2025年度房地产收购与绿色建筑标准实施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产收购与绿色建筑标准实施合同合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产收购与绿色建筑标准实施过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方合法权益，共同推动房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、提高建筑使用功能和质量，满足人们健康、舒适生活需求，实现可持续发展的建筑。2.房地产收购：指甲方依法收购乙方拥有的房地产项目。3.绿色建筑标准：指符合国家及地方绿色建筑相关标准的要求。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的房地产收购方。2.乙方：指本合同中的房地产项目所有方。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房地产收购与绿色建筑标准实施的相关工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权依法收购乙方拥有的房地产项目。2.甲方有义务按照合同约定，支付乙方房地产收购款。3.甲方有义务按照绿色建筑标准，对收购的房地产项目进行改造。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权依法出售其拥有的房地产项目。2.乙方有义务按照合同约定，配合甲方完成房地产收购工作。3.乙方有义务确保其拥有的房地产项目符合绿色建筑标准。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日。5.2合同履行地点：房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方负责房地产收购款的支付。2.乙方负责提供房地产项目相关资料。3.甲乙双方共同负责房地产项目的绿色建筑标准实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕。2.甲乙双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：甲乙双方应书面通知对方，并办理合同解除手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规，处理房地产项目的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产收购款：包括乙方房地产项目的评估价值及双方协商确定的溢价部分。2.改造费用：指乙方房地产项目按照绿色建筑标准进行改造所需的费用。3.税费及其他费用：指在房地产收购与绿色建筑标准实施过程中产生的税费及其他相关费用。7.2支付方式1.房地产收购款：甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付给乙方。2.改造费用：甲方应按照合同约定，分阶段支付给乙方。3.税费及其他费用：甲方应按照实际发生情况，及时支付给乙方。7.3支付时间1.房地产收购款：自合同生效之日起10个工作日内支付。2.改造费用：分阶段支付，具体时间节点由甲乙双方协商确定。3.税费及其他费用：实际发生时支付。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应附上付款凭证，并注明款项用途。2.乙方收到款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付房地产收购款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方未按合同约定支付改造费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供房地产项目，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。2.乙方未按合同约定配合甲方完成绿色建筑标准实施，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。8.3赔偿金额和方式1.违约金应于违约行为发生之日起10个工作日内支付。2.若违约行为造成对方损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限1.本合同履行期间及履行终止后3年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可申请调解。2.调解不成时，可申请仲裁。3.仲裁不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密。2.合同涉及双方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的所有权。2.乙方保留对房地产项目的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产项目改造方案的最终决定权。2.乙方保留对房地产项目绿色建筑标准实施的建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件与本合同有冲突的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的资料和信息。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照合同约定的时间节点完成相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产收购与绿色建筑标准实施的全部协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年/月/日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年/月/日）见证人（如有）：（签字）：日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目评估报告2.房地产项目权属证明文件3.绿色建筑标准相关文件4.房地产收购协议5.房地产项目改造方案6.甲方支付凭证7.乙方收款凭证8.争议解决相关文件9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付房地产收购款：认定甲方违约。未按合同约定支付改造费用：认定甲方违约。未按合同约定支付税费及其他费用：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供房地产项目：认定乙方违约。未按合同约定配合甲方完成绿色建筑标准实施：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的约定金额，作为违约的赔偿。