二零二五年度城市更新项目开发代理合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新项目开发代理合作协议书合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于我国城市化进程的不断推进，为了提升城市品质、改善居民生活环境，甲方决定开展二零二五年度城市更新项目。为充分发挥甲乙双方的资源优势，实现合作共赢，经双方友好协商，达成如下合作协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度城市更新项目开发代理过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市更新项目：指在原有城市基础设施、公共设施、居住环境等方面进行改造、提升、优化等工程。（2）开发代理：指甲方委托乙方进行城市更新项目的开发、招商、运营等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本协议中承担城市更新项目开发主体的单位或个人。（2）乙方：指在本协议中承担城市更新项目开发代理业务的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，全面负责城市更新项目的开发、招商、运营等工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保项目按照约定进度和质量要求进行。（3）甲方有权要求乙方提供项目相关资料、数据，以便甲方进行决策和调整。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，独立开展城市更新项目的开发、招商、运营等工作。（2）乙方应按照甲方要求，定期向甲方汇报项目进展情况，确保项目按照约定进度和质量要求进行。（3）乙方应确保项目符合国家相关法律法规、政策要求，并承担相应法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至城市更新项目完成并验收合格之日止。5.2合同履行地点：本协议约定的项目开发、招商、运营等工作地点为_________。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，全面负责城市更新项目的开发、招商、运营等工作，确保项目顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）城市更新项目完成并验收合格。（2）本协议约定的终止条件发生。6.3终止程序：（1）一方提出终止协议，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致，可终止本协议。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定，完成项目剩余工作。（2）本协议终止后，双方应按照约定，处理项目相关事宜。（3）本协议终止后，双方应按照约定，进行财务结算。（4）本协议终止后，双方应按照约定，履行保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理服务费：乙方根据项目规模、工作量及市场行情，向甲方收取的代理服务费。（2）项目管理费：乙方在项目实施过程中，为甲方提供项目管理服务所发生的费用。（3）其他费用：根据项目实际情况，经甲乙双方协商一致，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式：（1）代理服务费：甲方应按月支付乙方代理服务费，具体支付比例和金额由双方另行约定。（2）项目管理费：甲方应按项目进度支付乙方项目管理费，具体支付比例和金额由双方另行约定。（3）其他费用：甲方应按照乙方提交的合法发票，及时支付乙方其他费用。7.3支付时间：（1）代理服务费：甲方应在每月的一个工作日前，支付当月代理服务费。（2）项目管理费：甲方应在项目进度达到约定节点时，支付相应比例的项目管理费。（3）其他费用：甲方应在乙方提交合法发票后，五个工作日内支付相应费用。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付乙方费用。（2）甲方支付的款项，应直接汇入乙方指定的账户。（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行代理服务义务，导致项目进度延误的，应向甲方支付违约金，违约金按延误天数及项目总价值的1%计算。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金。（2）违约方还应根据实际情况，承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）项目相关信息，如项目规模、投资额、进度等。（2）甲方和乙方的商业计划、技术方案等。（3）甲乙双方在合作过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自双方签订本协议之日起，至项目完成后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应在本协议约定的保密期限内，对保密内容予以严格保密。（2）未经对方同意，不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本协议约定的义务。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、政府命令等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）甲乙双方应采取措施，减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例：如本协议签订后，发生地震导致项目无法继续进行的，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙双方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议涉及的商业秘密。（2）项目相关的重要合同。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不构成甲方对乙方其他权利的放弃。（2）本协议的签订不构成乙方对甲方其他权利的放弃。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对项目整体规划、设计、建设等环节的最终决定权。（2）乙方保留对项目开发、招商、运营等环节的专业判断权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同推动项目顺利进行。（2）甲方应协助乙方解决项目开发、招商、运营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展及存在的问题。（2）甲乙双方应保持沟通畅通，及时反馈项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，本协议不得增减任何条款。（2）任何未经甲乙双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本协议的签订文件及修改补充文件。