二零二五年度二手房交易房屋配套设施使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房屋配套设施使用协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋配套设施清单3.1基础设施3.1.1供水设施3.1.2供电设施3.1.3燃气设施3.1.4供暖设施3.2公共设施3.2.1电梯3.2.2电梯间3.2.3楼梯3.2.4垃圾处理设施3.3房屋内部设施3.3.1厨房设施3.3.2卫生间设施3.3.3室内装修3.3.4家具电器4.配套设施使用方式4.1使用范围4.2使用时间4.3使用费用5.配套设施维护责任5.1出卖人维护责任5.2买受人维护责任6.配套设施使用限制6.1使用规则6.2禁止行为7.配套设施变更及维修7.1变更程序7.2维修责任8.配套设施使用费用支付8.1费用标准8.2支付方式8.3支付时间9.配套设施使用争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.配套设施使用期限10.1使用起始时间10.2使用终止时间11.配套设施使用终止后的处理11.1配套设施归还11.2费用结算12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义13.2免责条款14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同附件14.4合同解释14.5合同份数14.6其他约定第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2房屋买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋结构：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋用途：___________3.房屋配套设施清单3.1基础设施3.1.1供水设施：___________3.1.2供电设施：___________3.1.3燃气设施：___________3.1.4供暖设施：___________3.2公共设施3.2.1电梯：___________3.2.2电梯间：___________3.2.3楼梯：___________3.2.4垃圾处理设施：___________3.3房屋内部设施3.3.1厨房设施：___________3.3.2卫生间设施：___________3.3.3室内装修：___________3.3.4家具电器：___________4.配套设施使用方式4.1使用范围：买受人可按照本协议约定使用房屋配套设施。4.2使用时间：买受人可在房屋交付后，按照配套设施使用规定使用。4.3使用费用：配套设施使用费用按实际情况另行计算。5.配套设施维护责任5.1出卖人维护责任：出卖人负责在房屋交付前，对配套设施进行维护保养。5.2买受人维护责任：买受人负责在房屋交付后，对配套设施进行合理使用和保养。6.配套设施使用限制6.1使用规则：买受人应遵守配套设施的使用规则，不得擅自改变配套设施的结构和功能。6.2禁止行为：买受人不得在配套设施上涂鸦、刻字、破坏等行为。7.配套设施变更及维修7.1变更程序：如需变更配套设施，双方应协商一致，并签订书面协议。7.2维修责任：配套设施出现故障，由维修责任方负责维修，维修费用按实际情况另行计算。8.配套设施使用费用支付8.1费用标准：配套设施使用费用按照市场行情及实际成本制定，具体费用标准详见附件《配套设施使用费用明细表》。8.2支付方式：配套设施使用费用采用银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。8.3支付时间：买受人应在配套设施使用费用产生后，按照协议约定的时间支付费用。9.配套设施使用争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决配套设施使用过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2.1仲裁委员会9.2.2房地产交易管理部门9.2.3其他合法的争议解决机构10.配套设施使用期限10.1使用起始时间：配套设施使用期限自房屋交付之日起计算。10.2使用终止时间：配套设施使用期限至本协议约定的终止日期或房屋产权转移之日起终止。11.配套设施使用终止后的处理11.1配套设施归还：使用期限终止后，买受人应将配套设施完好无损地归还给出卖人。11.2费用结算：使用期限终止后，双方应进行配套设施使用费用的结算，如有剩余款项，按双方约定方式退还买受人。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2免责条款：因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件：经双方协商一致，本协议可解除。解除后，双方应按照协议约定进行配合。14.3合同附件：本协议附件包括《配套设施使用费用明细表》等。14.4合同解释：本协议的解释权归出卖人所有。14.5合同份数：本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.6其他约定：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本协议执行过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中提供的信息服务、评估服务、监理服务、法律咨询等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方协商一致后，可引入第三方参与本协议的执行。引入第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。17.