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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目安全监管委托代建合同合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:(填写甲方全称)地址:(填写甲方详细地址)联系人:(填写甲方联系人姓名)联系电话:(填写甲方联系电话)2.乙方:名称:(填写乙方全称)地址:(填写乙方详细地址)联系人:(填写乙方联系人姓名)联系电话:(填写乙方联系电话)3.其他相关方:名称:(如有,填写相关方全称)地址:(如有,填写相关方详细地址)联系人:(如有,填写相关方联系人姓名)联系电话:(如有,填写相关方联系电话)二、合同前言2.1背景本合同双方基于对房地产项目安全监管工作的重视,为保障项目施工安全,确保项目顺利进行,经友好协商,达成一致意见,特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方委托乙方对房地产项目进行安全监管,乙方接受甲方委托,按照国家相关法律法规和行业标准,对项目施工过程进行全程监管,确保项目安全、合规、高效完成。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下:(1)房地产项目:指甲方投资建设的住宅、商业、办公等建筑物及配套设施;(2)安全监管:指乙方对房地产项目施工过程中的安全隐患进行排查、整改、监督和指导;(3)代建:指乙方受甲方委托,对房地产项目进行设计、施工、监理等全过程管理。3.2关键词解释(1)甲方:指委托乙方进行安全监管的房地产项目投资方;(2)乙方:指接受甲方委托,对房地产项目进行安全监管的专业机构;(3)合同期限:指本合同生效至终止的时间段;(4)违约责任:指合同双方在履行合同过程中,未按约定履行义务或违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定,对房地产项目进行安全监管;(2)甲方应提供乙方进行安全监管所需的相关资料、图纸等;(3)甲方应按照合同约定,按时足额支付乙方报酬;(4)甲方应配合乙方进行安全监管工作,提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方按照合同约定,提供相关资料、图纸等;(2)乙方应按照合同约定,对房地产项目进行安全监管,确保项目施工安全;(3)乙方应定期向甲方汇报安全监管工作情况;(4)乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准,确保安全监管工作合规;(5)乙方应按照合同约定,按时完成安全监管工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方投资建设的房地产项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定,对房地产项目进行安全监管,确保项目施工安全。具体履行方式如下:(1)乙方应按照国家相关法律法规和行业标准,制定安全监管方案;(2)乙方应定期对项目施工现场进行安全检查,发现问题及时整改;(3)乙方应参与项目施工现场的安全会议,对安全管理工作提出意见和建议;(4)乙方应配合甲方进行安全培训,提高项目施工人员的安全意识。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)合同期限届满;(2)合同双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)一方违约,经另一方催告后,违约方在合理期限内仍未履行。6.3终止程序(1)合同终止前,合同双方应就终止事宜进行协商,达成一致意见;(2)合同终止后,双方应按照约定办理相关手续,包括但不限于:支付剩余报酬、返还资料等。6.4终止后果(1)合同终止后,双方应按照约定办理相关手续,包括但不限于:支付剩余报酬、返还资料等;(2)合同终止后,双方不再承担本合同约定的权利和义务;(3)合同终止后,双方应按照国家相关法律法规处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成(1)安全监管服务费用:乙方提供安全监管服务的费用;(2)人员费用:乙方派遣安全监管人员产生的费用;(3)差旅费用:乙方因履行合同产生的合理差旅费用;(4)其他费用:合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式(1)银行转账:甲方应通过银行转账方式支付乙方费用;(2)现金支付:在特定情况下,经双方协商一致,甲方可采取现金支付方式。7.3支付时间(1)安全监管服务费用:甲方应在本合同生效之日起10个工作日内支付乙方首期费用;(2)人员费用:甲方应在乙方人员到位并完成初步安全检查后10个工作日内支付人员费用;(3)差旅费用:乙方应在差旅费用发生后的10个工作日内向甲方提出报销申请,甲方应在收到申请后10个工作日内支付;(4)其他费用:双方应在费用发生后的10个工作日内按照约定支付。