3.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、提高建筑使用功能和质量，满足人们健康、舒适生活需求，实现可持续发展的建筑。4.房地产收购：指甲方依法收购乙方拥有的房地产项目。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产项目权属不清或存在争议。解决办法：双方应尽快调查核实，必要时寻求法律援助，确保权属清晰。2.问题：绿色建筑标准实施过程中遇到技术难题。解决办法：双方应共同研究解决方案，必要时寻求专业技术人员支持。3.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，确保信息畅通，必要时可设立项目协调小组。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款解释：第三方为合同中提供专业服务或参与房地产收购与绿色建筑标准实施的其他主体。2.第三方责任：解释：第三方应按照合同约定，承担其在房地产收购与绿色建筑标准实施过程中的责任。3.第三方权利：解释：第三方有权获得合同约定的服务费用，并在合同履行过程中享有相应的权利。4.第三方义务：解释：第三方应遵守合同约定，按时完成工作任务，确保工作质量。5.第三方违约责任：解释：若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：解释：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房地产收购款和改造费用。详细说明：乙方有权要求甲方在合同约定的支付时间内支付款项，若甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：解释：乙方有权获得合同约定的溢价部分，以及因绿色建筑标准实施带来的额外收益。详细说明：乙方在合同履行过程中，若因绿色建筑标准实施获得额外收益，甲方应按照约定比例与乙方分成。3.甲方的违约及限制条款：解释：甲方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。详细说明：甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金；甲方违反绿色建筑标准，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：解释：甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产项目，并确保项目符合绿色建筑标准。详细说明：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内提供房地产项目，若乙方未按时提供，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方的利益条款：解释：甲方有权获得合同约定的房地产收购款和改造费用，以及因绿色建筑标准实施带来的长期利益。详细说明：甲方在合同履行过程中，若因绿色建筑标准实施获得长期利益，乙方应按照约定比例与甲方分成。3.乙方的违约及限制条款：解释：乙方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。详细说明：乙方未按时提供房地产项目，应向甲方支付违约金；乙方违反绿色建筑标准，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房地产收购与绿色建筑标准实施合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章房地产收购内容2.1房地产收购范围2.2房地产收购地点2.3房地产收购价格2.4房地产收购方式2.5房地产收购付款方式第三章绿色建筑标准实施3.1绿色建筑标准要求3.2绿色建筑设计3.3绿色建筑材料3.4绿色建筑施工3.5绿色建筑运营管理第四章设计与施工管理4.1设计单位资质要求4.2施工单位资质要求4.3设计与施工进度安排4.4设计与施工质量控制4.5设计与施工变更管理第五章合同履行与监督5.1合同履行时间5.2合同履行方式5.3合同履行监督5.4合同履行验收第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限第十一章知识产权归属11.1知识产权归属原则11.2知识产权具体内容11.3知识产权转让与许可第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理原则12.3不可抗力发生后的合同履行第十三章其他13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数13.4合同签署日期合同编号2025年度房地产收购与绿色建筑标准实施合同第一章合同概述1.1合同背景1.1.1双方均认可，本合同涉及的土地面积为平方米，位于市区，土地性质为住宅用地。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲方将上述土地出售给乙方的相关事宜，并确保乙方能够按照绿色建筑标准实施建设。1.3合同双方1.3.1甲方：房地产开发有限公司1.3.2乙方：建筑集团有限公司第二章房地产收购内容2.1房地产收购范围2.1.1甲方同意将位于市区的土地（土地证号：）出售给乙方。2.1.2该土地总面积为平方米，土地用途为住宅。2.2房地产收购地点2.2.1土地具体位置为市区街道号。2.3房地产收购价格2.3.1甲方同意将土地出售给乙方的价格为人民币万元整。2.4房地产收购方式2.4.1乙方将以现金方式支付土地价款。2.5房地产收购付款方式2.5.1乙方应在合同签订之日起个工作日内支付首期土地价款人民币万元。2.5.2乙方应在土地过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余土地价款。第三章绿色建筑标准实施3.1绿色建筑标准要求3.1.1乙方承诺按照中国绿色建筑评价标准进行设计和施工。3.1.2乙方需确保建筑物获得绿色建筑评价三星级认证。3.2绿色建筑设计3.2.1乙方应委托具有相应资质的设计单位进行绿色建筑设计。3.2.2设计方案应包含绿色建筑评价标准的相关要求。3.3绿色建筑材料3.3.1乙方应使用符合绿色建筑评价标准要求的建筑材料。3.4绿色建筑施工3.4.1乙方应按照绿色建筑评价标准进行施工。3.4.2施工过程中应采取环保措施，减少对环境的影响。3.5绿色建筑运营管理3.5.1乙方应建立绿色建筑运营管理制度。3.5.2乙方应确保绿色建筑物的长期运行符合绿色建筑评价标准。第四章设计与施工管理4.1设计单位资质要求4.1.1设计单位应具有甲级设计资质。4.2施工单位资质要求4.2.1施工单位应具有一级施工资质。4.3设计与施工进度安排4.3.1设计单位应在合同签订后个月内完成设计方案。