2.项目规划、设计、建设等相关文件。3.甲方和乙方各自的营业执照、资质证明文件。4.甲方和乙方授权代表的有效身份证明文件。5.项目开发、招商、运营等相关合同。6.项目进度、财务报表等定期报告。7.不可抗力事件的相关证明文件。8.争议解决过程中产生的文件和记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。乙方未按约定履行代理服务义务，导致项目进度延误。任何一方泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经催告后仍未支付，视为违约。乙方未履行代理服务义务，导致项目进度延误，经甲方催告后仍未改善，视为违约。任何一方泄露对方商业秘密，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指由双方当事人自愿选择的中立机构，对双方争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院，按照法定程序解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在项目开发、招商、运营过程中沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保信息及时、准确地传递。2.问题：项目进度延误，乙方未按时完成代理服务。解决办法：加强项目进度监控，及时调整资源，确保项目按期完成。3.问题：甲方未按时支付费用，影响乙方正常运营。解决办法：甲方应严格按照约定支付费用，如遇特殊情况，应提前沟通，寻求解决方案。4.问题：发生不可抗力事件，导致项目无法继续进行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，积极应对，尽量减少损失，并寻求替代方案。5.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，依法解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方的责权利条款：1.责任：第三方应按照本协议约定，承担相应的项目开发、招商、运营等工作。第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和政策要求。2.权利：第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资源，以完成其工作。3.利益：第三方有权获得项目收益的分成。第三方有权获得甲方和乙方的合作评价和推荐。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供项目相关信息和资源，以保障其工作的顺利进行。乙方有权要求甲方在项目关键节点提供必要的支持，如资金、技术等。乙方有权对项目进度和质量进行监督，并提出改进建议。2.乙方的利益条款：乙方有权获得项目收益的分成，具体比例由双方另行约定。乙方有权在项目完成后获得甲方和乙方的推荐和评价。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供项目相关信息和资源，应向乙方支付违约金。甲方如未在项目关键节点提供必要支持，应向乙方支付违约金。甲方不得未经乙方同意，单方面变更项目内容或终止合作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目按照约定进度和质量要求进行。甲方有权要求乙方定期提交项目进展报告，以便甲方进行决策和调整。甲方有权在乙方违反保密条款时，要求乙方承担相应的法律责任。2.甲方的利益条款：甲方有权获得项目收益的分成，具体比例由双方另行约定。甲方有权在项目完成后获得乙方和第三方的推荐和评价。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成项目工作，应向甲方支付违约金。乙方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得未经甲方同意，单方面变更项目内容或终止合作。全文完。二零二五年度城市更新项目开发代理合作协议书1合同目录一、引言1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质四、合作内容与范围4.1开发代理服务内容4.2合作期限4.3合作区域五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务六、费用及支付方式6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用结算七、项目进度与节点7.1项目进度安排7.2项目节点确认7.3项目延期处理八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序十三、合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力十四、其他14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释14.5合同生效日期合同编号_________一、引言1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、项目概述3.1项目名称：城市更新项目3.2项目地点：市区3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米3.4项目性质：住宅、商业、办公综合用地四、合作内容与范围4.1开发代理服务内容4.1.1项目前期策划与咨询4.1.2项目报批报建手续办理4.1.3项目招投标代理4.1.4项目合同管理4.1.5项目进度管理4.1.6项目成本控制4.1.7项目质量监督4.2合作期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止4.3合作区域：市区五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方负责提供项目所需的相关资料和文件5.1.2甲方负责支付乙方代理费用5.1.3甲方负责监督乙方履行代理职责5.2乙方权利与义务5.2.1乙方负责按照甲方要求完成项目开发代理工作5.2.2乙方负责提供专业的开发代理服务5.2.3乙方负责遵守国家法律法规和行业规范六、费用及支付方式6.1服务费用：根据项目规模和复杂程度，双方另行协商确定6.2费用支付方式：6.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付总额的%6.2.2进度款：根据项目进度分阶段支付，具体支付节点和比例由双方协商确定6.2.3结算款：项目竣工验收合格后个工作日内支付剩余费用七、项目进度与节点7.1项目进度安排：7.1.1项目前期策划与咨询：合同签订后个工作日内完成7.1.2项目报批报建手续办理：合同签订后个月内完成7.1.3项目招投标代理：合同签订后个月内完成7.1.4项目合同管理：合同签订后个月内完成7.1.5项目进度管理：合同签订后个月内完成7.1.6项目成本控制：合同签订后个月内完成7.1.7项目质量监督：合同签订后个月内完成7.2项目节点确认：7.2.1双方应就项目进度安排达成一致，并在合同中明确约定7.2.2乙方应按照项目进度安排及时向甲方汇报工作进展7.2.3甲方应定期对乙方的工作进行监督检查，确保项目按期完成7.3项目延期处理：7.3.1因不可抗力等原因导致项目延期，双方应协商解决7.3.2任何一方因自身原因导致项目延期，应承担相应的违约责任八、保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.1.2合同内容及其相关文件8.2保密期限8.2.1本合同履行期间及合同终止后年内8.2.2在保密期限内，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任九、知识产权9.1知识产权归属9.1.1双方在合作过程中产生的知识产权归各自所有9.1.2双方同意在必要时共同申请或转让相关知识产权9.2知识产权使用9.