7.4支付条款(1)甲方支付乙方费用时,应向乙方提供付款凭证;(2)乙方应在收到甲方支付的费用后,向甲方开具相应的发票或收据;(3)如甲方未按约定时间支付费用,乙方有权暂停或终止服务,并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约(1)如甲方未按约定支付费用,应向乙方支付违约金,违约金为应付未付款项的1%;(2)如甲方违反保密条款,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约(1)如乙方未按约定履行安全监管义务,应向甲方支付违约金,违约金为应付未付款项的1%;(2)如乙方违反保密条款,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式(1)如合同一方违约,造成对方损失的,违约方应承担赔偿责任;(2)赔偿金额按照实际损失计算,包括但不限于直接经济损失和间接经济损失;(3)赔偿方式可以是货币赔偿,也可以是实物赔偿或其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于:(1)甲方提供的项目资料、图纸、设计等;(2)乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密;(3)合同双方在合作过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式(1)合同双方应采取一切必要措施,保护保密信息的秘密性;(2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密信息;(3)合同终止后,保密信息仍应受到保护。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后,因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:地震、洪水、台风等;(2)政府行为:政策调整、法律法规变化等;(3)社会异常事件:战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件,合同双方应立即通知对方,并提供相关证明材料;(2)合同双方应采取措施减少损失,尽力履行合同义务;(3)如因不可抗力导致合同无法履行,合同双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例(1)因地震导致施工中断,合同双方应协商延期履行合同;(2)因政府政策调整导致项目无法继续,合同双方可协商解除合同。十一、争议解决11.1协商解决合同双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼(1)调解:可向相关行业协会申请调解;(2)仲裁:可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁;(3)诉讼:可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定(1)未经对方同意,任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务;(2)如需转让,应书面通知对方,并经对方同意。12.2不得转让的情形(1)合同中的保密条款;(2)合同中的违约责任条款;(3)合同中的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留(1)本合同签订后,双方仍保留各自的权利,包括但不限于合同解除权、终止权等;(2)任何一方未经对方同意,不得擅自变更或解除本合同。13.2特殊权力保留(1)本合同中的保密条款,即使在合同终止后,双方仍保留对其保密内容的权利;(2)本合同中的违约责任条款,即使在合同终止后,双方仍保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)本合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议;(2)补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充,自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)双方应按照本合同的约定,相互协作,共同完成房地产项目安全监管工作;(2)在合同履行过程中,如遇特殊情况,双方应协商解决,确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式(1)双方应定期召开会议,沟通项目进展和安全监管情况;(2)双方应相互提供必要的信息和数据,支持对方开展工作;(3)双方应共同应对突发事件,确保项目安全。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成合同双方之间关于房地产项目安全监管委托代建的全部协议,其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款(1)本合同中未规定的增减条款,应经双方协商一致;(2)增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):日期:年月日附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方提供的项目资料、图纸、设计等;2.乙方制定的安全监管方案;3.乙方人员资质证书;4.甲方支付费用凭证;5.乙方费用报销申请及发票或收据;6.争议解决相关文件;7.不可抗力事件相关证明材料;8.合同修改和补充协议;9.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按约定支付费用:认定甲方违约,应支付违约金。违反保密条款:认定甲方违约,应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定:未按约定履行安全监管义务:认定乙方违约,应支付违约金。违反保密条款:认定乙方违约,应承担相应法律责任。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指合同签订后,因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任:指合同一方违反合同约定,应承担的法律责任。