2025年度房屋租赁使用安全责任及租户信用评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁使用安全责任及租户信用评估合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有房屋产权，乙方需租赁该房屋用于居住或经营，为保障房屋租赁双方的安全和合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方在使用房屋过程中，需遵守甲方提供的专业指导和相关规定。3.2关键词解释1.房屋：指甲方提供的用于租赁的房屋，包括建筑物、附属设施及配套设施等；2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期至终止日期；3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用；4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应退还乙方；5.维修基金：指乙方按照本合同约定，用于房屋及配套设施的维修和养护的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方进行信用评估，并根据评估结果决定是否与乙方签订本合同；3.甲方有义务向乙方提供安全、舒适的居住或经营环境；4.甲方有义务在房屋租赁期限内对房屋进行必要的维修和养护。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用房屋；2.乙方有权要求甲方提供必要的维修和养护服务；3.乙方有义务按照合同约定支付租金和押金；4.乙方有义务遵守甲方提供的专业指导和相关规定，确保房屋租赁使用安全；5.乙方有义务在租赁期满后，将房屋恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方应于每月（填写支付日期）前向甲方支付当月租金；2.押金退还：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在（填写退还押金时间）内退还押金；3.维修基金缴纳：乙方应在合同签订之日起（填写缴纳时间）内向甲方缴纳维修基金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自然终止；2.甲方或乙方违约，合同终止；3.房屋被征收或拆除，合同终止。6.3终止程序1.租赁期满，双方应按照合同约定办理相关手续；2.一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任；3.房屋被征收或拆除，双方应按照相关法律法规办理终止合同手续。6.4终止后果1.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续；2.合同终止后，双方应按照约定退还押金和维修基金；3.因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据房屋面积、地段、装修标准等因素，双方协商确定租金金额，具体金额以合同附件为准。2.押金：乙方需在签订本合同之日起（填写缴纳时间）内向甲方支付押金，金额为（填写押金金额）元。3.维修基金：乙方需在签订本合同之日起（填写缴纳时间）内向甲方缴纳维修基金，金额为（填写维修基金金额）元。4.物业管理费：乙方需按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。5.其他费用：如水电费、燃气费等，乙方应按照实际使用情况自行支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体转账信息以合同附件为准。2.押金支付：乙方应通过银行转账方式向甲方支付押金，具体转账信息以合同附件为准。3.维修基金支付：乙方应通过银行转账方式向甲方支付维修基金，具体转账信息以合同附件为准。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月（填写支付日期）前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同之日起（填写缴纳时间）内支付押金。3.维修基金支付：乙方应在签订本合同之日起（填写缴纳时间）内支付维修基金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金或维修基金，甲方有权采取法律手段追讨，并追究乙方的违约责任。2.如因甲方原因导致乙方无法按时支付费用，甲方应提前通知乙方，并给予合理宽限期。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）元。2.甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或维修基金，应向甲方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）元。2.乙方损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的房屋信息；3.乙方提供的个人信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（填写保密期限）。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；2.如因工作需要向第三方提供保密内容，应取得对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.战争；3.政府行为；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同；2.法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权和使用权；2.甲方保留对租赁房屋的维修、改造和处置权利；3.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.在租赁期间，如遇国家政策调整或城市规划需要，甲方有权提前终止合同，并给予乙方相应的经济补偿；2.如乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有同等法律效力；2.未经双方书面确认的修改和补充，对双方不具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应提供必要的房屋信息和资料，协助乙方办理相关手续；2.乙方应配合甲方进行房屋的维修、改造和处置工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商进行沟通；2.如遇紧急情况，双方应立即采取措施，确保房屋的安全和使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件，包括房屋面积、装修标准、设施清单等详细信息。2.银行转账信息表，包括甲方和乙方的银行账户信息。3.保密协议，详细说明保密内容和期限。4.维修基金缴纳凭证。5.房屋现状描述及验收报告。6.争议解决相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。未履行维修义务，导致乙方遭受损失。未按照约定退还押金。2.乙方违约：未按时支付租金、押金或维修基金。损坏房屋或设施。违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。违约行为的认定依据合同条款及实际情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。4.物权法：规定物权的设立、变更、转让和消灭的法律。5.