2024年离婚协议范本：房贷离婚协议书编制要点与房产分割操作12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年离婚协议范本：房贷离婚协议书编制要点与房产分割操作本合同目录一览1.协议签订背景及双方基本信息1.1协议签订原因1.2双方基本信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系方式1.2.4居住地址2.房贷基本情况2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产性质2.1.4房产购买时间2.2房贷基本信息2.2.1贷款银行2.2.2贷款金额2.2.3贷款利率2.2.4贷款期限2.2.5还款方式3.房产分割原则及方式3.1房产分割原则3.1.1公平原则3.1.2实际贡献原则3.1.3优先购买权原则3.2房产分割方式3.2.1按比例分割3.2.2按实际贡献分割3.2.3按协商结果分割4.房贷责任承担4.1贷款本金及利息承担4.1.1剩余贷款本金承担4.1.2贷款利息承担4.2贷款还款责任4.2.1还款时间4.2.2还款方式4.2.3还款账户5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1需提交材料5.1.2办理流程5.2过户税费承担5.2.1税费种类5.2.2税费承担比例6.补偿条款6.1补偿金额6.2补偿方式6.3补偿时间7.损害赔偿7.1损害赔偿范围7.2损害赔偿金额7.3损害赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构9.协议生效及解除9.1协议生效条件9.2协议解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同签订日期12.合同份数13.合同附件14.合同签署人第一部分：合同如下：1.协议签订背景及双方基本信息1.1协议签订原因因双方婚姻关系破裂，经双方友好协商，自愿达成离婚协议，特订立本协议。1.2双方基本信息1.2.1姓名：甲方（男方）、乙方（女方）1.2.2身份证号码：甲方（05678）、乙方（05679）1.2.3联系方式：甲方（138xxxx5678）、乙方（139xxxx5679）1.2.4居住地址：甲方（省市区街道号）、乙方（省市区街道号）2.房贷基本情况2.1房产基本信息2.1.1房产地址：省市区街道号2.1.2房产面积：100平方米2.1.3房产性质：住宅2.1.4房产购买时间：2010年5月2.2房贷基本信息2.2.1贷款银行：银行2.2.2贷款金额：50万元2.2.3贷款利率：4.9%2.2.4贷款期限：20年2.2.5还款方式：等额本息3.房产分割原则及方式3.1房产分割原则3.1.1公平原则：双方应本着公平、公正的原则进行房产分割。3.1.2实际贡献原则：房产分割应考虑双方在房产购买、装修、还贷等方面的实际贡献。3.1.3优先购买权原则：一方在分割房产时，另一方享有优先购买权。3.2房产分割方式3.2.1按比例分割：甲方、乙方各占房产50%份额。3.2.2按实际贡献分割：甲方、乙方按实际贡献比例分割房产。3.2.3按协商结果分割：双方协商确定房产分割方案。4.房贷责任承担4.1贷款本金及利息承担4.1.1剩余贷款本金承担：甲方、乙方各自承担剩余贷款本金的一半。4.1.2贷款利息承担：甲方、乙方各自承担贷款利息的一半。4.2贷款还款责任4.2.1还款时间：甲方、乙方应按照原贷款合同约定的还款时间进行还款。4.2.2还款方式：甲方、乙方应继续使用原贷款合同约定的还款方式。4.2.3还款账户：甲方、乙方应继续使用原贷款合同约定的还款账户。5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1需提交材料：身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证、贷款合同等。5.1.2办理流程：双方携带相关材料到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。5.2过户税费承担5.2.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等。5.2.2税费承担比例：甲方、乙方按房产分割比例承担税费。6.补偿条款6.1补偿金额：甲方补偿乙方人民币5万元。6.2补偿方式：甲方于本协议签订之日起30日内一次性支付给乙方。6.3补偿时间：甲方应在本协议签订之日起30日内支付补偿款。7.损害赔偿7.1损害赔偿范围：因离婚产生的财产损失、精神损害等。7.2损害赔偿金额：甲方赔偿乙方人民币2万元。7.3损害赔偿方式：甲方于本协议签订之日起30日内一次性支付给乙方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商：双方应通过友好协商解决争议。8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。8.1.3诉讼：仲裁不成或任何一方未在规定时间内申请仲裁的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：省市仲裁委员会。8.2.2法院：省市区人民法院。9.协议生效及解除9.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2协议解除条件除非本协议另有约定，否则本协议不得解除。如因不可抗力或其他法律规定的原因导致本协议无法履行，本协议可自动解除。10.其他约定事项10.1合同附件本协议附件包括但不限于房产证复印件、贷款合同复印件、离婚证复印件等。10.2合同未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。11.