2025年度房产市场调控与建设工程合同监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产市场调控与建设工程合同监管协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（调控方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（监管方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的为加强2025年度房产市场调控与建设工程合同监管，确保房地产市场稳定健康发展，甲方与乙方经友好协商，达成本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“房产市场调控”指国家对房地产市场实施的政策调控，包括土地供应、信贷政策、税收政策等；“建设工程合同监管”指对建设工程合同的签订、履行、变更、解除等环节进行监督管理。3.2关键词解释（1）房产市场：指在特定地域范围内，房地产买卖、租赁、抵押等交易活动的总和。（2）建设工程：指新建、改建、扩建、拆除等工程建设活动。（3）合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）根据国家政策制定房产市场调控措施；（2）对房地产市场实施监督管理，对违法违规行为进行查处；（3）对乙方履行监管职责进行指导、协调和监督。4.2乙方的权利和义务（1）按照甲方要求，对建设工程合同进行监管；（2）对合同签订、履行、变更、解除等环节进行审查，确保合同合法、合规；（3）对违反合同的行为进行查处，维护合同当事人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为中华人民共和国境内。5.3合同履行方式本协议履行方式为双方按照约定，通过书面形式进行沟通、协调和监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议履行期满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）终止本协议，双方应提前30日书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应妥善处理尚未履行完毕的义务。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定，及时结算相关费用；（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）监管服务费：乙方提供监管服务的费用，按实际工作量计算；（2）咨询费：乙方因提供专业咨询而产生的费用；（3）其他费用：包括差旅费、资料费等。7.2支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式向乙方支付费用，具体方式如下：（1）监管服务费：按季度支付，甲方应在每个季度结束后15个工作日内支付；（2）咨询费：按实际发生金额支付，甲方应在咨询服务完成后15个工作日内支付；（3）其他费用：按实际发生金额支付，甲方应在费用发生后15个工作日内支付。7.3支付时间（1）监管服务费：甲方应在每个季度结束后15个工作日内支付；（2）咨询费：甲方应在咨询服务完成后15个工作日内支付；（3）其他费用：甲方应在费用发生后15个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方收到款项后，应及时向甲方开具合法有效的税务发票；（3）如因甲方原因导致乙方未按时收到款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的1%；（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行监管职责的，应向甲方支付违约金，违约金为应付监管服务费的1%；（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成的损失，应根据实际损失计算；（2）赔偿方式：赔偿金额以人民币计，通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方在合作过程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自本协议生效之日起至协议终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法规、规章的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力事件的实例包括：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方对本协议的履行发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如协商和调解均未果，双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议中约定的保密条款；（2）本协议中约定的违约责任条款；（3）其他法律、法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方对乙方任何权利的放弃；（2）本协议的签订不影响甲方根据国家法律法规和政策对房地产市场调控的权力。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方监管工作的监督权；（2）甲方保留对乙方违反本协议约定行为的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充具有与本协议同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合；（2）双方应共同维护房地产市场调控和建设工程合同监管的秩序。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就本协议项下事项的完整协议，并取代之前所有书面或口头协议。