2025年度房地产项目股权投资及管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目股权投资及管理合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在2025年度房地产项目股权投资及管理中的权利、义务和责任，确保合作项目的顺利进行，实现双方共同利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产项目：指乙方拥有的、符合国家法律法规及相关政策要求的土地使用权、在建工程或已竣工的建筑物等；2.股权投资：指甲方按照本合同约定，以货币形式向乙方投资房地产项目股权；3.管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于项目规划、设计、施工、验收、运营等全过程的管理服务。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止；2.投资额：指甲方在本合同约定的期限内，向乙方投资的股权金额；3.投资回报：指甲方按照本合同约定，从乙方获得的股权收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供符合国家法律法规及相关政策要求的房地产项目；2.甲方有权参与项目决策，对项目投资及管理提出合理建议；3.甲方应按时足额向乙方支付投资款项；4.甲方应配合乙方完成项目相关手续的办理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付投资款项；2.乙方应保证项目符合国家法律法规及相关政策要求；3.乙方应向甲方提供项目相关资料，确保甲方了解项目进展情况；4.乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为房地产项目所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，在合同履行期限内向乙方支付投资款项；2.乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的管理服务；3.双方应按照国家法律法规及相关政策要求，办理项目相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照本合同约定，妥善处理未了事项；2.合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策要求，办理项目相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照本合同约定，向乙方支付投资款项；2.合同终止后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付投资回报；3.合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策要求，办理项目相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.投资费用：甲方按照本合同约定向乙方支付的投资款项；2.管理费用：乙方为甲方提供管理服务所发生的合理费用；3.利息：甲方投资款项在未实际投入项目前所产生的利息；4.其他费用：根据项目实际情况，双方另行约定的其他费用。7.2支付方式1.投资费用：甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付；2.管理费用：乙方应向甲方开具正式发票，甲方在收到发票后五个工作日内支付；3.利息：甲方投资款项所产生的利息，乙方应定期向甲方支付；4.其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间1.投资费用：甲方应在合同签订后五个工作日内支付；2.管理费用：乙方应在提供管理服务后五个工作日内向甲方开具发票；3.利息：乙方应在每个会计年度结束后一个月内支付利息；4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.双方应按照国家法律法规及相关政策要求，进行支付；2.支付时，甲方应提供相关凭证，乙方应予以核实；3.任何一方违反支付条款，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付投资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.甲方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为管理服务费的一倍；2.乙方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金；2.赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、行政命令等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致项目停工；2.政府行为：政策调整导致项目无法继续；3.社会异常事件：罢工导致项目进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益；2.本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.双方在履行本合同时，各自保留对自身财产、知识产权等权利的独立享有；2.任何一方不得以本合同为由侵犯对方合法权益。13.2特殊权力保留1.本合同约定的保密条款，在合同终止后，双方仍需履行保密义务；2.本合同约定的争议解决条款，在合同终止后，仍具有法律效力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就项目投资及管理过程中的重大事项，及时进行沟通和协商；2.双方应就项目相关手续的办理，互相提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面文件、电话、电子邮件等方式进行沟通和协商；2.双方应按照约定的时间和方式，履行协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不能对本合同的内容或效力构成修改。