4.3.2施工单位应在设计方案批准后个月内开始施工。4.4设计与施工质量控制4.4.1乙方应建立质量管理体系，确保设计与施工质量。4.5设计与施工变更管理4.5.1任何设计或施工变更均需经过双方协商一致，并形成书面文件。第五章合同履行与监督5.1合同履行时间5.1.1甲方应在合同约定的期限内完成土地过户手续。5.2合同履行方式5.2.1双方应按照合同约定履行各自义务。5.3合同履行监督5.3.1乙方有权对甲方的履约情况进行监督。5.4合同履行验收5.4.1乙方应在合同约定的验收时间内完成对工程项目的验收。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未能按照合同约定完成土地过户手续。6.1.2乙方未能按照合同约定支付土地价款。6.1.3乙方未能按照绿色建筑标准实施建设。6.2违约责任承担6.2.1违约方应根据违约情形承担相应的违约责任。6.3违约赔偿标准6.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总额的%。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序按照相关法律法规进行。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，已付款项不予退还，但未付款项不予支付。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间9.2.1合同生效时间为2025年1月1日。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.4合同终止时间9.4.1合同终止时间为合同履行完毕或解除合同之日。第十章保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。第十一章知识产权归属11.1知识产权归属原则11.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。11.2知识产权具体内容11.2.1设计图纸、技术文件、软件程序等。11.3知识产权转让与许可11.3.1双方不得未经对方同意擅自转让或许可他人使用对方的知识产权。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理原则12.2.1发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。12.3不可抗力发生后的合同履行12.3.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况调整合同履行期限。第十三章其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于土地证、设计图纸、施工合同等。13.3合同份数13.3.1本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.4合同签署日期13.4.1本合同于2025年X月X日在市签订。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方联系人：_________________________乙方联系人：_________________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导设计1.1.1甲方有权指定具有甲级设计资质的设计单位进行绿色建筑设计。1.1.2设计单位应按照甲方的要求，确保设计方案符合绿色建筑评价标准。1.2甲方主导施工1.2.1甲方有权选择具有一级施工资质的施工单位进行施工。1.2.2施工单位应按照甲方的监督和管理，确保施工过程符合绿色建筑标准。1.3甲方主导材料采购1.3.1甲方负责采购符合绿色建筑评价标准的建筑材料。1.3.2甲方应确保所采购的材料质量符合国家标准。1.4甲方主导进度管理1.4.1甲方应制定详细的工程进度计划，并监督施工单位按计划施工。1.4.2甲方有权对施工进度进行调整，并要求施工单位提供相应的调整方案。1.5甲方主导验收1.5.1甲方负责组织工程验收，确保工程质量符合绿色建筑评价标准。1.5.2甲方有权要求施工单位对不合格部分进行整改。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导设计2.1.1乙方有权选择具有甲级设计资质的设计单位进行绿色建筑设计。2.1.2设计单位应按照乙方的技术要求，确保设计方案符合绿色建筑评价标准。2.2乙方主导施工2.2.1乙方有权选择具有一级施工资质的施工单位进行施工。2.2.2施工单位应按照乙方的监督和管理，确保施工过程符合绿色建筑标准。2.3乙方主导材料采购2.3.1乙方负责采购符合绿色建筑评价标准的建筑材料。2.3.2乙方应确保所采购的材料质量符合国家标准。2.4乙方主导进度管理2.4.1乙方应制定详细的工程进度计划，并监督施工单位按计划施工。2.4.2乙方有权对施工进度进行调整，并要求施工单位提供相应的调整方案。2.5乙方主导验收2.5.1乙方负责组织工程验收，确保工程质量符合绿色建筑评价标准。2.5.2乙方有权要求施工单位对不合格部分进行整改。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责监督合同履行情况，确保双方按照合同约定履行义务。3.1.2第三方中介应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由双方按照约定的比例分担。3.2.2第三方中介费用应在合同签订后个工作日内支付。3.3第三方中介报告3.3.1第三方中介应在合同履行过程中定期向双方提交报告，报告内容包括但不限于：a)合同履行情况；b)工程进度；c)质量控制；d)费用支出；e)争议解决情况。3.4第三方中介更换3.4.1如第三方中介无法履行职责或存在重大失误，双方可协商更换第三方中介。3.4.2更换第三方中介应书面通知对方，并说明更换原因。3.5第三方中介责任3.5.1第三方中介应承担因自身原因导致的合同履行延误、质量不合格等责任。3.5.2第三方中介责任应按照合同约定进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地证2.设计图纸3.施工合同4.绿色建筑评价标准文件5.第三方中介资质证明6.双方营业执照复印件7.付款凭证8.第三方中介报告9.工程进度表10.质量检测报告11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未能按照合同约定完成土地过户手续；b)乙方未能按照合同约定支付土地价款；c)乙方未能按照绿色建筑标准实施建设；d)第三方中介未能履行监督职责；e)双方未按照合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：a)违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行；b)双方应提供相关证据证明违约行为的存在；c)第三方中介可提供监督报告作为认定违约行为的依据。