二零二五年度存量房买卖合同执行监督协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同执行监督协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限1.5协议适用范围2.合同执行监督机构2.1监督机构名称2.2监督机构职责2.3监督机构人员组成2.4监督机构工作方式3.合同执行监督内容3.1合同签订与备案3.2房屋产权过户3.3交易资金监管3.4交易税费缴纳3.5交易合同履行3.6合同纠纷处理4.监督机构权利与义务4.1监督机构权利4.2监督机构义务5.双方权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务6.监督机构工作流程6.1监督机构接收报告6.2监督机构调查取证6.3监督机构处理决定6.4监督机构报告7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止13.合同附件13.1附件一：存量房买卖合同13.2附件二：交易资金监管协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3争议管辖14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度存量房买卖合同执行监督协议”。1.2协议目的本协议旨在明确存量房买卖合同执行过程中的监督责任，确保合同双方合法权益得到保障，维护房地产市场秩序。1.3协议双方本协议由甲方（卖方）和乙方（买方）共同签订。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.5协议适用范围本协议适用于甲方与乙方之间在二零二五年度内签订的存量房买卖合同。2.合同执行监督机构2.1监督机构名称本协议监督机构为房地产交易监督管理委员会。2.2监督机构职责监督机构负责对存量房买卖合同的签订、过户、资金监管、税费缴纳、合同履行等环节进行监督检查。2.3监督机构人员组成监督机构由3名具有丰富经验和专业知识的房地产交易监管人员组成。2.4监督机构工作方式监督机构通过现场检查、查阅资料、询问相关人员等方式进行监督。3.合同执行监督内容3.1合同签订与备案监督机构负责检查合同签订的真实性、合法性，以及合同备案的及时性。3.2房屋产权过户监督机构负责监督房屋产权过户手续的办理，确保过户过程的合法性、合规性。3.3交易资金监管监督机构负责监督交易资金的监管，确保交易资金的安全、合规。3.4交易税费缴纳监督机构负责监督交易税费的缴纳，确保税费缴纳的及时、准确。3.5交易合同履行监督机构负责监督交易合同的履行情况，确保合同条款的执行。3.6合同纠纷处理监督机构负责协助合同双方解决合同纠纷，维护双方的合法权益。4.监督机构权利与义务4.1监督机构权利监督机构有权对合同执行情况进行监督检查，有权要求合同双方提供相关资料。4.2监督机构义务监督机构应依法履行监督职责，确保合同执行过程的合法性、合规性。5.双方权利与义务5.1买方权利与义务买方享有合同约定的权利，同时应履行合同约定的义务。5.2卖方权利与义务卖方享有合同约定的权利，同时应履行合同约定的义务。6.监督机构工作流程6.1监督机构接收报告监督机构应及时接收合同双方提交的报告，并进行审核。6.2监督机构调查取证监督机构有权对合同执行情况进行调查取证，包括现场检查、查阅资料、询问相关人员等。6.3监督机构处理决定监督机构根据调查取证结果，对合同执行过程中存在的问题进行处理。6.4监督机构报告监督机构应定期向合同双方提交监督报告，报告内容包括合同执行情况、存在的问题及处理建议。8.违约责任8.1违约情形如一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.向守约方支付违约金；2.赔偿守约方因此遭受的直接损失；3.恢复守约方因此丧失的预期利益；4.采取必要措施消除违约行为对守约方的影响。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.一方严重违约，另一方提出解除请求；2.发生不可抗力，致使合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止程序1.提出解除或终止请求的一方应书面通知另一方；2.另一方应在接到通知之日起一定期限内（如7天）给予书面回复；3.合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理未尽事宜。10.保密条款10.1保密信息范围本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。10.2保密义务双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.通知与送达11.1通知方式双方可通过书面信函、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址本协议签订时，双方应明确各自的送达地址。11.3送达确认收到通知的一方应在收到通知之日起一定期限内（如3天）予以确认。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同变更程序1.双方协商一致，签订书面变更协议；2.变更协议与本协议具有同等法律效力。12.3合同解除与终止合同变更后，原合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。13.合同附件13.1附件一：存量房买卖合同附件一为本协议的核心内容，具体条款详见附件一。13.2附件二：交易资金监管协议附件二为本协议的资金监管条款，具体内容详见附件二。13.3附件三：其他相关文件附件三为本协议的其他补充文件，包括但不限于相关证明文件、合同履行记录等。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到影响的，双方互不承担责任。14.2合同解释本协议的条款由双方共同解释，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。14.3争议管辖本协议争议解决地点为合同签订地，由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成存量房买卖合同相关事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供信息咨询服务；2.协助办理产权过户手续；3.进行房屋评估；4.提供法律咨询或代理；5.提供公证服务。15.3第三方选择与授权1.甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。2.第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方在本协议项下的相关权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本协议项下的责任仅限于其服务协议约定的范围内，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。