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经许可不得使用9.2.2如需使用对方知识产权，应取得对方书面同意9.3知识产权保护9.3.1双方应采取必要措施保护各自的知识产权9.3.2如发生侵权行为，双方应共同采取措施维护自身权益十、违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定履行义务10.1.2一方违反保密义务10.1.3一方侵犯对方知识产权10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失10.2.2违约金的计算方式及数额由双方协商确定10.3违约赔偿10.3.1违约方应按实际损失支付赔偿金10.3.2如损失难以确定，违约方应按合同约定支付赔偿金十一、争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在日内提交争议材料11.3.2争议解决机构应在日内作出裁决十二、合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约12.1.2不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1项目竣工验收合格12.2.2双方协商一致12.3合同解除与终止程序12.3.1解除合同前，双方应书面通知对方12.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务十三、合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经相关部门批准13.2合同变更程序13.2.1变更内容应书面通知对方13.2.2双方签字盖章后生效13.3合同变更效力13.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力十四、其他14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达14.2合同份数14.2.1本合同一式份，甲乙双方各执份14.3合同附件14.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.4合同解释14.4.1本合同如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则进行解释甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1甲方在项目决策过程中拥有最终决策权。1.1.2乙方需遵循甲方决策，并在决策下达后立即执行。1.2项目调整权1.2.1甲方有权根据市场变化、政策调整或其他因素，对项目进行调整。1.2.2项目调整需乙方积极配合，并按照甲方要求进行实施。1.3资金监管权1.3.1甲方对项目资金有监管权，确保资金合理使用。1.3.2乙方应定期向甲方报告资金使用情况，接受甲方监督。1.4信息披露权1.4.1甲方有权要求乙方及时披露项目相关信息。1.4.2乙方应配合甲方，确保信息真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方在项目实施过程中拥有主导权。2.1.2甲方应尊重乙方的主导地位，并配合乙方完成项目。2.2项目建议权2.2.1乙方有权提出项目改进建议。2.2.2甲方应充分考虑乙方建议，并作出相应决策。2.3项目风险评估权2.3.1乙方负责对项目进行全面风险评估。2.4项目进度控制权2.4.1乙方有权制定项目进度计划，并对进度进行控制。2.4.2甲方应监督乙方按计划推进项目，并及时提供所需资源。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选聘3.1.1双方应共同协商确定中介机构的选聘方式。3.1.2中介机构应具备相关资质，确保其专业性和公正性。3.2中介机构职责3.2.1中介机构负责协助双方完成项目相关手续，包括但不限于招投标、合同签订等。3.2.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介机构费用3.3.1中介机构费用由双方按照约定比例分担。3.3.2中介机构费用应在合同中明确约定，并在项目实施过程中分阶段支付。3.4中介机构考核3.4.1双方应定期对中介机构的工作进行考核。3.4.2考核内容包括中介机构的工作效率、服务质量、费用使用等方面。3.5中介机构违约责任3.5.1中介机构如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.5.2违约责任包括但不限于退还费用、赔偿损失等。3.6中介机构退出机制3.6.1如中介机构出现严重违约，双方有权终止其服务。3.6.2中介机构退出后，双方应妥善处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.双方营业执照复印件2.项目可行性研究报告3.项目设计方案4.项目招投标文件5.项目合同6.项目进度计划7.项目资金使用计划8.项目质量标准9.保密协议10.中介机构资质证明11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定履行义务违反保密义务侵犯对方知识产权未按时支付费用未按进度完成工作2.违约行为的认定：由合同双方或中介机构根据合同条款和相关证据进行认定违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法对其所创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型和外观设计等享有的专有权利。4.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时沟通，分析原因，调整计划，必要时增加资源。2.问题：资金使用不当解决办法：加强资金监管，定期审计，确保资金合理使用。3.问题：信息不对称解决办法：建立信息共享机制，定期汇报，确保信息透明。4.问题：争议解决困难解决办法：友好协商，寻求中介机构协助，必要时提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新项目开发2.住宅、商业、办公综合用地开发3.项目前期策划与咨询4.项目招投标代理5.项目合同管理6.项目进度管理7.项目成本控制8.项目质量监督全文完。二零二五年度城市更新项目开发代理合作协议书2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目进展情况3.