二零二五年度房产中介返佣服务专项合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产中介返佣服务专项合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在2025年度房产中介返佣服务方面的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供房产中介返佣服务的具体内容、费用、时间、地点及双方的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产中介返佣：指甲方支付给乙方在房产交易过程中提供中介服务所获得的佣金；（2）房产交易：指买卖双方就房产权益进行交换的行为；（3）中介服务：指乙方在房产交易过程中为甲方提供的包括但不限于信息查询、洽谈、协调、跟进、促成交易等一揽子服务。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中委托乙方提供房产中介返佣服务的主体；（2）乙方：指在本合同中接受甲方委托，提供房产中介返佣服务的主体；（3）返佣金额：指甲方按照约定向乙方支付的中介服务费用；（4）合同期限：指本合同的有效期限；（5）违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产中介返佣服务；（2）甲方应按照约定向乙方支付返佣金额；（3）甲方应配合乙方在房产交易过程中提供必要的信息和资料；（4）甲方应遵守国家有关房产交易的政策法规，不得进行违法违规交易；（5）甲方应在本合同约定的合同期限内支付返佣金额。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的房产中介返佣服务；（2）乙方应保证提供的中介信息真实、准确、完整；（3）乙方应积极与甲方沟通，及时了解甲方需求，协助甲方完成房产交易；（4）乙方应遵守国家有关房产交易的政策法规，不得进行违法违规交易；（5）乙方应在合同约定的合同期限内完成中介服务，并按照约定收取返佣金额。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为双方约定的具体地点。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同履行期间，按照约定为甲方提供房产中介返佣服务；（2）甲方应按照约定支付返佣金额；（3）双方应按照约定进行信息沟通、协调、跟进等合作事项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在收到解除合同通知之日起15日内，共同协商确定合同解除后的相关事宜；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用；（2）合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利义务；（3）合同解除后，如因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）返佣金额：甲方根据房产交易的实际成交额，按照约定的比例支付给乙方的佣金；（2）服务费用：乙方为甲方提供房产中介返佣服务所发生的合理费用；（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）返佣金额：甲方应在房产交易完成后，按照约定的比例和金额支付给乙方；（2）服务费用：甲方应在乙方提供完房产中介返佣服务后，按照约定的金额支付给乙方；（3）其他费用：甲方应在实际发生费用后，按照约定的金额支付给乙方。7.3支付时间（1）返佣金额：甲方应在房产交易完成后，于次月十五日内支付给乙方；（2）服务费用：甲方应在乙方提供完房产中介返佣服务后，于次月十五日内支付给乙方；（3）其他费用：甲方应在实际发生费用后，于次月十五日内支付给乙方。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接转入乙方指定的银行账户；（2）甲方支付费用时，应在付款凭证上注明“二零二五年度房产中介返佣服务专项合同”字样；（3）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供房产中介返佣服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照合同约定的违约金比例支付；（2）赔偿金额：因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）赔偿方式：违约方应采取货币支付或其他约定的方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的房产交易信息；（2）乙方的服务内容、方法、技术等商业秘密；（3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更等政府行为；（3）战争、罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如因法律规定或双方约定，一方需转让本合同，应提前三十日书面通知对方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；（2）未经对方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方；（3）本合同项下的权利和义务，除法律法规另有规定外，均不得由任何一方转让或放弃。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的房产中介返佣服务的监督权；（2）乙方保留对甲方提供房产交易信息的真实性、准确性的审核权；（3）双方保留在合同履行过程中对对方违约行为的追责权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行；（2）双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通；（2）双方应按照约定的方式和时间提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行任何修改或补充。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务；（2）本合同项下的权利和义务，以本合同约定的为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产中介返佣服务专项合同补充协议（如有）2.房产交易信息清单3.乙方服务内容、方法、技术等相关资料4.甲方支付费用凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同主体身份证明文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付返佣金额或服务费用。提供虚假房产交易信息。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定提供房产中介返佣服务。提供虚假或误导性信息。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.返佣金额：指甲方根据房产交易的实际成交额，按照约定的比例支付给乙方的佣金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付返佣金额。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可要求甲方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。2.问题：乙方未按约定提供房产中介返佣服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方未履行，甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并要求泄露方承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，暂停履行合同，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方应确保提供的信息真实、准确、完整；第三方应协助甲方和乙方完成房产交易；第三方应遵守国家有关房产交易的政策法规。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用；第三方有权在甲方和乙方违约时，要求其承担相应的法律责任。7.