3.保密条款:指合同中关于保密信息的约定,包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁:指当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼:指当事人将争议提交人民法院进行审理的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定支付费用。解决办法:乙方应向甲方发出书面催告,要求甲方在规定期限内支付费用。如甲方仍不支付,乙方有权暂停或终止服务,并要求甲方支付违约金。2.问题:乙方未按约定履行安全监管义务。解决办法:甲方应向乙方发出书面通知,要求乙方改正。如乙方未在规定期限内改正,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。3.问题:发生不可抗力事件。解决办法:双方应立即通知对方,并提供相关证明材料。根据实际情况,双方可协商延期履行合同或解除合同。4.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应友好协商解决;如协商不成,可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任:第三方应对其提供的资料、服务或产品承担相应的质量责任。第三方应遵守国家相关法律法规,确保其行为不影响项目的正常进行。2.第三方权利:第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方对其提供的服务或产品进行验收。3.第三方义务:第三方应按照合同约定,按时、按质、按量提供服务或产品。第三方应配合甲方和乙方进行项目管理工作。4.第三方违约责任:如第三方未履行合同义务,导致项目受损,应承担相应的赔偿责任。如第三方违反保密条款,应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持。乙方有权要求甲方对第三方提供的服务或产品进行验收。2.乙方利益条款:乙方有权在合同期限内获得合理的利润。乙方有权要求甲方对项目安全监管工作的成果进行评估。3.甲方的违约及限制条款:如甲方未按时支付费用,应向乙方支付违约金。如甲方违反保密条款,应承担相应的法律责任。甲方不得无故解除合同,如需解除,应提前通知乙方,并支付相应的补偿。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可对乙方的工作进行监督和检查。甲方可要求乙方对项目安全监管工作进行汇报。2.甲方的利益条款:甲方可获得项目安全监管工作的相关成果。甲方可根据乙方的工作情况,对乙方进行评价和奖励。3.乙方的违约及限制条款:如乙方未按约定履行安全监管义务,应向甲方支付违约金。如乙方违反保密条款,应承担相应的法律责任。乙方不得将项目安全监管工作委托给不具备相应资质的第三方。全文完。2025年度房地产项目安全监管委托代建合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同目的7.合同依据二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目类型5.项目投资6.项目建设周期三、安全监管范围1.安全监管内容2.安全监管标准3.安全监管职责4.安全监管措施四、代建单位职责1.设计与施工管理2.材料采购与验收3.施工现场管理4.安全隐患排查5.应急预案制定与实施五、委托单位职责1.提供项目相关资料2.监督代建单位工作3.审批重大事项4.协调相关部门5.支付代建费用六、安全监管费用1.费用总额2.费用构成3.费用支付方式4.费用结算七、项目进度管理1.进度计划编制2.进度跟踪与调整3.进度验收4.违约责任八、质量监管1.质量标准2.质量检查3.质量问题处理4.质量验收九、安全生产责任1.责任主体2.责任内容3.责任追究4.责任保险十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约解除合同十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十三、合同附件1.附件一:项目安全监管方案2.附件二:代建单位资质证明文件3.附件三:委托单位资质证明文件4.附件四:其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件2.合同解释3.合同变更4.合同生效日期合同编号2025REPSA一、合同概述1.合同名称:2025年度房地产项目安全监管委托代建合同2.合同双方:委托单位:[委托单位名称]代建单位:[代建单位名称]3.合同签订日期:[签订日期]4.合同生效日期:[生效日期]5.合同终止日期:[终止日期]6.合同目的:确保2025年度房地产项目的安全监管工作得到有效实施,保障项目施工安全。7.合同依据:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规。二、项目概述1.项目名称:[项目名称]2.项目地点:[项目地点]3.项目规模:[项目规模]4.项目类型:[项目类型]5.项目投资:[项目投资]6.项目建设周期:[项目建设周期]三、安全监管范围1.安全监管内容:包括施工现场安全管理、施工人员安全教育、安全设施设备管理、施工现场隐患排查等。2.安全监管标准:按照国家相关安全生产法规和行业标准执行。3.安全监管职责:代建单位负责日常安全监管工作,委托单位负责监督代建单位的工作。4.安全监管措施:包括定期安全检查、不定期抽查、安全教育培训等。四、代建单位职责1.