二零二五年度二手房买卖合同正式版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖合同正式版合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同双方基本信息3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.交付及入住时间6.房屋过户手续7.合同签订时间及地点8.合同附件二、房屋权利义务1.房屋权属证明2.房屋权属转移3.房屋使用限制4.房屋维修责任5.房屋附属设施6.房屋租赁情况7.房屋抵押情况8.房屋租赁权限制三、交易税费及费用1.交易税费计算及承担2.房屋评估费3.交易手续费4.其他相关费用四、违约责任及争议解决1.违约责任界定2.违约责任承担3.争议解决方式4.争议解决程序五、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序六、合同附件及补充协议1.房屋产权证复印件2.房屋维修记录3.附属设施清单4.其他相关协议七、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序4.合同备案费用八、其他约定事项1.争议管辖地2.合同修改及补充3.合同履行过程中注意事项4.其他特殊约定事项九、合同解除条件及程序1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后处理十、合同终止条件及程序1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后处理十一、合同解除后的费用承担1.解除费用承担2.解除费用计算3.解除费用支付方式4.解除费用争议处理十二、合同解除后的房屋权属处理1.房屋权属转移2.房屋权属变更3.房屋权属登记4.房屋权属争议处理十三、合同解除后的赔偿1.赔偿范围2.赔偿标准3.赔偿程序4.赔偿争议处理十四、合同终止后的房屋权属处理1.房屋权属转移2.房屋权属变更3.房屋权属登记4.房屋权属争议处理合同编号202501一、合同基本信息1.合同编号：2025012.甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]3.乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]4.房屋基本情况：房屋坐落：[房屋地址]房屋结构：[房屋结构]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]房屋产权证号：[房屋产权证号]5.交易价格及支付方式：交易价格：[交易价格]支付方式：[支付方式]6.交付及入住时间：交付时间：[交付时间]入住时间：[入住时间]7.房屋过户手续：过户手续：[过户手续]过户费用：[过户费用]8.合同签订时间及地点：签订时间：[签订时间]签订地点：[签订地点]9.合同附件：附件1：房屋产权证复印件附件2：房屋买卖协议附件3：其他相关文件二、房屋权利义务1.房屋权属证明：甲方保证所出售房屋为本人合法拥有完全产权，无任何权利瑕疵。2.房屋权属转移：甲方同意将房屋产权转移给乙方，乙方在支付全部房款后，甲方应在[过户期限]内配合乙方办理房屋过户手续。3.房屋使用限制：房屋不得用于非法用途，乙方应遵守相关法律法规。4.房屋维修责任：甲方保证房屋在交付时符合合同约定条件，如有质量问题，甲方应在[质量保证期限]内负责维修。5.房屋附属设施：房屋附属设施清单如下：[附属设施清单]6.房屋租赁情况：房屋目前无租赁合同，甲方承诺在合同签订前无其他租赁协议。7.房屋抵押情况：房屋目前无抵押，甲方承诺在合同签订前无其他抵押情况。8.房屋租赁权限制：乙方在取得房屋所有权后，甲方不得以任何理由限制乙方的租赁权。三、交易税费及费用1.交易税费计算及承担：交易税费按照国家相关规定计算，由买方承担。2.房屋评估费：房屋评估费用由买方承担。3.交易手续费：交易手续费按照国家相关规定计算，由买方承担。4.其他相关费用：其他相关费用由双方协商确定。四、违约责任及争议解决1.违约责任界定：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任承担：违约责任的具体承担方式由双方协商确定。3.争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.争议解决程序：争议解决程序按照国家相关法律规定执行。五、合同解除及终止1.合同解除条件：出现合同约定的解除条件或法律规定的情况，一方可提出解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方，并按照合同约定支付解除合同的相关费用。3.合同终止条件：合同约定的终止条件成就时，合同终止。4.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。六、合同附件及补充协议1.房屋产权证复印件2.房屋维修记录3.附属设施清单4.其他相关协议七、合同生效及备案1.合同生效条件：双方在合同上签字盖章后，合同生效。2.合同备案要求：合同生效后，双方应在[备案期限]内办理合同备案手续。3.合同备案程序：合同备案程序按照国家相关法律规定执行。4.合同备案费用：合同备案费用由双方承担。八、其他约定事项1.争议管辖地：[争议管辖地]2.合同修改及补充：[合同修改及补充]3.合同履行过程中注意事项：[合同履行过程中注意事项]4.其他特殊约定事项：[其他特殊约定事项]九、合同解除条件及程序1.合同解除条件：[合同解除条件]2.合同解除程序：[合同解除程序]3.合同解除通知：[合同解除通知]4.合同解除后处理：[合同解除后处理]十、合同终止条件及程序1.合同终止条件：[合同终止条件]2.合同终止程序：[合同终止程序]3.合同终止通知：[合同终止通知]4.合同终止后处理：[合同终止后处理]十一、合同解除后的费用承担1.解除费用承担：[解除费用承担]2.解除费用计算：[解除费用计算]3.解除费用支付方式：[解除费用支付方式]4.解除费用争议处理：[解除费用争议处理]十二、合同解除后的房屋权属处理1.房屋权属转移：[房屋权属转移]2.房屋权属变更：[房屋权属变更]3.房屋权属登记：[房屋权属登记]4.房屋权属争议处理：[房屋权属争议处理]十三、合同解除后的赔偿1.赔偿范围：[赔偿范围]2.赔偿标准：[赔偿标准]3.赔偿程序：[赔偿程序]4.赔偿争议处理：[赔偿争议处理]十四、合同终止后的房屋权属处理1.房屋权属转移：[房屋权属转移]2.房屋权属变更：[房屋权属变更]3.房屋权属登记：[房屋权属登记]4.