2025年度房管局直管公租房租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房管局直管公租房租赁管理服务合同合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为加强公租房租赁管理，规范租赁行为，提高租赁服务质量，根据我国《城市房地产管理法》、《住宅租赁管理条例》等相关法律法规，甲方委托乙方对2025年度直管公租房进行租赁管理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保公租房租赁管理工作的顺利进行，保障租户的合法权益，维护公租房租赁市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：在本合同中，“公租房”是指由政府投资建设，面向符合条件的低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房；“租赁管理服务”是指乙方对公租房租赁过程进行的管理、协调、监督等工作。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲方将公租房出租给乙方使用的时间；（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的公租房使用费用；（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方遵守合同约定；（4）物业管理费：指乙方按照约定支付给物业管理单位的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行租赁管理服务；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；（3）甲方有权对乙方违约行为进行追偿；（4）甲方应按时提供符合约定的公租房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供公租房；（2）乙方有权要求甲方对其租赁管理服务进行监督；（3）乙方应按照合同约定支付租金、押金和物业管理费；（4）乙方应遵守国家有关法律法规，履行租赁管理服务义务。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方指定的公租房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定对公租房进行租赁管理服务，甲方予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应进行结算；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理公租房及有关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将公租房交还给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁管理服务费：根据公租房的面积、位置等因素，按月计算；（2）物业管理费：根据物业管理服务的具体内容，按月计算；（3）押金：乙方在签订合同时一次性支付，合同期满无违约行为后无息退还；（4）其他费用：根据实际发生情况，经甲乙双方协商一致后产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，到甲方指定地点以现金形式支付。7.3支付时间乙方应在每月的指定日期前支付当月的租赁管理服务费和物业管理费。押金在签订合同时一次性支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证；（2）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停提供租赁管理服务；（3）如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合约定的公租房，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定，损害甲方或第三方合法权益，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：实际损失×违约比例。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）公租房的租赁信息；（3）租赁管理服务的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）对保密内容进行标识；（2）限制保密内容的传播；（3）对接触保密内容的人员进行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，甲乙双方应根据法律规定和合同约定承担相应的责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的封锁、隔离；（2）地震导致的房屋损坏；（3）政府政策调整导致的租赁市场波动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，甲乙双方可申请仲裁或诉讼解决。11.3仲裁或诉讼甲乙双方可约定仲裁机构或法院解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同的权利进行修改和补充的权利，但须提前通知乙方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对公租房租赁管理服务的监督权；（2）甲方保留对乙方租赁管理服务质量的评估权；（3）甲方保留对乙方违约行为的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成公租房租赁管理服务。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方提供公租房的相关信息；（2）乙方应按照甲方的要求，完成租赁管理服务工作；（3）甲乙双方应定期召开会议，讨论租赁管理服务事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同中的条款可根据甲乙双方协商一致进行增减，但不得违反相关法律法规。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁管理服务协议2.公租房租赁合同样本3.物业管理服务协议4.甲方和乙方营业执照复印件5.甲方和乙方法定代表人身份证明6.