二零二五年度房屋买卖协议及物业管理费承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖协议及物业管理费承担协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在房屋买卖及物业管理费承担等方面的权利、义务，确保双方合法权益，维护正常交易秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本身及其附属设施。2.物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理公司支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖人，即房屋的所有权人。2.乙方：指本合同中的买受人，即购买房屋的当事人。3.物业管理：指物业管理公司对房屋及其附属设施进行的管理和维护。4.房屋买卖：指甲方将其房屋出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及物业管理费。2.甲方应保证房屋所有权清晰，无权属纠纷。3.甲方应按照约定时间、地点将房屋交付给乙方。4.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。2.乙方应按照约定时间、地点支付购房款及物业管理费。3.乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。4.乙方应承担因自身原因造成的房屋及附属设施损坏责任。五、履行条款5.1合同履行时间：1.房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________________个工作日内将房屋交付给乙方。2.产权过户时间：甲方应于房屋交付后__________________个工作日内协助乙方办理产权过户手续。5.2合同履行地点：1.房屋交付地点：____________________2.产权过户地点：____________________5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定，支付购房款及物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付及产权过户手续。2.本合同终止后，双方应按照约定结算购房款及物业管理费。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：乙方应向甲方支付房屋购买价格为人民币____________________元整。2.物业管理费：乙方在入住后，应按照物业管理公司规定的收费标准，支付物业管理费。3.其他费用：包括但不限于契税、印花税、房屋产权登记费等，具体费用按照国家相关法律法规及政策执行。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式，将购房款及物业管理费支付至甲方指定的账户。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.房屋购买价格支付时间：乙方应在房屋交付前支付房屋购买价格的____________________%。2.物业管理费支付时间：乙方应在入住后按照物业管理公司规定的时间支付物业管理费。3.其他费用支付时间：按照国家相关法律法规及政策执行。7.4支付条款1.乙方支付购房款及物业管理费时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后确认收到款项。2.如乙方未按时支付购房款及物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的____________________%。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款及物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方应按照违约事实和损失情况，协商确定赔偿金额。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、修复、退还部分购房款等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的内容和签订过程。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为____________________年。2.保密期限自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然原因：地震、洪水、台风等。2.社会原因：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例1.自然原因：地震导致房屋损坏。2.社会原因：政府政策调整导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款、违约责任等涉及双方权益的核心条款。2.合同中约定的特定履行方式或特定标的物。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付购房款并办理完毕产权过户手续。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极配合，共同推进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间就房屋买卖及物业管理费承担事宜的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：____________________（签字）____________________（盖章）乙方（买受人）：____________________（签字）____________________（盖章）签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业管理费承担协议3.房屋产权证复印件4.房屋买卖价格确认书5.房屋交付清单6.物业管理费缴纳凭证7.不可抗力事件证明材料8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约，应支付违约金。房屋存在质量问题未修复：认定违约，应修复或退还部分购房款。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，应恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款及物业管理费：认定违约，应支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，应恢复原状或赔偿损失。将房屋出租、抵押或进行其他处分：认定违约，应恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.物业管理：指物业管理公司对房屋及其附属设施进行的管理和维护。5.协商解决：指双方在争议发生时，通过友好协商达成一致意见，以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在发现问题后及时修复，或退还部分购房款。