设计与施工管理:确保设计文件符合安全标准,施工过程符合安全规范。2.材料采购与验收:采购符合安全标准的安全防护用品和材料,并进行验收。3.施工现场管理:建立健全施工现场安全管理制度,确保施工安全。4.安全隐患排查:定期对施工现场进行安全隐患排查,及时消除安全隐患。5.应急预案制定与实施:制定应急预案,并定期进行演练。五、委托单位职责1.提供项目相关资料:提供项目设计文件、施工图纸、相关法规标准等资料。2.监督代建单位工作:监督代建单位的安全监管工作,确保安全措施得到有效执行。3.审批重大事项:审批涉及安全的重大事项,如特殊作业许可等。4.协调相关部门:协调消防、公安、卫生等相关部门,确保安全监管工作顺利进行。5.支付代建费用:按照合同约定支付代建费用。六、安全监管费用1.费用总额:[费用总额]2.费用构成:包括安全监管人员工资、安全检查设备费用、安全培训费用等。3.费用支付方式:按月支付,每月[日期]前支付上月费用。4.费用结算:双方定期对费用进行结算,如有争议,协商解决。七、项目进度管理1.进度计划编制:代建单位编制项目进度计划,委托单位审核批准。2.进度跟踪与调整:代建单位定期向委托单位报告项目进度,委托单位监督进度执行情况,必要时进行调整。3.进度验收:项目完成后,委托单位组织验收,验收合格后方可交付使用。4.违约责任:任何一方未按计划完成工作,应承担相应的违约责任。八、质量监管1.质量标准:按照国家相关质量法规和行业标准执行。2.质量检查:代建单位负责日常质量检查,委托单位进行定期或不定期的监督检查。3.质量问题处理:发现质量问题,代建单位应立即采取措施予以整改,并及时报告委托单位。4.质量验收:项目完成后,委托单位组织质量验收,验收合格后方可交付使用。九、安全生产责任1.责任主体:代建单位为安全生产责任主体,委托单位对安全生产负监督责任。2.责任内容:代建单位负责确保施工现场安全生产,委托单位负责监督代建单位的安全生产责任落实。3.责任追究:任何违反安全生产规定的行为,都将依法追究相关责任人的责任。4.责任保险:代建单位应购买相应的安全生产责任保险。十、违约责任1.违约情形:包括但不限于未按合同约定完成工作、质量不合格、安全生产责任事故等。2.违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿:违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。4.违约解除合同:任何一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。十一、争议解决1.争议解决方式:通过友好协商解决,协商不成,提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构:[仲裁机构名称]3.争议解决程序:按照仲裁机构的规则进行。4.争议解决费用:由败诉方承担,除非仲裁机构另有裁定。十二、合同解除与终止1.合同解除条件:包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。2.合同终止条件:合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序:按照合同约定或法律法规规定进行。4.合同解除与终止后的处理:包括但不限于资产清算、债权债务处理等。十三、合同附件1.附件一:项目安全监管方案2.附件二:代建单位资质证明文件3.附件三:委托单位资质证明文件4.附件四:其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件:双方签字盖章后生效。2.合同解释:本合同如有歧义,按有利于维护委托单位权益的原则解释。3.合同变更:任何变更需经双方书面同意,并作为合同附件。4.合同生效日期:[生效日期]委托单位(盖章):代建单位(盖章):授权代表(签字):授权代表(签字):日期:日期:多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方主导条款甲方有权对代建单位的施工方案和进度计划进行审批,代建单位须在规定时间内提交相关文件。甲方对项目的安全监管具有最终决定权,代建单位须严格按照甲方的要求执行安全监管措施。2.甲方监管责任甲方应指定专门的安全监管人员负责监督代建单位的安全工作,确保安全措施落实到位。甲方应定期对代建单位的安全工作进行评估,对存在的问题及时提出整改意见。3.甲方责任保险甲方应购买相应的责任保险,包括但不限于建筑意外伤害保险、工程一切险等,以保障项目及人员的利益。4.甲方赔偿条款若因甲方原因导致安全事故发生,甲方应承担相应的赔偿责任,包括但不限于事故赔偿、善后处理费用等。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方主导条款乙方有权对甲方提供的设计文件和施工图纸进行审核,并提出修改意见。乙方对项目的安全监管具有主导权,甲方应积极配合乙方的工作。2.乙方监管责任乙方应建立完善的安全监管体系,确保施工现场安全。乙方应定期对甲方提供的设计文件和施工图纸进行安全审查,防止设计缺陷导致安全事故。3.乙方责任保险乙方应购买相应的责任保险,包括但不限于建筑意外伤害保险、工程一切险等,以保障项目及人员的利益。4.乙方赔偿条款若因乙方原因导致安全事故发生,乙方应承担相应的赔偿责任,包括但不限于事故赔偿、善后处理费用等。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.第三方中介条款合同中应明确第三方中介的职责和权限,包括但不限于安全评估、项目监理等。2.第三方中介责任第三方中介应独立、客观、公正地履行职责,对项目的安全监管提供专业意见。3.第三方中介费用第三方中介的费用应按照合同约定支付,包括但不限于评估费用、监理费用等。4.