本协议的任何部分均构成不可分割的整体。16.3增减条款本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（调控方）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________乙方（监管方）：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________其他相关方：签字：________________日期：____年__月__日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.相关法律法规和政策文件4.甲方出具的授权委托书（如有）5.乙方出具的授权委托书（如有）6.本协议的修改和补充文件7.争议解决过程中产生的相关文件8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为违约行为；违反本协议约定，给乙方造成损失的，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行监管职责的，认定为违约行为；违反本协议约定，给甲方造成损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产市场：指在特定地域范围内，房地产买卖、租赁、抵押等交易活动的总和。2.建设工程：指新建、改建、扩建、拆除等工程建设活动。3.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应在收到乙方催款通知后15个工作日内支付费用，否则应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行监管职责。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可向有关部门投诉或申请仲裁。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可申请调解或仲裁；调解和仲裁不成时，可向人民法院提起诉讼。5.问题：合同内容不明确或存在歧义。解决办法：双方应协商明确或解释，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任，确保符合相关法律法规和行业标准。第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权获得甲方和乙方提供的必要信息，以便其履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求，提供合格的服务或产品。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护合同关系的稳定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以确保乙方履行监管职责。乙方有权要求甲方按照约定支付监管服务费用。乙方有权对违反合同约定的行为进行查处。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的政策、法规和行业信息。乙方有权要求甲方对其工作成果给予合理的认可和奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自变更合同内容，损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定履行监管职责。甲方可对乙方的监管工作进行监督，确保乙方的工作符合法律法规和行业标准。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的监管报告和市场分析，为房地产市场调控提供依据。甲方可要求乙方对其工作成果给予合理的认可和奖励。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行监管职责的，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方不得泄露甲方提供的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房产市场调控与建设工程合同监管协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议生效日期1.5协议期限二、合同背景2.1房产市场现状2.2建设工程合同监管现状2.3协议签订目的三、调控目标与原则3.1房产市场调控目标3.2建设工程合同监管原则3.3调控措施四、监管机构与职责4.1监管机构设立4.2监管机构职责4.3监管机构人员配置五、调控措施实施5.1房产市场调控政策5.2建设工程合同监管政策5.3调控措施执行程序六、监管程序与流程6.1监管申请6.2监管审查6.3监管决定6.4监管执行6.5监管监督七、合同签订与备案7.1合同签订要求7.2合同备案程序7.3合同备案材料八、合同履行与变更8.1合同履行方式8.2合同变更条件8.3合同变更程序8.4合同解除条件8.5合同解除程序九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任十二、协议解除与终止12.1协议解除条件12.2协议终止条件12.3协议解除与终止程序十三、协议生效与修改13.1协议生效条件13.2协议修改程序十三、其他约定13.1通知与送达13.2法律适用13.3争议解决地点13.4协议份数13.5协议附件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度房产市场调控与建设工程合同监管协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5协议期限：自2025年1月1日至2025年12月31日二、合同背景2.1房产市场现状：[此处描述当前房产市场状况]2.2建设工程合同监管现状：[此处描述当前建设工程合同监管状况]2.3协议签订目的：为规范房产市场秩序，加强建设工程合同