2.问题：乙方未按时支付物业管理费。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并督促其按时缴纳物业管理费。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，若协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中作为中介服务方、担保方或其他协助履行本合同义务的独立法人或其他组织。2.第三方责任：1.中介服务方：负责协助双方完成房屋买卖手续，提供真实、准确的信息，并确保交易顺利进行。2.担保方：负责在合同履行过程中，为甲方或乙方提供担保服务，确保合同条款的履行。3.第三方权利：1.中介服务方：有权收取中介服务费用，并有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。2.担保方：有权要求甲方或乙方按照合同约定支付担保费用，并有权在合同违约时行使担保权利。4.第三方义务：1.中介服务方：应保证提供的信息真实、准确，并遵守职业道德。2.担保方：应按照合同约定履行担保义务，并承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。2.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋产权证等必要文件。3.乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题产生的维修费用。2.乙方利益条款：1.乙方有权在房屋交付后一定期限内，对房屋进行验收，如有问题，甲方应负责解决。2.乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供房屋维修服务。3.乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。2.甲方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任或退还部分购房款。3.甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并保证支付方式符合约定。2.甲方有权要求乙方在入住前支付物业管理费。3.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。2.甲方的利益条款：1.甲方有权在合同履行期间，要求乙方支付逾期付款违约金。2.甲方有权在合同履行期间，要求乙方承担因自身原因造成的房屋及附属设施损坏责任。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.乙方将房屋出租、抵押或进行其他处分，应承担相应法律责任。全文完。二零二五年度房屋买卖协议及物业管理费承担协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订地点二、房屋买卖条款2.1房屋基本信息2.2房屋所有权及使用权2.3房屋买卖价格及支付方式2.4房屋交付时间及条件2.5房屋产权转移手续及费用2.6买卖双方的权利与义务三、物业管理费承担条款3.1物业管理费标准及计费方式3.2物业管理费支付方式及期限3.3物业管理费调整机制3.4物业管理费承担责任四、违约责任4.1买卖双方违约责任4.2物业管理费违约责任4.3其他违约责任五、争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序六、协议解除6.1协议解除条件6.2协议解除程序6.3解除协议后的处理七、不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3不可抗力解除条件八、协议生效及终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3协议终止后的处理九、其他约定9.1通知方式及送达9.2附件及补充协议9.3协议修改及补充十、协议附件10.1房屋买卖合同附件10.2物业管理费承担协议附件十一、协议签署11.1协议签署人11.2协议签署日期十二、法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院十三、协议份数13.1协议份数及保管十三、生效日期14.1协议生效日期合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度房屋买卖协议及物业管理费承担协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方基本信息：1.3.1买方：1.3.1.1名称：1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3联系电话：1.3.1.4住所地：1.3.2卖方：1.3.2.1名称：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3联系电话：1.3.2.4住所地：1.4协议签订地点：____市____区____路____号二、房屋买卖条款2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋产权证号：2.1.3房屋面积：2.1.4房屋用途：2.2房屋所有权及使用权：2.2.1卖方保证房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.2.2买方获得房屋的完全使用权。2.3房屋买卖价格及支付方式：2.3.1房屋买卖价格为人民币____元整。2.3.2买方应于____日内支付房屋总价款的____%作为定金。2.3.3余款支付方式及时间：2.4房屋交付时间及条件：2.4.1卖方应于____日前将房屋交付给买方。2.4.2房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准。2.5房屋产权转移手续及费用：2.5.1双方应配合办理房屋产权转移手续。2.5.2所需费用由____方承担。2.6买卖双方的权利与义务：2.6.1买方的权利与义务：2.6.1.1支付房屋总价款。2.6.1.2配合办理产权转移手续。2.6.1.3遵守国家相关法律法规。2.6.2卖方的权利与义务：2.6.2.1保证房屋所有权无瑕疵。2.6.2.2按时交付房屋。2.6.2.3配合办理产权转移手续。三、物业管理费承担条款3.1物业管理费标准及计费方式：3.1.1物业管理费标准为每平方米____元/月。3.1.2计费方式为按月计费。3.2物业管理费支付方式及期限：3.2.1买方应于每月____日前支付当月物业管理费。3.2.2支付方式为银行转账。3.3物业管理费调整机制：3.3.1物业管理费可根据实际情况进行调整。3.3.2调整前应提前____日通知买方。3.4物业管理费承担责任：3.4.1买方应承担物业管理费。3.4.2卖方在房屋交付前承担物业管理费。四、违约责任4.1买卖双方违约责任：4.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付____%的违约金。4.1.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。4.2物业管理费违约责任：4.2.1买方未按时支付物业管理费，应向物业管理方支付____%的违约金。