16.2第三方责任限额1.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在服务协议中约定。2.如无约定，第三方责任限额为服务费用的三倍。16.3第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担责任。2.因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导，导致第三方履行服务协议出现错误的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由双方在服务协议中约定，甲方应按照服务协议的约定向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由双方在服务协议中约定，乙方应按照服务协议的约定向第三方支付服务费用。17.3第三方与监督机构的划分第三方与监督机构之间不存在直接的法律关系，监督机构对第三方的行为不承担责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更甲乙双方有权在服务协议约定的期限内变更第三方，但应书面通知对方。18.2第三方退出1.第三方因自身原因退出服务协议的，应提前书面通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行完成相关事宜。19.第三方信息保密19.1第三方信息保密义务第三方对本协议及服务协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等负有保密义务。19.2第三方信息保密责任违反保密义务的第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式第三方与服务协议相关的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。20.2第三方争议解决程序1.双方应通过协商解决争议；2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：存量房买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：本附件为存量房买卖合同的核心内容，是双方权利义务的基础。2.附件二：交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管机构、资金监管账户信息、资金使用条件等。附件说明：本附件用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。3.附件三：房屋产权过户申请表详细要求：包含房屋产权过户的基本信息，如房屋坐落、产权人信息、过户原因等。附件说明：本附件用于申请房屋产权过户。4.附件四：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。附件说明：本附件用于确定房屋交易价格。5.附件五：中介服务协议详细要求：中介机构提供服务的范围、服务费用、服务期限等。附件说明：本附件用于明确中介机构的服务内容和双方的权利义务。6.附件六：法律咨询意见书详细要求：律师对合同条款的法律效力、风险提示等出具的意见书。附件说明：本附件用于保障双方在合同签订过程中的法律权益。7.附件七：公证文件详细要求：公证机构对合同、文件等进行的公证。附件说明：本附件用于证明合同的真实性和合法性。8.附件八：其他相关文件详细要求：与交易相关的其他文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：本附件用于补充交易过程中的必要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应支付乙方违约金，违约金按每日房屋成交价的万分之五计算。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前30天内交付房屋，则应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应支付甲方违约金，违约金按每日应付款项的万分之五计算。示例说明：若乙方未在合同约定的付款日期前30天内支付购房款，则应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供准确信息或服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若评估机构提供的房屋评估报告存在重大误差，导致交易价格不合理，则评估机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在合同签订前隐瞒房屋存在重大质量问题，则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未按约定履行合同条款。责任认定标准：未按约定履行合同条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定办理房屋产权过户手续，则甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度存量房买卖合同执行监督协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其名称）地址：（如有其他相关方，填写其地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确主合同执行过程中的监督职责、监督方式以及违约责任，确保主合同中约定的各项条款得到全面、准确、及时的履行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经建成并投入使用的住宅、非住宅房屋。2.买卖合同：指甲方将存量房出售给乙方的协议。3.履行：指合同双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。3.2关键词解释：1.履行监督：指监督方对主合同履行过程中的各项条款进行监督，确保合同约定的权利义务得到履行。2.履行期限：指主合同约定的履行时间范围。3.履行地点：指主合同约定的履行地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照主合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照主合同约定办理过户手续。3.甲方有权要求乙方在履行过程中提供必要的证明材料。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照主合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方按照主合同约定办理过户手续。3.乙方有权要求甲方在履行过程中提供必要的证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至主合同约定的履行期限结束。