2025年度房产父母代持协议书（房产权属争议调解代持）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产父母代持协议书（房产权属争议调解代持）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在代持涉案房产过程中的权利、义务及责任，确保涉案房产的权属清晰，避免因权属争议给双方造成不必要的损失。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房产：指涉案房产，包括房屋及附属设施；（2）代持方：指接受甲乙双方委托，代持涉案房产的第三方；（3）权属争议：指甲乙双方对涉案房产的权属产生的分歧。3.2关键词解释（1）甲方：在本协议中，甲方指涉案房产的原始所有权人；（2）乙方：在本协议中，乙方指涉案房产的购买方或受让方；（3）代持：指代持方在甲乙双方同意的前提下，代为行使涉案房产的相关权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求代持方按照本协议约定，代为行使涉案房产的相关权利；（2）甲方有义务向代持方支付代持费用；（3）甲方有义务协助代持方办理涉案房产的过户手续；（4）甲方有义务承担因代持涉案房产产生的相关税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求代持方按照本协议约定，代为行使涉案房产的相关权利；（2）乙方有义务向代持方支付代持费用；（3）乙方有义务协助代持方办理涉案房产的过户手续；（4）乙方有义务承担因代持涉案房产产生的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至涉案房产权属争议解决之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为涉案房产所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，共同委托代持方代持涉案房产，并按照代持方的指示行使相关权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）涉案房产权属争议得到解决；（2）代持方因故无法继续代持涉案房产；（3）甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签署终止协议；（2）代持方按照甲乙双方的要求，办理涉案房产的过户手续。6.4终止后果（1）涉案房产权属争议得到解决后，代持方应将涉案房产过户至甲方或乙方名下；（2）代持方在终止代持后，应向甲乙双方退还代持费用；（3）甲乙双方应根据本协议约定，承担因终止协议而产生的相关税费。七、费用与支付7.1费用构成（1）代持费用：甲方应向代持方支付代持涉案房产的费用，包括但不限于代持期间的物业费、水电费、维修费等；（2）过户手续费：甲方和乙方应共同承担因过户涉案房产而产生的相关手续费；（3）税费：甲方和乙方应按照国家相关法律法规，各自承担因代持涉案房产产生的税费；（4）其他费用：因代持涉案房产而产生的其他费用，由甲乙双方按照公平合理的原则分担。7.2支付方式代持费用、过户手续费、税费等费用的支付方式如下：（1）甲方应于每月月底前向代持方支付当月代持费用；（2）过户手续费和税费应在办理过户手续前一次性支付；（3）其他费用应在实际发生时支付。7.3支付时间（1）代持费用：甲方应在每月月底前支付；（2）过户手续费和税费：甲方和乙方应在办理过户手续前支付；（3）其他费用：在实际发生后的七个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和时间，将费用支付至代持方指定的账户；（2）代持方应在收到费用后七个工作日内，向甲方开具相应的发票或收据；（3）如甲方未按时支付费用，应向代持方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付代持费用、过户手续费、税费等费用的，应向代持方支付滞纳金；（2）甲方未履行协助代持方办理过户手续义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付代持费用、过户手续费、税费等费用的，应向代持方支付滞纳金；（2）乙方未履行协助代持方办理过户手续义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）如甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至涉案房产权属争议解决之日止，双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等政治事件；（3）政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲乙双方在本协议签订后，仍保留各自对涉案房产的所有权；（2）代持方在本协议履行期间，不得擅自处分涉案房产。13.2特殊权力保留（1）在涉案房产权属争议未解决前，代持方无权对涉案房产进行转让、抵押、赠与等行为；（2）在涉案房产权属争议解决后，代持方应按照甲乙双方的要求，办理涉案房产的过户手续。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协助，共同解决争议。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，共同商讨解决方案；（2）代持方应积极配合甲乙双方办理涉案房产的过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于涉案房产代持事宜的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本协议的条款进行修改。