二零二五年度老旧小区改造房屋代理销售服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造房屋代理销售服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造已成为一项重要民生工程。为提高居民生活质量，改善居住环境，甲方拟对老旧小区进行改造，并寻求专业代理销售服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在老旧小区改造房屋代理销售服务过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现甲乙双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业属于：“专业代理销售服务”是指乙方根据甲方需求，负责老旧小区改造房屋的销售策划、市场推广、客户接待、合同签订等全流程服务。3.2关键词解释：1.老旧小区：指建设年代较早，基础设施陈旧，居住环境较差的小区。2.改造：指对老旧小区进行房屋结构、基础设施、环境等方面的全面改造。3.房屋代理销售：指乙方受甲方委托，代理销售老旧小区改造房屋的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业代理销售服务。2.甲方应配合乙方进行市场调研，提供相关资料和信息。3.甲方应按照约定支付代理销售服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本协议约定提供专业代理销售服务，确保服务质量。2.乙方应主动与甲方沟通，及时反馈销售进展情况。3.乙方应按照约定收取代理销售服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方指定的老旧小区改造项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，采用线上线下相结合的方式，进行老旧小区改造房屋的代理销售。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的合同履行期限届满；2.甲乙双方协商一致解除本协议；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.本协议终止后，双方应按照约定进行财务结算。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应各自承担相应的法律责任；2.本协议终止不影响双方在合同履行期间已产生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理销售服务费：根据双方协商，乙方将按照销售额的一定比例收取代理销售服务费。2.市场推广费用：乙方负责的市场推广活动所产生的费用，由甲方承担。3.差旅费用：乙方在履行本协议过程中产生的合理差旅费用，由甲方承担。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.代理销售服务费：甲方应在每月的一个工作日支付上一个月的代理销售服务费。2.市场推广费用：甲方应在乙方提出费用报销申请后十个工作日内支付。3.差旅费用：甲方应在乙方提交差旅费用报销单后十个工作日内支付。4.其他费用：按照双方约定的支付方式执行。7.3支付时间：1.代理销售服务费：每月一个工作日。2.市场推广费用：乙方提出费用报销申请后十个工作日。3.差旅费用：乙方提交差旅费用报销单后十个工作日。4.其他费用：按照双方约定的支付时间执行。7.4支付条款：1.甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务。3.任何因甲方未按时支付费用而产生的责任，由甲方承担。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定提供服务质量，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。2.若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金及实际损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金及实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的所有涉及商业秘密的信息。2.乙方在履行本协议过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行本协议。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调解。2.若调解不成，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.本协议的转让需经双方书面同意。12.2不得转让的情形：1.甲方作为房屋所有权人，不得转让本协议。2.乙方作为代理销售服务提供方，不得转让本协议。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对老旧小区改造房屋的所有权。2.乙方保留对代理销售服务方法的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对老旧小区改造房屋的调整权力。2.乙方保留在合同履行期间对代理销售策略的调整权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改或补充具有同等法律效力。2.任何修改或补充不得违反本协议的宗旨和原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和资料，以便履行本协议。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于老旧小区改造房屋代理销售服务的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.本协议的增减条款与本协议其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、工程预算等。2.市场调研报告，包括目标客户分析、市场行情分析等。3.代理销售方案，包括销售策略、推广计划、价格体系等。4.差旅费用报销单据。5.合同履行过程中的沟通记录及会议纪要。6.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金及实际损失。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按约定提供服务质量：认定乙方违约，应支付违约金及实际损失。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.代理销售：指代理人受委托人委托，以委托人名义进行销售活动，并承担相应的法律责任。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场推广效果不佳。解决办法：重新评估市场推广策略，增加线上线下推广渠道，优化宣传内容。2.问题：客户对房屋质量有疑虑。解决办法：加强房屋质量监管，提供质量保证，及时处理客户投诉。3.问题：销售进度滞后。解决办法：优化销售流程，提高销售团队效率，加强沟通协调。