5.2合同履行地点：主合同约定的履行地点。5.3合同履行方式：1.甲方按照主合同约定的时间、地点交付房屋。2.乙方按照主合同约定的时间、地点支付购房款。3.双方按照主合同约定办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：1.本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。2.本协议生效后，主合同中的相关条款自动失效。6.2终止条件：1.主合同履行完毕，本协议自动终止。2.双方协商一致，同意终止本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止协议。2.双方按照终止协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照主合同约定履行各自的权利义务。2.本协议终止后，双方应按照国家有关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：根据主合同约定，房屋总价款为人民币（大写）______元整。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费按照国家相关法律法规及当地政策执行。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式a.银行转账b.现金支付c.其他双方约定的支付方式a.分期支付：乙方应按照主合同约定的分期支付时间表支付购房款。b.一次性支付：乙方应在合同约定的期限内一次性支付全部购房款。7.3支付时间1.甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋及相关权属证明文件交付乙方。2.乙方应在合同约定的交房日期后，按照支付方式在规定的时间内支付购房款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋的钥匙及权属证明文件。2.乙方应在支付购房款后，及时办理房屋过户手续。3.如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按主合同约定执行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按主合同约定执行。2.甲方在交付房屋时，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按主合同约定执行。2.乙方在支付购房款后，如未按时办理房屋过户手续，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额和计算方式按照主合同约定执行。2.赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本协议签订前、签订后双方交换的任何文件、资料、信息等。9.2保密期限1.本协议签订之日起至主合同约定的履行期限结束。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起______日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构：______。3.仲裁机构：______。4.诉讼法院：______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起______日内给予答复。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同涉及双方人身权益的。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理完毕过户手续。2.乙方在房屋过户前，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行任何形式的抵押、转让、赠与等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权力。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露对方商业秘密。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是甲乙双方就存量房买卖事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。2.本合同各条款相互独立，任何一条的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（买受方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.《二零二五年度存量房买卖合同》2.房屋权属证明文件3.房屋交接清单4.支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.协议书及补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按主合同约定执行。2.乙方违约：违约行为：未按合同约定支付购房款。认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按主合同约定执行。3.双方违约：违约行为：一方或双方未按合同约定履行协助与配合义务。认定：违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.存量房：已建成并投入使用的住宅、非住宅房屋。2.买卖合同：指出卖方将存量房出售给买受方的协议。3.履行：合同双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.调解：指双方在第三方的协助下，自愿协商解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行修复，如无法修复，甲方应赔偿乙方损失。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应协商重新计算税费，如无法协商一致，可申请税务部门进行核实。3.问题：支付方式变更。解决办法：双方应书面协商变更支付方式，并签订补充协议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解除合同或调整合同履行期限。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应作为甲乙双方的见证人或监督人，对合同的履行进行监督。第三方应保证其提供的监督服务不损害甲乙双方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和证明文件，以便其履行监督职责。第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理意见和建议。3.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定的时间和方式，完成监督工作。4.