2025年度交通枢纽房租递增及运输服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度交通枢纽房租递增及运输服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有交通枢纽的房产，乙方作为承租方，双方经友好协商，就乙方在甲方所拥有的交通枢纽内进行运营事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1）交通枢纽：指甲方所拥有的具备公共交通换乘功能的综合性建筑，包括车站、停车场、候车室等。2）房租递增：指本合同约定的租金按照约定的比例逐年递增。3）运输服务：指乙方在交通枢纽内提供的运输服务，包括但不限于旅客运输、货物运输等。3.2关键词解释1）本合同中“甲方”、“乙方”等词语，均指本合同约定的相应主体。2）本合同中“租金”、“递增比例”、“履行期限”等关键词，均按照本合同约定的具体内容进行解释。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金。2）甲方有义务按照本合同约定提供交通枢纽的运营场所。3）甲方有义务按照本合同约定协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权利在交通枢纽内开展运输业务。2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。3）乙方有义务遵守交通枢纽的管理规定，维护交通枢纽的正常运营秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方所拥有的交通枢纽。5.3合同履行方式1）乙方按照本合同约定支付租金。2）乙方在交通枢纽内开展运输业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同期限届满；2）乙方未按约定支付租金；3）任何一方违约，经另一方书面通知，违约方在通知期限届满后仍未纠正违约行为。6.3终止程序1）合同终止前，乙方应按照本合同约定支付到期租金；2）合同终止后，乙方应将交通枢纽交还甲方。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理债权债务；2）本合同终止后，甲方有权要求乙方按照约定支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1）房租：乙方需按照本合同约定的租金标准支付房租，包括但不限于基础租金和递增租金。2）物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费。3）公共设施使用费：乙方使用交通枢纽内公共设施时，需按照实际使用情况支付相应的使用费。4）其他费用：根据本合同约定或实际情况，乙方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1）房租：乙方应在每个租金支付周期开始前，将相应周期的房租支付至甲方指定账户。2）物业管理费：乙方应在物业管理费产生后，按照甲方通知的时间支付至甲方指定账户。3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，按照实际使用情况支付相应的使用费。7.4支付条款1）乙方应在支付费用时，确保款项足额到账。2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未能按照本合同约定提供交通枢纽的，应承担相应的违约责任。2）甲方未能按照本合同约定协助乙方办理相关手续的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应按照约定的违约金比例支付违约金。2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金：乙方未按时支付费用的，应按照约定的违约金比例支付违约金。2）赔偿金额：乙方因违约造成甲方损失的，应按照实际损失金额支付赔偿金。3）赔偿方式：乙方应按照甲方指定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明。2）不可抗力事件导致合同履行不能或不能按约定履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震导致交通枢纽无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容。2）法律法规禁止转让的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对交通枢纽的拥有权和使用权。2）乙方保留在合同有效期内提供运输服务的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同期内对交通枢纽进行必要维修和改造的权利。2）乙方保留在合同期内对运输服务进行优化和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字确认。2）修改或补充的内容应与本合同的主题和目的相符。14.2修改和补充效力1）经双方签字确认的修改或补充内容，自签字之日起成为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利开展运输服务。2）乙方应协助甲方维护交通枢纽的正常运营秩序。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，沟通协调，解决问题。2）双方应通过书面或口头方式及时告知对方相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度交通枢纽房租递增及运输服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2）任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：________________日期：________________乙方（盖章）：代表签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.交通枢纽房产证明文件2.甲乙双方身份证明文件3.物业管理费收费标准4.公共设施使用费收费标准5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充协议（如有）7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供交通枢纽或未协助乙方办理相关手续。未经乙方同意对交通枢纽进行维修或改造。未按照合同约定支付租金或物业管理费。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费。违反合同约定，造成甲方损失。未按照合同约定提供运输服务或未协助甲方维护交通枢纽秩序。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相应证据。经双方确认后，认定违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所发生的法律关系的法律法规。2.