合作内容3.1开发代理服务范围3.2开发代理服务内容3.3开发代理服务期限3.4开发代理服务费用及支付方式4.双方权利和义务4.1双方的权利4.2双方的义务4.3违约责任5.项目审批及报批手续5.1项目审批5.2报批手续5.3审批及报批费用的承担6.项目开发建设6.1项目开发建设进度安排6.2项目开发建设资金筹措6.3项目开发建设成本控制6.4项目开发建设风险承担7.项目销售与推广7.1项目销售策略7.2项目推广方式7.3销售收益分配8.合作期限及终止8.1合作期限8.2合作期限的延长8.3合作期限的终止9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：房地产开发代理有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：省市区街道号1.2.2乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1甲方法定代表人：1.4.2乙方法定代表人：2.项目基本情况2.1项目名称2.1.1项目名称：城市更新项目2.2项目地点2.2.1项目地点：省市区街道2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积：万平方米2.4项目性质2.4.1项目性质：住宅、商业、办公综合体2.5项目进展情况2.5.1项目已取得建设用地规划许可证3.合作内容3.1开发代理服务范围3.1.1市场调研与分析3.1.2项目定位与策划3.1.3建设工程管理3.1.4销售代理与服务3.2开发代理服务内容3.2.1提供市场调研报告3.2.2制定项目营销策略3.2.3协助办理工程相关手续3.2.4监督工程进度与质量3.2.5完成项目销售任务3.3开发代理服务期限3.3.1服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收之日止3.4开发代理服务费用及支付方式3.4.1服务费用总额为人民币X万元3.4.2支付方式：分阶段支付，具体支付节点及金额见附件4.双方权利和义务4.1双方的权利4.1.1甲方有权监督乙方履行合同义务4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务4.2双方的义务4.2.1乙方应按照合同约定履行开发代理服务4.2.2乙方应确保项目开发建设的合法合规4.3违约责任4.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任5.项目审批及报批手续5.1项目审批5.1.1甲方负责办理项目审批手续5.2报批手续5.2.1乙方协助甲方办理项目报批手续5.3审批及报批费用的承担5.3.1审批及报批费用由甲方承担6.项目开发建设6.1项目开发建设进度安排6.1.1项目开发建设进度安排详见附件6.2项目开发建设资金筹措6.2.1甲方负责项目开发建设资金的筹措6.3项目开发建设成本控制6.3.1甲方负责控制项目开发建设成本6.4项目开发建设风险承担6.4.1双方共同承担项目开发建设风险8.合作期限及终止8.1合作期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为三年。8.1.2合作期限届满，如双方无异议，可协商续签。8.2合作期限的延长8.2.1如需延长合作期限，双方应提前三个月书面通知对方。8.2.2延长后的合作期限不得超过原合同期限的50%。8.3合作期限的终止a)本合同约定的合作期限届满；b)双方协商一致解除本合同；c)因不可抗力导致本合同无法履行；d)一方严重违约，另一方有权解除本合同。9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署。9.1.2合同变更后，双方应立即执行新的条款。9.2合同解除a)一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同目的无法实现；d)经双方协商一致。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。9.3.2双方应就尚未履行完毕的事项进行协商处理。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容、项目信息及商业秘密负有保密义务。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自签字之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为年月日。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：a)项目开发建设进度安排表；b)服务费用支付计划表；c)其他经双方协商一致认为需要作为合同附件的文件。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。14.1.2双方应就尚未履行完毕的事项进行协商处理，包括但不限于项目剩余资金的结算、未售房产的处理等。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于项目后续的开发建设、销售管理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在项目开发代理过程中，根据本合同的约定，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊原因，经甲方或乙方同意，可引入第三方参与项目开发代理工作。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲方或乙方负责，并书面通知对方。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照本合同及与甲方或乙方签订的合作协议，履行其职责。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方在项目开发代理过程中的职责与甲方、乙方应明确划分，避免责任不清。15.5.2第三方的工作成果应提交给甲方或乙方审核，未经甲方或乙方同意，第三方不得擅自对外发布或使用。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下所承担的责任，不得超过其与甲方或乙方签订的合作协议中约定的责任限额。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、服务范围等因素，由甲方或乙方与第三方协商确定。16.3超额责任的承担16.3.1如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.4责任限额的调整16.4.1在合同履行过程中，如因市场变化、政策调整等原因，需调整第三方责任限额的，经甲方或乙方与第三方协商一致后，可签订补充协议进行调整。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方的资质符合项目开发代理工作的要求。17.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应协助甲方对第三方的工作进行监督，并提供必要的支持。17.