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代持方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：代持方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.代持方身份证明复印件5.争议调解协议书（如有）6.代持费用计算明细7.过户手续费计算明细8.税费计算明细9.争议解决相关文件（如有）10.修改和补充协议书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用、过户手续费、税费等费用。乙方未按时支付代持费用、过户手续费、税费等费用。甲方未履行协助代持方办理过户手续的义务。乙方未履行协助代持方办理过户手续的义务。代持方擅自处分涉案房产。2.违约行为的认定：违约行为的发生，以书面通知或实际行为为依据。甲乙双方应在违约行为发生后七个工作日内，书面通知对方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.代持：指代持方在甲乙双方同意的前提下，代为行使涉案房产的相关权利和义务。3.权属争议：指甲乙双方对涉案房产的权属产生的分歧。4.争议解决：指甲乙双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密内容：指本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持方无法按时支付代持费用。解决办法：甲方应及时与代持方沟通，了解原因，并根据实际情况采取相应的措施，如提供临时资金支持或调整支付方式。2.问题：甲乙双方对涉案房产的权属存在争议。解决办法：甲乙双方应积极协商，寻求争议解决途径，如共同委托第三方进行调解或仲裁。3.问题：代持方擅自处分涉案房产。解决办法：甲乙双方应立即采取法律措施，如向法院提起诉讼，要求代持方停止处分行为并承担相应法律责任。4.问题：争议解决过程中，一方不履行协议。解决办法：争议解决机构或法院将根据相关法律规定，判决违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。5.问题：合同履行过程中，法律法规发生变化。解决办法：甲乙双方应密切关注法律法规的变化，并根据变化调整合同条款，确保合同的有效性和合法性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（第三方名称）第三方地址：（第三方地址）第三方联系人：（第三方联系人）第三方联系电话：（第三方联系电话）2.第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照本协议约定，履行各自义务；第三方有权在甲乙双方违约时，代表甲乙双方采取法律行动。3.第三方的义务：第三方有义务监督甲乙双方履行本协议；第三方有义务在甲乙双方发生争议时，协助双方进行调解。4.第三方的责任：第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在涉案房产过户后，按照市场价格补偿乙方；乙方有权要求甲方承担因代持而产生的所有费用；乙方有权要求甲方在争议解决过程中，提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方在代持期间，享有涉案房产的收益权；乙方有权要求甲方在代持期间，对涉案房产进行必要的管理和维护。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付乙方补偿款的，应向乙方支付违约金；甲方未经乙方同意，不得擅自处分涉案房产；甲方在代持期间，不得损害乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在代持期间，不得损害涉案房产的合法权益；甲方可要求乙方在争议解决过程中，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在代持期间，不得擅自使用或变卖涉案房产；甲方可要求乙方在代持期间，承担必要的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未履行代持义务，损害甲方权益的，应承担违约责任；乙方未经甲方同意，擅自使用或变卖涉案房产的，应承担相应的法律责任；乙方在代持期间，不得要求甲方承担不必要的费用。全文完。2025年度房产父母代持协议书（房产权属争议调解代持）1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、协议双方1.房产所有人2.父母代持人3.房产受益人三、房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产登记信息四、代持权利与义务1.代持人权利2.代持人义务3.房产所有人权利与义务五、房产管理1.房产使用与收益2.房产维修与保养3.房产交易与处置六、争议解决1.争议产生原因2.争议解决方式3.争议调解机构七、解除与终止1.解除条件2.解除程序3.终止条件4.终止程序八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任九、法律适用与争议管辖1.法律适用2.争议管辖十、协议生效与变更1.协议生效条件2.协议变更程序十一、其他约定1.违约责任2.通知与送达3.协议附件十二、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人十三、协议附件1.房产权属证明文件2.其他相关文件十四、协议附件清单1.房产权属证明文件清单2.其他相关文件清单合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景甲方（房产所有人）因自身原因，无法直接持有乙方（父母代持人）的房产，故双方经协商一致，签订本协议。