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附加说明：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；2.本合同自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目相关资料（如项目规划、设计、施工图纸等）4.投资款项支付凭证5.管理费用支付凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付投资款项：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按约定履行其他义务：认定甲方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供管理服务：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按约定履行其他义务：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.知识产权：指权利人对其创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付投资款项。解决办法：甲方应按照合同约定，及时足额支付投资款项。如甲方逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供管理服务。解决办法：乙方应按照合同约定，提供优质的管理服务。如乙方未能履行管理服务义务，应向甲方支付违约金。3.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方不可抗力事件的发生，并协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可申请第三方调解或向仲裁机构申请仲裁。5.问题：合同修改和补充过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应继续协商，直至达成一致意见。如无法达成一致，可申请仲裁或诉讼解决。6.问题：合同履行过程中，一方泄露对方商业秘密。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：在本合同中引入第三方主体，其作为项目管理的独立顾问或合作方，参与项目的投资和管理。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，提供专业的项目管理咨询服务，确保项目的顺利进行。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据，以便其履行职责；2.第三方有权获得合同约定的咨询费用。4.第三方义务：1.第三方应保守合同内容及相关商业秘密；2.第三方应按时完成项目管理工作，确保项目目标的实现。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付投资款项；2.乙方有权监督和管理项目的运营，确保项目的经济效益。2.乙方利益条款：1.乙方在项目运营期间，享有优先获取项目收益的权利；2.乙方在项目运营期间，享有对项目资产的优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未按时支付投资款项，应向乙方支付违约金；2.甲方未经乙方同意，不得擅自变更项目投资计划；3.甲方在项目运营期间，不得损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加：1.甲方可要求乙方提供项目运营的相关报告和资料；2.甲方可参与项目决策，对项目发展方向提出建议。2.甲方的利益条款：1.甲方可分享项目运营的收益；2.甲方可优先选择项目合作方。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按约定提供管理服务，应向甲方支付违约金；2.乙方在项目运营期间，不得擅自变更项目投资计划；3.乙方在项目运营期间，不得损害甲方的利益。全文完。2025年度房地产项目股权投资及管理合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同变更与解除1.8合同争议解决方式第二章投资双方基本信息2.1投资方基本信息2.2被投资方基本信息2.3投资方与被投资方之间的关联关系第三章投资标的3.1投资标的概述3.2投资标的权属3.3投资标的评估价值3.4投资标的用途及限制第四章投资金额及方式4.1投资金额4.2投资方式4.3投资资金来源4.4投资资金支付方式及时间第五章投资比例及权益5.1投资比例5.2投资权益5.3投资权益变更及转让第六章投资管理与决策6.1投资管理组织架构6.2投资决策程序6.3投资项目审批6.4投资项目监督第七章收益分配7.1收益类型7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配时间第八章费用承担8.1投资费用8.2管理费用8.3其他费用第九章风险控制9.1风险识别9.2风险评估9.3风险防范措施9.4风险承担与处理第十章合同终止与清算10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同清算10.4清算费用及分配第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任第十三章其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解除后的处理第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署时间与地点14.3签署程序14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的本协议旨在明确投资方与被投资方在2025年度房地产项目股权投资及管理中的权利、义务和责任，确保各方共同推进项目的顺利进行。1.3合同主体1.3.1投资方：[投资方全称]1.3.2被投资方：[被投资方全称]1.4合同签订时间与地点本协议于[签订日期]在[签订地点]签订。