监管，保障市场健康发展三、调控目标与原则3.1房产市场调控目标：3.1.1优化房地产市场供需结构3.1.2促进房地产市场平稳健康发展3.1.3防范房地产市场风险3.2建设工程合同监管原则：3.2.1公平、公正、公开3.2.2依法行政、严格监管3.2.3预防为主、综合治理3.3调控措施：3.3.1制定房产市场调控政策3.3.2加强土地市场管理3.3.3优化信贷政策四、监管机构与职责4.1监管机构设立：4.1.1设立专门的监管机构，负责房产市场调控与建设工程合同监管工作4.1.2监管机构应具备独立的法人资格4.2监管机构职责：4.2.1制定和实施房产市场调控政策4.2.2监督检查建设工程合同执行情况4.2.3处理房产市场违法违规行为4.3监管机构人员配置：4.3.1配备具备相关专业知识和技能的监管人员4.3.2定期对监管人员进行业务培训五、调控措施实施5.1房产市场调控政策：5.1.1限制投机性购房5.1.2优化住房供应结构5.1.3加强房地产金融监管5.2建设工程合同监管政策：5.2.1严格执行合同签订程序5.2.2加强合同履行监管5.2.3保障合同双方合法权益5.3调控措施执行程序：5.3.1制定具体实施方案5.3.2明确各部门职责分工5.3.3定期评估调控效果六、监管程序与流程6.1监管申请：6.1.1申请单位应向监管机构提交相关材料6.1.2监管机构对申请材料进行审核6.2监管审查：6.2.1监管机构对申请事项进行审查6.2.2审查内容包括合同合法性、合规性等6.3监管决定：6.3.1监管机构根据审查结果作出决定6.3.2决定内容包括批准、不予批准等6.4监管执行：6.4.1监管机构对监管决定进行执行6.4.2执行过程中发现问题及时纠正6.5监管监督：6.5.1建立监督机制，确保监管工作有效开展6.5.2接受社会监督，及时纠正监管工作中的不足七、合同签订与备案7.1合同签订要求：7.1.1合同双方应按照国家法律法规和政策要求签订合同7.1.2合同内容应真实、完整、合法7.2合同备案程序：7.2.1合同签订后，双方应向监管机构备案7.2.2监管机构对备案材料进行审核7.3合同备案材料：7.3.1合同文本7.3.2合同双方身份证明7.3.3相关审批文件八、合同履行与变更8.1合同履行方式：8.1.1严格按照合同约定履行义务8.1.2及时履行合同约定的各项义务8.2合同变更条件：8.2.1因不可抗力导致合同无法履行8.2.2合同签订后，国家法律法规政策发生重大变化8.3合同变更程序：8.3.1双方协商一致，形成书面变更协议8.3.2通知监管机构备案8.4合同解除条件：8.4.1一方严重违约8.4.2合同目的无法实现8.5合同解除程序：8.5.1提出解除合同的通知8.5.2双方协商解除或依法解除九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序：9.3.1协商不成，提交争议解决机构9.3.2争议解决机构根据法定程序处理争议十、违约责任10.1违约情形：10.1.1未按合同约定履行义务10.1.2违反合同约定造成对方损失10.2违约责任承担：10.2.1承担违约责任10.2.2赔偿损失10.3违约责任追究：10.3.1由监管机构依法追究10.3.2争议解决机构作出裁决十一、保密条款11.1保密内容：11.1.1合同内容11.1.2双方商业秘密11.2保密期限：11.2.1自合同签订之日起至合同终止后五年11.3违约责任：11.3.1未经对方同意泄露保密信息11.3.2按照约定承担违约责任十二、协议解除与终止12.1协议解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致协议无法履行12.2协议终止条件：12.2.1协议期限届满12.2.2协议目的实现12.3协议解除与终止程序：12.3.1双方书面通知对方12.3.2协议解除或终止后的善后处理十三、协议生效与修改13.1协议生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2监管机构备案13.2协议修改程序：13.2.1双方协商一致13.2.2书面修改并备案十四、其他约定14.1通知与送达：14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2送达地址以协议约定为准14.2法律适用：14.2.1本协议适用中华人民共和国法律14.3争议解决地点：14.3.1协议签订地14.4协议份数：14.4.1本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份14.5协议附件：14.5.1附件一：[附件名称]14.5.2附件二：[附件名称][甲方全称]：[乙方全称]：[甲方代表签字]：[乙方代表签字]：[日期]：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在协议执行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：1.1.1甲方在协议执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于调控政策制定、监管措施实施等。1.1.2甲方有权对乙方在执行过程中的行为进行监督，并要求乙方提供相关资料和报告。1.1.3甲方有权根据市场变化和实际情况调整调控政策，乙方应予以配合。1.2甲方责任条款说明：本条款明确了甲方在协议执行过程中应承担的责任和义务。条款内容：1.2.1甲方应确保调控政策的合理性和有效性，不得滥用职权。1.2.2甲方应建立健全监管机制，保障乙方合法权益。1.2.3甲方应承担因调控政策失误或监管不力导致的损失责任。1.3甲方费用承担条款说明：本条款规定了甲方在协议执行过程中应承担的费用。条款内容：1.3.1甲方承担协议执行过程中产生的监管费用、宣传费用等。1.3.2甲方承担因调控政策实施产生的相关成本。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在协议执行过程中的主导地位，包括但不限于合同签订、履约管理、争议解决等。条款内容：2.1.1乙方在协议执行过程中拥有合同签订和履约管理的自主权。