第三方的责权利17.1责任：第三方在执行本协议过程中，应严格按照甲乙双方的委托事项履行职责，对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据本协议约定，获取相应的服务费用；有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.3利益：第三方在履行本协议过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在执行本协议过程中，应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的划分：第三方在执行本协议过程中，应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的共同利益：第三方在执行本协议过程中，应维护甲乙双方的共同利益，不得损害任何一方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：本协议所称责任限额，是指第三方在执行本协议过程中，因自身过错造成的损失，其赔偿责任的上限。19.2责任限额约定：甲乙双方可协商确定第三方的责任限额，并在本协议中明确约定。如未约定责任限额，则以法律法规规定的最高限额为准。19.3责任限额的调整：在执行本协议过程中，如因市场行情、政策调整等原因导致第三方责任限额需调整，甲乙双方可协商一致后，书面通知第三方，并重新签订补充协议。20.第三方介入的协议变更20.1协议变更程序：甲乙双方协商一致后，可对本协议进行变更，包括但不限于增加、删除或修改第三方介入的相关条款。20.2协议变更通知：协议变更后，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方在执行本协议过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的协议终止22.1协议终止条件：本协议终止条件包括但不限于本协议约定的终止条件、第三方无法履行职责或违反本协议约定等。22.2协议终止程序：协议终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并解除与第三方的合作关系。23.第三方介入的保密条款23.1保密义务：第三方在执行本协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至协议终止后______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《配套设施使用费用明细表》详细要求：详细列出配套设施的种类、使用费用标准、计算方式、支付周期等。说明：此表格作为本协议附件，用于明确配套设施使用费用的具体内容。2.《第三方服务协议》详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：此协议作为本协议附件，用于明确第三方在执行本协议过程中的权利和义务。3.《房屋交接清单》详细要求：详细列出房屋及配套设施的清单，包括名称、型号、数量、状况等。说明：此清单作为本协议附件，用于明确房屋及配套设施的交付情况。4.《房屋验收报告》详细要求：包括房屋及配套设施的验收结果、存在问题及解决方案等。说明：此报告作为本协议附件，用于明确房屋及配套设施的验收情况。5.《违约金计算标准》详细要求：明确违约金的计算方法、适用范围、支付方式等。说明：此标准作为本协议附件，用于明确违约金的具体计算方式。6.《保密协议》详细要求：包括保密范围、保密期限、违约责任等。说明：此协议作为本协议附件，用于明确甲乙双方及第三方在执行本协议过程中的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照本协议约定支付配套设施使用费用。第三方未按照本协议约定提供服务或服务质量不符合要求。甲乙双方未按照本协议约定进行房屋及配套设施的维护保养。甲乙双方泄露对方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准参照《违约金计算标准》附件。损失的赔偿应根据实际损失情况确定。3.违约责任示例：甲乙双方未按照本协议约定支付配套设施使用费用，超过约定支付期限______天，应支付违约金______元。第三方在执行本协议过程中，因自身原因导致服务质量不符合要求，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为______元。甲乙双方泄露对方商业秘密，造成对方损失______元，应赔偿对方损失。全文完。二零二四年度二手房交易房屋配套设施使用协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋配套设施的定义1.2协议双方的定义1.3相关术语的定义2.协议标的物2.1房屋配套设施的详细清单2.2房屋配套设施的使用范围2.3房屋配套设施的使用年限3.使用权与义务3.1协议双方的权利与义务3.2房屋配套设施的使用规则3.3房屋配套设施的维护责任4.使用费用4.1使用费用的计算方式4.2使用费用的支付方式4.3使用费用的调整机制5.使用时间与期限5.1使用时间的具体安排5.2使用期限的具体规定5.3使用期限的延长与终止6.维修与保养6.1协议双方的维修责任6.2维修费用的承担方式6.3维修保养的具体要求7.安全与环保7.1协议双方的安全责任7.2环保要求与措施7.3应急处理与事故责任8.违约责任8.1协议双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的追究与处理9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的费用承担10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的认定标准10.3不可抗力事件的处理11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件12.合同的附件12.1附件一：房屋配套设施清单12.2附件二：使用费用计算标准12.3附件三：维修保养细则13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1通知方式与送达地址14.2合同的适用法律14.3合同的份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋配套设施的定义1.2协议双方的定义本合同中，“甲方”指房屋所有权人，即出售方；“乙方”指房屋购买方，即买受方。