甲方和乙方银行账户信息7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的公租房；乙方未按约定支付费用；乙方违反合同约定，损害甲方或第三方合法权益；甲方未按约定履行合同其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按时提供公租房，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金；违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设，面向符合条件的低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。2.租赁管理服务：指乙方对公租房租赁过程进行的管理、协调、监督等工作。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向对方支付的一定金额的赔偿。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权暂停提供租赁管理服务，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按时提供符合约定的公租房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方提供符合约定的公租房。3.问题：公租房租赁管理服务质量问题。解决办法：乙方应及时向甲方反映问题，甲方应采取措施解决，如无法解决，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并根据实际情况协商解决，如无法协商，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决分歧，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：丙方应按照合同约定，提供优质的辅助服务，包括但不限于房屋维修、清洁、安全监控等。3.第三方权利：丙方有权要求甲方支付相应的辅助服务费用；丙方有权要求甲方对其提供的服务进行监督和评估。4.第三方义务：丙方应遵守国家相关法律法规，确保服务质量和安全；丙方应配合甲乙双方的工作，及时解决服务过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的公租房；乙方有权要求甲方支付合理的租赁管理服务费用；乙方有权要求甲方对其租赁管理服务进行监督和评估。2.乙方利益条款：乙方有权享受政府提供的租赁补贴政策；乙方有权优先选择公租房房源。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供公租房，应向乙方支付违约金；甲方未按约定支付租赁管理服务费用，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自修改乙方租赁的公租房。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租赁管理服务费用；甲方可对乙方的租赁管理服务质量进行监督和评估。2.甲方的利益条款：甲方可享受政府提供的租赁补贴政策；甲方可优先选择乙方提供的租赁管理服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租赁管理服务费用，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，损害甲方或第三方合法权益，应承担相应的违约责任；乙方不得擅自改变公租房的用途。全文完。2025年度房管局直管公租房租赁管理服务合同1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方名称及法定代表人5.合同租赁期限二、租赁房屋概况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施三、租赁双方权利义务1.房屋租赁权2.房屋使用范围3.房屋维护责任4.房屋租赁保证金5.租金支付方式及金额6.房屋转租、转借规定7.房屋合同解除条件及程序四、租金调整及拖欠处理1.租金调整依据及程序2.租金拖欠处理办法五、物业管理及公共秩序1.物业管理责任2.公共秩序维护3.电梯、消防等设施管理六、租赁合同变更及终止1.合同变更条件及程序2.合同终止条件及程序3.合同终止后的房屋交接七、违约责任及争议解决1.违约行为及责任2.争议解决方式八、合同附件及补充条款1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.合同附件九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同解释3.合同其他事项十、租赁房屋附属设施及服务1.水电、燃气等费用承担2.垃圾处理费3.电梯、消防等设施使用十一、租赁房屋周边环境及配套设施1.周边环境2.配套设施十二、租赁房屋装修及设施维护1.装修要求2.设施维护责任十三、租赁房屋租赁期间政策变化应对1.政策变化应对措施2.政策调整后的合同调整十四、合同解除后的处理1.合同解除后的房屋交接2.合同解除后的费用结算3.合同解除后的争议解决合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同签订地点：_______4.合同双方名称及法定代表人：租赁方：_______法定代表人：_______出租方：_______法定代表人：_______5.合同租赁期限：_______至_______二、租赁房屋概况1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋设施：_______三、租赁双方权利义务1.房屋租赁权：租赁方享有在合同约定的租赁期限内使用房屋的权利。2.房屋使用范围：租赁方仅限于居住用途，不得用于经营性活动。3.房屋维护责任：租赁方负责房屋内部设施的日常维护，出租方负责房屋外部及公共区域的维护。4.房屋租赁保证金：租赁方需支付_______元作为租赁保证金，租赁期满无违约行为后退还。5.租金支付方式及金额：租金每月_______元，按月支付，于每月_______日前支付。6.房屋转租、转借规定：租赁方未经出租方同意，不得转租或转借房屋。出租方：房屋被征收、征用或因不可抗力导致无法继续出租。租赁方：房屋存在严重质量问题，影响居住安全。合同解除程序：提前_______日书面通知对方，并办理房屋交接手续。四、租金调整及拖欠处理1.租金调整依据及程序：根据政府相关规定及市场行情，租金可进行适当调整。2.租金拖欠处理办法：租赁方拖欠租金超过_______日，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付滞纳金。五、物业管理及公共秩序1.物业管理责任：租赁方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。2.公共秩序维护：租赁方应维护公共秩序，不得在公共区域进行影响他人正常生活的活动。3.电梯、消防等设施管理：租赁方应合理使用电梯、消防等设施，不得擅自损坏或挪用。