2.1.2乙方有权根据自身情况和市场变化调整履约策略。2.1.3乙方有权在争议解决过程中提出自己的意见和主张。2.2乙方责任条款说明：本条款明确了乙方在协议执行过程中应承担的责任和义务。条款内容：2.2.1乙方应按照合同约定履行义务，确保工程质量、进度和安全。2.2.2乙方应配合甲方进行监管工作，及时提供相关资料和报告。2.2.3乙方承担因自身原因导致的违约责任。2.3乙方费用承担条款说明：本条款规定了乙方在协议执行过程中应承担的费用。条款内容：2.3.1乙方承担合同履约过程中产生的相关费用。2.3.2乙方承担因自身原因导致的违约金和赔偿金。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构条款说明：本条款明确了第三方中介机构在协议执行过程中的职责和权利。条款内容：3.1.1中介机构作为第三方，负责协调甲乙双方关系，提供专业咨询和服务。3.1.2中介机构有权要求甲乙双方提供相关资料和报告，以确保协议执行的有效性。3.2中介费用条款说明：本条款规定了中介机构在协议执行过程中应获得的费用。条款内容：3.2.1中介机构根据协议约定和实际工作量收取服务费用。3.2.2中介机构费用由甲乙双方共同承担。3.3中介责任条款说明：本条款明确了中介机构在协议执行过程中应承担的责任和义务。条款内容：3.3.1中介机构应确保提供的服务符合协议约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3.2中介机构对因自身原因导致的协议执行失误承担责任。3.3.3中介机构应积极配合甲乙双方解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产市场调控政策文件2.建设工程合同监管政策文件3.甲方与乙方营业执照复印件4.甲方与乙方法定代表人身份证复印件5.中介机构营业执照复印件及资质证明6.中介机构法定代表人身份证复印件7.合同签订及备案相关文件8.合同履行过程中产生的相关文件9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行义务1.2甲方未确保调控政策的合理性和有效性1.3乙方未按照合同约定履行工程质量、进度和安全义务1.4中介机构泄露甲乙双方的商业秘密2.违约行为认定：2.1由监管机构或争议解决机构根据合同约定和实际情况进行认定2.2违约行为的认定应遵循公平、公正、公开的原则三、法律名词及解释：1.房产市场调控：指政府通过政策手段对房地产市场供需关系进行调整，以保持市场稳定和健康发展。2.建设工程合同监管：指对建设工程合同的签订、履行、变更和解除等进行监督管理，以保障合同双方的合法权益。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调控政策变化导致合同无法履行解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整合同内容或解除合同2.问题：乙方履约过程中出现质量问题解决办法：乙方承担违约责任，进行整改并赔偿损失3.问题：中介机构泄露商业秘密解决办法：中介机构承担违约责任，赔偿损失并承担相应法律责任五、所有应用场景：1.房地产市场调控政策实施过程中2.建设工程合同签订与监管过程中3.争议解决过程中4.中介机构提供服务过程中5.合同履行过程中全文完。2025年度房产市场调控与建设工程合同监管协议2本合同目录一览第一条合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二条房产市场调控政策2.1房地产市场调控目标2.2调控措施及实施办法2.3政策调整机制第三条建设工程合同监管3.1监管范围3.2监管机构及职责3.3监管程序第四条房地产开发企业义务4.1项目开发手续办理4.2项目质量控制4.3项目进度控制4.4项目成本控制第五条施工单位义务5.1施工质量保证5.2施工进度保证5.3施工安全管理5.4施工环境保护第六条合同价款及支付方式6.1合同价款确定方式6.2支付方式及期限6.3逾期付款责任第七条合同履行及变更7.1合同履行义务7.2合同变更程序7.3合同解除条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条违约责任9.1违约责任承担9.2违约赔偿标准9.3违约责任免除第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签第十二条保密条款12.1保密义务12.2保密期限12.3保密信息范围第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理第十四条合同附件14.1附件一：房地产项目基本情况14.2附件二：建设工程合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确双方在房地产开发和建设过程中的权利义务，确保项目符合国家政策要求，提高项目质量和效益，实现双方共赢。1.3合同适用范围本合同适用于甲方在2025年度内开发的房地产项目和乙方承担的相应建设工程项目。第二条房产市场调控政策2.1房地产市场调控目标甲方应严格按照国家关于房产市场的调控政策，确保项目符合国家关于房地产市场的调控目标，包括但不限于调控房价、稳定市场供应等。2.2调控措施及实施办法（1）严格执行国家关于土地供应政策，合理控制土地出让规模；（2）加强项目成本控制，确保项目合理定价；（3）积极配合政府相关部门的监管工作，接受政策调整。第三条建设工程合同监管3.1监管范围本合同对乙方在建设工程中的合同履行情况进行监管，包括但不限于施工质量、进度、安全、环保等方面。3.2监管机构及职责本合同由甲方指定的监管机构负责监管，其职责包括：（1）对乙方施工过程中的各项指标进行监测；（2）对发现的问题及时提出整改意见；（3）对违规行为进行查处。第四条房地产开发企业义务4.1项目开发手续办理甲方应按照国家相关法律法规和项目要求，及时办理项目开发手续，确保项目合法合规。4.2项目质量控制甲方应确保项目质量符合国家标准，对工程质量问题负责整改，并承担相应责任。4.3项目进度控制甲方应合理制定项目进度计划，确保项目按时完成，并对延期承担责任。