合同法：规定合同的订立、效力、履行、变更和终止的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，给予乙方合理宽限期；如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：房屋出现安全隐患。解决办法：甲方应及时进行维修，确保房屋安全；乙方发现安全隐患，应立即通知甲方。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决；协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。4.问题：乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方的违约责任。5.问题：房屋租赁期满，乙方未按约定退还房屋。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定退还房屋，并承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责对乙方的信用进行评估，并提供评估报告。第三方应保证评估过程的公正、客观，并对评估结果负责。6.第三方权利：第三方有权获取乙方的相关信用信息。第三方有权对乙方进行必要的调查。7.第三方义务：第三方应遵守保密原则，不得泄露乙方的个人信息。第三方应按时提交评估报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合安全标准的租赁房屋。乙方有权在租赁期间对房屋进行合法的装饰和改造。乙方有权要求甲方及时维修房屋内的设施设备。2.乙方的利益条款：甲方应确保房屋租赁期间的安全责任由甲方承担。甲方应保证房屋租赁期间的水电、燃气等费用合理。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供符合安全标准的房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的信用评估结果进行审查。甲方可要求乙方在租赁期间遵守相关规定，维护房屋安全。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。甲方有权在租赁期满后，对房屋进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。乙方损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状。全文完。2025年度房屋租赁使用安全责任及租户信用评估合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围二、租赁双方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.合同租赁房屋信息三、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制四、房屋使用与维护1.房屋使用规定2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳与退还3.保证金用途六、租户信用评估1.信用评估标准2.信用评估程序3.信用评估结果运用七、租赁押金1.押金金额2.押金缴纳与退还3.押金用途八、房屋租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序九、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约争议解决十、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律法规适用3.合同附件十三、合同附件1.房屋租赁清单2.附件一：房屋使用规则3.附件二：信用评估标准十四、合同签署与生效1.签署时间2.签署地点3.签署人信息合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的本合同旨在明确甲方、乙方双方在房屋租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，确保房屋租赁活动安全、有序进行。3.合同适用范围本合同适用于2025年度内乙方租赁甲方房屋的房屋租赁使用安全责任及租户信用评估事宜。二、租赁双方基本信息1.出租方信息甲方名称：（填写甲方名称）甲方地址：（填写甲方地址）甲方联系方式：（填写甲方联系方式）2.承租方信息乙方名称：（填写乙方名称）乙方地址：（填写乙方地址）乙方联系方式：（填写乙方联系方式）3.合同租赁房屋信息房屋地址：（填写房屋地址）房屋面积：（填写房屋面积）房屋用途：（填写房屋用途）三、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金金额及支付方式租金金额：人民币____元/月。支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.租金调整机制如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，甲方有权在提前通知乙方的情况下调整租金，调整幅度不得超过____%。四、房屋使用与维护1.房屋使用规定乙方应按照房屋实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。2.房屋维护责任甲方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护；乙方负责房屋内部设施及家具的日常维护。3.房屋损坏赔偿乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。五、租赁保证金1.保证金金额本合同租赁保证金为人民币____元。2.保证金缴纳与退还乙方应在签订本合同后____日内向甲方缴纳租赁保证金；合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。3.保证金用途租赁保证金用于保证乙方履行合同约定的义务，如房屋损坏赔偿、提前终止合同等。六、租户信用评估1.信用评估标准甲方将根据乙方的历史信用记录、租赁行为等因素进行信用评估。2.信用评估程序甲方将在签订本合同后____日内完成乙方信用评估。3.信用评估结果运用信用评估结果将作为乙方享受优惠政策、续租等事项的依据。七、租赁押金1.押金金额本合同租赁押金为人民币____元。2.押金缴纳与退还乙方应在签订本合同后____日内向甲方缴纳租赁押金；合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.押金用途租赁押金用于保证乙方履行合同约定的义务，如房屋损坏赔偿、提前终止合同等。八、房屋租赁合同变更与解除1.合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。2.合同解除条件（1）甲方有下列情况之一的，有权解除本合同：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方擅自改变房屋用途；c.乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；d.乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。（2）乙方有下列情况之一的，有权解除本合同：a.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；b.甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失。3.合同解除程序任何一方要求解除本合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付及款项结算手续。