第三方报酬：第三方的报酬由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理过户手续。2.乙方的利益条款：乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查验。乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供房屋的维修服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定交付房屋或提供权属证明文件，甲方应向乙方支付违约金。如甲方未在合同约定的时间内办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的时间内办理过户手续。甲方可要求乙方提供必要的证明文件。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付剩余购房款。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金。如乙方未在合同约定的时间内办理过户手续，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同执行监督协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息第二章合同背景2.1房源基本情况2.2买卖双方基本情况2.3合同签订原因第三章监督机构及职责3.1监督机构名称3.2监督机构职责3.3监督机构人员组成3.4监督机构工作方式第四章监督内容4.1房源真实性监督4.2交易流程监督4.3合同履行监督4.4权属变更监督4.5支付监督4.6其他相关监督第五章监督方式及流程5.1监督方式5.2监督流程5.3监督报告5.4监督结果处理第六章监督费用及支付6.1监督费用计算方法6.2监督费用支付方式6.3监督费用支付时间6.4监督费用调整第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任第八章违约责任8.1买卖双方违约责任8.2监督机构违约责任8.3其他违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章协议终止10.1协议终止条件10.2协议终止程序10.3终止后的责任承担第十一章附则11.1协议生效条件11.2协议附件11.3协议解释11.4协议份数11.5协议签订日期11.6协议签字盖章合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度存量房买卖合同执行监督协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议签订地点本协议签订地点为____市____区____地址。1.4协议双方基本信息甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二章合同背景2.1房源基本情况房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋权属：________________2.2买卖双方基本情况甲方为房屋所有权人，乙方有意购买上述房屋。2.3合同签订原因为保障交易安全，明确监督机构职责，特签订本协议。第三章监督机构及职责3.1监督机构名称本协议监督机构为____市____区存量房交易监督管理办公室。3.2监督机构职责3.2.1对房屋交易的真实性进行审核；3.2.2对交易流程进行监督，确保流程合法合规；3.2.3对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到执行；3.2.4对权属变更情况进行监督，确保权属清晰；3.2.5对支付情况进行监督，确保资金安全；3.2.6对其他相关事项进行监督，确保交易顺利进行。3.3监督机构人员组成监督机构由____名工作人员组成，包括____、____、____等。3.4监督机构工作方式监督机构采取定期检查、随机抽查、现场核查等方式进行监督。第四章监督内容4.1房源真实性监督4.1.1核实房源权属证明文件；4.1.2核实房源是否存在共有权人；4.1.3核实房源是否存在抵押、查封等情况。4.2交易流程监督4.2.1监督交易流程是否符合法律法规；4.2.2监督交易双方是否签订书面合同；4.2.3监督交易双方是否按照合同约定履行义务。4.3合同履行监督4.3.1监督合同条款的执行情况；4.3.2监督交易双方是否履行合同约定的权利和义务；4.3.3监督交易双方是否按照合同约定进行资金支付。4.4权属变更监督4.4.1监督权属变更手续的办理情况；4.4.2监督权属变更登记的及时性；4.4.3监督权属变更登记的准确性。4.5支付监督4.5.1监督支付方式的合规性；4.5.2监督支付金额的准确性；4.5.3监督支付资金的及时性。4.6其他相关监督4.6.1监督交易双方是否存在虚假交易；4.6.2监督交易双方是否存在恶意逃税等违法行为；4.6.3监督交易双方是否存在其他影响交易安全的行为。第五章监督方式及流程5.1监督方式5.1.1定期检查；5.1.2随机抽查；5.1.3现场核查。5.2监督流程5.2.1监督机构收到监督申请后，应在____个工作日内进行审核；5.2.2监督机构进行现场核查时，应提前通知交易双方；5.2.3监督机构发现问题时，应及时向交易双方发出整改通知。5.3监督报告5.3.1监督机构应在每个监督周期结束后，向交易双方出具监督报告；5.3.2监督报告应详细记录监督情况、发现问题及整改措施。5.4监督结果处理5.4.1对违反法律法规的交易行为，监督机构将依法进行处理；5.4.2对违反本协议的交易行为，监督机构将要求交易双方进行整改；5.4.3对拒不整改或整改不到位的，监督机构将提请相关部门进行处理。第六章监督费用及支付6.1监督费用计算方法监督费用按照____标准计算。6.2监督费用支付方式监督费用采用____方式支付。6.3监督费用支付时间监督费用在____时支付。6.4监督费用调整监督费用根据实际情况进行调整。第七章保密条款7.1保密信息范围7.1.1双方的商业秘密；7.1.2交易过程中的敏感信息；7.1.3任何一方认为属于保密的信息。7.2保密义务7.2.1双方对本协议中的保密信息负有保密义务；7.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；7.3.2违反保密义务的行为，将依法追究法律责任。第八章违约责任8.1买卖双方违约责任8.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付____元违约金；8.1.2乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付____元违约金；8.1.3任何一方违反合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任。8.2监督机构违约责任8.2.1监督机构未履行监督职责，导致交易出现重大风险的，应承担相应的赔偿责任；8.2.2监督机构泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3其他违约责任8.3.