2.协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在房产代持过程中的权利、义务及争议解决方式，确保房产的合法、安全持有与使用。3.协议适用范围本协议适用于甲方与乙方之间因房产代持产生的所有事宜，包括但不限于房产使用、收益、维修、交易、处置等。二、协议双方1.房产所有人2.父母代持人3.房产受益人三、房产信息1.房产基本情况房产位于_________，建筑面积_________平方米，房产证号为_________。2.房产权属证明甲方已向乙方提供房产权属证明文件，乙方已核实房产权属情况。3.房产登记信息房产登记在乙方名下，登记时间为_________。四、代持权利与义务1.代持人权利（1）代为行使房产所有权；（2）代为收取房产租金、物业管理费等收益；（3）代为处理房产相关事宜。2.代持人义务（1）妥善保管房产，确保房产安全；（2）按照甲方要求，合理使用房产；（3）未经甲方同意，不得擅自处分房产。3.房产所有人权利与义务（1）有权要求乙方按照协议约定行使代持权利；（2）有权监督乙方履行代持义务；（3）有权要求解除本协议。五、房产管理1.房产使用与收益乙方有权按照甲方要求，合理使用房产，并收取房产租金、物业管理费等收益。2.房产维修与保养乙方应负责房产的维修与保养，确保房产处于良好状态。3.房产交易与处置未经甲方同意，乙方不得擅自处分房产。如需交易或处置房产，须取得甲方书面同意。六、争议解决1.争议产生原因因房产代持过程中产生的权利、义务及收益分配等事宜。2.争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。3.争议调解机构双方可自愿选择仲裁机构进行调解。七、解除与终止1.解除条件（1）甲方因自身原因，要求解除本协议；（2）乙方因自身原因，要求解除本协议；（3）双方协商一致，决定解除本协议。2.解除程序（1）一方提出解除协议，应提前_________日书面通知对方；（2）双方在接到解除协议通知后，应尽快办理房产过户手续；（3）解除协议后，双方应相互返还已收取的款项。3.终止条件（1）房产被依法查封、扣押或没收；（2）房产因不可抗力导致无法继续持有；（3）双方协商一致，决定终止本协议。4.终止程序（1）一方提出终止协议，应提前_________日书面通知对方；（2）双方在接到终止协议通知后，应尽快办理房产过户手续；（3）终止协议后，双方应相互返还已收取的款项。八、保密条款1.保密内容本协议内容、双方信息、房产信息等均为保密内容。2.保密期限本协议签订之日起至解除或终止之日止。3.违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。九、法律适用与争议管辖1.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。2.争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。十、协议生效与变更1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。十一、其他约定1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.通知与送达本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。3.协议附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分。十二、协议签署1.签署时间_________年_________月_________日2.签署地点_________3.签署人甲方（房产所有人）：_________________________乙方（父母代持人）：_________________________十三、协议附件1.房产权属证明文件2.其他相关文件十四、协议附件清单1.房产权属证明文件清单2.其他相关文件清单甲方（房产所有人）：_________________________乙方（父母代持人）：_________________________见证人：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为房产所有人，享有对房产的最终决策权。本条款旨在明确甲方在房产管理、使用、收益等方面的主导地位。条款：（1）甲方有权决定房产的使用方式，包括出租、自用或闲置；（2）甲方有权决定房产的收益分配方式，包括租金收入、物业管理费等；（3）甲方有权决定房产的维修、保养及更新改造等事宜。2.甲方信息披露义务说明：甲方有义务向乙方提供房产的相关信息，包括房产的权属、价值、使用情况等，以便乙方履行代持义务。条款：（1）甲方应在签订本协议之日起____日内，向乙方提供房产的权属证明、价值评估报告等文件；（2）甲方应在房产使用过程中，及时向乙方通报房产的变动情况。3.甲方违约责任说明：甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。条款：（1）甲方未按约定提供房产信息，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任；（2）甲方未按约定行使主导权，导致房产权益受损，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方代持权条款说明：乙方作为父母代持人，享有代持房产的权利。本条款旨在明确乙方在房产管理、使用、收益等方面的主导地位。条款：（1）乙方有权决定房产的使用方式，包括出租、自用或闲置；（2）乙方有权决定房产的收益分配方式，包括租金收入、物业管理费等；（3）乙方有权决定房产的维修、保养及更新改造等事宜。2.乙方信息披露义务说明：乙方有义务向甲方提供房产的相关信息，包括房产的权属、价值、使用情况等，以便甲方履行房产所有人的义务。