2025年度手房购房定金及家具家电赠送合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房购房定金及家具家电赠送合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方（如有）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语手房：指在房屋所有权转移前，房屋已实际交付给买受人使用，且买受人已支付部分房款的房屋。3.2关键词解释定金：指买受人向甲方支付的一定数额的货币，作为房屋买卖合同的担保。家具家电：指房屋内已安装或附赠的家具、家电设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。4.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.3甲方应按照合同约定，将房屋及相关附属设施交付给乙方。4.1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.1.5甲方应按照合同约定，向乙方赠送家具家电。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施。4.2.2乙方应按照合同约定支付定金。4.2.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.2.4乙方应按照合同约定，接收并使用甲方赠送的家具家电。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋所在地：__________________5.3合同履行方式5.3.1甲方应在本合同生效后一定期限内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。5.3.2甲方应在本合同生效后一定期限内，向乙方赠送家具家电。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件6.2.1甲方或乙方违约，导致合同无法履行。6.2.2合同约定的其他终止条件。6.3终止程序6.3.1甲方或乙方提出终止合同，应书面通知对方。6.3.2双方应协商解决合同终止事宜。6.4终止后果6.4.1合同终止后，甲方应退还乙方已支付的定金。6.4.2双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1房屋总价款：__________________7.1.2定金：__________________7.1.3房屋交易税费：__________________7.1.4家具家电赠送价值：__________________7.2支付方式7.2.1定金支付：乙方应在本合同签订后三日内，向甲方支付定金人民币__________________元。7.2.2房屋总价款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付房屋总价款人民币__________________元。7.2.3房屋交易税费支付：乙方应自行承担并支付房屋交易税费。7.3支付时间7.3.1定金支付时间：本合同签订后三日内。7.3.2房屋总价款支付时间：房屋过户手续办理完毕后。7.4支付条款7.4.1乙方应按照约定的支付方式和时间，向甲方支付相关费用。7.4.2甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2若甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的款项。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按时支付定金或房屋总价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.2.2若乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1甲方违约赔偿：甲方应按照约定的违约金数额向乙方支付赔偿。8.3.2乙方违约赔偿：乙方应按照约定的违约金数额向甲方支付赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房屋交付之日止。9.3保密履行方式9.3.1双方应严格保守本合同涉及的保密信息。9.3.2双方不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。10.3.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府征收、禁运等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。12.2.2甲方不得将房屋出售给与合同履行无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的审查权，如发现合同内容与法律法规相抵触，有权要求修改。13.2特殊权力保留甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，相互配合，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度手房购房定金及家具家电赠送的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买受方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件：1.房屋买卖合同2.家具家电清单3.付款凭证4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.家具家电清单3.付款凭证4.其他相关文件（如：产权证明、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋：认定标准为超过合同约定的交付时间。房屋存在重大质量问题：认定标准为房屋存在严重影响正常使用的质量问题。未按约定提供家具家电：认定标准为甲方未按照合同约定提供或提供不符合约定的家具家电。2.乙方违约行为及认定：未按时支付定金或房屋总价款：认定标准为超过合同约定的支付时间。未履行合同约定的其他义务：认定标准为乙方未按照合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择由仲裁机构对争议进行裁决的一种解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和裁决。4.补充协议：指在原合同基础上，对某些条款进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并可要求甲方承担房屋交付前的维修保养费用。2.问题：乙方未按时支付定金或房屋总价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并可要求乙方承担因逾期付款产生的利息。3.问题：房屋存在重大质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋或退还已支付的款项，并可要求甲方承担维修费用。4.问题：家具家电不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定更换或修理家具家电，并可要求甲方承担相关费用。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的其他参与方，如中介机构、担保公司等。2.第三方责任：中介机构：负责提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方完成交易，并确保交易过程合法合规。担保公司：负责对交易资金进行监管，确保交易资金的安全，并在甲方违约时，按照合同约定向乙方支付赔偿。3.第三方权利：中介机构：有权收取约定的中介服务费用。担保公司：有权根据合同约定收取担保费用。4.第三方义务：中介机构：应尽到诚实守信的义务，不得隐瞒房屋信息，不得违反法律法规。担保公司：应确保交易资金的安全，按照合同约定履行担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定的房屋及家具家电。