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及法院规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章协议终止10.1协议终止条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2双方协商一致解除本协议；10.1.3因不可抗力导致本协议无法履行。10.2协议终止程序10.2.1协议终止条件成就时，任何一方均可书面通知对方；10.2.2协议终止后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务。10.3终止后的责任承担10.3.1协议终止后，双方应按照本协议约定承担相应的责任；10.3.2协议终止后，双方应相互配合，办理相关手续。第十一章附则11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议附件11.2.1房屋买卖合同；11.2.2房屋权属证明文件；11.2.3其他与本协议相关的文件。11.3协议解释本协议如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照我国相关法律法规解释。11.4协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，经对方催告后____日内仍未履行；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方；12.2.2收到解除合同通知后，对方应在____日内予以答复。第十三章通知13.1通知方式本协议中的通知，可采用书面形式或电子形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2通知送达13.2.1书面通知自送达对方之日起生效；13.2.2电子通知自发送成功之日起生效。第十四章其他14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议的修改和补充，应当以书面形式作出，并由双方签字盖章。甲方（卖方）签字：________________日期：________________乙方（买方）签字：________________日期：________________见证人签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先选择权条款内容：在合同签订前，甲方有权对乙方提供的购房资格和支付能力进行审核，并在审核通过后，享有优先购买权。说明：此条款确保甲方在交易中占据主导地位，能够对交易进行更为严格的控制，同时保障甲方的利益。1.2甲方指定交易时间条款内容：甲方有权指定交易的具体时间，乙方需按照甲方指定的时间完成交易流程。说明：此条款使得甲方能够根据自身安排灵活调整交易时间，避免因乙方时间问题影响甲方利益。1.3甲方要求支付定金条款内容：在合同签订前，甲方有权要求乙方支付一定比例的定金，以确保交易的顺利进行。说明：此条款有助于确保乙方的诚意，降低交易风险。1.4甲方有权要求变更合同内容条款内容：在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况提出变更合同内容的请求，乙方应予以配合。说明：此条款使得甲方在交易过程中拥有更大的灵活性，能够根据市场变化或自身需求调整合同条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先选择权条款内容：在合同签订前，乙方有权对甲方的房屋状况和交易条件进行审核，并在审核通过后，享有优先选择权。说明：此条款确保乙方在交易中占据主导地位，能够对交易进行更为严格的控制，同时保障乙方的利益。2.2乙方指定交易时间条款内容：在合同签订后，乙方有权要求甲方按照乙方指定的时间完成房屋交付。说明：此条款使得乙方能够根据自身安排灵活调整交易时间，避免因甲方时间问题影响乙方利益。2.3乙方有权要求退款条款内容：若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的定金和房款。说明：此条款保障了乙方在交易过程中的权益，降低交易风险。2.4乙方有权要求合同解除条款内容：若甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。说明：此条款使得乙方在交易过程中拥有更大的话语权，能够有效维护自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款内容：中介费用由甲乙双方按照协商比例分担，具体比例由双方在合同中约定。说明：此条款明确了中介费用的承担方式，避免了因费用问题导致交易纠纷。3.2中介职责条款内容：中介机构应按照合同约定履行职责，包括但不限于提供信息、协助交易、监督交易等。说明：此条款明确了中介机构的职责范围，保障了交易双方的权益。3.3中介违约责任条款内容：若中介机构未履行职责或违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：此条款保障了交易双方在中介机构违约时的权益。3.4中介保密义务条款内容：中介机构应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息，未经允许不得向第三方泄露。说明：此条款保护了甲乙双方的隐私，防止信息泄露导致不必要的损失。3.5中介变更通知条款内容：中介机构在变更或更换工作人员时，应及时通知甲乙双方，并确保新工作人员具备相应资质。说明：此条款保障了交易双方在中介机构变更时的知情权，避免因工作人员变动影响交易。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.买卖双方身份证明4.房屋交易税费缴纳凭证5.交易资金监管协议6.中介机构资质证明7.监督机构职责说明书8.争议解决相关文件9.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：监督机构未履行监督职责认定：监督机构未按照协议约定履行监督职责，导致交易出现重大风险。4.违约行为：中介机构泄露保密信息认定：中介机构未经允许，向第三方泄露甲乙双方的商业秘密和交易信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，给对方造成损失，应承担的民事责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密信息：指涉及商业秘密、个人隐私或其他不宜公开的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋状况存在争议解决办法：由第三方鉴定机构对房屋状况进行鉴定，鉴定结果作为解决争议的依据。2.问题：交易资金安全无法保障解决办法：设立交易资金监管账户，确保交易资金安全。3.问题：中介机构未能履行职责解决办法：终止与中介机构的合作，并追究其违约责任。4.