1.5合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本协议有效期为自[起始日期]至[终止日期]。1.7合同变更与解除1.7.1合同变更：任何一方需对合同内容进行变更时，应书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面补充协议后，变更内容方为有效。1.7.2合同解除：本协议的解除需按照法定程序进行，任何一方不得擅自解除本协议。1.8合同争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。第二章投资双方基本信息2.1投资方基本信息[投资方基本信息，包括但不限于公司名称、注册地址、法定代表人、注册资本等]2.2被投资方基本信息[被投资方基本信息，包括但不限于公司名称、注册地址、法定代表人、注册资本等]2.3投资方与被投资方之间的关联关系[若存在关联关系，需详细说明关联关系的性质、程度及对投资的影响]第三章投资标的3.1投资标的概述[投资标的的基本情况，包括但不限于项目名称、项目位置、项目规模、项目用途等]3.2投资标的权属[投资标的的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等]3.3投资标的评估价值[投资标的的评估价值，包括但不限于评估机构、评估报告、评估日期等]3.4投资标的用途及限制[投资标的的用途及限制条件，包括但不限于开发用途、建设限制、环境保护要求等]第四章投资金额及方式4.1投资金额[投资方投入的投资金额，包括但不限于人民币、外币等]4.2投资方式[投资方式，包括但不限于现金投资、实物投资、知识产权投资等]4.3投资资金来源[投资资金的来源，包括但不限于自有资金、借款、融资等]4.4投资资金支付方式及时间[投资资金的支付方式及时间安排，包括但不限于分期支付、一次性支付等]第五章投资比例及权益5.1投资比例[投资方在项目中的投资比例，包括但不限于股权比例、出资比例等]5.2投资权益[投资方在项目中的权益，包括但不限于分红权、表决权、经营管理权等]5.3投资权益变更及转让[投资权益的变更及转让条件、程序及限制]第六章投资管理与决策6.1投资管理组织架构[投资管理组织架构，包括但不限于董事会、监事会、管理层等]6.2投资决策程序[投资决策程序，包括但不限于提案、审议、表决等]6.3投资项目审批[投资项目审批流程，包括但不限于可行性研究、风险评估等]6.4投资项目监督[投资项目监督机制，包括但不限于定期报告、现场检查等]第七章收益分配7.1收益类型[收益类型，包括但不限于股息、红利、股权转让收益等]7.2收益分配比例[收益分配比例，包括但不限于投资方与被投资方之间的分配比例]7.3收益分配方式[收益分配方式，包括但不限于现金分红、实物分红等]7.4收益分配时间[收益分配时间，包括但不限于每个财务年度结束后的一定时间内]第八章费用承担8.1投资费用投资方投入的投资费用包括但不限于股权转让费、评估费、审计费等，由投资方承担。8.2管理费用项目日常管理费用由被投资方承担，包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费用等。8.3其他费用项目开发过程中产生的其他费用，按照实际发生情况由投资方与被投资方协商承担。第九章风险控制9.1风险识别双方应共同识别项目可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。9.2风险评估双方应定期对项目风险进行评估，并制定相应的风险应对措施。9.3风险防范措施双方应采取有效措施防范风险，包括但不限于保险、合同条款等。9.4风险承担与处理风险发生时，双方应按照合同约定承担相应责任，并采取积极措施进行处理。第十章合同终止与清算10.1合同终止条件（1）本协议约定的合同期限届满；（2）投资方或被投资方违反本协议约定，经协商无法达成一致；（3）项目无法继续进行，经双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止程序（1）书面通知对方；（2）进行项目清算；（3）处理未了事项；（4）签订终止协议。10.3合同清算合同终止后，双方应成立清算组，对项目进行清算。10.4清算费用及分配清算费用由被投资方承担，清算后的剩余财产按照投资比例进行分配。第十一章违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定履行投资义务；（2）一方未按约定履行管理义务；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反法律法规；（5）其他违反本协议约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。第十二章保密条款12.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[终止日期]。12.3保密责任双方对本协议涉及的保密内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章其他约定13.1合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件的修改、补充、变更需经双方书面同意。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议约定处理未了事项。第十四章合同签署14.1签署主体本协议由投资方和被投资方法定代表人或授权代表签署。14.2签署时间与地点本协议于[签署日期]在[签署地点]签署。14.3签署程序本协议签署前，双方应确认无误，签署时双方代表应亲自签署或授权代表签署。[投资方全称]（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）[日期][被投资方全称]（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）[日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方决策权甲方作为主导方，对项目投资、管理及运营拥有最终决策权，包括但不限于项目投资规模、资金使用、项目管理团队组建等。1.2甲方代表甲方应指定一名代表负责本协议的履行，代表应具备充分授权，代表甲方签署相关文件。