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：及时沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案，必要时申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，协助乙方完成市场调研、客户接待等工作。第三方应保证其提供的信息和服务的真实性和有效性。3.第三方权利：第三方有权获得乙方支付的劳务报酬。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按时完成工作任务，保证工作质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定提供销售所需的房屋信息。乙方有权要求甲方提供必要的宣传材料和推广支持。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内获得约定的代理销售服务费。乙方有权在合同期限内获得约定的市场推广费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供房屋信息或宣传材料，乙方有权要求赔偿损失。若甲方限制乙方的市场推广活动，乙方有权要求解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权监督乙方的销售活动，确保销售活动符合甲方的要求。甲方有权要求乙方提供销售报告和市场分析。2.甲方利益条款：甲方有权在合同期限内获得约定的代理销售服务费。甲方有权在合同期限内获得约定的市场推广费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成销售任务，甲方有权要求赔偿损失。若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求解除合同。全文完。二零二五年度老旧小区改造房屋代理销售服务协议1合同目录一、协议双方基本情况1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3协议签订时间及地点二、协议标的及范围2.1改造房屋基本情况2.2代理销售服务范围2.3房屋代理销售方式三、代理销售服务费用及支付方式3.1代理销售服务费用3.2费用支付时间3.3费用支付方式四、代理销售服务期限及终止条件4.1代理销售服务期限4.2终止条件4.3终止程序五、双方的权利和义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务六、代理销售服务过程中的保密事项6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、房屋代理销售过程中产生纠纷的处理7.1纠纷解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限八、协议的变更与解除8.1协议变更条件8.2协议解除条件8.3协议解除程序九、协议的生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议终止程序十、协议的附件及补充10.1协议附件10.2补充协议十一、协议的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限十二、协议的解除与终止12.1协议解除条件12.2协议终止条件12.3协议终止程序十三、协议的签署与生效13.1协议签署13.2协议生效条件13.3协议生效时间十四、其他14.1协议解释14.2协议的附件14.3协议的生效日期合同编号_________一、协议双方基本情况1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.3协议签订时间及地点签订时间：____________________签订地点：____________________二、协议标的及范围2.1改造房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋产权：____________________2.2代理销售服务范围负责房屋的代理销售提供销售策略及建议2.3房屋代理销售方式线上线下同步推广组织看房活动提供客户咨询及解答三、代理销售服务费用及支付方式3.1代理销售服务费用代理销售服务费用总额：____________________3.2费用支付时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.3费用支付方式银行转账支票四、代理销售服务期限及终止条件4.1代理销售服务期限代理销售服务期限：____________________4.2终止条件甲方单方面解除协议乙方单方面解除协议4.3终止程序提前通知对方，并说明理由办理相关手续五、双方的权利和义务5.1甲方权利与义务甲方权利：获得乙方提供的代理销售服务对乙方工作进行监督甲方义务：按约定支付代理销售服务费用提供相关资料及配合乙方工作5.2乙方权利与义务乙方权利：获得代理销售服务费用按约定提供代理销售服务乙方义务：确保服务质量及时向甲方反馈销售情况六、代理销售服务过程中的保密事项6.1保密内容甲方商业秘密乙方工作内容及相关资料6.2保密期限自协议签订之日起至协议终止后五年6.3违约责任违约方承担相应法律责任七、房屋代理销售过程中产生纠纷的处理7.1纠纷解决方式协商解决7.2争议解决机构____________________7.3争议解决期限自纠纷发生之日起三十日内解决八、协议的变更与解除8.1协议变更条件在协议履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，双方可协商变更协议内容。8.2协议解除条件协议履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除协议。8.3协议解除程序解除协议前，违约方应承担相应责任；双方协商一致后，签署解除协议书。九、协议的生效及终止9.1协议生效条件双方签字盖章后，本协议正式生效。9.2协议终止条件协议履行完毕或双方协商一致解除协议。9.3协议终止程序协议终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。十、协议的附件及补充10.1协议附件本协议附件包括但不限于房屋销售宣传资料、销售策略等。10.2补充协议本协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十一、协议的争议解决11.1争议解决方式协议双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内解决。十二、协议的解除与终止12.1协议解除条件如一方违约，另一方有权解除协议。12.2协议终止条件协议履行完毕或双方协商一致终止协议。12.3协议终止程序协议终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。十三、协议的签署与生效13.1协议签署本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2协议生效时间____________________十四、其他14.1协议解释本协议的解释权归双方共同所有。14.2协议的附件本协议附件包括但不限于房屋销售宣传资料、销售策略等。甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导销售策略条款内容：甲方有权制定销售策略，包括定价、推广方案、销售渠道等。说明：甲方作为房屋所有权方，对销售策略有最终决定权，乙方需配合执行。1.2甲方指定销售目标条款内容：甲方应明确告知乙方销售目标，包括销售数量、销售时间等。说明：明确销售目标有助于乙方制定相应的销售计划，提高工作效率。1.3甲方提供销售资料条款内容：甲方应向乙方提供房屋相关销售资料，包括房屋产权证明、改造计划等。说明：提供完整销售资料有助于乙方更好地进行市场推广和客户沟通。1.4甲方配合签约条款内容：甲方应配合乙方与客户签订购房合同，确保交易顺利进行。说明：甲方配合签约是保障交易顺利进行的关键环节。1.5甲方承担违约责任条款内容：如甲方未履行协议约定，导致乙方损失，甲方应承担相应违约责任。说明：明确违约责任有利于维护乙方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导销售策略条款内容：乙方有权制定销售策略，包括定价、推广方案、销售渠道等。说明：乙方作为专业销售代理，对市场有深入了解，有权制定销售策略。2.2乙方指定销售目标条款内容：乙方应明确告知甲方销售目标，包括销售数量、销售时间等。说明：明确销售目标有助于甲方了解销售进度，对项目进行有效管理。2.3乙方提供销售报告条款内容：乙方应定期向甲方提供销售报告，包括销售情况、客户反馈等。说明：定期提供销售报告有助于甲方了解市场动态，调整销售策略。2.4乙方承担推广费用条款内容：乙方负责承担房屋代理销售过程中的推广费用。说明：乙方作为销售代理，应承担相应的推广责任。2.5乙方保密义务条款内容：乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。说明：保密义务有助于保护甲方商业利益，避免信息泄露。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介负责协调甲方、乙方及客户之间的沟通，确保交易顺利进行。说明：第三方中介作为中立方，有助于缓解双方矛盾，促进交易。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介费用由甲方、乙方及客户协商确定，并按约定支付。说明：明确第三方中介费用有助于避免后期纠纷。3.3第三方中介责任条款内容：第三方中介应承担因自身原因导致的交易失败或损失，向甲方、乙方及客户赔偿。说明：明确第三方中介责任有助于保障各方合法权益。3.4第三方中介保密义务条款内容：第三方中介应保守甲方、乙方及客户商业秘密，不得泄露给第三方。说明：保密义务有助于保护各方商业利益，避免信息泄露。3.5第三方中介变更协议条款内容：如需变更第三方中介，双方应协商一致，并签署变更协议。说明：明确变更协议流程有助于确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.改造计划3.销售宣传资料4.第三方中介服务协议5.费用支付凭证6.销售报告7.协议变更协议8.解除协议书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理销售服务费用。认定：甲方超过约定的支付期限未支付费用，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定提供代理销售服务。认定：乙方未履行销售策略、未提供销售资料、未配合签约等，视为违约。3.违约行为：第三方中介泄露商业秘密。认定：第三方中介未经授权泄露甲方、乙方或客户商业秘密，视为违约。4.违约行为：协议一方未按约定履行保密义务。认定：协议一方未经授权泄露协议内容，视为违约。5.违约行为：协议一方未按约定承担推广费用。认定：协议一方未支付推广费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指违约方应当承担的违约行为的法律责任。4.争议解决机构：指双方约定的具有独立第三方地位的机构，负责解决双方争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可催促甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方发出书面催告，若甲方在催告期限内仍未支付，乙方有权解除协议并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方履行义务；如协商不成，甲方可向第三方中介或争议解决机构申请解决。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：协议各方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并向相关机构报告。4.问题：协议一方未履行保密义务。解决办法：协议各方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并向相关机构报告。五、所有应用场景：1.老旧小区改造房屋销售。2.房地产开发商与代理销售公司之间的合作。3.第三方中介参与房地产交易。4.房屋销售过程中涉及保密信息的保护。5.房地产交易中的违约行为处理。全文完。二零二五年度老旧小区改造房屋代理销售服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3合同标的1.4合同期限1.5合同价格1.6付款方式1.7付款时间2.双方权利与义务2.1销售代理权利2.2销售代理义务2.3开发商权利2.4开发商义务3.房屋信息与展示3.1房屋信息提供3.2房屋展示与宣传3.3房屋销售价格3.4房屋销售政策4.销售代理佣金4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式4.4佣金扣除事项5.房屋交付与过户5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋过户手续5.4房屋过户费用6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋销售明细表10.2附件二：佣金计算表10.3附件三：房屋交付确认书10.4附件四：合同解除确认书11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1通知与送达12.2合同份数12.3合同生效12.4合同附件13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同双方当事人为甲方（老旧小区改造项目开发商）和乙方（房屋代理销售服务公司）。1.1.2甲方全称为：___________，乙方全称为：___________。1.1.3双方在签订本合同时，均具备相应的民事权利能力和民事行为能力。1.2术语定义1.2.1“房屋”指甲方开发的位于___________的老旧小区改造项目中的住宅房屋。1.2.2“代理销售服务”指乙方根据甲方委托，代为销售甲方房屋并提供相关服务的行为。1.2.3“合同期限”指本合同的有效期限，自双方签字盖章之日起计算。1.3合同标的1.3.1本合同标的为甲方位于___________的老旧小区改造项目中的___________套住宅房屋的销售代理服务。1.4合同期限1.4.1本合同期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。1.5合同价格1.5.1本合同代理销售服务费用总额为人民币___________元。