六、租赁合同变更及终止1.合同变更条件及程序：在合同履行期间，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议。2.合同终止条件及程序：合同期满或双方协商一致解除合同，租赁方应提前_______日书面通知出租方。3.合同终止后的房屋交接：合同终止后，双方应办理房屋交接手续，租赁方应将房屋恢复原状。七、违约责任及争议解决1.违约行为及责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼。八、合同附件及补充条款1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.合同附件九、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。3.合同其他事项：本合同一式两份，双方各执一份。十、租赁房屋附属设施及服务1.水电、燃气等费用承担：租赁方承担房屋使用过程中的水电、燃气等费用。2.垃圾处理费：租赁方按照物业管理规定支付垃圾处理费。3.电梯、消防等设施使用：租赁方应合理使用电梯、消防等设施，不得损坏或挪用。十一、租赁房屋周边环境及配套设施1.周边环境：租赁房屋周边环境应符合居住要求，如有污染或安全隐患，租赁方有权要求出租方整改。2.配套设施：租赁房屋周边应具备基本生活配套设施，如学校、医院、菜市场等。十二、租赁房屋装修及设施维护1.装修要求：租赁方进行装修需经出租方同意，并确保不损坏房屋结构。2.设施维护责任：租赁方负责房屋内部设施的日常维护，出租方负责房屋外部及公共区域的维护。十三、租赁房屋租赁期间政策变化应对1.政策变化应对措施：如遇政府政策调整，影响合同履行，双方应协商一致，调整合同内容。2.政策调整后的合同调整：根据政策调整情况，合同租金、使用范围等条款可进行相应调整。十四、合同解除后的处理1.合同解除后的房屋交接：合同解除后，双方应办理房屋交接手续，租赁方应将房屋恢复原状。2.合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应结清各自应承担的费用。3.合同解除后的争议解决：合同解除后的争议，按第七章“违约责任及争议解决”执行。租赁方（签字）：____________________出租方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先使用权说明：在本合同约定的租赁期限内，甲方享有优先续租的权利。如甲方有意续租，应在合同到期前_______日向乙方提出书面申请，乙方应在收到申请后_______日内给予答复。2.甲方房屋使用监督权说明：甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋用于居住用途，并符合相关管理规定。3.甲方维修责任说明：房屋及附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到通知后_______日内进行维修，维修费用由责任方承担。4.甲方房屋出租收益说明：在租赁期间，如乙方将房屋转租或转借他人，甲方有权从转租或转借收益中提取一定比例作为管理费。5.甲方租金调整权说明：如市场租金上涨或政府有相关政策调整，甲方有权在_______日前通知乙方，并按照规定调整租金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修变更权说明：乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前_______日向甲方提出书面申请，并遵守相关规定。2.乙方房屋使用自主权说明：乙方在遵守合同约定和物业管理规定的前提下，有权自主决定房屋的使用方式。3.乙方租赁期限延长权说明：乙方在租赁期满前_______日向甲方提出书面申请，如无特殊情况，甲方应同意延长租赁期限。4.乙方房屋租赁保证金退还条件说明：租赁期满且乙方无违约行为，租赁保证金应无息退还给乙方。5.乙方违约责任限制说明：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，不负违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用说明：本合同中介服务费用由甲方承担，中介费金额为_______元，在合同签订时一次性支付。2.中介责任说明：中介方应在本合同签订前向甲方和乙方提供真实、准确的信息，并确保双方合法权益。3.中介费用退还说明：如因中介方原因导致合同无法签订或解除，中介方应退还已收取的中介费用。4.中介保密义务说明：中介方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露给任何第三方。5.中介争议解决说明：中介方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.合同附件（包括但不限于房屋维修记录、租金支付凭证等）4.中介服务协议（如有）5.甲方和乙方身份证明文件6.房屋产权证明文件7.政府相关政策文件（如租金调整通知等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、房屋不符合租赁条件、擅自提高租金、未履行维修责任等。乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、转租或转借房屋等。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定及实际情况，由乙方提出书面违约通知，甲方应在收到通知后_______日内予以确认。乙方违约：根据合同约定及实际情况，由甲方提出书面违约通知，乙方应在收到通知后_______日内予以确认。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人依法取得并使用租赁物的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些具体问题达成的书面协议。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方根据政府相关规定和市场行情，协商确定租金调整方案。2.问题：房屋质量问题解决办法：租赁方应及时通知出租方，出租方应在收到通知后_______日内进行维修。3.问题：转租或转借房屋解决办法：未经出租方同意，租赁方不得转租或转借房屋，否则视为违约。五、所有应用场景：1.适用于政府直管公租房的租赁管理服务。2.适用于住房困难的家庭租赁政府提供的公租房。3.适用于租赁双方在合同履行过程中产生的各类问题。4.适用于租赁双方在合同解除后的处理事宜。全文完。