律，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.保密义务：合同双方应保守对方商业秘密的义务。4.违约金：因一方违约，另一方可要求支付的违约补偿。5.争议解决：解决合同履行中产生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定期限内支付。2.问题：乙方未提供完整的服务。解决办法：甲方可要求乙方书面说明原因，并协商解决方案。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：合同双方可要求第三方中介停止泄露，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人出售房产，委托中介提供服务。2.企业出售房产，委托中介提供服务。3.房地产开发商出售房产，委托中介提供服务。4.房产买卖双方希望通过中介促成交易。5.存在第三方中介参与房产交易。全文完。二零二五年度房屋出售居间委托合同（含房产交易安全保障）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（居间方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方作为专业的房屋居间机构，负责提供房屋出售居间服务，包括但不限于：房屋信息发布、客户接待、洽谈、签约等。3.2关键词解释（2）“居间方”指乙方作为专业的房屋居间机构；（3）“甲方”指房屋的出卖方；（4）“乙方”指房屋的居间方；（5）“合同履行”指本合同规定的权利和义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供专业的房屋出售居间服务；（2）甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息；（3）甲方应配合乙方的居间工作，包括但不限于：签署合同、办理过户手续等；（4）甲方应在合同约定的时间内，支付乙方居间服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息；（2）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房屋出售居间服务；（3）乙方应积极寻找合适的购房客户，促成交易；（4）乙方应在合同约定的时间内，完成居间服务，并协助甲方办理过户手续；（5）乙方应按照约定收取居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方房产成功出售之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应通过合法渠道发布甲方房产信息，寻找合适的购房客户；（2）乙方应积极与购房客户进行洽谈，促成交易；（3）乙方应协助甲方办理过户手续，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）甲方房产成功出售；（2）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前通知对方；（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见；（3）双方应在终止合同后，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方房产信息从发布渠道撤下；（2）合同终止后，双方应按照约定支付剩余居间服务费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理与合同履行相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本居间服务费：根据房屋成交价格的一定比例计算；（2）额外服务费：因甲方特殊需求而产生的额外服务费用；（3）税费：因居间服务而产生的税费。7.2支付方式（1）基本居间服务费：在房屋成交后，甲方应向乙方支付基本居间服务费；（2）额外服务费：在额外服务完成后，甲方应向乙方支付额外服务费；（3）税费：甲方应在办理过户手续时，向相关税务机关支付税费。7.3支付时间（3）税费：甲方应在办理过户手续时支付。7.4支付条款（1）甲方支付居间服务费用时，应向乙方提供付款凭证；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具收款凭证；（3）如甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权暂停居间服务。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失。8.2乙方违约（2）乙方泄露甲方房产信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约造成的损失，由甲方承担；（2）乙方违约造成的损失，由乙方承担；赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方房产信息、交易价格、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及到的房产信息、交易价格等，均为甲方的商业秘密，乙方有义务保密；（2）甲方保留对房屋出售的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方；14.2修改和补充效力修改或补充内容经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间和地点，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（居间方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房屋买卖合同4.居间服务协议5.付款凭证6.违约金支付证明7.不可抗力事件证明8.协商记录9.调解或仲裁裁决书10.诉讼判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付居间服务费用，认定为违约行为。提供虚假房产信息，认定为违约行为。未经乙方同意擅自变更合同内容，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定提供居间服务，认定为违约行为。泄露甲方房产信息，认定为违约行为。未按时完成居间服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.居间服务：指居间方为委托方提供信息、介绍、联络、沟通等服务，促成委托方与他人订立合同。4.房产证：是证明房屋所有权归属的法定证明文件。5.房产评估报告：是对房屋价值进行评估的专业报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间服务费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停居间服务，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其履行合同义务；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：房产信息泄露。解决办法：一旦发现房产信息泄露，双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露；同时，追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同履行问题；如无法协商一致，可依法向法院或仲裁机构申请解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方权利第三方有权获得合同中约定的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。3.第三方义务第三方应保证其提供的服务符合合同约定；第三方应遵守合同中的保密条款；第三方应配合甲方和乙方完成合同约定的各项事宜。4.第三方责任第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任；第三方应承担因其违约行为给甲方和乙方造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产信息；乙方有权要求甲方在规定时间内支付居间服务费用；乙方有权要求甲方和第三方按照合同约定履行其权利和义务。