合同签订日期本协议签订日期为2024年2月15日。12.合同份数本协议一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产证复印件13.2贷款合同复印件13.3离婚证复印件13.4其他相关文件14.合同签署人甲方（签名）：________________乙方（签名）：________________见证人（签名）：________________见证人（签名）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、财务顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺按照法律法规和行业规范提供专业服务。15.2第三方职责15.2.1第三方应在本合同约定的事务范围内，协助甲乙双方完成相关手续和程序。15.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供错误信息或服务导致的风险承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元。15.4.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：15.4.2.1由于第三方提供的服务失误导致的损失；15.4.2.2第三方在履行职责过程中违反法律法规或行业规范导致的损失；15.4.2.3第三方未履行合同约定的义务导致的损失。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应在本合同签订后日内，共同选择第三方。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。15.5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺畅。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并明确第三方的职责和权限。16.2甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事务和费用承担。16.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入后，甲乙双方与第三方的沟通方式和争议解决机制。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。17.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即通知甲乙双方，并有权拒绝执行相关违法指令。17.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：作为房产所有权的证明文件，用于确认房产分割的合法性。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的正反面复印件，确保所有条款完整。说明：用于明确贷款的基本信息，包括贷款金额、利率、期限等。3.离婚证复印件要求：提供离婚证的正反面复印件，确保信息真实有效。说明：证明双方已经离婚，是签订离婚协议的前提条件。4.个人身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明甲乙双方的个人信息，确保合同主体身份的真实性。5.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。6.房产分割协议要求：提供甲乙双方签订的房产分割协议，明确分割比例和方式。说明：作为房产分割的法律依据，确保分割结果的合法性。7.贷款还款协议要求：提供甲乙双方签订的贷款还款协议，明确还款责任和方式。说明：用于明确甲乙双方在贷款还款方面的权利和义务。8.补偿协议要求：提供甲乙双方签订的补偿协议，明确补偿金额和方式。说明：用于明确甲乙双方在财产分割之外的补偿事宜。9.损害赔偿协议要求：提供甲乙双方签订的损害赔偿协议，明确赔偿金额和方式。说明：用于明确甲乙双方在损害赔偿方面的权利和义务。10.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：用于明确甲乙双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房产分割款项。乙方未按约定支付房贷款项。第三方未按约定提供准确的服务信息。甲乙双方未按约定履行协议条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额应根据违约行为对对方造成的实际损失来确定。赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。3.示例说明：示例一：甲方未按约定支付房产分割款项，导致乙方遭受损失。乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。示例二：乙方未按约定支付房贷款项，导致银行追究责任。乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿银行因此遭受的损失。示例三：第三方未按约定提供准确的服务信息，导致甲乙双方遭受损失。第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年离婚协议范本：房贷离婚协议书编制要点与房产分割操作1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1离婚双方姓名1.2离婚双方身份证号码1.3离婚双方联系方式1.4离婚双方住所地2.离婚原因及程序2.1离婚原因2.2离婚程序3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产证号3.4房产购买时间3.5房产面积3.6房产性质3.7房产产权归属4.