4.3其他违约责任：4.3.1双方违反协议其他条款，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1争议解决方式：5.1.1协商解决。5.1.2仲裁解决。5.2争议解决机构：5.2.1协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。5.3争议解决程序：5.3.1双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决。5.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。六、协议解除6.1协议解除条件：6.1.1协议约定的解除条件成就。6.1.2双方协商一致解除协议。6.2协议解除程序：6.2.1提出解除协议的一方应提前____日书面通知对方。6.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内办理相关手续。6.3解除协议后的处理：6.3.1房屋及配套设施设备的返还。6.3.2双方应结算剩余款项及费用。七、不可抗力7.1不可抗力定义：7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.2不可抗力发生时的处理：7.2.1双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。7.2.2不可抗力期间，双方应暂停履行协议。7.3不可抗力解除条件：7.3.1不可抗力原因消除后，双方应继续履行协议。7.3.2不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除协议。八、协议生效及终止8.1协议生效条件：8.1.1协议双方签字盖章。8.1.2协议内容完整、明确。8.2协议终止条件：8.2.1协议约定的终止条件成就。8.2.2协议解除。8.3协议终止后的处理：8.3.1房屋及配套设施设备的返还。8.3.2双方应结算剩余款项及费用。九、其他约定9.1通知方式及送达：9.1.1通知应以书面形式进行。9.1.2送达方式为____。9.2附件及补充协议：9.2.1本协议附件为____。9.2.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3协议修改及补充：9.3.1协议的修改及补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。十、协议附件10.1房屋买卖合同附件：10.1.1房屋产权证复印件。10.1.2房屋测绘报告。10.2物业管理费承担协议附件：10.2.1物业管理费收费标准。十一、协议签署11.1协议签署人：11.1.1买方代表签字：11.1.2卖方代表签字：11.2协议签署日期：____年____月____日十二、法律适用及管辖12.1法律适用：12.1.1本协议适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：12.2.1任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交____人民法院管辖。十三、协议份数13.1协议份数及保管：13.1.1本协议一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。十四、生效日期14.1协议生效日期：14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。买方代表签字：____________________卖方代表签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋买卖合同附件2.物业管理费承担协议附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在同等条件下，甲方享有优先购买乙方所出售的房屋的权利。具体操作方式为，当乙方有意向出售房屋时，应通知甲方，甲方有权在接到通知之日起____日内决定是否购买。若甲方决定购买，则乙方应立即停止与任何其他买方的谈判，并按照本协议约定的条款完成交易。1.2甲方监督权条款说明：本条款约定，甲方有权对乙方提供的房屋信息进行核实，并有权监督乙方履行合同义务。甲方有权要求乙方提供房屋权属证明、房屋现状证明等相关资料，乙方应积极配合。1.3甲方优先还款权条款说明：本条款约定，在房屋买卖交易中，若乙方存在贷款未还清的情况，甲方有权要求乙方在房屋交付前优先偿还贷款，确保房屋无抵押权、查封等限制。1.4甲方变更权条款说明：本条款约定，甲方有权在房屋交付前，根据自身需求对房屋的内部结构、装修等进行适当变更。乙方应配合甲方进行变更，并承担相应的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先购买权条款说明：本条款约定，在同等条件下，乙方享有优先购买甲方所购买的房屋的权利。具体操作方式为，当甲方有意向购买房屋时，应通知乙方，乙方有权在接到通知之日起____日内决定是否购买。若乙方决定购买，则甲方应立即停止与任何其他卖方的谈判，并按照本协议约定的条款完成交易。2.2乙方监督权条款说明：本条款约定，乙方有权对甲方提供的房屋信息进行核实，并有权监督甲方履行合同义务。乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋现状证明等相关资料，甲方应积极配合。2.3乙方优先选择权条款说明：本条款约定，在房屋交付前，乙方有权根据自身需求选择房屋的具体位置、朝向等，甲方应尽量满足乙方的要求。2.4乙方变更权条款说明：本条款约定，在房屋交付前，乙方有权对房屋的内部结构、装修等进行适当变更。甲方应配合乙方进行变更，并承担相应的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本条款约定，中介服务费由____方承担，具体金额及支付方式按照中介合同约定执行。3.2中介保密条款说明：本条款约定，中介机构及其工作人员应对甲方、乙方提供的信息保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款约定，中介机构在提供中介服务过程中，若因自身原因导致甲方、乙方权益受损，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介协调条款说明：本条款约定，中介机构应负责协调甲方、乙方之间的沟通，确保双方顺利完成交易。3.5中介解除条款说明：本条款约定，若甲方、乙方在交易过程中对中介机构的服务不满意，有权解除中介合同，并要求中介机构退还已收取的中介费用。3.6中介纠纷解决条款说明：本条款约定，若甲方、乙方与中介机构之间发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.物业管理费收费标准4.中介服务合同（如有）5.买卖双方身份证明（身份证、营业执照等）6.房屋买卖合同附件（如有）7.物业管理费承担协议附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：买方未在协议约定的期限内支付房款，构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在协议约定的期限内交付房屋，构成违约。