房屋权属争议处理：[房屋权属争议处理]甲方（卖方）签字：________________________日期：____________________________乙方（买方）签字：________________________日期：____________________________见证人（如有）签字：________________________日期：____________________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖协议3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证条款甲方保证所出售房屋为本人合法拥有完全产权，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。甲方承诺在合同签订前，将房屋上所有权利义务明确告知乙方，并保证所提供信息的真实性。2.房屋质量保证条款甲方保证房屋在交付时符合国家建筑质量标准，如存在质量问题，甲方应在[质量保证期限]内负责维修，并承担由此产生的费用。3.交付前权利变更通知条款在合同签订后至交付前，如房屋权利发生变更，甲方应在[通知期限]内书面通知乙方，并协商处理相关事宜。4.房屋用途限制条款甲方承诺在房屋交付后，不得限制乙方的正常使用，不得擅自改变房屋用途。5.交易资金监管条款甲方同意在交易过程中，乙方有权选择第三方资金监管机构进行交易资金的监管，确保交易安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方购房资格证明条款乙方承诺在签订合同前，已取得购房资格证明，并保证购房资格的真实性。2.房屋验收条款乙方有权在房屋交付前进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改。3.房屋使用限制条款乙方承诺在房屋交付后，将按照房屋的用途和设计使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.交易资金支付条款乙方承诺按照合同约定的支付方式和时间，及时支付交易款项。5.交易税费承担条款乙方同意按照国家相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款甲方和乙方同意，中介服务费用由中介机构收取，具体费用由双方与中介机构协商确定。2.中介责任条款中介机构应保证其提供的服务符合国家法律法规，并对因自身原因导致的合同纠纷承担相应的责任。3.中介费用支付条款甲方和乙方同意，中介服务费用在合同签订后，由甲方或乙方按照中介机构的要求支付。4.中介保密条款中介机构应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.中介争议解决条款甲方和乙方与中介机构之间发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖协议3.房屋维修记录4.附属设施清单5.其他相关文件（如：房屋评估报告、交易税费计算单等）6.第三方中介服务协议（如有）7.第三方资金监管协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋或未保证房屋质量。乙方未在约定时间内支付房款。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，任何一方未履行合同义务的行为均构成违约。违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.房屋买卖合同：约定房屋买卖双方权利义务的书面协议。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照国家规定应缴纳的各项税费。4.第三方资金监管：指由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全。5.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，并可根据实际情况要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款，并可根据实际情况要求赔偿。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在[质量保证期限]内负责维修，如维修后房屋仍存在问题，乙方有权要求退房或赔偿。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手房买卖。2.适用于通过中介机构进行的二手房买卖。3.适用于房屋交易过程中涉及第三方资金监管的情况。4.适用于房屋交易过程中存在特殊约定的情况。全文完。二零二五年度二手房买卖合同正式版1本合同目录一览1.合同签订依据与生效条件2.买卖双方基本信息3.房产基本情况4.房产权利状况5.买卖双方权利与义务6.房产过户及税费7.房产交付及验收8.质量及瑕疵条款9.违约责任10.争议解决方式11.合同解除条件12.合同终止及效力13.合同附件与补充条款14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同签订依据与生效条件1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。1.3本合同一式两份，买卖双方各执一份。2.买卖双方基本信息2.1甲方（出卖方）：姓名：（全名）身份证号码：联系方式：（电话、电子邮箱等）2.2乙方（买受方）：姓名：（全名）身份证号码：联系方式：（电话、电子邮箱等）3.房产基本情况3.1房产地址：_________3.2房产面积：_________平方米3.3房产用途：_________3.4房产权证编号：_________4.房产权利状况4.1房产证已登记在甲方名下，且甲方对该房产拥有完全的处分权。4.2房产不存在任何权属纠纷，未设定抵押、查封或其他限制权利。4.3房产不存在未了债务、未支付的水电费、物业管理费等。5.买卖双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方。5.1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续。5.1.3甲方保证房产权利完整，无任何法律风险。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照合同约定，支付购房款。5.