1.3甲方责任甲方应对项目的投资决策、项目管理及运营结果承担主要责任，包括但不限于项目资金安全、项目进度、项目质量等。1.4甲方权利甲方有权监督、检查项目运营情况，并提出改进意见。甲方有权对被投资方进行管理监督，包括但不限于人事任免、财务审计等。1.5甲方补偿若因甲方决策导致项目亏损，甲方应承担相应的补偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方决策权乙方作为主导方，对项目投资、管理及运营拥有最终决策权，包括但不限于项目投资规模、资金使用、项目管理团队组建等。2.2乙方代表乙方应指定一名代表负责本协议的履行，代表应具备充分授权，代表乙方签署相关文件。2.3乙方责任乙方应对项目的投资决策、项目管理及运营结果承担主要责任，包括但不限于项目资金安全、项目进度、项目质量等。2.4乙方权利乙方有权监督、检查项目运营情况，并提出改进意见。乙方有权对投资方进行管理监督，包括但不限于人事任免、财务审计等。2.5乙方补偿若因乙方决策导致项目亏损，乙方应承担相应的补偿责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构本协议约定引入第三方中介机构，负责项目投资、管理及运营过程中的咨询服务、尽职调查、项目评估等工作。3.2中介机构资质第三方中介机构应具备相关资质，能够独立、客观、公正地履行中介职责。3.3中介机构费用中介机构费用由双方协商确定，包括但不限于尽职调查费、评估费、咨询服务费等。3.4中介机构责任中介机构应按照本协议约定，认真履行职责，对所提供的服务质量承担责任。3.5中介机构保密中介机构对本协议内容及项目信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.6中介机构变更如需更换中介机构，双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。3.7中介机构争议若中介机构与投资方或被投资方发生争议，应提交[仲裁机构名称]仲裁解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款2.乙方主导条款3.第三方中介条款4.投资方与被投资方基本信息5.投资标的权属证明文件6.投资标的评估报告7.投资协议补充协议8.项目管理组织架构9.投资决策程序文件10.收益分配方案11.费用承担明细12.风险控制措施13.合同终止与清算方案14.违约责任认定书15.保密协议16.中介机构资质证明17.中介机构服务合同18.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定履行投资义务；未按约定履行管理义务；违反保密条款；违反法律法规；未按约定进行收益分配；未按约定承担费用；未按约定进行风险控制；未按约定进行合同终止与清算。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方提出书面异议；双方协商确定违约行为成立；如协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.尽职调查：指中介机构在提供咨询服务前，对投资标的进行的全面、客观、公正的调查。3.股权：指股东对公司的所有权，包括分红权、表决权等。4.财务审计：指审计机构对公司的财务报表进行审查，以确定其真实性和合规性。5.保密协议：指双方在协议中约定的保密条款，确保商业秘密、技术秘密等不被泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方或被投资方对项目决策存在分歧。解决办法：通过协商、调解或仲裁解决分歧。2.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：更换中介机构或要求其改进服务质量。3.问题：项目运营过程中出现风险。解决办法：及时采取风险控制措施，并按约定进行风险补偿。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式解决。五、所有应用场景：1.房地产项目股权投资；2.房地产项目股权管理；3.房地产项目合作开发；4.房地产项目投资决策；5.房地产项目运营管理；6.房地产项目风险控制；7.房地产项目合同履行；8.房地产项目争议解决。全文完。2025年度房地产项目股权投资及管理合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2投资方与被投资方1.3投资项目1.4投资方式1.5管理方式1.6合作期限1.7合作目标2.投资内容与比例2.1投资金额2.2投资比例2.3投资方式2.4投资时间2.5投资款项支付3.投资权益与义务3.1投资权益3.2投资义务3.3投资收益分配3.4投资风险承担4.管理职责与权利4.1管理职责4.2管理权利4.3管理机构4.4管理费用4.5管理期限5.项目运营与决策5.1项目运营5.2项目决策5.3项目变更5.4项目终止5.5项目清算6.合作期限与续约6.1合作期限6.2续约条件6.3续约程序6.4续约期限7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限8.4保密责任9.解除合同与终止9.1解除合同9.2终止合同9.3终止条件9.4终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效与备案11.1合同生效11.2合同备案11.3合同修改12.其他约定12.1其他条款12.2其他约定事项12.3其他约定生效13.合同附件13.1附件一：投资方基本情况13.2附件二：被投资方基本情况13.3附件三：投资项目基本情况14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2025年度房地产项目股权投资及管理合作协议》。1.1.2“投资方”指在本合同中出资进行股权投资的一方。1.1.3“被投资方”指在本合同中接受投资方股权投资的一方。1.1.4“投资项目”指被投资方所涉及的房地产项目。1.1.5“投资方式”指投资方对投资项目的出资方式。1.1.6“管理方式”指投资方对投资项目的管理方式。1.1.7“合作期限”指本合同的有效期限。1.1.8“合作目标”指投资方与被投资方通过本合同合作所期望达到的目标。1.2投资方与被投资方1.2.1投资方为甲公司，注册地为市区路号，法定代表人为。