2024版杭州二手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版杭州二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、供暖、水电等费用结算10.3家具、家电等物品归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。定金支付后，买受人未能按照本合同约定履行购买义务的，定金不予退还；出卖人未能按照本合同约定履行出卖义务的，应当双倍返还定金。3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款：X元。3.3付款时间：按照本合同约定的付款方式进行支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：4.1.1出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋应符合本合同约定的房屋结构、面积等基本情况。4.2.2房屋应办理完毕所有过户手续，将房屋所有权转移至买受人名下。4.3过户时间：4.3.1双方应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，共同前往房产管理部门办理过户手续。4.4过户费用：4.4.1过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照本合同约定的比例承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。5.1.2出卖人应在房屋交付后，按照约定的保修期限和范围，对房屋进行维修。5.2维修责任范围：5.2.1出卖人应承担房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任。5.2.2买受人应承担因使用不当、人为破坏等原因导致的维修责任。5.3维修费用承担：5.3.1因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。5.3.2因使用不当、人为破坏等原因导致的维修费用，由买受人承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响本合同的履行，不得损害双方合法权益。6.2合同解除条件：6.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。6.2.2因一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。6.2.3合同解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在下列条件全部满足时终止：9.2.1房屋所有权转移至买受人名下；9.2.2出卖人已按照本合同约定履行完毕全部义务；9.2.3买受人已按照本合同约定支付完毕全部价款。9.3合同解除条件：除本合同第六章规定的合同解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条：其他约定10.1户口迁移：买受人应在本合同约定的过户完成后，协助出卖人办理户口迁移手续。10.2物业、供暖、水电等费用结算：房屋过户前，所有相关费用由出卖人承担；过户后，由买受人承担。10.3家具、家电等物品归属：本合同未明确约定的家具、家电等物品，视为出卖人所有。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，出卖人和买受人应向对方提供身份证复印件。11.3付款凭证复印件：本合同签订后，买受人应向出卖人提供付款凭证的复印件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字（如有）：第十三条：合同签订日期：第十四条：合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件的持有人签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：作为本合同附件，用以证明出卖人对于所出售房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件的持有人签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：作为本合同附件，用以证明出卖人和买受人的身份信息。附件三：付款凭证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件的持有人签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：作为本合同附件，用以证明买受人已按照本合同约定支付完毕全部价款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定履行出卖义务，包括但不限于未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋基本情况不符。2.买受人未能按照本合同约定支付价款。3.买受人未能按照本合同约定协助出卖人办理过户手续。4.双方未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约的，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收取的定金、支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约的，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或赔偿损失。2.如果买受人未能按照本合同约定支付价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。2.买受人：指本合同中购买房屋的一方。3