二零二五年度房产证领证后购房合同临时托管与返还协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产证领证后购房合同临时托管与返还协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产证领证人）：2.乙方（购房人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方已取得房产证，但尚未入住，现欲将房产证领证后的房屋委托给乙方进行购房。为明确双方权利义务，特签订本临时托管与返还协议。2.2目的本协议旨在明确甲方将房产证领证后的房屋临时托管给乙方，乙方在约定的期限内对房屋进行购房，并在约定的期限届满后，将房屋返还给甲方。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产证：指房屋所有权证书，证明房屋所有权归属的法定凭证。（2）购房：指乙方在约定的期限内对甲方房产证领证后的房屋进行购买。（3）临时托管：指甲方将房产证领证后的房屋委托给乙方进行购房，乙方在约定的期限内对房屋进行使用。3.2关键词解释（1）房产证领证后：指甲方已取得房产证，但尚未入住。（2）购房合同：指甲方与乙方签订的购房合同。（3）临时托管：指甲方将房产证领证后的房屋委托给乙方进行购房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在约定的期限内对房产证领证后的房屋进行购房。（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式履行返还房屋的义务。（3）甲方有权对乙方在购房过程中违反本协议的行为进行追责。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在约定的期限内对房产证领证后的房屋进行购房。（2）乙方有权按照约定的时间和方式使用房产证领证后的房屋。（3）乙方有权在约定的期限内将房产证领证后的房屋返还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为房产证领证后的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方在约定的期限内对房产证领证后的房屋进行购房，并在约定的期限届满后，将房屋返还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）约定的履行期限届满，乙方未按照约定的时间和方式将房产证领证后的房屋返还给甲方。（2）乙方在购房过程中违反本协议，经甲方要求改正而未改正。6.3终止程序（1）乙方未按照约定的时间和方式将房产证领证后的房屋返还给甲方，甲方有权解除本合同。（2）乙方在购房过程中违反本协议，经甲方要求改正而未改正，甲方有权解除本合同。6.4终止后果（1）本合同解除后，乙方应立即将房产证领证后的房屋返还给甲方。（2）乙方在购房过程中违反本协议，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（3）本合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋托管费：甲方在将房产证领证后的房屋委托给乙方期间，乙方应支付给甲方一定数额的房屋托管费。（2）购房款：乙方在约定的期限内对房产证领证后的房屋进行购买，需支付相应的购房款。（3）税费：根据国家相关政策，购房过程中产生的税费由双方按照约定比例分担。7.2支付方式双方约定的支付方式如下：（3）税费：税费由双方按照约定比例分担，具体支付方式另行协商。7.3支付时间（3）税费：税费支付时间与购房款支付时间相同。7.4支付条款（1）房屋托管费：乙方支付房屋托管费后，甲方应向乙方提供房产证领证后的房屋的钥匙及相关文件。（2）购房款：乙方支付购房款后，甲方应将房产证领证后的房屋的产权过户至乙方名下。（3）税费：双方按照约定比例分担的税费，由乙方在支付购房款时一并支付。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式（1）违约金：本协议中约定的违约金为一次性支付。（2）赔偿金额：若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）房产证领证后的房屋的具体信息。（2）双方签订的购房合同的相关内容。（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应在本协议约定的保密期限内，对保密内容严格保密。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议中的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应共同努力，争取减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府政策调整导致购房合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）甲方未取得房产证领证后的房屋的产权。（2）乙方未支付本协议约定的全部费用。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房产证领证后的房屋的所有权，乙方在购房期间不得侵犯甲方对该房屋的所有权。13.2特殊权力保留本协议签订后，甲方保留对房产证领证后的房屋进行维修、保养、出租等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成本协议约定的各项事宜。15.2协作与配合方式双方应按照本协议约定的时间、地点、方式相互协作，确保本协议的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房产证领证后购房合同临时托管与返还的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，经双方协商一致后，以书面形式修改并作为本协议的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（房产证领证人）：（签字）（日期）（盖章）乙方（购房人）：（签字）（日期）（盖章）见证人：（签字）（日期）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证领证后的房屋照片及详细描述。2.甲乙双方签订的购房合同副本。3.甲方房产证的复印件。4.甲方身份证复印件。5.乙方身份证复印件。6.双方协商确定的房屋托管费及支付方式的相关文件。7.双方协商确定的税费分担协议。8.争议解决的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供房产证领证后的房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。未按约定时间将房产证领证后的房屋产权过户至乙方名下：认定违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋托管费：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证书，证明房屋所有权归属的法定凭证。