第三方中介责任保险第三方中介应购买相应的责任保险,以保障其工作过程中可能产生的责任风险。5.第三方中介争议解决若第三方中介在履行职责过程中产生争议,应通过协商或仲裁方式解决。6.第三方中介更换若第三方中介无法继续履行职责,双方应协商更换中介机构,并按照合同约定支付更换费用。附件及其他补充说明一、附件列表:1.项目安全监管方案2.代建单位资质证明文件3.委托单位资质证明文件4.第三方中介资质证明文件(如有)5.项目设计文件6.施工图纸7.安全生产责任保险单8.责任保险单(如有)9.第三方中介评估报告(如有)10.第三方中介监理报告(如有)11.其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:未按合同约定完成工作;质量不合格;安全生产责任事故;未按合同约定支付费用;未按合同约定进行进度管理;未按合同约定进行质量监管;未按合同约定进行安全监管;未经批准擅自变更合同内容;故意隐瞒或提供虚假信息。2.违约行为的认定:违约行为的发生应当有明确的证据;违约行为的认定应由合同双方共同确认或由第三方仲裁机构判定;违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.安全生产法:规定安全生产基本制度、安全生产责任和安全生产监督管理等方面的法律。3.仲裁:指双方当事人自愿将争议提交给第三者(仲裁机构)进行裁决的争议解决方式。4.责任保险:指保险公司对被保险人在保险期间内因意外事故或合同责任而造成的他人财产损失或人身伤亡承担赔偿责任的一种保险。5.资质证明文件:证明单位或个人具备相应资质的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:代建单位未能按计划完成工作。解决办法:委托单位应与代建单位协商,明确责任,并采取必要措施加快进度。2.问题:甲方或乙方未能履行合同约定的支付义务。解决办法:双方应协商解决,必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题:第三方中介未能履行职责。解决办法:双方应与第三方中介协商,如协商不成,可申请更换中介机构。五、所有应用场景:1.房地产项目安全监管委托代建合同适用于新建房地产项目的安全监管工作。2.合同适用于甲方或乙方为主导的房地产项目。3.合同适用于存在第三方中介参与的项目。4.合同适用于需要明确安全监管责任和措施的房地产项目。全文完。2025年度房地产项目安全监管委托代建合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2合同定义1.3术语定义2.合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.安全监管职责4.1甲方安全监管职责4.2乙方安全监管职责5.安全管理措施5.1安全管理制度5.2安全培训与教育5.3安全检查与巡查5.4事故处理与报告6.质量控制6.1质量管理要求6.2质量检测与验收6.3质量事故处理7.工程进度管理7.1工程进度计划7.2进度控制措施7.3进度调整与变更8.费用与支付8.1费用构成8.2支付方式8.3付款条件9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1项目定义1.2合同定义1.3术语定义(1)“安全监管”指乙方对项目施工过程中的安全状况进行监督检查,确保符合国家有关安全生产法律法规的要求;(2)“代建服务”指乙方在甲方委托的范围内,负责项目的建设管理、施工组织、质量监督、进度控制等工作;(3)“乙方”指具备相应资质的施工单位或专业机构;(4)“甲方”指委托乙方进行安全监管及代建服务的房地产开发企业。2.合同双方2.1甲方基本信息甲方名称:房地产开发有限公司注册地址:省市区路号法定代表人:2.2乙方基本信息乙方名称:安全监管有限公司注册地址:省市区路号法定代表人:3.项目概况3.1项目名称市住宅及商业综合体项目3.2项目地点省市区路号3.3项目规模总建筑面积约万平方米,其中住宅约万平方米,商业约万平方米。3.4项目类型住宅及商业综合体4.安全监管职责4.1甲方安全监管职责(1)负责项目的整体规划、设计、施工及运营等环节的安全生产管理工作;(2)提供项目所需的安全技术资料、施工图纸等;(3)配合乙方进行安全检查、巡查等工作;(4)对项目施工现场进行定期巡查,及时发现并处理安全隐患;(5)对项目安全生产事故进行调查、处理,并报告相关部门。4.2乙方安全监管职责(1)按照国家有关安全生产法律法规的要求,制定项目安全监管方案;(2)对项目施工现场进行定期检查、巡查,确保施工安全;(3)对项目施工过程中的安全状况进行监督检查,提出整改意见;(4)对项目安全生产事故进行调查、分析,提出防范措施;(5)向甲方报告项目安全监管情况,包括安全隐患、整改措施及事故处理等。5.安全管理措施5.1安全管理制度乙方应根据国家有关安全生产法律法规,结合项目实际情况,制定安全管理制度,报甲方备案后执行。5.2安全培训与教育乙方应定期对项目施工人员进行安全培训与教育,提高安全意识,确保施工安全。5.3安全检查与巡查乙方应定期对项目施工现场进行安全检查与巡查,确保施工现场安全。5.4事故处理与报告(1)乙方应立即处理项目施工现场发生的安全事故,并立即向甲方报告;(2)甲方应在接到乙方报告后,立即采取相应措施,协助乙方处理事故;(3)乙方应配合甲方进行调查、处理事故,并提供相关资料。6.质量控制6.1质量管理要求乙方应按照国家有关工程建设质量标准,对项目进行质量控制,确保项目质量符合要求。6.2质量检测与验收乙方应按照国家有关工程建设质量标准,对项目进行质量检测与验收,确保项目质量符合要求。6.3质量事故处理(1)乙方应立即处理项目施工现场发生的质量事故,并立即向甲方报告;(2)甲方应在接到乙方报告后,立即采取相应措施,协助乙方处理事故;(3)乙方应配合甲方进行调查、处理事故,并提供相关资料。