物权法：调整物的归属和利用关系的法律法规。3.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：通过法院解决争议的一种法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金递增导致乙方经济负担加重。解决办法：双方协商调整租金递增比例，或寻求政府补贴等解决方案。2.问题：物业管理费调整导致乙方不满。解决办法：双方共同参与物业管理，协商确定合理的管理费标准。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理，如双方协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。4.问题：争议解决过程中双方沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，确保双方信息畅通。5.问题：合同条款模糊不清。解决办法：双方共同协商，明确合同条款，必要时寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_____________________地址：_____________________联系人：__________________联系电话：_________________2.第三方责任：第三方应承担其在合同中的义务，包括但不限于协助乙方完成运输服务。第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。3.第三方权利：第三方有权获得合同中约定的报酬。第三方有权在合同约定的范围内使用交通枢纽内的设施。4.第三方义务：第三方应遵守交通枢纽的管理规定。第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供稳定的运输服务场所。乙方有权要求甲方在合同期内不得提高租金或增加不合理费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金递增比例调整权。乙方有权获得合同约定的物业管理费调整参与权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。甲方违约需承担乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方可要求乙方遵守交通枢纽的管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金递增比例调整权。甲方可获得合同约定的物业管理费调整参与权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权采取法律措施。乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度交通枢纽房租递增及运输服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房租递增条款2.1房租递增原则2.2房租递增计算方式2.3房租递增时间节点2.4房租递增通知与确认2.5房租递增争议解决第三章运输服务条款3.1运输服务范围3.2运输服务标准3.3运输服务费用3.4运输服务时间3.5运输服务变更3.6运输服务纠纷处理第四章房产管理条款4.1房产维修与养护4.2房产设施设备4.3房产安全与消防4.4房产环保与节能减排4.5房产绿化与美化第五章付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款争议解决第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付6.4违约争议解决第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限7.4保密违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的责任第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2运输服务协议10.3附件一：房产租赁面积与位置图10.4附件二：运输服务范围图第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同生效日期第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的房产处理12.2合同解除与终止后的运输服务处理12.3合同解除与终止后的费用结算第十三章合同其他条款13.1合同不可抗力13.2合同变更与补充13.3合同份数与签署13.4合同解释第十四章合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单14.2运输服务协议附件清单14.3合同附件清单清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度交通枢纽房租递增及运输服务合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将交通枢纽的租赁及乙方提供的运输服务相关事宜。第二章房租递增条款2.1房租递增原则房租递增遵循市场行情及双方协商一致的原则。2.2房租递增计算方式房租递增按每年_____%的比例递增。2.3房租递增时间节点房租递增时间为每年的____月____日。2.4房租递增通知与确认甲方应在房租递增时间节点前____个工作日通知乙方，乙方应在收到通知后____个工作日内确认。2.5房租递增争议解决如对房租递增有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三章运输服务条款3.1运输服务范围乙方提供交通枢纽内的货物运输服务。3.2运输服务标准运输服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3运输服务费用运输服务费用按实际发生费用结算，具体收费标准由双方另行协商确定。3.4运输服务时间乙方应保证运输服务在正常工作时间内完成。3.5运输服务变更如需变更运输服务，双方应提前____个工作日协商一致。3.6运输服务纠纷处理运输服务纠纷按本合同争议解决条款处理。第四章房产管理条款4.1房产维修与养护甲方负责房产的维修与养护，确保房产处于良好状态。4.2房产设施设备房产内的设施设备由甲方负责维护，乙方在使用过程中应合理使用。4.3房产安全与消防甲方应确保房产的安全与消防设施完好，乙方应遵守相关安全规定。4.4房产环保与节能减排甲方应采取措施，确保房产的环保与节能减排。4.5房产绿化与美化甲方负责房产的绿化与美化工作。第五章付款方式与期限5.1付款方式乙方应按合同约定的时间节点向甲方支付房租及运输服务费用。5.2付款期限房租及运输服务费用应在每个时间节点前____个工作日内支付。5.3逾期付款责任逾期付款的，乙方应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。5.4付款争议解决如对付款有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：逾期付款、未按约定提供运输服务、违反安全规定等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算与支付违约金的计算方式及支付时间由双方另行协商确定。