4.4项目成本控制甲方应加强项目成本控制，合理使用资金，避免浪费，并对成本超支承担责任。第五条施工单位义务5.1施工质量保证乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保施工质量符合国家标准。5.2施工进度保证乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，并对延期承担责任。5.3施工安全管理乙方应加强施工现场安全管理，确保施工人员生命财产安全，并对安全事故承担责任。5.4施工环境保护乙方应遵守国家关于环境保护的相关法律法规，采取措施减少施工对环境的影响。第六条合同价款及支付方式6.1合同价款确定方式合同价款根据项目实际情况，按照市场行情和国家政策确定。6.2支付方式及期限甲方应按照合同约定的时间和比例支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后支付10%作为预付款；（2）项目开工后支付30%；（3）项目主体结构封顶后支付30%；（4）项目竣工验收合格后支付20%；（5）项目交付使用后支付10%。6.3逾期付款责任如甲方逾期支付合同价款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。第七条合同履行及变更7.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的实现。7.2合同变更程序如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。7.3合同解除条件（1）一方严重违约，经催告后仍未纠正；（2）国家政策发生变化，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的中介仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条违约责任9.1违约责任承担任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约赔偿标准违约赔偿标准应参照合同约定和实际损失，由双方协商确定；协商不成的，由人民法院或仲裁机构根据相关法律法规判决。9.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法实现的，受影响的一方可以免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后仍未纠正；（2）国家政策发生变化，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。10.3合同解除与终止后的处理（1）乙方应立即停止施工，并妥善处理施工现场；（2）甲方应按照合同约定支付已完成的工程款项；（3）双方应共同处理剩余的合同事项，包括但不限于工程验收、质量保修等。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。11.3合同续签如双方认为有必要，可在合同期限届满前协商一致，签订续签协议。第十二条保密条款12.1保密义务双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限本保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。12.3保密信息范围保密信息包括但不限于项目设计、技术、财务、商业计划等。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件如前所述，发生合同解除条件时，任何一方均可解除合同。13.2合同终止条件如前所述，合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。13.3合同解除与终止后的处理如前所述，合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事项。第十四条合同附件14.1附件一：房地产项目基本情况包括项目名称、地点、规模、土地使用情况等。14.2附件二：建设工程合同包括工程量清单、施工图纸、技术规范、合同价款、支付方式等。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于政府批文、设计文件、施工许可证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，根据合同约定参与合同履行、提供专业服务或具有监管职责的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）承担合同履行的监管职责；（3）解决合同履行过程中的争议；（4）执行合同约定的事项。第二条第三方介入的程序2.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由和目的。2.2介入选择双方应共同协商确定合适的第三方机构或个人，并签订相关协议。2.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定或双方协议的规定，独立、公正地履行职责。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）履行合同约定或协议规定的职责；（2）对介入过程中获取的信息保密；（3）对因自身原因造成的损失承担责任；（4）对因自身过错导致的合同履行延误承担责任。3.2第三方的义务（1）按照合同约定或协议规定的时间、方式提供服务；（2）确保服务质量和专业水平；（3）及时向双方报告介入过程中的问题；（4）配合双方解决合同履行中的争议。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定或双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。4.2责任限额的执行第三方在介入过程中，其责任不得超过合同约定或协议规定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在介入