1.3相关术语的定义“使用费”指乙方使用房屋配套设施所应支付的费用；“维修保养”指对房屋配套设施进行必要的维修和保养工作。2.协议标的物2.1房屋配套设施的详细清单房屋配套设施的详细清单详见附件一。2.2房屋配套设施的使用范围乙方在房屋配套设施的使用范围内，有权合理使用，但不得改变房屋配套设施的结构和功能。2.3房屋配套设施的使用年限房屋配套设施的使用年限以实际购买时为准，具体使用年限详见附件一。3.使用权与义务3.1协议双方的权利与义务甲方有义务保证房屋配套设施的质量，确保乙方在使用过程中不受损害。乙方有义务合理使用房屋配套设施，不得滥用、损坏或擅自改动。3.2房屋配套设施的使用规则（1）不得擅自拆解、改装或出售房屋配套设施；（2）不得损坏房屋配套设施，如需维修，应及时通知甲方；（3）不得占用房屋配套设施，影响他人使用。3.3房屋配套设施的维护责任甲方负责房屋配套设施的日常维护和保养；乙方在使用过程中，如发现房屋配套设施存在问题，应及时通知甲方。4.使用费用4.1使用费用的计算方式使用费用按照附件二中的计算标准执行；4.2使用费用的支付方式乙方应在每个使用周期结束后，按照约定支付使用费用；4.3使用费用的调整机制使用费用可根据市场行情和房屋配套设施的实际情况进行调整，具体调整方式由双方协商确定。5.使用时间与期限5.1使用时间的具体安排乙方有权在房屋配套设施的使用期限内，随时使用；5.2使用期限的具体规定房屋配套设施的使用期限为自本合同生效之日起至房屋所有权转移之日止；5.3使用期限的延长与终止双方可协商延长使用期限，延长后的使用期限应在本合同中予以明确；如任何一方提出终止使用，应提前三十日通知对方。6.维修与保养6.1协议双方的维修责任甲方负责房屋配套设施的维修工作；乙方在使用过程中，如发现房屋配套设施存在问题，应及时通知甲方；6.2维修费用的承担方式维修费用由甲方承担，但乙方因自身原因造成的损坏除外；6.3维修保养的具体要求甲方应按照附件三中的要求进行维修保养，确保房屋配套设施的正常使用。7.安全与环保7.1协议双方的安全责任甲方有义务确保房屋配套设施的安全使用；乙方在使用过程中，应遵守安全操作规程，防止发生安全事故；7.2环保要求与措施双方应遵守国家环保法律法规，采取必要措施，确保房屋配套设施的使用不污染环境；7.3应急处理与事故责任如发生安全事故，双方应立即采取应急措施，并按照相关法律法规承担相应责任。8.违约责任8.1协议双方的违约行为甲方未按照约定提供房屋配套设施或提供不符合约定的配套设施，视为违约；乙方未按照约定支付使用费用或损坏房屋配套设施，视为违约；8.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按照附件四的规定执行；8.3违约责任的追究与处理违约责任的追究与处理，应按照附件四的规定执行。9.争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.2争议解决的时效争议应在发生之日起六十日内解决，否则任何一方均可向人民法院提起诉讼；9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.2不可抗力的认定标准不可抗力的认定标准参照国家有关法律法规执行；10.3不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取必要措施减少损失，并暂停履行本合同。11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同的变更程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.3合同的解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同的附件12.1附件一：房屋配套设施清单12.2附件二：使用费用计算标准12.3附件三：维修保养细则12.4附件四：违约责任及处理办法13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件如发生本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同；13.2合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同；13.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应以书面形式通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1通知方式与送达地址通知应以书面形式进行，送达地址以本合同约定为准；14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同的份数与效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房屋价值、提供法律咨询、监理施工质量等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有需要，可邀请第三方介入。16.2第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.2第三方的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方提供的相关信息和资料。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务如第三方为中介机构，其责任包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋配套设施的交接；（2）监督合同履行情况；（3）协调解决合同履行过程中出现的争议。18.2评估机构如第三方为评估机构，其责任包括但不限于：（1）对房屋配套设施进行价值评估；（2）提供评估报告，作为合同履行的依据。18.3法律顾问如第三方为法律顾问，其责任包括但不限于：（1）提供法律咨询；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。18.4监理单位如第三方为监理单位，其责任包括但不限于：（1）对房屋配套设施的施工质量进行监督；（2）确保施工符合合同约定和设计要求。19.第三方责任限额19.