6.4违约争议解决如对违约责任有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章保密条款7.1保密信息范围包括但不限于：合同内容、商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本保密期限自合同签订之日起____年。7.4保密违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。8.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同。8.3合同解除与终止程序一方要求解除或终止合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。8.4合同解除与终止后的责任（2）甲方应退还乙方已支付的超出合同期限的房租；（3）双方应结算剩余的租金和运输服务费用。第九章合同争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商，协商不成的，提交仲裁。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2运输服务协议10.3附件一：房产租赁面积与位置图10.4附件二：运输服务范围图第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。11.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的房产处理合同解除或终止后，甲方应负责收回房产，并确保房产恢复原状。12.2合同解除与终止后的运输服务处理合同解除或终止后，乙方应停止运输服务，并按合同约定结算费用。12.3合同解除与终止后的费用结算双方应在合同解除或终止后的____个工作日内完成费用结算。第十三章合同其他条款13.1合同不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同变更与补充本合同的变更或补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.3合同份数与签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十四章合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单14.2运输服务协议附件清单14.3合同附件清单清单甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方代表签字：_____________日期：____年____月____日乙方代表签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产维护责任条款（1）定期对房产进行安全检查，确保消防设施、电气系统等安全可靠；（2）对房产进行必要的修缮和保养，保持房产的外观整洁；（3）在乙方使用期间，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.2运输服务监督条款说明：甲方有权对乙方的运输服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。甲方应定期对乙方进行服务质量评估，并提出改进意见。1.3房租递增调整条款说明：在市场行情波动较大时，甲方有权根据市场情况调整房租递增比例，但需提前____个工作日通知乙方，并经乙方书面同意。1.4运输服务定价权条款说明：甲方保留对运输服务定价的最终决定权，乙方应接受甲方制定的运输服务收费标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1服务质量承诺条款说明：乙方承诺提供的运输服务应符合合同约定，确保货物安全、及时送达。若因乙方原因导致货物损坏或延误，乙方应承担相应责任。2.2房产使用权限条款说明：乙方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得擅自改变房产结构和使用性质。2.3房租递增调整参与权条款说明：乙方有权参与房租递增比例的调整讨论，并提出自己的意见和建议。2.4运输服务费用调整权条款说明：乙方有权对运输服务费用提出调整建议，经双方协商一致后实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款说明：中介服务费用由甲方承担，但乙方应积极配合中介完成相关手续。3.2中介责任条款说明：中介应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介应遵守保密原则，未经甲方或乙方同意，不得泄露双方商业秘密。3.4中介协调条款说明：中介应在合同签订、履行过程中，协调双方关系，确保合同顺利实施。3.5中介费用结算条款说明：中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.运输服务协议3.附件一：房产租赁面积与位置图4.附件二：运输服务范围图5.甲方房产维护与保养记录6.乙方运输服务质量评估报告7.房租递增调整协议8.运输服务费用调整协议9.中介服务合同10.合同变更及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付房租。认定：根据合同第五章付款方式与期限的约定，乙方未在规定时间内支付房租。2.违约行为：甲方未按约定进行房产维修与养护。认定：根据合同第四章房产管理条款的约定，甲方未在规定时间内完成房产维修与养护。3.违约行为：乙方未按约定提供运输服务。认定：根据合同第三章运输服务条款的约定，乙方未提供符合标准的运输服务。4.违约行为：双方未按约定解决争议。认定：根据合同第九章合同争议解决的约定，双方未在规定时间内协商或仲裁解决争议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等，未经权利人同意不得向他人泄露的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方运输服务出现延误。解决办法：乙方应立即采取措施，尽快完成运输任务，并向甲方道歉。2.问题：甲方未按约定进行房产维修。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修，否则乙方可自行维修并要求甲方赔偿。3.问题：双方对房租递增比例有争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可提交仲裁解决。五、所有应用场景：1.交通枢纽租赁合同2.运输服务外包合同3.房产租赁合同4.中介服务合同5.合同纠纷解决合同全文完。2025年度交通枢纽房租递增及运输服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房租递增条款2.1递增方式2.2递增比例2.3递增时间2.4递增计算方法3.运输服务条款3.1服务内容3.2服务标准3.3服务时间3.4服务费用4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.