2.乙方的利益条款乙方有权获得合同中约定的居间服务费用；乙方有权获得甲方支付的额外服务费用；乙方有权获得甲方支付的税费。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假房产信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担损失；甲方未经乙方同意擅自变更合同内容，乙方有权拒绝并追究甲方责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定提供居间服务；甲方可要求乙方在规定时间内完成居间服务；甲方可要求乙方协助办理过户手续。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的居间服务；甲方可获得乙方协助办理的过户手续；甲方可获得乙方提供的额外服务。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成居间服务的，应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方房产信息的，应承担相应的法律责任；乙方未经甲方同意擅自变更合同内容，甲方有权拒绝并追究乙方责任。全文完。二零二五年度房屋出售居间委托合同（含房产交易安全保障）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方1.2代理方2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间4.居间服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房产交易安全保障5.1安全保障措施5.2安全保障责任5.3安全保障期限6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产信息确认书10.2附件二：房产交易安全保障协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名称：X有限公司1.1.2出售方地址：X省X市X区X路X号1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：138xxxx56781.2代理方1.2.1代理方名称：X房地产经纪有限公司1.2.2代理方地址：X省X市X区X路X号1.2.3代理方法定代表人：1.2.4代理方联系电话：139xxxx56782.房产基本信息2.1房产地址：X省X市X区X路X号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权：商品房产权，产权清晰，无任何抵押、查封等情况。3.出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2支付方式：分期付款，首付款为成交价的30%，余款在过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间：3.3.1首付款：自合同签订之日起10日内支付；3.3.2余款：过户手续办理完毕后30日内支付。4.居间服务费用4.1服务费用金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2费用支付方式：在合同签订之日起3日内支付。4.3费用支付时间：人民币壹万元整（￥10,000.00）应于合同签订之日起3日内支付至代理方指定账户。5.房产交易安全保障5.1安全保障措施：5.1.1代理方承诺在交易过程中，对出售方及买受方的合法权益进行严格保护；5.1.2代理方将协助出售方办理房产过户手续，确保交易顺利进行；5.1.3代理方将负责对房产交易过程中的相关费用进行监管，防止出现额外费用。5.2安全保障责任：5.2.1代理方对因自身原因导致交易失败或出现损失，应承担相应责任；5.2.2出售方应保证房产信息的真实性，如因信息不实导致交易失败，由出售方承担相应责任。5.3安全保障期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。6.房产过户手续6.1过户手续办理：6.1.1代理方将协助出售方办理房产过户手续；6.1.2出售方需配合代理方提供相关证明材料。6.2过户手续费用：6.2.1房产过户税费按照国家相关政策执行；6.2.2代理方将协助出售方计算并支付相关税费。6.3过户手续时间：自合同签订之日起60日内完成房产过户手续。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后30日内通过协商解决争议；8.2.2如协商不成，任何一方均有权在争议发生后60日内向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字盖章；9.1.2合同内容符合法律法规的规定。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3合同双方协商一致解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：房产信息确认书10.1.1出售方确认房产信息真实、准确、完整；10.1.2代理方确认已向出售方提供房产信息。10.2附件二：房产交易安全保障协议10.2.1双方同意遵守附件二中的安全保障措施；10.2.2附件二作为本合同的组成部分。10.3附件三：其他相关文件10.3.1双方同意将其他相关文件作为本合同的附件。11.合同签署11.1签署时间：二零二五年四月二十日11.2签署地点：X省X市X区X路X号11.3签署人：11.3.1出售方代表：11.3.2代理方代表：12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更请求；12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3变更通知12.3.1变更内容应通知对方；12.3.2变更通知应以书面形式进行。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除方应以书面形式通知对方；13.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内确认解除。13.3解除通知13.3.1解除通知应以书面形式进行；13.3.2解除通知应明确解除的事由和日期。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，除合同双方（甲乙双方）以外的其他参与者，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照其专业领域和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方在履行职责过程中产生的任何信息、报告或意见，不应视为甲乙双方的意见或承诺。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、信息或资料。15.3.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同与第三方签订相关协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方，并确保第三方介入的合法性和必要性。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中予以明确。17.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方因提供错误信息、评估结果或专业意见而导致的损失；17.3.2第三方因违反保密义务而泄露甲乙双方商业秘密或个人信息而导致的损失；17.3.3第三方因自身过失导致甲乙双方合同目的无法实现而导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的合同责任仅限于其与甲乙双方签订的协议。18.1.2第三方对甲乙双方的合同责任不因甲乙双方之间的争议而免除。18.2第三方与代理方的关系：18.2.1第三方与代理方之间可能存在合作关系，但代理方对第三方的行为不承担责任。18.2.2代理方有权监督第三方的工作，并要求第三方提供必要的报告和资料。18.3第三方与出售方和买受方的关系：18.3.1第三方与出售方和买受方之间的关系取决于第三方介入的具体内容和目的。18.3.2第三方应确保其行为不损害出售方和买受方的合法权益。19.第三方介入的终止