2.购房合同：指甲乙双方签订的关于购房的书面协议。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房产证领证后的房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行义务，若甲方拒不履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋托管费。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，若乙方拒不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房产证领证后的房屋在托管期间出现损坏。解决办法：及时沟通，确定责任方，若责任方为乙方，乙方应承担相应的维修费用。4.问题：发生不可抗力事件，导致购房合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方责任第三方作为担保方，负责确保甲乙双方履行合同义务。第三方应在本协议约定的期限内，对甲乙双方的交易行为进行监督。3.第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供合同履行情况的报告。第三方有权在甲乙任何一方违约时，采取必要的法律措施。4.第三方义务第三方应在本协议约定的期限内，对甲乙双方的交易行为进行监督，并及时发现违约行为。第三方应确保其在合同履行过程中，不泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在约定的期限内提供房产证领证后的房屋。乙方有权要求甲方在约定的期限内将房产证领证后的房屋产权过户至乙方名下。2.乙方利益条款甲方应保证房产证领证后的房屋不存在任何法律纠纷。甲方应保证房产证领证后的房屋在托管期间保持原状。3.甲方的违约及限制条款若甲方未在约定的期限内提供房产证领证后的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方在房产证领证后的房屋上设立任何权利负担，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在约定的期限内支付房屋托管费。甲方可要求乙方在约定的期限内支付购房款。2.甲方的利益条款乙方应保证在购房过程中，不损害甲方在房产证领证后的房屋上的权益。乙方应保证在购房过程中，不泄露甲方在房产证领证后的房屋上的商业秘密。3.乙方的违约及限制条款若乙方未在约定的期限内支付房屋托管费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未在约定的期限内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度房产证领证后购房合同临时托管与返还协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限1.5协议生效第二章房产证领证情况2.1房产证领取时间2.2房产证领取人2.3房产证领取条件2.4房产证领取手续第三章房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属第四章临时托管4.1临时托管原因4.2临时托管期限4.3临时托管期间权利义务4.4临时托管费用及支付方式第五章返还条件5.1返还条件5.2返还时间5.3返还手续5.4返还方式第六章返还后权利义务6.1返还后房产使用6.2返还后房产维护6.3返还后房产收益6.4返还后房产权属第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理9.4不可抗力通知第十章协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3协议解除条件10.4协议解除程序第十一章协议附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件第十二章协议签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三章协议生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效范围第十四章其他14.1协议未尽事宜14.2协议解释权14.3协议份数14.4协议附件效力合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度房产证领证后购房合同临时托管与返还协议”。1.2协议目的本协议旨在明确购房合同在房产证领证后的临时托管与返还事宜，保障双方权益。1.3协议双方姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________1.4协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产证返还之日终止。1.5协议生效本协议经双方签字（或盖章）后生效。第二章房产证领证情况2.1房产证领取时间甲方应在2025年X月X日前取得房产证。2.2房产证领取人房产证领取人为甲方。2.3房产证领取条件（1）已支付全部购房款；（2）已办理完毕所有购房手续；（3）已取得相关政府部门审批。2.4房产证领取手续甲方应在满足领取条件后，按照规定办理房产证领取手续。第三章房产信息3.1房产地址房产地址：__________________3.2房产面积房产面积：__________________平方米3.3房产结构房产结构：__________________3.4房产用途房产用途：__________________3.5房产权属房产权属：甲方所有第四章临时托管4.1临时托管原因甲方因个人原因，需将房产证暂托给乙方保管。4.2临时托管期限临时托管期限为自房产证领取之日起至2025年X月X日止。4.3临时托管期间权利义务4.3.1甲方应确保房产证真实、合法、有效。4.3.2乙方应妥善保管房产证，不得擅自使用或转让。4.3.3乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益。4.4临时托管费用及支付方式4.4.1乙方无需支付临时托管费用。4.4.2临时托管费用支付方式：__________________第五章返还条件5.1返还条件5.1.1临时托管期限届满；5.1.2甲方无违约行为；5.1.3双方同意返还房产证。5.2返还时间甲方应在临时托管期限届满后X日内返还房产证。5.3返还手续甲方应按照规定办理房产证返还手续。5.4返还方式甲方应将房产证直接交付给乙方。第六章返还后权利义务6.1返还后房产使用返还后，甲方有权使用房产。6.2返还后房产维护返还后，甲方应负责房产的维护和保养。6.3返还后房产收益返还后，甲方享有房产产生的收益。6.4返还后房产权属返还后，房产权属归甲方所有。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未在规定时间内领取房产证；7.1.2甲方未在规定时间内返还房产证；7.1.3乙方未妥善保管房产证；7.1.4双方协商一致解除本协议。