房屋使用范围5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋维护责任6.运输服务范围6.1服务区域6.2服务对象6.3服务限制7.费用支付方式7.1支付方式7.2支付时间7.3逾期支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：运输服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：交通枢纽管理有限责任公司乙方：运输服务公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.房租递增条款2.1递增方式本合同约定的房租将按照年度递增，递增方式为固定比例递增。2.2递增比例本合同约定的房租递增比例为每年递增5%。2.3递增时间房租递增时间每年1月1日起生效。2.4递增计算方法房租递增计算方法为：上一年度实际支付房租金额×（1+5%）。3.运输服务条款3.1服务内容（1）货物装卸、搬运；（2）旅客接送、引导；（3）车辆调度、停放；（4）其他相关辅助服务。3.2服务标准（1）货物装卸、搬运：确保货物安全、无损；（2）旅客接送、引导：提供热情、周到的服务；（3）车辆调度、停放：确保车辆停放有序、安全；（4）其他相关辅助服务：满足甲方和旅客的需求。3.3服务时间乙方应按照甲方要求提供24小时不间断的运输服务。3.4服务费用乙方提供运输服务的费用为每吨货物元，旅客接送费用为每人次元。4.合同期限4.1合同起始日期本合同自2025年1月1日起生效。4.2合同终止日期本合同至2029年12月31日止。4.3合同续签本合同期满前，双方可协商续签，续签期限不超过三年。5.房屋使用范围5.1房屋用途甲方将房屋出租给乙方用于货物及旅客运输服务。5.2房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，不得进行任何违反法律法规和合同约定的事项。5.3房屋维护责任甲方负责房屋的基本维修和保养，乙方负责房屋的日常维护和清洁。6.运输服务范围6.1服务区域乙方提供运输服务的区域为甲方所拥有的交通枢纽范围内。6.2服务对象乙方提供运输服务的对象为甲方及其授权的旅客和货物。6.3服务限制乙方在提供运输服务过程中，不得擅自改变服务内容和服务标准。7.费用支付方式7.1支付方式乙方应按照本合同约定的服务内容和费用，在每月月底前向甲方支付房租和服务费用。7.2支付时间支付时间为每月一天，如遇节假日则提前至工作日支付。7.3逾期支付如乙方逾期支付房租和服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付房租或服务费用；（2）乙方未按照合同约定提供运输服务；（3）乙方违反房屋使用限制；（4）甲方未按时提供房屋或未履行房屋维护责任；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的10%；（3）若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿（1）赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定；（2）若协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院裁决。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构（1）市仲裁委员会；（2）人民法院。9.3争议解决程序（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提出申请；（3）争议解决机构根据双方提供的证据和事实，依法作出裁决。10.合同解除10.1解除条件（1）合同期满或双方协商一致解除；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序（1）提出解除方应提前30日书面通知对方；（2）解除通知到达对方时，合同自通知之日起解除。10.3解除后果（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应协商处理合同解除后的善后事宜；（3）违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：运输服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序（1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署书面变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更通知变更通知应至少提前30日送达对方。14.合同终止14.1终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。14.2终止程序（1）提出终止方应提前30日书面通知对方；（2）终止通知到达对方时，合同自通知之日起终止。14.3终止后果（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应协商处理合同终止后的善后事宜；（3）违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方同意，介入合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：提供信息、协调、沟通等中介服务；（2）咨询服务：提供专业意见、评估、咨询等服务；（3）担保服务：提供担保、保证等服务；（4）其他服务：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介服务：中介服务费用不超过中介服务总金额的5%；（2）咨询服务：咨询服务费用不超过咨询服务总金额的10%；（3）担保服务：担保服务费用不超过担保金额的1%；（4）其他服务：其他服务费用不超过服务总金额的5%。15.3.2责任范围第三方在本合同项下的责任范围仅限于其提供服务的直接后果，不承担甲乙双方因履行合同而产生的间接损失。15.4第三方权利15.4.1收费权第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4.2保密权第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务内容保密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在本合同项下的责任由其自行承担，与甲乙双方的责任划分明确，甲乙双方不对第三方的行为承担责任。15.5.2义务划分第三方应按照合同约定履行其义务，甲乙双方应按照合同约定履行其义务，第三方不履行义务不影响甲乙双方履行义务。15.5.3利益划分第三方提供的服务所产生的利益归第三方所有，甲乙双方不享有第三方服务产生的利益。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的通知甲乙双方在引入第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的权利、义