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。5.2.3乙方在房产过户后，享有该房产的所有权。6.房产过户及税费6.1房产过户手续由双方共同办理，过户费用按照国家和地方相关政策执行。6.2双方应各自承担过户过程中产生的税费。7.房产交付及验收7.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房产交付给乙方。7.2乙方应在收到房产后七日内对房产进行验收。7.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。如有争议，双方应协商解决。8.质量及瑕疵条款8.1房产交付时，应符合国家有关房地产质量标准，并符合买卖双方约定的质量要求。8.2交付的房产如有质量问题或瑕疵，应在验收时提出，甲方应在收到通知后七日内予以修复或赔偿。8.3如因甲方原因导致房产质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方退还部分购房款或解除合同。9.违约责任9.1甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房款千分之二的违约金。9.2乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款额千分之二的违约金。9.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1甲方有欺诈行为，隐瞒房产真实情况的，乙方有权解除合同。11.2乙方在未支付全部购房款前，甲方有权解除合同。11.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.合同终止及效力12.1合同履行完毕或合同解除后，合同终止。12.2合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续，并结清所有费用。12.3合同终止后，本合同所约定的权利和义务终止，但双方应承担的违约责任除外。13.合同附件与补充条款13.1本合同附件包括但不限于房产买卖协议、房产证复印件、付款凭证等。13.2双方可对本合同进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、财务顾问等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1房产中介服务，包括但不限于寻找、推荐房产，协助谈判等；15.2.2法律咨询服务，包括但不限于合同起草、法律风险提示等；15.2.3评估鉴定服务，包括但不限于房产价值评估、质量鉴定等；15.2.4财务顾问服务，包括但不限于融资、支付安排等。16.第三方的责任与权利16.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。16.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，费用标准应事先明确并在合同中约定。16.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.第三方介入的流程与程序17.1甲方或乙方有意引入第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的介入方式、时间及费用。17.2双方应与第三方签订书面服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.3第三方介入后，应及时向双方报告工作进展，并确保工作透明、公正。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据其服务性质和合同约定确定。18.2如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额应不低于因该违约行为直接导致的损失。18.3第三方责任限额的具体数额应在服务协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，其责任与甲方、乙方及其他合同相关方分开承担。19.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方、乙方或其他相关方进行沟通或协调，应通过合同约定的方式，确保信息传递的准确性和及时性。19.3第三方不得利用其介入地位，干涉甲方、乙方或其他相关方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1如第三方服务不符合合同约定或存在重大违约行为，甲方或乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的法律责任。20.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定继续履行合同义务，并处理相关事宜。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入过程中获取的甲方、乙方及其他相关方的商业秘密、个人信息等，应予以保密，不得泄露或用于其他目的。21.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议详细要求：协议应包括买卖双方基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此协议为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，内容应清晰可辨，并加盖房产证专用章。说明：证明房产权利归属的官方文件。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付购房款。说明：作为购房款支付的证据。4.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括房产价值评估、市场分析等。说明：作为确定房产交易价格的重要依据。5.房产质量验收报告详细要求：由具备资质的检测机构出具，包括房屋结构、设施设备、环境质量等。说明：作为房产交付质量验收的依据。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳。7.房产中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，应明确中介方的基本信息、服务内容、费用等。说明：明确中介方的权利和义务。8.