二零二五年度房屋租赁与装修改造合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁与装修改造合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于____________________，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁与装修改造过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本身及附属设施。（2）装修改造：指乙方在租赁期间对房屋进行的内部装修、改造等行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对房屋的合理使用，确保房屋的安全、卫生。（3）甲方应保证房屋的产权清晰，不得侵犯第三方权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应爱护房屋，合理使用，确保房屋的安全、卫生。（4）乙方在租赁期间对房屋进行装修改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点支付租金、押金等费用。（2）甲方应按照本合同约定的时间、地点向乙方提供房屋及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方无续租意向；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致；（2）合同终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并退还押金。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用；（2）双方应承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。租金标准为人民币____元/月。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。（3）装修改造费用：乙方在租赁期间对房屋进行的装修改造，其费用由乙方自行承担。（4）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付房屋所在地的物业管理费。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。（2）押金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付押金。（3）其他费用支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金。（3）其他费用支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付其他费用。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）甲方未按时退还押金，应向乙方支付____%的违约金。（3）甲方有权在乙方未按时支付租金或押金的情况下，暂停房屋的使用权。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时退还押金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。（3）乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式公开或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用；（2）战争导致交通中断，无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的权利和义务具有人身性质；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得将房屋转让、抵押或出租给第三方。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇紧急情况，甲方有权进入房屋进行检查或维修。（2）乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修改造，应事先征得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。（2）乙方在租赁期间，应配合甲方进行房屋的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面通知或电话沟通的方式，及时沟通相关信息。（2）甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行。（2）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字或盖章：____________________乙方（承租方）签字或盖章：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁与装修改造合同书2.房屋现状描述及照片3.房屋装修改造设计方案4.甲方房屋产权证明文件5.乙方身份证明文件6.银行转账记录7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，认定为违约。未按时退还押金，认定为违约。未按时进行房屋检查、维修，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金，认定为违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为违约。在租赁期间损坏房屋或附属设施，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.装修改造：指对房屋进行的内部装修、改造等行为。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知或电话沟通的方式，提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时退还押金。解决办法：甲方应在确认乙方无违约行为后，及时退还押金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违法行为，并恢复房屋原状，如造成损失，乙方应承担赔偿责任。4.问题：房屋在租赁期间出现损坏。解决办法：双方应协商确定损坏原因和修复责任，如属乙方责任，乙方应负责修复或赔偿。5.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的装修改造材料、设备等符合国家相关标准和要求。第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成装修改造工作。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修改造费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。第三方应按照合同约定进行施工，不得擅自更改设计方案。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋的维修和保养。乙方有权要求甲方在租赁期满后无息退还押金。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，有权对房屋进行合理使用和装修改造，但需事先征得甲方同意。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按时进行房屋维修和保养，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。全文完。二零二五年度房屋租赁与装修改造合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限3.3.租赁续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.房屋装修及改造6.1.装修及改造内容6.2.装修及改造费用6.3.装修及改造期限7.房屋使用及维护7.1.房屋使用范围7.2.房屋维护责任7.3.房屋损坏赔偿8.房屋租赁期间费用8.1.水电费8.2.物业费8.3.其他费用9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.装修改造方案12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房产公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市区路号1.1.4.联系电话：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市区路号1.2.4.联系电话：13956782.房屋基本情况2.1.房屋位置：省市区路号2.2.房屋面积：150平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋设施：家具、电器、网络设备等3.租赁期限3.1.租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2.租赁期限：4年3.3.租赁续约：双方在租赁期满前一个月可协商续约，续约期限为1年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币15,000元4.2.租金支付时间：每月1日前支付4.3.支付方式：银行转账5.房屋押金5.1.押金金额：人民币30,000元5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费5.3.押金退还方式：租赁期满后10个工作日内退还至承租方指定账户6.房屋装修及改造6.1.装修及改造内容：对房屋进行基本装修，包括墙面、地板、卫生间、厨房等6.2.装修及改造费用：人民币50,000元，由承租方承担6.3.装修及改造期限：自合同签订之日起2个月内完成7.房屋使用及维护7.1.房屋使用范围：仅限于办公用途，不得改变房屋结构及用途7.2.房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护，承租方负责室内设施的维护7.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿8.房屋租赁期间费用8.1.水电费：按照当地政府规定的收费标准由承租方承担，每月结算一次，次月支付8.2.物业费：按照物业合同约定的收费标准由承租方承担，每月支付8.3.其他费用：包括网络费、垃圾清运费等，由承租方按实际发生额支付9.违约责任9.1.出租方违约责任：9.1.1.出租方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向承租方支付租金的0.5%作为违约金；9.1.2.出租方违反约定擅自进入租赁房屋的，应向承租方支付违约金，金额为一个月租金；9.1.3.出租方未按约定退还押金的，应向承租方支付违约金，金额为押金金额的10%。9.2.承租方违约责任：9.2.1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金的0.5%作为违约金；9.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；9.2.3.承租方逾期未退还房屋的，应向出租方支付违约金，金额为一个月租金。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2.争议解决机构：市区人民法院11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件：11.2.1.租赁期满；11.2.2.双方协商一致解除合同；11.2.3.出现法律规定的其他合同终止情形。12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.装修改造方案12.3.其他相关文件：包括房屋权属证明、装修改造施工图等13.合同签署13.1.签署日期：2025年1月1日13.2.签署地点：省市区路号13.3.签署人：13.3.1.出租方代表：，签名：________________13.3.2.承租方代表：，签名：________________14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在房屋租赁与装修改造过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、装修公司、监理机构、评估机构等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.2.2.第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保工程进度和质量、保障双方权益等。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在提供专业服务或协助履行合同时，应遵守国家法律法规和行业标准。15.3.2.第三方因自身原因导致的服务或协助行为不符合合同约定，应承担相应的法律责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额应根据其提供服务或协助的性质、范围和风险程度由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。15.4.2.第三方的责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的赔偿限额。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。16.2.第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的协议或服务合同。17.第三方介入时的额外条款17.1.1.第三方的资质要求，包括但不限于营业执照、专业许可证等；17.1.2.第三方的服务内容和标准；17.1.3.第三方的费用和支付方式；17.1.4.第三方的责任范围和责任限额。17.2.甲乙双方应在合同中明确，第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。18.第三方责任的具体说明18.1.第三方在提供中介服务时，应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。18.2.第三方在提供装修改造服务时，应按照合同约定和质量标准完成工程，并对因施工质量问题导致的损失承担相应的责任。18.3.第三方在提供监理服务时，应确保工程质量和进度，并对因监理失职导致的损失承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。19.2.第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于其与甲乙双方签订的协议或服务合同。19.3.第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本要求：合同内容应与双方签署的合同内容一致，且双方签字盖章。说明：作为合同的正式文本，用于证明双方权利义务关系的成立。2.房屋产权证明要求：提供房屋产权证复印件，证明出租方对租赁房屋享有合法使用权。说明：确保出租方有权利进行租赁行为，避免产权纠纷。3.