2025年度房管局直管公租房租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1公租房项目名称及地址2.2公租房租赁面积2.3公租房租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用标准3.2租赁费用支付方式3.3租赁费用支付时间4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件及方式5.租赁房屋使用5.1使用范围及用途5.2不得用于非法活动5.3不得擅自改变房屋结构6.维修与养护6.1房屋维修责任6.2房屋养护责任6.3报修流程及时间7.损坏赔偿7.1损坏认定标准7.2损坏赔偿方式7.3损坏赔偿金额8.租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1法律适用10.2合同生效条件10.3合同附件11.合同签订日期12.合同份数13.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市房管局乙方：1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1公租房项目名称及地址项目名称：市区公租房项目地址：市区路号2.2公租房租赁面积租赁面积：60平方米2.3公租房租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租赁费用及支付方式3.1租赁费用标准租金标准：每月租金为人民币1000元整3.2租赁费用支付方式租金支付方式：乙方应于每月5日前，通过银行转账方式向甲方支付当月租金3.3租赁费用支付时间租金支付时间：每月5日4.租赁保证金4.1保证金金额保证金金额：人民币2000元整4.2保证金支付方式保证金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金4.3保证金退还条件及方式保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为保证金退还方式：租赁期满后，甲方在乙方结清所有费用后10个工作日内退还保证金5.租赁房屋使用5.1使用范围及用途使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途5.2不得用于非法活动乙方不得在租赁房屋内从事任何非法活动，如赌博、吸毒等5.3不得擅自改变房屋结构乙方不得擅自改变房屋结构、布局和设施，如需改动，应经甲方同意6.维修与养护6.1房屋维修责任房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担6.2房屋养护责任房屋日常养护责任由乙方承担，包括但不限于卫生清洁、绿化养护等6.3报修流程及时间乙方发现房屋设施损坏或需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修7.损坏赔偿7.1损坏认定标准损坏认定标准：参照国家有关房屋损坏认定标准7.2损坏赔偿方式损坏赔偿方式：乙方应按照实际损坏情况，承担相应的赔偿责任7.3损坏赔偿金额损坏赔偿金额：根据损坏程度，由双方协商确定8.合同解除8.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付；（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方在租赁房屋内从事非法活动；（4）因不可抗力导致房屋无法继续使用；（5）租赁期满，乙方未提出续租申请。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理（1）租赁期满或解除合同时，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好地交还甲方。（2）甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，扣除乙方应承担的违约金或赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。10.其他约定10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件（1）房屋租赁清单（2）房屋设施清单（3）租赁保证金收据11.合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。12.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单（1）房屋租赁清单（2）房屋设施清单（3）租赁保证金收据第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在甲乙双方租赁关系建立、履行或解除过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2房屋评估机构1.2.3法律咨询服务机构1.2.4技术服务提供商1.2.5其他相关服务提供者2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。3.第三方责任免除3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。3.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方提供的服务存在瑕疵或错误的，第三方不承担直接责任。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体事项和介入条件。5.1.2甲乙双方共同邀请第三方介入，并签订三方协议。5.1.3第三方在介入过程中，应遵守三方协议的约定，独立、公正地履行职责。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照三方协议的约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：7.2.1服务费用7.2.2差旅费用7.2.3其他相关费用8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入合同的解除9.1如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除三方协议。9.2三方协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。10.第三方介入合同的终止10.1.1合同约定的终止条件成就10.1.2甲乙双方协商一致10.1.3第三方无法继续履行合同义务10.1.4其他法定或约定原因11.第三方介入合同的其他约定11.1本合同第三方的定义、责任限额、权利义务、介入程序、费用、争议解决和合同解除等条款，适用于本合同第三方的介入。11.2本合同第三方的介入，不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详