1.6付款方式1.6.1乙方应在合同签订之日起___________个工作日内向甲方支付合同总价的___________%作为定金。1.6.2甲方房屋销售完成后，乙方应在___________个工作日内向甲方支付剩余的___________%代理销售服务费用。1.7付款时间1.7.1定金支付时间：___________年___________月___________日。1.7.2剩余代理销售服务费用支付时间：___________年___________月___________日。第二部分：合同如下：2.双方权利与义务2.1销售代理权利2.1.1乙方有权要求甲方提供房屋销售相关的必要资料和信息。2.1.2乙方有权根据市场情况调整销售策略。2.1.3乙方有权在合同规定范围内收取代理销售服务费用。2.2销售代理义务2.2.1乙方应按照甲方的要求，积极推广销售房屋。2.2.2乙方应保证所提供销售信息的真实性和准确性。2.2.3乙方应按照合同约定的时间节点完成房屋销售任务。2.3开发商权利2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理销售服务义务。2.3.2甲方有权对乙方的销售行为进行监督。2.3.3甲方有权根据市场情况调整销售价格和销售政策。2.4开发商义务2.4.1甲方应按照合同约定提供房屋销售资料和信息。2.4.2甲方应配合乙方进行房屋销售活动。2.4.3甲方应按照合同约定支付代理销售服务费用。第三部分：合同如下：3.房屋信息与展示3.1房屋信息提供3.1.1甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内向乙方提供完整的房屋销售资料，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格等。3.2房屋展示与宣传3.2.1乙方应在本合同签订之日起___________个工作日内完成房屋展示和宣传工作。3.3房屋销售价格3.3.1房屋销售价格由甲方根据市场情况和房屋品质自行确定。3.4房屋销售政策3.4.1甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内向乙方提供房屋销售政策，包括优惠措施、支付方式等。第四部分：合同如下：4.销售代理佣金4.1佣金计算方式4.1.1佣金计算方式为房屋销售总价的___________%。4.2佣金支付时间4.2.1定金支付时间：___________年___________月___________日。4.2.2剩余佣金支付时间：___________年___________月___________日。4.3佣金支付方式4.3.1佣金支付方式为银行转账。4.4佣金扣除事项4.4.1佣金中应扣除乙方因房屋销售产生的相关费用，包括但不限于广告费、佣金提成等。第五部分：合同如下：5.房屋交付与过户5.1房屋交付条件5.1.1甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为___________年___________月___________日。5.3房屋过户手续5.3.1乙方应在房屋交付后___________个工作日内协助甲方办理房屋过户手续。5.4房屋过户费用5.4.1房屋过户费用由甲方承担。第六部分：合同如下：6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致解除合同。6.3合同变更与解除程序6.3.1合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。6.4合同变更与解除后的处理6.4.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。第七部分：合同如下：7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任赔偿7.3.1违约方应按照合同约定赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期满，双方无续签意向；9.1.2一方违约，另一方根据本合同约定解除合同；9.1.3出现合同约定的其他终止情形。9.2合同终止程序9.2.1合同终止，任何一方应书面通知对方。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋销售明细表10.1.1详细列出房屋销售的相关信息，包括房屋编号、面积、价格等。10.2附件二：佣金计算表10.2.1列明佣金计算的具体公式和计算结果。10.3附件三：房屋交付确认书10.3.1乙方在房屋交付后，需填写确认书，确认房屋交付符合约定。10.4附件四：合同解除确认书10.4.1如合同解除，双方需填写确认书，确认合同解除的事实。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2合同份数12.2.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署日期13.1本合同于___________年___________月___________日签署。14.合同签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构；1.2.2资金监管机构；1.2.3工程监理单位；1.2.4法律顾问；1.2.5保险公司；1.2.6其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由甲乙双方协商确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中列出。2.3第三方的责任限额应包括但不限于：2.3.1因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的损失；2.3.2第三方提供的服务质量不达标造成的损失；2.3.3第三方违反法律法规或合同约定造成的损失。3.第三方介入条款3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入后的合同变更3.2.1第三方介入后，合同内容如有变更，甲乙双方应书面确认，并通知第三方。3.3第三方权利与义务3.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.3.2第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。3.3.3第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务提供关系。4.1.2第三方不得利用甲乙双方之间的合同关系，谋取不正当利益。4.2第三方与房屋购买者的关系4.2.1第三方在提供中介服务时，应遵循诚实信用原则，不得误导房屋购买者。4.2.2第三方不得泄露房屋购买者的个人信息。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件5.1.1第三方介入应符合法律法规的要求。5.1.2第三方介入应符合合同约定。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙双方应书面确认第三方介入的事宜。5.2.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和业务许可。5.2.3第