条款：（1）乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方提供房产的权属证明、价值评估报告等文件；（2）乙方应在房产使用过程中，及时向甲方通报房产的变动情况。3.乙方违约责任说明：乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。条款：（1）乙方未按约定提供房产信息，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任；（2）乙方未按约定行使代持权，导致房产权益受损，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构的职责、权利及义务。条款：（1）中介机构应具备相应的资质，并遵守国家相关法律法规；（2）中介机构应按照双方约定，提供专业、高效的房产代持服务；（3）中介机构不得泄露双方信息，确保信息保密。2.中介费用条款说明：本条款旨在明确中介费用的支付方式及金额。条款：（1）中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定；（2）中介费用支付时间为中介服务完成后____日内。3.中介违约责任说明：本条款旨在明确中介机构违反协议约定时的责任。条款：（1）中介机构未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失，中介机构应承担赔偿责任；（2）中介机构泄露双方信息，造成损失，中介机构应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产价值评估报告3.房产登记信息4.协议签署时的身份证明文件5.中介机构资质证明文件6.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产信息。认定：甲方未在约定的时间内向乙方提供房产权属证明、价值评估报告等文件。2.违约行为：乙方未按约定提供房产信息。认定：乙方未在约定的时间内向甲方提供房产权属证明、价值评估报告等文件。3.违约行为：甲方未按约定行使主导权。认定：甲方未按约定决定房产的使用方式、收益分配方式等。4.违约行为：乙方未按约定行使代持权。认定：乙方未按约定决定房产的使用方式、收益分配方式等。5.违约行为：中介机构未按约定提供服务。认定：中介机构未提供专业、高效的房产代持服务。6.违约行为：中介机构泄露双方信息。认定：中介机构在服务过程中泄露了甲方或乙方的信息。三、法律名词及解释：1.房产权属证明：指证明房产所有权归属的文件，如房产证。2.房产登记信息：指房产在相关部门登记的详细信息，如房产证号、面积、用途等。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息变更不及时。解决办法：双方应约定定期更新房产信息，确保信息的准确性。2.问题：房产收益分配不均。解决办法：在协议中明确收益分配的比例和方式，避免争议。3.问题：代持人擅自处分房产。解决办法：协议中明确代持人处分房产的审批程序，确保甲方同意。4.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：在协议中设定中介机构的考核标准，对服务质量进行监督。五、所有应用场景：1.甲方因自身原因无法直接持有房产，委托乙方代持。2.乙方作为父母代持人，代持甲方的房产。3.房产所有人希望保持房产的匿名性，通过代持方式持有。4.房产所有人因债务问题，需要将房产暂时转移至父母名下。5.房产所有人因子女成年，希望将房产收益权转移给子女，但子女不具备完全民事行为能力。全文完。2025年度房产父母代持协议书（房产权属争议调解代持）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1房产所有者信息2.2代持人信息2.3监管人信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产性质4.代持协议的成立与生效4.1协议签订4.2协议生效条件4.3协议生效日期5.房产权属争议解决机制5.1争议类型5.2争议解决方式5.3争议解决期限6.代持人的权利与义务6.1代持人的权利6.2代持人的义务7.房产收益与费用承担7.1收益分配7.2费用承担8.房产交易与处置8.1交易条件8.2处置条件8.3交易与处置程序9.房产权属变更9.1变更原因9.2变更程序9.3变更后的权利义务10.监管人的权利与义务10.1监管人的权利10.2监管人的义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除与终止程序13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式13.2法律适用14.其他约定14.1通知方式14.2附件与补充协议14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产”指位于[具体地址]的房产，产权证号为[产权证号]，面积为[房产面积]平方米，性质为[房产性质]。1.1.2“房产所有者”指拥有房产所有权的人，即[房产所有者姓名]。1.1.3“代持人”指代房产所有者持有房产的人，即[代持人姓名]。1.1.4“监管人”指监督代持人履行代持职责的人，即[监管人姓名]。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，其含义应与法律及行业惯例相符。1.2.2本合同如有专有名词，其定义见本条第1.1款。2.当事人信息2.1房产所有者信息2.1.1姓名：[房产所有者姓名]2.1.2身份证号码：[房产所有者身份证号码]2.1.3联系电话：[房产所有者联系电话]2.2代持人信息2.2.1姓名：[代持人姓名]2.2.2身份证号码：[代持人身份证号码]2.2.3联系电话：[代持人联系电话]2.3监管人信息2.3.1姓名：[监管人姓名]2.3.2身份证号码：[监管人身份证号码]2.3.3联系电话：[监管人联系电话]3.