7.2违约责任7.2.1甲方未在规定时间内领取房产证，应向乙方支付违约金；7.2.2甲方未在规定时间内返还房产证，应向乙方支付违约金；7.2.3乙方未妥善保管房产证，应承担相应的法律责任；7.2.4双方协商一致解除本协议，应按照协议约定承担相应责任。7.3违约赔偿违约方应按照协议约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.4违约争议解决违约争议解决方式：__________________第八章争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：__________________8.3争议解决程序争议解决程序：__________________8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章不可抗力9.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的情形。9.3不可抗力处理发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.4不可抗力通知不可抗力事件发生后，受影响的一方应在X日内以书面形式通知对方。第十章协议变更与解除10.1协议变更本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。10.2协议解除本协议的解除，必须符合法律规定的条件，并经双方书面同意。10.3协议解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定的其他解除条件。10.4协议解除程序协议解除程序：__________________第十一章协议附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件第十二章协议签署12.1签署时间本协议签署时间为：__________________12.2签署地点本协议签署地点：__________________12.3签署人甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________第十三章协议生效13.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。13.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3生效范围本协议适用于双方之间因房产证领证后购房合同临时托管与返还所产生的一切权利义务。第十四章其他14.1协议未尽事宜本协议未尽事宜，按法律规定执行。14.2协议解释权本协议的解释权归甲方和乙方共同享有。14.3协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.4协议附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在临时托管期间对房产进行必要的检查和维护，确保房产的安全和完好。条款说明：此条款确保甲方作为房产所有者，在临时托管期间仍能行使对房产的检查和维护权利，以保障其合法权益。1.2甲方在临时托管期间，如需变更房产用途，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。条款说明：此条款规定甲方在临时变更房产用途时，需提前告知乙方并取得同意，以避免对乙方权益造成潜在影响。1.3甲方在临时托管期间，如需对房产进行装修或改造，应确保不影响房产结构和安全性，并承担相关费用。条款说明：此条款确保甲方在装修或改造房产时，不损害房产本身，同时承担相关费用，以维护房产的价值。1.4甲方在临时托管期间，如需将房产出租或抵押，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。条款说明：此条款规定甲方在临时出租或抵押房产时，需提前告知乙方并取得同意，以保障乙方的权益。1.5甲方在临时托管期间，如需解除本协议，应提前X日书面通知乙方，并支付乙方合理的补偿费用。条款说明：此条款规定甲方在解除本协议时，需提前通知乙方并支付补偿费用，以体现对乙方权益的尊重。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方在临时托管期间，有权对甲方提供的房产证进行必要的查询和核实，以确保房产证的合法性和真实性。条款说明：此条款确保乙方在临时托管期间，有权对房产证进行查询和核实，以保障其合法权益。2.2乙方在临时托管期间，如发现房产证存在问题，应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内解决。条款说明：此条款规定乙方在发现房产证问题时，有权通知甲方并要求解决，以维护房产证的合法性。2.3乙方在临时托管期间，如因甲方原因导致房产证遗失或损坏，甲方应承担相应的责任和费用。条款说明：此条款规定甲方因自身原因导致房产证遗失或损坏，应承担相应的责任和费用。2.4乙方在临时托管期间，如因甲方原因导致房产证被查封或扣押，甲方应承担相应的责任和费用。条款说明：此条款规定甲方因自身原因导致房产证被查封或扣押，应承担相应的责任和费用。2.5乙方在临时托管期间，如需解除本协议，应提前X日书面通知甲方，并支付甲方合理的补偿费用。条款说明：此条款规定乙方在解除本协议时，需提前通知甲方并支付补偿费用，以体现对甲方权益的尊重。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介在本协议中作为见证方，负责监督协议的履行，并对协议的执行情况进行记录。条款说明：此条款规定第三方中介的职责，确保协议的公正性和透明度。3.2第三方中介有权在必要时对甲方和乙方进行询问，以了解协议履行情况。条款说明：此条款赋予第三方中介询问权，以便其更好地履行监督职责。3.3第三方中介应在协议履行过程中，确保双方按照协议约定履行义务。条款说明：此条款规定第三方中介应监督双方履行协议，以保证协议的有效性。3.4第三方中介应在协议履行完毕后，向甲方和乙方出具协议履行情况证明。条款说明：此条款规定第三方中介在协议履行完毕后，应出具证明，以作为双方履行协议的凭证。3.5第三方中介在协议履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应立即通知另一方，并协助双方解决争议。条款说明：此条款规定第三方中介在发现违约行为时，应通知另一方并协助解决争议，以保证协议的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.双方身份证复印件4.第三方中介机构证明文件5.其他相关文件（如：房产买卖合同、贷款合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内领取房产证；甲方未在规定时间内返还房产证；乙方未妥善保管房产证；甲方在临时托管期间擅自变更房产用途；甲方在临时托管期间未按约定支付临时托管费用；乙方在临时托管期间擅自使用或转让房产证；任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以本协议的约定为准；如有争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.知识产权：指权利人对其创造的智力成果所享有的专有权利。5.