第三方义务：第三方应按照约定协助甲方和乙方完成房产交易；第三方应保守双方商业秘密；第三方应遵守国家有关房产交易的政策法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付返佣金额；乙方有权要求甲方支付服务费用；乙方有权要求甲方支付其他必要费用；乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在房产交易中的合法权益；甲方应确保乙方在合同履行过程中的利益不受损害；甲方应承担乙方因履行合同而产生的合理费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付返佣金额或服务费用的，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定提供房产中介返佣服务；甲方有权要求乙方提供房产交易信息；甲方有权对乙方提供的服务进行监督。2.甲方利益条款：乙方应确保甲方在房产交易中的合法权益；乙方应确保甲方在合同履行过程中的利益不受损害；乙方应承担甲方因履行合同而产生的合理费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供房产中介返佣服务的，应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；乙方不得要求甲方承担超出合同约定的责任。全文完。二零二五年度房产中介返佣服务专项合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同适用范围二、当事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、服务内容1.甲方提供的房源信息2.乙方提供的中介服务内容3.双方约定的服务流程四、佣金结算1.佣金比例2.佣金结算方式3.佣金支付时间五、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理方式3.不可抗力责任的免除十一、其他约定1.通知与送达2.合同附件3.合同的修订与补充十二、合同生效与终止1.合同生效时间2.合同终止时间3.合同解除时间十三、合同附件1.房产信息表2.中介服务明细表3.佣金结算表十四、签署与生效1.签署时间2.签署地点3.合同生效条件合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确双方在2025年度内开展房产中介返佣服务的权利义务，确保双方合作顺利进行。3.合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方在2025年度内进行的房产中介返佣服务。二、当事人信息1.甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________2.乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________三、服务内容1.甲方提供的房源信息甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房源地址、面积、价格等。2.乙方提供的中介服务内容乙方应按照甲方要求，提供房产中介返佣服务，包括但不限于房源推广、客户洽谈、合同签订等。3.双方约定的服务流程1.甲方提供房源信息；2.乙方进行房源推广；3.乙方与客户洽谈；4.乙方协助客户与甲方签订合同；5.乙方完成返佣服务。四、佣金结算1.佣金比例乙方完成中介服务后，甲方应支付给乙方中介佣金，佣金比例为_____________。2.佣金结算方式佣金结算方式为_____________。3.佣金支付时间佣金支付时间为_____________。五、保密条款1.保密内容双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。2.保密期限保密期限自合同签订之日起_____________。3.违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照约定提供房源信息或支付佣金，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照约定提供中介服务或泄露保密信息，应承担相应的违约责任。3.双方违约责任若双方均违反合同约定，应根据违约情况承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构若协商不成，双方可选择向_____________申请仲裁或向_____________人民法院提起诉讼。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。八、合同解除1.合同解除条件任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。2.合同解除程序解除合同的一方应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的理由。3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同时，合同终止。2.合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，并签订终止协议。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余的业务，并结算已发生的费用。十、不可抗力1.不可抗力事件因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行，属于不可抗力事件。2.不可抗力处理方式发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，如无法解决，可协商延长合同期限或解除合同。3.不可抗力责任的免除因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。十一、其他约定1.通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。2.合同附件本合同附件包括但不限于房产信息表、中介服务明细表、佣金结算表等。3.合同的修订与补充本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十二、合同生效与终止1.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止时间本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。3.合同解除时间合同解除时间以双方书面通知的时间为准。十三、合同附件1.房产信息表详细列出甲方提供的房源信息。2.中介服务明细表详细列出乙方提供的中介服务内容。3.佣金结算表详细列出佣金结算情况。十四、签署与生效1.签署时间本合同于____年____月____日签署。2.签署地点本合同在_____________签署。3.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的房源筛选与推荐甲方负责对提供的房源进行严格筛选，确保房源信息的准确性和合法性。甲方应在合同签订后的____个工作日内向乙方推荐符合双方约定的房源。2.甲方主导下的价格谈判甲方应负责与房源业主进行价格谈判，确保成交价格符合市场行情。乙方在价格谈判过程中提供专业意见，但最终成交价格由甲方决定。3.甲方主导下的合同签订甲方负责与房源业主签订房屋买卖合同，并确保合同内容合法有效。乙方在合同签订过程中提供必要的协助，如提供合同范本、审核合同条款等。4.甲方主导下的佣金分配甲方负责根据双方约定的比例分配佣金，确保乙方按时获得佣金。佣金分配方式及时间由甲方制定，并提前通知乙方。5.甲方主导下的争议解决在合同履行过程中，若发生争议，甲方应负责与乙方协商解决。若协商不成，甲方应承担相应的责任，并承担争议解决费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的客户开发与维护乙方负责开发潜在客户，并维护客户关系，提高客户满意度。乙方应在合同签订后的____个工作日内完成客户开发工作。2.乙方主导下的房源推广乙方负责对甲方提供的房源进行有效推广，包括但不限于线上推广、线下宣传等。乙方应确保房源推广信息的真实性、准确性和及时性。3.乙方主导下的客户洽谈与签约乙方负责与客户进行洽谈，促成交易，并确保交易合同合法有效。乙方在客户洽谈过程中应遵守职业道德，维护甲方利益。4.乙方主导下的佣金结算乙方应在完成中介服务后，向甲方提出佣金结算申请，甲方应在____个工作日内完成结算。佣金结算以实际成交金额为基础，按双方约定的比例计算。5.乙方主导下的争议解决在合同履行过程中，若发生争议，乙方应负责与甲方协商解决。若协商不成，乙方应承担相应的责任，并承担争议解决费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的参与若合同履行过程中涉及第三方中介，双方应与第三方中介协商确定合作方式。第三方中介的参与应不影响甲乙双方的权利义务。2.第三方中介的佣金分配若第三方中介参与中介服务，其佣金由甲方、乙方和第三方中介协商确定。佣金分配比例应在合同中明确约定。3.第三方中介的职责与义务第三方中介应按照合同约定履行中介职责，并承担相应的义务。第三方中介在中介服务过程中应遵守相关法律法规和行业规范。4.第三方中介的违约责任