问题：监督机构未能有效监督解决办法：更换监督机构，或要求原监督机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.房屋买卖双方与第三方资金监管机构合作4.房屋买卖双方与第三方监督机构合作全文完。二零二五年度存量房买卖合同执行监督协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________1.2乙方名称：_________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方名称（如有）：_________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：为规范二零二五年度存量房买卖市场，维护交易双方合法权益，甲方与乙方经友好协商，就存量房买卖合同执行监督事宜达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在存量房买卖过程中的权利义务，加强对存量房买卖合同的执行监督，保障交易安全，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语：存量房：指在签订本协议之前，已经取得房产证并可供交易的房屋。3.2关键词解释：买卖双方：指本协议中的甲方和乙方。存量房买卖合同：指甲方与乙方签订的存量房买卖协议。合同执行监督：指对存量房买卖合同的履行情况进行监督检查。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照存量房买卖合同约定履行相关义务。4.1.2甲方有权要求乙方提供存量房买卖合同及相关资料的复印件。4.1.3甲方有权要求乙方配合监督存量房买卖合同的履行情况。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照存量房买卖合同约定履行相关义务。4.2.2乙方有权要求甲方提供存量房买卖合同及相关资料的复印件。4.2.3乙方有权要求甲方配合监督存量房买卖合同的履行情况。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起至存量房买卖合同履行完毕之日止。5.2合同履行地点：存量房买卖合同约定的履行地点。5.3合同履行方式：买卖双方按照存量房买卖合同约定的方式履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：6.2.1双方协商一致解除本协议。6.2.2因不可抗力导致本协议无法履行。6.2.3一方违约，另一方依法解除本协议。6.3终止程序：一方提出解除本协议，需提前通知另一方，并书面确认解除。6.4终止后果：6.4.1双方应按照本协议约定，妥善处理存量房买卖合同的相关事宜。6.4.2本协议解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1监督费用：乙方对存量房买卖合同执行情况进行监督，甲方应支付乙方相应的监督费用。7.1.2其他费用：包括但不限于差旅费、资料费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：7.2.1甲方应按本协议约定的时间和金额向乙方支付监督费用。7.2.2支付方式为银行转账，甲方应将款项划转至乙方指定的账户。7.3支付时间：7.3.1监督费用应在合同履行期间分阶段支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款：7.4.1甲方应按时支付监督费用，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。7.4.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1若甲方未按时支付监督费用，乙方有权暂停或终止监督服务。8.1.2若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：8.2.1若乙方未按照约定履行监督义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.2.2若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：8.3.1违约方应按照违约情况，向守约方支付违约金。8.3.2赔偿金额和方式由双方协商确定，并在本协议中明确约定。九、保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.1.2存量房买卖合同及相关资料的复印件。9.2保密期限：9.2.1本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起至存量房买卖合同履行完毕之日止。9.3保密履行方式：9.3.1双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。9.3.2双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。10.3.2一方应及时通知另一方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例：10.4.1地震、洪水、火灾等自然灾害。10.4.2战争、政府行为等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：11.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：11.2.1若协商无果，双方可提交相关调解机构进行调解。11.2.2若调解不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：12.1.1本协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形：12.2.1本协议涉及国家秘密、商业秘密等不得转让的内容。12.2.2法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1本协议的签订并不影响双方在存量房买卖合同中各自的权利。13.2特殊权力保留：13.2.1除非本协议另有约定，否则任何一方在存量房买卖合同中的特殊权利均予以保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。14.2修改和补充效力：14.2.1未经双方书面同意的修改或补充，对本协议不具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1双方应在本协议履行过程中相互协作，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式：15.2.1双方应按照诚实信用原则，及时提供相关信息和必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：16.1.1本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：16