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承担的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在规定时间内领取房产证。解决办法：甲方应立即联系相关部门，了解原因并尽快领取房产证。2.问题：乙方未妥善保管房产证。解决办法：乙方应立即采取措施，确保房产证的安全，并及时通知甲方。3.问题：双方对违约行为存在争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产证领证后，甲方因个人原因需将房产证暂托给乙方保管。2.甲方因房产证遗失或损坏，需乙方协助办理相关手续。3.第三方中介参与房产证托管与返还事宜，提供见证和监督服务。全文完。二零二五年度房产证领证后购房合同临时托管与返还协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.临时托管原因及期限3.1临时托管原因3.2临时托管期限4.临时托管期间的权利义务4.1房产使用限制4.2房产维护责任4.3房产租赁或转售限制5.房产返还条件及时间5.1房产返还条件5.2房产返还时间6.返还房产的验收及移交6.1验收标准6.2移交手续6.3验收不合格的处理7.临时托管期间的费用及支付7.1房产管理费7.2费用支付方式7.3费用支付期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2协议变更12.3协议解除13.协议签署日期14.协议份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方代表：___________1.2.2乙方代表：___________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：___________1.3.2乙方联系方式：___________2.房产基本情况2.1房产证号：___________2.2房产地址：___________2.3房产面积：___________平方米2.4房产用途：___________2.5房产权属：___________3.临时托管原因及期限3.1临时托管原因：___________3.2临时托管期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.临时托管期间的权利义务4.1房产使用限制4.1.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变房产用途。4.1.2乙方不得将房产出租、抵押或以其他任何方式处分。4.2房产维护责任4.2.1乙方应保持房产的完好状态，如有损坏应及时修复。4.2.2乙方应对房产进行定期检查，确保其安全使用。4.3房产租赁或转售限制4.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将房产租赁或转售。5.房产返还条件及时间5.1房产返还条件5.1.1临时托管期限届满。5.1.2乙方已履行完毕本协议约定的各项义务。5.2房产返还时间：自临时托管期限届满之日起____个工作日内6.返还房产的验收及移交6.1验收标准6.1.1房产应保持原状，无明显损坏。6.1.2房产附属设施齐全，功能正常。6.2移交手续6.2.1双方应办理房产的移交手续，包括但不限于房产证移交、钥匙移交等。6.2.2乙方应将房产及相关文件完整移交给甲方。6.3验收不合格的处理6.3.1如验收不合格，乙方应在收到验收通知之日起____个工作日内修复或更换。6.3.2修复或更换完成后，双方应重新进行验收。7.临时托管期间的费用及支付7.1房产管理费：____元/月7.2费用支付方式7.2.1乙方应于每月的____日前支付当月的管理费。7.2.2支付方式为___________。7.3费用支付期限7.3.1如乙方逾期支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付房产管理费。8.1.2乙方擅自改变房产用途或未经甲方同意将房产出租、抵押或以其他方式处分。8.1.3乙方未按约定时间返还房产或未按照约定标准进行房产维护。8.1.4甲方未按约定提供房产或未按约定时间办理房产移交手续。8.2违约责任承担8.2.1乙方违反第8.1.1项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。8.2.2乙方违反第8.1.2项，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.2.3乙方违反第8.1.3项，应承担修复或更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.4甲方违反第8.1.4项，应向乙方支付违约金，违约金为____元。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经双方代表签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1临时托管期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现本协议约定的合同终止情形。11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应在____个工作日内通知对方。12.2协议变更12.2.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方代表签字盖章。12.3协议解除12.3.1双方协商一致解除本协议。12.3.2出现本协议约定的解除条件时，任何一方均有权解除本协议。13.协议签署日期13.1本协议自____年__月__日起生效。14.协议份数14.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议履行过程中的个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守本协议的约定，并对其介入行为负责。15.2.2第三方不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方应在本协议中明确第三方的介入条件和程序。15.4.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.4.3第三方的介入应在本协议的履行过程中进行。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：16.1.1第三方介入的同意书，由甲乙双方共同签署。16.1.2第三方介入的具体职责和权限，应在同意书中明确。16.1.3第三方介入的费用及支付方式，应在同意书中约定。16.1.4第三方介入的时间及期限，应在同意书中规定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额为本协议标的额的____%。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。17.1.3第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。17.2.2调整后