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。19.2责任限额的承担第三方责任限额在合同中明确约定，并由第三方承担。19.3超过责任限额的处理如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分第三方介入后，其职责范围应与甲乙双方的职责范围明确划分，避免职责重叠或遗漏。20.2信息共享第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持信息共享，确保合同履行顺利进行。20.3争议解决第三方与其他各方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照第9条争议解决方式处理。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方不再具备提供服务的条件。21.2终止程序第三方介入的终止，甲乙双方应以书面形式通知第三方，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋配套设施清单要求：详细列明房屋配套设施的种类、数量、品牌、型号、新旧程度等信息。说明：本清单为房屋配套设施的详细描述，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：使用费用计算标准要求：明确使用费用的计算方式、收费标准、支付周期等。说明：本计算标准为使用费用的计算依据，作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：维修保养细则要求：详细说明维修保养的范围、流程、费用承担等。说明：本细则为维修保养的具体规定，作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：违约责任及处理办法要求：明确违约行为的种类、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。说明：本附件为违约责任的具体规定，作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的类型、职责、权利义务等。说明：本协议为第三方介入的具体规定，作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：争议解决方式及程序要求：明确争议解决的方式、时效、费用承担等。说明：本程序为争议解决的具体规定，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照约定提供房屋配套设施；（2）乙方未按照约定支付使用费用；（3）乙方损坏房屋配套设施；（4）第三方未按照约定履行职责；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按照约定提供房屋配套设施，应向乙方支付违约金，违约金金额为使用费用的20%。（2）乙方违约责任：乙方未按照约定支付使用费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的10%。（3）乙方损坏房屋配套设施：乙方损坏房屋配套设施，应承担维修费用，如损坏严重，导致房屋配套设施无法使用，乙方应赔偿甲方相应损失。（4）第三方违约责任：第三方未按照约定履行职责，应承担相应责任，如给甲乙双方造成损失的，由第三方承担赔偿责任。（5）其他违约责任：任何一方违反合同约定的其他行为，应按照合同约定承担相应责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按照约定在合同约定的日期前提供房屋配套设施，导致乙方无法正常使用，甲方应向乙方支付违约金人民币1000元。（2）乙方未在合同约定的支付周期内支付使用费用，欠费金额为人民币500元，乙方应向甲方支付违约金人民币50元。（3）乙方在使用房屋配套设施过程中，损坏了某项家电，经维修，维修费用为人民币200元，乙方应承担维修费用。全文完。二零二四年度二手房交易房屋配套设施使用协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋配套设施的定义1.2使用权的定义1.3甲方与乙方的定义2.协议范围2.1协议适用范围2.2协议期限2.3协议适用地区3.房屋配套设施的描述3.1房屋配套设施的详细清单3.2配套设施的具体位置和功能3.3配套设施的使用条件4.使用权的授予4.1使用权的授予方式4.2使用权的期限4.3使用权的范围5.使用费用的计算与支付5.1使用费用的计算方法5.2使用费用的支付方式5.3使用费用的调整6.使用权的限制与禁止6.1使用权的限制条件6.2使用权的禁止行为6.3违反限制与禁止的后果7.维护与保养责任7.1甲方对配套设施的维护责任7.2乙方对配套设施的保养责任7.3维护与保养费用的承担8.故障与维修8.1故障的界定8.2故障的维修责任8.3维修费用的承担9.保险9.1甲方投保责任9.2乙方投保责任9.3保险范围的界定10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.协议的变更与解除11.1协议变更的条件11.2协议变更的程序11.3协议解除的条件11.4协议解除的程序12.违约责任12.1违约责任的承担12.2违约赔偿的计算方法12.3违约赔偿的支付方式13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜的补充14.3合同的解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋配套设施的定义本合同所指房屋配套设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、供电设施、供水设施、供暖设施、燃气设施、排污设施、公共通道、停车场、绿化带等。1.2使用权的定义本合同所指使用权是指乙方在协议有效期内，对甲方房屋配套设施的使用权利。1.3甲方与乙方的定义甲方是指房屋所有权人，乙方是指房屋配套设施的使用人。2.协议范围2.1协议适用范围本协议适用于乙方在甲方房屋内使用的所有配套设施。2.2协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.3协议适用地区本协议适用于甲方房屋所在地的行政区域内。