九、违约责任1.违约行为定义a.违反合同约定的支付租金义务；b.违反合同约定的房屋使用义务；c.未按约定履行合同解除程序。2.违约责任承担任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构协商或调解不成的，双方可选择仲裁委员会进行仲裁。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。十一、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付及款项结算手续。十二、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。2.法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附件一：房屋使用规则、附件二：信用评估标准。十三、合同签署与生效1.签署时间本合同自____年____月____日起生效。2.签署地点本合同签署地点：（填写签署地点）3.签署人信息甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）甲方（盖章）：乙方（盖章）：________年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款说明：为确保房屋安全，甲方应定期对房屋进行安全检查和维护，如发现安全隐患，甲方应在发现后____日内进行修复。条款：（1）甲方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋结构、设施安全。（2）如发现安全隐患，甲方应在发现后____日内进行修复，修复期间乙方有权要求甲方提供临时住所。（3）因甲方未及时修复安全隐患导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。2.甲方信息披露条款说明：甲方有义务向乙方提供房屋的真实信息，包括房屋的权属、历史使用情况等。条款：（1）甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房屋历史使用情况等真实信息。（2）如甲方隐瞒房屋真实信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。3.甲方违约责任条款说明：甲方如违约，应承担相应的违约责任。条款：（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用责任条款说明：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。条款：（1）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（2）乙方违反本条款，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。2.乙方信用评估条款说明：乙方信用评估结果将作为乙方享受优惠政策、续租等事项的依据。条款：（1）乙方信用评估结果由甲方进行，评估结果将作为乙方享受优惠政策、续租等事项的依据。（2）乙方有权要求甲方对其信用评估结果进行复核。3.乙方违约责任条款说明：乙方如违约，应承担相应的违约责任。条款：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款说明：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。条款：（1）本合同中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。（2）中介服务费用包括但不限于房屋租赁信息发布、合同签订、房屋验收等。2.中介责任条款说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致乙方遭受的损失承担相应责任。条款：（1）中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致乙方遭受的损失承担相应责任。（2）中介机构违反本条款，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求中介机构承担赔偿责任。3.中介解除合同条款说明：中介机构在合同履行过程中发现甲方或乙方存在违约行为，有权解除合同。条款：（1）中介机构在合同履行过程中发现甲方或乙方存在违约行为，有权解除合同。（2）中介机构解除合同后，应及时通知甲方和乙方，并协助双方办理合同解除手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.附件一：房屋使用规则3.附件二：信用评估标准4.中介服务协议（如有）5.不可抗力证明（如有）6.任何其他双方同意的书面文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。甲方未按约定进行房屋维护和安全检查。乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏。任何一方未按约定履行合同解除程序。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：通过乙方提供的相关证据，如照片、维修记录等。乙方违约行为的认定：通过甲方提供的相关证据，如银行转账记录、维修记录等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，向另一方支付的一定数额的金钱。3.实际损失：指因一方违约行为造成另一方实际财产的减少。4.仲裁委员会：指依法设立，独立于行政机关和司法机关，由法律专业人士组成的，负责仲裁民商事纠纷的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在安全隐患，甲方未及时修复。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求其在____日内修复；如甲方未按时修复，乙方有权自行修复并要求甲方承担修复费用。2.问题：乙方信用评估结果不公。解决办法：乙方有权要求甲方进行复核，如复核结果仍不公，乙方可向有关部门投诉。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：乙方有权向中介机构提出投诉，中介机构应予以答复和解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁双方直接签订合同。2.房屋租赁双方通过中介机构签订合同。3.甲方或乙方为法人或其他组织，由其代表签订合同。4.合同涉及房屋为商业用途或居住用途。5.合同涉及房屋为自用或出租。6.合同涉及房屋位于城市或乡村。全文完。2025年度房屋租赁使用安全责任及租户信用评估合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋租赁使用安全责任2.1房屋安全使用要求2.2房屋维修责任2.3房屋消防责任2.4房屋安全检查2.5事故处理及赔偿3.租户信用评估3.1信用评估标准3.2信用评估程序3.3信用评估结果及运用3.4信用评估争议处理4.租赁合同履行4.1租赁合同生效条件4.2租赁合同履行方式4.3违约责任及处理4.4合同解除条件及程序5.房屋使用限制5.1房屋用途限制5.2房屋改造限制5.3房屋转租限制5.4房屋使用安全规定6.