房产基本信息3.1房产地址：[具体地址]3.2房产产权证号：[产权证号]3.3房产面积：[房产面积]平方米3.4房产性质：[房产性质]4.代持协议的成立与生效4.1协议签订4.1.1本协议由房产所有者、代持人和监管人共同签订。4.1.2协议签订日期为[协议签订日期]。4.2协议生效条件4.2.1双方在协议上签字盖章后生效。4.3协议生效日期4.3.1协议自[协议签订日期]起生效。5.房产权属争议解决机制5.1争议类型5.1.1房产权属争议，包括但不限于房产登记、产权转移等引起的争议。5.2争议解决方式5.2.1争议发生后，由代持人与房产所有者协商解决。5.2.2协商不成的，由监管人调解。5.2.3调解不成的，提交仲裁或诉讼解决。5.3争议解决期限5.3.1争议发生后，双方应在[解决期限]内协商或调解解决。6.代持人的权利与义务6.1代持人的权利6.1.1代表房产所有者行使房产相关权利。6.1.2接受房产所有者委托，对房产进行管理。6.1.3在代持期间，房产收益归房产所有者所有。6.2代持人的义务6.2.1诚实守信，按照本协议约定履行代持职责。6.2.2及时向房产所有者报告房产相关事项。6.2.3在代持期间，不得将房产权利转让、抵押或赠与。8.房产收益与费用承担8.1收益分配8.1.1房产产生的租金收入、增值收益等，在扣除相关税费和合理费用后，由房产所有者享有。8.1.2收益分配时间为每年[具体日期]，代持人应在此日期前将收益分配给房产所有者。8.2费用承担8.2.1房产的日常维护、物业管理费、税费等费用，由代持人在收到房产所有者支付的费用后承担。8.2.2代持人承担费用后，应向房产所有者提供相应的费用凭证。9.房产交易与处置9.1交易条件9.1.1房产交易需经房产所有者同意，代持人无权单独决定交易。9.1.2交易价格应公平合理，不得低于市场价格。9.2处置条件9.2.1房产处置需经房产所有者和代持人共同决定。9.2.2处置所得款项，在扣除相关税费和合理费用后，应优先用于偿还房产相关债务，剩余部分归房产所有者所有。9.3交易与处置程序9.3.1交易或处置前，代持人应向房产所有者提交交易或处置方案。9.3.2房产所有者应在收到方案后[具体期限]内作出决定。10.房产权属变更10.1变更原因10.1.1因房产所有者婚姻、继承、赠与等原因需要变更产权。10.1.2因房产所有者经济状况或其他原因需要变更产权。10.2变更程序10.2.1房产所有者应向代持人提出变更申请。10.2.2代持人应在收到申请后[具体期限]内办理变更手续。10.3变更后的权利义务10.3.1房产产权变更后，新产权人应承担本合同约定的所有权利义务。11.监管人的权利与义务11.1监管人的权利11.1.1监督代持人履行代持职责。11.1.2对代持人的行为提出建议或要求改正。11.2监管人的义务11.2.1保守代持人及房产所有者的秘密。11.2.2公正、客观地履行监管职责。12.违约责任12.1违约情形12.1.1代持人未履行本合同约定的义务。12.1.2房产所有者未按约定支付费用。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约方未按约定履行义务的，守约方有权解除本合同。13.争议解决与法律适用13.1争议解决方式13.1.1争议通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知应以挂号信或特快专递方式发送，以投递地为送达地。14.2附件与补充协议14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效与修改14.3.1本合同自各方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同不得单方面修改，任何修改均需经各方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同之外的，为协助房产所有者、代持人或监管人履行本合同义务或解决争议而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经房产所有者、代持人或监管人书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了履行本合同义务或解决争议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围内，且责任限额为[具体金额]。15.3.2第三方的责任限额，不包括因其故意或重大过失造成的损失。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方应按照本合同约定，协助房产所有者、代持人或监管人履行相关义务。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。15.4.3第三方应保守本合同各方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方不参与本合同的签订和履行，其与房产所有者、代持人或监管人之间不存在直接的合同关系。15.5.2第三方仅在本合同项下提供专业服务，其服务结果不影响本合同各方的权利义务。15.5.3第三方在提供服务的范围内，对房产所有者、代持人或监管人的行为不承担责任。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当需要第三方介入时，甲方应提前[具体期限]通知乙方，并取得乙方的书面同意。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任本合同项下的工作。16.2乙方的额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应积极配合第