8.费用与支付8.1费用构成(1)安全监管服务费;(2)代建服务费;(3)相关税费;(4)其他合理费用。8.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用。8.3付款条件(1)安全监管服务费:按月支付,每月底前支付当月费用的50%,项目完工后支付剩余50%;(2)代建服务费:按工程进度支付,每完成一定比例的工程量后支付相应比例的费用;(3)相关税费:根据国家税法规定,甲方应在收到乙方开具的合法发票后及时支付;(4)其他合理费用:在项目实施过程中,如遇不可抗力等因素导致费用增加,经双方协商一致后,由甲方支付。9.保密条款9.1保密信息定义本合同中的保密信息是指任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密义务(1)双方对本合同中的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露;(2)保密义务在本合同终止后仍有效,保密期限为合同终止后两年。9.3违约责任任何一方违反保密义务,导致对方商业秘密、技术秘密等泄露的,应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约行为(1)甲方未按合同约定支付费用的;(2)乙方未按合同约定履行安全监管和代建服务职责的;(3)任何一方违反保密义务的;(4)任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任(1)违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为本合同总价款的5%;(2)因违约造成的损失超过违约金部分的,违约方应承担赔偿责任;(3)违约方应承担因其违约行为给对方造成的名誉损失、信誉损失等非直接经济损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件(1)一方违约,另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施的;(2)不可抗力导致合同无法履行的;(3)经双方协商一致解除合同的。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止的程序(1)一方要求解除合同,应书面通知对方;(2)合同解除或终止后,双方应立即停止履行合同约定的义务;(3)双方应尽快进行合同解除或终止后的清算工作。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决;协商不成的,提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序(1)争议发生后,双方应在收到争议通知之日起30日内进行友好协商;(2)协商不成,任何一方均可向市仲裁委员会提起仲裁申请;(3)仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决为终局裁决。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同变更程序(1)任何一方要求变更本合同,应书面通知对方;(2)双方协商一致后,签订书面变更协议,作为本合同的补充部分;(3)变更后的协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知与送达(1)本合同项下的通知应以书面形式发送;(2)通知发送至对方指定的地址或电子邮箱,自发送之日起视为送达;(3)任何一方变更通知地址或电子邮箱,应提前书面通知对方。14.2合同份数本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.3合同附件(1)项目安全监管方案;(2)代建服务方案;(3)其他与本合同相关的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲方、乙方以外的,因项目实施需要,由甲方或乙方邀请或委托的,提供专业服务或协助的独立实体或个人,包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、保险公司等。15.2第三方介入的条件(1)甲方或乙方根据项目需要,认为有必要引入第三方;(2)第三方具备相应的资质和条件;(3)甲方或乙方与第三方签订了书面协议,明确了双方的权利义务。15.3第三方介入的程序(1)甲方或乙方应向对方提出引入第三方的意向,并说明原因;(2)对方同意后,甲方或乙方与第三方协商并签订相应的服务协议;(3)甲方或乙方应将第三方介入的情况及时通知对方,并确保对方了解第三方的职责和权限。15.4第三方责任划分(1)第三方应按照其与甲方或乙方签订的协议履行职责,并承担相应的责任;(2)第三方在履行职责过程中,应遵守国家相关法律法规,确保其行为不违反本合同的规定;(3)第三方因自身原因导致项目受损或产生额外费用的,由第三方自行承担;(4)第三方在履行职责过程中,如与甲方或乙方发生争议,应通过协商解决,协商不成的,提交仲裁或诉讼。15.5第三方责任限额(1)甲方或乙方在与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额;(2)第三方的责任限额不应超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的赔偿上限;(3)若第三方责任超出协议约定的赔偿上限,甲方或乙方
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