房贷基本情况4.1房贷银行4.2房贷合同号4.3房贷余额4.4房贷利率4.5房贷还款期限4.6房贷还款方式5.房产分割方式5.1房产分割比例5.2房产分割方式5.3房产分割后产权归属6.房贷处理方式6.1房贷偿还责任6.2房贷偿还方式6.3房贷偿还期限7.财产分割7.1财产清单7.2财产分割方式7.3财产分割后归属8.债务处理8.1债务清单8.2债务偿还责任8.3债务偿还方式8.4债务偿还期限9.子女抚养问题9.1子女姓名9.2子女出生日期9.3子女抚养权归属9.4子女抚养费用承担9.5子女探望权10.知识产权归属10.1知识产权清单10.2知识产权归属11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1离婚双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2离婚双方身份证号码：甲方身份证号码为X，乙方身份证号码为X1.3离婚双方联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X1.4离婚双方住所地：甲方住所地为X，乙方住所地为X2.离婚原因及程序2.1离婚原因：因夫妻感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。2.2离婚程序：双方自愿离婚，已达成离婚协议，并同意按照法定程序办理离婚登记。3.房产基本情况3.1房产名称：位于X的住宅3.2房产地址：X省X市X区X街道X号3.3房产证号：X3.4房产购买时间：年月日3.5房产面积：平方米3.6房产性质：住宅3.7房产产权归属：房产为双方共有，产权登记人为甲方和乙方。4.房贷基本情况4.1房贷银行：银行4.2房贷合同号：X4.3房贷余额：人民币万元整4.4房贷利率：年利率%4.5房贷还款期限：年4.6房贷还款方式：等额本息还款5.房产分割方式5.1房产分割比例：甲方得房产份额为%，乙方得房产份额为%5.2房产分割方式：甲方一次性支付乙方万元人民币，作为乙方在房产中的份额补偿。5.3房产分割后产权归属：房产分割后，甲方享有%的产权，乙方享有%的产权。6.房贷处理方式6.1房贷偿还责任：双方同意由甲方继续承担房贷偿还责任。6.2房贷偿还方式：甲方继续按照原贷款合同约定的还款方式偿还房贷。6.3房贷偿还期限：甲方应在年内还清全部房贷。7.财产分割7.1财产清单：包括但不限于存款、股票、债券、车辆、家具等。7.2财产分割方式：双方根据财产清单，协商确定财产分割比例。7.3财产分割后归属：根据分割比例，双方各自享有相应的财产。8.债务处理8.1债务清单：包括但不限于信用卡债务、个人贷款、借款等。8.2债务偿还责任：双方共同承担债务偿还责任，但甲方对信用卡债务承担主要偿还责任。8.3债务偿还方式：双方应共同制定债务偿还计划，甲方应优先偿还信用卡债务。8.4债务偿还期限：双方应在个月内还清所有债务。9.子女抚养问题9.1子女姓名：X（男/女）9.2子女出生日期：年月日9.3子女抚养权归属：子女由甲方抚养，乙方享有探望权。9.4子女抚养费用承担：甲方承担子女的全部抚养费用，包括教育、医疗等。9.5子女探望权：乙方每周有小时探望权，具体时间由双方协商确定。10.知识产权归属10.1知识产权清单：包括但不限于专利、商标、著作权等。10.2知识产权归属：双方共同拥有的知识产权，由双方共同享有和使用。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时偿还债务、未履行抚养责任、未履行探望权等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交X仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：X仲裁委员会12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达：本合同约定的通知，可以通过信函、电报、电子邮件等方式送达，以送达方留存的日期为准。14.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、调解机构等。1.2第三方介入的目的是为了协助双方更好地履行合同，解决合同执行过程中出现的争议或问题。2.第三方介入的触发条件2.1.1双方无法就合同履行达成一致意见；2.1.2合同履行过程中出现争议；2.1.3合同履行过程中出现无法预见的重大变化。3.第三方介入的程序3.1.1双方书面申请第三方介入；3.1.2第三方收到申请后，在日内给予答复；3.1.3第三方介入后，应公平、公正地处理争议或问题。4.第三方介入的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1获得合同双方提供的必要信息；4.1.2对合同履行情况进行调查和评估；4.1.3对合同争议进行调解或仲裁；4.1.4对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案。4.2第三方的义务：4.2.1保守合同双方的商业秘密；4.2.2公平、公正地处理争议或问题；4.2.3在日内完成合同履行情况的调查和评估；4.2.4在日内提出调解或仲裁意见。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行本合同时，因故意或重大过失造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同总金额的%，超过此限额的部分，由合同双方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为合同履行过程中的辅助机构，不参与合同主体权利义务的履行。