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。乙方有权要求甲方承担因违约行为造成的损失。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供家具家电的保修服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的万分之五。甲方提供的房屋存在重大质量问题，应负责修复或退还乙方已支付的款项。甲方不得擅自更改房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付定金及房屋总价款。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供必要的身份证明和支付能力证明。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定使用房屋，不得擅自更改房屋结构或用途。甲方可要求乙方在房屋交付后，承担房屋的日常维修保养责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付定金或房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的万分之五。乙方在房屋交付前，未提供必要的身份证明和支付能力证明，甲方有权解除合同。乙方在房屋交付后，若违反约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度手房购房定金及家具家电赠送合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋用途4.定金支付4.1定金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付责任6.家具家电赠送6.1赠送项目6.2赠送标准6.3赠送责任7.质量保证7.1质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更责任14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中出售房屋的卖方。1.1.2“乙方”指本合同中购买房屋的买方。1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.4“家具家电”指甲方同意赠送给乙方的家具和家电清单。1.1.5“定金”指乙方支付给甲方的预付款项。1.2解释1.2.1本合同中所有条款和定义均以中文为准。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋产权房屋产权证号：[产权证号]3.3房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]4.定金支付4.1定金金额定金金额：人民币[金额]元整。4.2支付方式乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，将定金支付至甲方指定的账户。4.3支付时间乙方应于[具体日期]前完成定金支付。5.房屋交付5.1交付时间甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，应符合国家规定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全；水电供应正常；房屋内无遗留物品；房屋权属清晰。5.3交付责任甲方保证房屋交付时符合上述交付条件，若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任。6.家具家电赠送6.1赠送项目甲方同意赠送给乙方的家具和家电清单如下：[家具家电清单]6.2赠送标准所赠送的家具和家电均符合市场平均水平，无质量问题。6.3赠送责任甲方保证所赠送的家具和家电质量，若因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.质量保证7.1质量标准本合同中房屋及家具家电的质量标准应符合国家相关标准和规定。7.2质量保证期限房屋及家具家电的质量保证期限为自房屋交付之日起[具体年限]年。7.3质量保证责任在质量保证期限内，若房屋或家具家电出现质量问题，甲方应负责修复或更换，直至满足质量要求。8.合同解除8.1解除条件8.1.1乙方在未支付足额房款的情况下，单方面解除本合同。8.1.2甲方在未按时交付房屋或未满足合同约定的质量标准时，乙方有权解除本合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方可协商解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2接到解除通知的一方应在[具体天数]内回复是否同意解除。8.3解除责任8.3.1因乙方原因解除合同，乙方无权要求甲方退还定金。8.3.2因甲方原因解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。9.1.2乙方未按时支付房款或支付房款不足。9.2违约责任9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。9.3违约赔偿9.3.1任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定将争议提交[具体机构名称]仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁机构后，双方应遵守仲裁机构的程序规定。11.法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的法律解释以中华人民共和国法律的解释为准。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为[具体日期]。13.合同变更13.1变更条件本合同在履行过程中，任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2变更程序合同变更应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。13.3变更责任合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定解释本合同中的其他约定事项，以双方协商一致的内容为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、亲属或其他合同当事人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为[具体金额]元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.3第三方在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供服务，第三方在授权范围内代表甲方行事。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为中介服务关系，第三方为乙方提供中介服务，乙方接受第三方服务。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担甲乙双方的权利义务。16.第三方介入的额外条款16.1介入程序16.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.1.2第三方应在收到通知后[具体天数]内，确认是否接受介入。16.2介入费用16.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分摊。16.2.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。17.第三方介入的责任17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保合同履行。17.1.2第三方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。17.2甲方责任17.2.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.2.2甲方对第三方的行为负有监督责任，若第三方违反合同约定，甲方应及时采取措施。