法律咨询服务协议详细要求：如涉及法律咨询服务，应明确律师或律师事务所的基本信息、服务内容、费用等。说明：确保合同合法有效。9.房产交易合同补充协议详细要求：如需对合同进行补充或修改，应签订补充协议。说明：对合同内容进行完善。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每逾期一日，向乙方支付相当于购房款千分之二的违约金示例：若合同约定交付时间为2025年5月1日，实际交付时间为2025年5月10日，则甲方应支付乙方5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：每逾期一日，向甲方支付相当于未付款额千分之二的违约金示例：若合同约定支付时间为2025年5月1日，实际支付时间为2025年5月10日，则乙方应支付甲方5000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：第三方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等示例：若第三方在提供服务过程中故意隐瞒房产质量问题，导致合同无法履行，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方可协商解除合同，互不承担违约责任示例：若发生地震等自然灾害，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。全文完。二零二五年度二手房买卖合同正式版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方合法权益，确保标的房产的顺利转让。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已有人居住并使用过的房产，包括住宅、商业、办公等用途的房产。2.标的房产：指甲方出售给乙方的位于________________________的房产。3.买卖价格：指甲方出售标的房产所收取的金额。3.2关键词解释：1.本合同：指本合同及其附件、补充协议等。2.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。3.合同履行：指本合同约定的各项义务和权利的实现。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付买卖价格。2.甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。2.乙方应按照合同约定支付买卖价格。3.乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产的交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将标的房产的产权证、土地使用权证等证明文件交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内支付买卖价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任；3.因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定办理标的房产的返还、过户等手续；2.合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任；3.合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.买卖价格：乙方应向甲方支付标的房产的买卖价格为人民币____元整。2.过户税费：乙方应承担标的房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将买卖价格支付至甲方指定的银行账户。2.过户税费及其他费用，乙方应在办理过户手续前支付。7.3支付时间：1.买卖价格支付时间：合同签订后____个工作日内。2.过户税费及其他费用支付时间：办理过户手续前。7.4支付条款：1.乙方支付买卖价格及其他费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。2.甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付买卖价格及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。2.乙方在办理过户手续过程中提供虚假信息，导致甲方无法办理过户手续，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应一次性支付。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其附件。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的管辖法院为标的房产所在地人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的。2.本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方完全履行本合同的支付义务。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对标的房产进行必要维修和保养的权力。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得对标的房产进行任何改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应在本合同履行过程中，积极提供必要的协助。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件。2.乙方身份证复印件。3.标的房产产权证复印件。4.标的房产土地使用权证复印件。5.买卖价格支付凭证。6.过户税费支付凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.双方协商一致签订的补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定时间交付标的房产。认定：甲方应在合同约定的时间内交付标的房产，若未按时交付，视为违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定时间支付买卖价格及其他费用。认定：乙方应在合同约定的