租赁期满及续租6.1租赁期满处理6.2租赁期满续租条件6.3租赁期满续租程序7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约责任范围9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件处理11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2信用评估报告11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系方式：________1.1.4出租方身份证号码：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋面积：________平方米1.2.3房屋结构：________1.2.4房屋用途：________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：________1.3.2租赁终止日期：________1.3.3租赁期限：________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：________元/月1.4.2支付方式：________（如银行转账、现金等）1.4.3支付时间：________（如每月1日支付）2.房屋租赁使用安全责任2.1房屋安全使用要求2.1.1租户须遵守国家有关房屋安全使用的规定。2.1.2租户不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。2.2房屋维修责任2.2.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等损坏，由出租方负责维修。2.2.2房屋非主体结构、非承重墙、地面、门窗等损坏，由租户负责维修。2.3房屋消防责任2.3.1租户须遵守国家有关消防法规，确保消防设施完好。2.3.2房屋发生火灾事故，租户应立即报警，并采取必要措施减少损失。2.4房屋安全检查2.4.1出租方每半年对房屋进行一次安全检查。2.4.2租户应积极配合出租方进行安全检查。2.5事故处理及赔偿2.5.1因房屋安全原因造成的人身伤害或财产损失，由责任方承担赔偿责任。2.5.2因不可抗力造成的事故，双方互不承担责任。3.租户信用评估3.1信用评估标准3.1.1租户信用评估以租户信用记录、支付能力、信用行为等因素为依据。3.1.2信用评估分为优秀、良好、一般、较差四个等级。3.2信用评估程序3.2.1出租方在签订合同前对租户进行信用评估。3.2.2信用评估结果作为合同签订的重要依据。3.3信用评估结果及运用3.3.2信用评估结果不合格的，出租方有权拒绝签订合同。3.4信用评估争议处理3.4.1对信用评估结果有异议的，租户可在接到评估结果后5个工作日内提出。3.4.2出租方应在接到异议后10个工作日内进行复核，并给出复核结果。4.租赁合同履行4.1合同生效条件4.1.1双方签订本合同并完成合同约定的手续。4.1.2租户支付首期租金。4.2租赁合同履行方式4.2.1租户按照合同约定使用房屋。4.2.2出租方按照合同约定提供房屋及相关服务。4.3违约责任及处理4.3.1双方违反合同约定，应承担违约责任。4.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.4合同解除条件及程序4.4.1合同解除条件包括但不限于双方协商一致、法定解除条件等。4.4.2合同解除程序包括但不限于书面通知、解除协议等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.2.2争议解决机构的具体地址为：________8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.3.2双方另有约定的，从其约定。9.违约责任9.1违约责任范围9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任。9.1.2租户未按约定支付租金或使用房屋违反约定的，应承担违约责任。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情节确定。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任承担期限9.3.1违约责任自违约行为发生之日起计算。9.3.2违约责任承担期限为违约行为发生之日起一年。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件通知10.2.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后3日内以书面形式通知对方。10.2.2通知应包括不可抗力事件的性质、发生时间、可能对合同履行的影响等。10.3不可抗力事件处理10.3.1不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.合同附件11.1房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的设施、设备、用途等。11.1.2房屋租赁清单作为合同附件，具有同等法律效力。11.2信用评估报告11.2.1信用评估报告应由具有资质的信用评估机构出具。11.2.2信用评估报告作为合同附件，其内容应真实、客观。11.3其他相关文件11.3.1合同签订前，双方应提供与合同履行相关的其他文件。11.3.2其他相关文件作为合同附件，其内容应合法、有效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同约定的其他生效条件成就。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现合同约定的解除条件。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应清理合同关系。12.3.2合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为________年________月________日。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为：________13.3签署人员13.3.1出租方代表：________13.3.2租户代表：________14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同约定的地址。14.2争议管辖14.2.1本合同争议管辖地为房屋所在地。14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，双方各执________份。14.4合同附件效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)房屋租赁中介服务；b)房屋租赁信用评估；c)房屋租赁担保；d)房屋租赁保险；e)其他甲乙双方约定的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方在提供专业服务过程中因自身原因导致的损失；b)第三方在提供担保或保险服务过程中因自身原因导致的损失；c)第三方在履行本合同时因违反法律法规或合同约定导致的损失。15.4第三方责权利a)收取约定服务费用的权利；b)根据合同约定，对甲乙双方提供咨询、评估、担保等服务的权利；c)在履行合同过程中，根据法律法规或合同约定，享有相应的权利。a)按照合同约定，提供专业、准确的服务；b)严格遵守法律法规，确保服务行为的合法性；c)在履行合同过程中，保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。15.5.2第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担第三方之间的责任。15.5.3第三方在履行本合同时，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16