1.2.2被投资方为乙公司，注册地为市区路号，法定代表人为。1.3投资项目1.3.1投资项目为位于市区路号的房地产项目，项目名称为“花园”。1.3.2投资项目包括住宅、商业和办公等用途的建筑。1.4投资方式1.4.1投资方以现金方式对投资项目进行股权投资。1.4.2投资方出资总额为人民币壹亿元，占投资项目总股本的40%。1.5管理方式1.5.1投资方对投资项目享有管理权，包括但不限于项目决策、运营管理和风险管理。1.5.2被投资方需遵守投资方制定的管理制度，并接受投资方的监督管理。1.6合作期限1.6.1本合同合作期限为自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.7合作目标1.7.1投资方与被投资方合作的目标是实现投资项目的顺利开发、运营和盈利。2.投资内容与比例2.1投资金额2.1.1投资方出资总额为人民币壹亿元。2.2投资比例2.2.1投资方占投资项目总股本的40%。2.3投资方式2.3.1投资方通过银行转账方式将投资款支付至被投资方指定的账户。2.4投资时间2.4.1投资方应在2025年1月31日前完成全部投资款的支付。2.5投资款项支付2.5.1投资方应在合同签署后五个工作日内，将首期投资款人民币伍佰万元支付至被投资方指定的账户。2.5.2其余投资款应在项目开发过程中根据项目进度分期支付。3.投资权益与义务3.1投资权益3.1.1投资方享有投资项目40%的股权。3.1.2投资方享有投资项目的分红权。3.1.3投资方享有投资项目的投票权。3.2投资义务3.2.1投资方应按合同约定的时间和方式支付投资款。3.2.2投资方应参与投资项目的决策和管理。3.2.3投资方应承担投资项目的投资风险。4.管理职责与权利4.1管理职责4.1.1投资方负责制定投资项目管理制度。4.1.2投资方负责监督被投资方的经营活动。4.1.3投资方负责协调项目相关方的关系。4.2管理权利4.2.1投资方有权参与投资项目的重大决策。4.2.2投资方有权对被投资方的经营管理提出建议。4.2.3投资方有权对投资项目进行审计。5.项目运营与决策5.1项目运营5.1.1被投资方负责投资项目的日常运营管理。5.1.2投资方有权监督被投资方的运营管理。5.2项目决策5.2.1投资项目重大决策需经投资方与被投资方协商一致后作出。5.2.2投资项目日常决策由被投资方负责。5.3项目变更5.3.1投资项目变更需经投资方与被投资方协商一致后作出。5.4项目终止5.4.1如投资项目出现严重亏损或无法继续运营，投资方与被投资方可协商终止项目。5.5项目清算5.5.1项目终止后，投资方与被投资方应进行项目清算。8.保密条款8.1保密信息8.1.1保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、投资计划等对本方或第三方具有商业价值的信息。8.2保密义务8.2.1投资方和被投资方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。8.4保密责任8.4.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。9.解除合同与终止9.1解除合同9.1.1合同任何一方有权在合同期限届满前三个月内向对方书面提出解除合同。9.2终止合同9.2.1.1投资项目因故无法继续进行；9.2.2.2投资方或被投资方被依法宣告破产；9.2.3.3双方协商一致决定终止合同。9.3终止条件9.3.1合同终止条件包括但不限于上述第9.2条所述情形。9.4终止程序9.4.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。11.合同生效与备案11.1合同生效11.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。11.2合同备案11.2.1合同生效后，双方应将本合同报相关政府部门备案。11.3合同修改11.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。12.3其他约定生效12.3.1本合同其他约定事项自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：投资方基本情况13.1.1投资方名称、注册地、法定代表人、注册资本等信息。13.2附件二：被投资方基本情况13.2.1被投资方名称、注册地、法定代表人、注册资本等信息。13.3附件三：投资项目基本情况13.3.1投资项目名称、地点、规模、用途等信息。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于2024年12月31日签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3生效条件14.3.1本合同自双方签字盖章并完成备案手续之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同项下，除投资方和被投资方之外的其他参与方，包括但不限于中介方、顾问、服务商、监管机构等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同项下的活动或提供相关服务，均需事先获得投资方和被投资方的书面同意。3.第三方职责3.1第三方应根据本合同和投资方、被投资方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方的职责范围应在合同中明确约定，包括但不限于：3.2.1项目的可行性研究；3.2.2法务咨询；3.2.3技术支持；3.2.4市场营销；3.2.5等其他相关服务。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求投资方和被投资方提供必要的信息和文件。5.第三方责任5.1第三方对本合同项下的服务承担相应的责任。5.2第三方的责任范围和责任限额应在合同中明确约定。6.第三方责任限额6.1.1以第三方服务费用的一定比例为基准；6.1.2以第三方服务的性质和风险为依据；6.1.3以投资方和被投资方可承受的风险为上限。6.2具体的责任限额由双方在合同中协商确定，并在合同附件中列明。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在合同中单独