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、舒适的生活和工作环境，符合可持续发展理念的建筑物。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.甲方：指合同中出售土地的一方。4.乙方：指合同中购买土地并实施绿色建筑的一方。5.第三方中介：指在合同履行过程中提供监督、协调等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计单位未能按时完成设计方案。解决办法：甲方应与设计单位协商，明确设计进度，并要求设计单位提供合理的延期理由。2.问题：施工单位施工进度缓慢。解决办法：甲方应监督施工单位按计划施工，如发现进度缓慢，应及时与施工单位沟通，要求其加快施工进度。3.问题：建筑材料质量不符合标准。解决办法：甲方应加强材料采购管理，确保所采购的材料质量符合国家标准。4.问题：第三方中介未能履行监督职责。解决办法：双方应协商更换第三方中介，或要求第三方中介改进工作。五、所有应用场景：1.房地产收购与绿色建筑标准实施合同适用于房地产开发企业购买土地并进行绿色建筑项目建设的情况。2.该合同适用于甲方为土地所有权人，乙方为购买土地并实施绿色建筑的一方的情况。3.该合同适用于第三方中介参与合同履行监督的情况。全文完。2025年度房地产收购与绿色建筑标准实施合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产收购范围2.2绿色建筑标准要求3.收购价格及支付方式3.1收购价格确定方式3.2支付时间及方式4.产权过户手续4.1过户手续办理要求4.2相关费用承担5.绿色建筑标准实施5.1设计要求5.2施工要求5.3质量验收6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2合同履行期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同份数13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：绿色建筑科技有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1房地产收购范围甲方同意收购乙方拥有的位于省市区路号的房地产项目，包括土地、建筑物及附属设施。2.2绿色建筑标准要求本项目须符合国家绿色建筑标准及相关规定，包括但不限于节能、节水、节地、环保等方面。3.收购价格及支付方式3.1收购价格确定方式收购价格由双方协商确定，经评估后最终确定。3.2支付时间及方式收购款项分三期支付：（1）第一期：合同签订后5个工作日内，支付总收购价的30%；（2）第二期：项目主体结构封顶后5个工作日内，支付总收购价的50%；（3）第三期：项目竣工验收合格后5个工作日内，支付剩余总收购价的20%。4.产权过户手续4.1过户手续办理要求乙方应在收到甲方支付的款项后30个工作日内，协助甲方办理房地产产权过户手续。4.2相关费用承担过户过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。5.绿色建筑标准实施5.1设计要求乙方应按照国家绿色建筑标准进行项目设计，确保项目符合相关要求。5.2施工要求乙方在施工过程中应严格按照设计要求和国家绿色建筑标准进行施工，确保项目质量。5.3质量验收项目竣工后，由双方共同组织验收，验收合格后方可投入使用。6.合同履行期限6.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商无果，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后30日内仍未采取补救措施或补救措施不力；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。10.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止合同项下的权利义务，并对已发生的费用和损失进行结算。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房地产收购协议；（2）绿色建筑标准设计文件；（3）项目施工合同；（4）其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.合同签署及日期14.1合同签署地点本合同在省市签署。14.2合同签署日期本合同签署日期为2025年4月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估或其他支持的个人或机构，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、评估机构等。1.2第三方介入范围（1）房地产项目的评估、鉴定；（2）绿色建筑标准的咨询、审核；（3）项目设计、施工、监理；（4）合同履行的监督、协调。2.第三方选择与授权2.1第三方选择甲乙双方有权独立选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和经验，并符合国家相关法律法规的要求。2.2第三方授权甲乙双方应向第三方明确授权，授权内容应包括但不限于第三方的工作范围、职责、权利和义务。3.第三方责任与权利3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方授权的范围和内容，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.2第三方权利第三方有权根据甲乙双方授权的内容，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过合同总金额的%。4.2责任限额计算第三方责任限额的计算公式为：合同总金额×%。4.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因违约、疏忽或其他原因给甲乙双方造成的直接经济损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方应明确其工作职责，并与甲乙双方进行沟通确认。甲乙双方应确保第三方的工作与各自职责不重叠。5.2权利义务划分第三方应享有其工作范围内的权利，并承担相应的义务。甲乙双方应尊重第三方的权利，并配合其履行义务。5.3责任划分第三方对自身工作范围内的责任负责，甲乙双方对自身工作范围内的责任负责。第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应承担相应责任。6.第三方变更与替换6.1第三方变更如因第三方自身原因或合同履行需要，甲乙双方可协商更换第三方。6.2第三方替换如第三方无法继续履行职责，甲