3.违约行为：买方未按时支付物业管理费认定：买方未在协议约定的期限内支付物业管理费，构成违约。4.违约行为：卖方提供虚假房屋信息认定：卖方在房屋买卖过程中提供虚假信息，导致买方权益受损，构成违约。5.违约行为：中介机构泄露客户信息认定：中介机构未经客户同意，泄露客户个人信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.产权转移手续：指房屋买卖过程中，买卖双方办理房屋产权过户的相关手续。3.物业管理费：指由物业管理企业按照约定向业主收取的费用，用于物业管理服务。4.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的赔偿金。5.管辖法院：指对某一案件有管辖权的人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付房款后，卖方未按时交付房屋。解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并要求其按照协议约定交付房屋。2.问题：物业管理费调整后，买方对调整幅度有异议。解决办法：双方可协商解决，协商不成可向物业管理方提出投诉。3.问题：中介机构在服务过程中泄露客户信息。解决办法：客户可要求中介机构停止泄露行为，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易2.物业管理费收取3.中介服务合同履行4.房屋产权过户手续办理5.房屋交易纠纷解决全文完。二零二五年度房屋买卖协议及物业管理费承担协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理6.物业管理费承担6.1物业管理费标准6.2物业管理费承担方式6.3物业管理费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1知识产权11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：物业管理费承担协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件签署确认第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所：________1.1.4联系电话：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所：________1.2.4联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________（平方米）2.3房屋产权：________（明确房屋产权性质，如：商品房、经济适用房等）3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：________元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民币，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：________元人民币，于房屋交付前____个工作日内支付；3.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：________账户名称：________账号：________4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：________4.2房屋过户手续：4.2.1卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件；4.2.2过户手续费用由买方承担；4.2.3房屋过户手续办理期限为合同签订之日起____个工作日内完成。5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证：5.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准；5.1.2房屋交付后，若出现质量问题，卖方应在____个工作日内进行维修或更换；5.2瑕疵处理：5.2.1若房屋存在明显瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或降价；5.2.2瑕疵修复期限为____个工作日，逾期未修复的，买方有权解除合同。6.物业管理费承担6.1物业管理费标准：________元/平方米·月6.2物业管理费承担方式：6.2.1买方应于每月____日前支付当月物业管理费；6.2.2物业管理费支付至物业管理公司指定账户，具体账户信息如下：银行名称：________账户名称：________账号：________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付房款；7.1.2卖方未按时交付房屋；7.1.3双方未按照约定履行物业管理费支付义务；7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期金额的_____%；7.2.2若因违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内予以回复；9.2.3双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章；10.1.2双方按照合同约定支付首付款；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1知识产权：11.1.1双方保证所提供的信息真实、准确、完整；11.1.2双方对本合同涉及的技术秘密、商业秘密负有保密义务；11.2不可抗力：11.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；11.3合同附件：11.3.1本合同附件为房屋买卖合同及物业管理费承担协议；11.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同；12.2附件二：物业管理费承担协议。13.合同签署13.1签署日期：________；13.2签署地点：________。14.合同附件签署确认14.1买方代表签字：14.2卖方代表签字：14.3双方代表签字确认附件真实性及有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的事务应与本合同内容相关，且不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；15.3.2第三方应遵守职业道德和行业规范，确保其提供的服务符合相关标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；15.4.2第三方有权根据其职责范围，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；15.5.2第三方应按时提交工作成果，并对工作成果的真实性、准确性承担责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担；16.1.2若第三方介入费用未在合同中明确约定，甲乙双方应协商确定费用承担方式。16.2