3.房屋配套设施的描述3.1房屋配套设施的详细清单详见附件一《房屋配套设施清单》。3.2配套设施的具体位置和功能详见附件一《房屋配套设施清单》。3.3配套设施的使用条件乙方在使用配套设施时，应遵守国家相关法律法规、甲方制定的规章制度以及本协议的约定。4.使用权的授予4.1使用权的授予方式甲方同意将房屋配套设施的使用权授予乙方。4.2使用权的期限本协议约定的使用权期限为____年。4.3使用权的范围乙方有权在协议约定的期限内，按照本协议的规定使用甲方房屋配套设施。5.使用费用的计算与支付5.1使用费用的计算方法使用费用按照附件一《房屋配套设施清单》中约定的标准计算。5.2使用费用的支付方式乙方应于每月____日前，向甲方支付当月使用费用。5.3使用费用的调整如遇国家政策调整或配套设施费用变动，双方应协商一致后，对使用费用进行调整。6.使用权的限制与禁止6.1使用权的限制条件（1）不得损坏、擅自改变配套设施的结构和功能；（2）不得占用公共区域；（3）不得影响其他用户的正常使用；（4）不得用于非法用途。6.2使用权的禁止行为（1）擅自拆改、增加、减少配套设施；（2）将配套设施转借、出租、出借给他人；（3）在配套设施内从事违法活动。6.3违反限制与禁止的后果乙方违反本协议约定的限制与禁止行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。7.维护与保养责任7.1甲方对配套设施的维护责任甲方应负责对配套设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。7.2乙方对配套设施的保养责任乙方在使用配套设施时，应爱护设施，避免损坏，并按照甲方的要求进行保养。7.3维护与保养费用的承担配套设施的维护与保养费用，除另有约定外，由甲方承担。8.故障与维修8.1故障的界定故障是指房屋配套设施在正常使用过程中，因自然磨损、意外事故或其他原因，导致其功能无法正常发挥的状态。8.2故障的维修责任（1）因自然磨损导致的故障，由甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致的故障，乙方应承担维修责任。（3）因不可抗力导致的故障，双方协商解决。8.3维修费用的承担（1）甲方负责的维修，维修费用由甲方承担。（2）乙方负责的维修，维修费用由乙方承担。（3）不可抗力导致的故障，维修费用按照双方协商结果承担。9.保险9.1甲方投保责任甲方应负责对房屋配套设施进行投保，投保范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。9.2乙方投保责任乙方在使用配套设施时，应自行投保相关责任险，如意外伤害险等。9.3保险范围的界定保险范围以双方签订的保险合同为准。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行。10.3争议解决地点仲裁地点为____。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件（1）因国家政策调整，导致合同内容需要变更的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致，认为需要变更合同内容的。11.2合同变更的程序（1）双方书面提出变更要求；（2）经双方协商一致，签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，经对方催告后，仍未采取补救措施或继续违约的；（3）双方协商一致解除合同的。11.4合同解除的程序（1）一方提出解除合同的要求；（2）经双方协商一致，签订书面解除协议；（3）解除协议经双方签字盖章后生效。12.违约责任12.1违约责任的承担（1）甲方违约，应承担相应的违约责任；（2）乙方违约，应承担相应的违约责任。12.2违约赔偿的计算方法违约赔偿按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。12.3违约赔偿的支付方式违约赔偿应按照双方协商一致的方式支付。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未了事项，包括但不限于设施归还、费用结算等。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋配套设施清单；（2）保险合同；（3）其他双方约定的文件。14.2合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同的解释权本合同由双方共同协商解释，如有争议，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、技术咨询、设施维护等。16.第三方介入的程序16.1中介服务（1）乙方需在协议签订前，选择具备相应资质的中介机构提供中介服务。（2）中介机构应按照乙方的要求，协助乙方与甲方进行沟通和协商。16.2法律服务（1）如甲方或乙方在合同履行过程中遇到法律问题，可聘请律师提供法律服务。（2）律师应按照甲方或乙方的委托，提供法律咨询、起草法律文件等服务。16.3技术咨询（1）如甲方或乙方需要专业技术咨询，可聘请相关领域的专家或机构提供咨询服务。（2）专家或机构应按照甲方或乙方的委托，提供技术评估、解决方案等服务。16.4设施维护（1）甲方或乙方可委托第三方专业机构进行配套设施的维护和保养。（2）第三方机构应按照甲方或乙方的要求，确保配套设施的正常运行。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责。（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度以及合同约定等因素确定。18.2责任限额的执行（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求甲方承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方对房屋配套设施享有所有权，承担相应的维护和保养责任。（2）乙方作为使用者，应按照本合同约定，合理使用配套设施，并承担相应的使用费用。（3）第三方在提供服务过