6.2第三方在介入过程中，不得超越其权利和义务范围，否则由此造成合同一方或双方损失的，由第三方承担全部责任。6.3合同双方应尊重第三方的独立性，不得强迫第三方作出违反其意愿的决定。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商分担。7.2若第三方介入导致合同终止，第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商分担。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若合同需要变更，经合同双方和第三方协商一致，可对合同进行变更。8.2合同变更后，各方应按照变更后的条款履行合同义务。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：离婚协议书要求：离婚协议书应详细列明双方离婚原因、房产分割、财产分割、债务处理、子女抚养等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的基础。2.附件二：房产分割协议要求：房产分割协议应明确房产分割比例、分割方式、产权归属等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件是对房产分割的具体约定，是合同履行的重要依据。3.附件三：房贷处理协议要求：房贷处理协议应明确房贷偿还责任、偿还方式、偿还期限等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件是对房贷处理的详细约定，是合同履行的重要依据。4.附件四：财产分割清单要求：财产分割清单应详细列明财产名称、数量、价值等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件是对财产分割的具体约定，是合同履行的重要依据。5.附件五：债务处理清单要求：债务处理清单应详细列明债务名称、金额、偿还责任等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件是对债务处理的具体约定，是合同履行的重要依据。6.附件六：子女抚养协议要求：子女抚养协议应明确子女抚养权归属、抚养费用承担、探望权等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件是对子女抚养的具体约定，是合同履行的重要依据。7.附件七：知识产权归属协议要求：知识产权归属协议应明确知识产权名称、归属等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件是对知识产权归属的具体约定，是合同履行的重要依据。8.附件八：违约责任协议要求：违约责任协议应明确违约情形、违约责任承担等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件是对违约责任的具体约定，是合同履行的重要依据。9.附件九：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、解决机构等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件是对争议解决的具体约定，是合同履行的重要依据。10.附件十：合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件是对合同变更的具体约定，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时偿还房贷；1.2未按时支付子女抚养费用；1.3未履行探望权；1.4未按时履行财产分割协议；1.5未按时履行债务处理协议；1.6故意隐瞒或篡改合同内容；1.7故意破坏或损毁合同相关文件；1.8其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得高于合同总金额的%。2.3赔偿损失的具体数额由受损方提出，经双方协商确定。3.违约责任示例：3.1若甲方未按时偿还房贷，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并承担逾期还款产生的利息。3.2若乙方未按时支付子女抚养费用，甲方有权要求乙方支付违约金人民币元，并承担子女抚养费用。3.3若双方未按时履行财产分割协议，任何一方有权要求对方支付违约金人民币元，并承担因违约造成的损失。全文完。2024年离婚协议范本：房贷离婚协议书编制要点与房产分割操作10本合同目录一览1.协议签订双方基本信息2.婚姻关系基本情况3.房贷基本情况3.1房贷贷款金额3.2房贷贷款期限3.3房贷还款方式3.4房贷还款进度4.房产基本情况4.1房产产权证明4.2房产位置信息4.3房产面积4.4房产装修情况5.房贷偿还责任划分5.1借款人偿还责任5.2担保人偿还责任6.房产分割方案6.1房产分割方式6.2房产分割比例6.3房产分割时间7.房产过户手续7.1过户申请7.2过户税费7.3过户手续办理8.资产分割8.1资产清单8.2资产分割方式8.3资产分割比例9.债务处理9.1债务清单9.2债务偿还责任9.3债务偿还期限10.子女抚养权及抚养费10.1子女抚养权归属10.2子女抚养费支付11.离婚协议签订时间及地点12.协议生效条件13.违约责任14.争议解决方式第一部分：合同如下：1.协议签订双方基本信息1.1离婚双方姓名1.2离婚双方身份证号码1.3离婚双方联系方式1.4离婚双方住址2.婚姻关系基本情况2.1婚姻登记日期2.2婚姻登记机关2.3婚姻状态（已登记离婚）3.房贷基本情况3.1房贷贷款金额：人民币伍拾万元整3.2房贷贷款期限：20年3.3房贷还款方式：等额本息3.4房贷还款进度：已还款2年，剩余贷款金额人民币肆拾伍万元整4.房产基本情况4.1房产产权证明：房屋所有权证号04.2房产位置信息：市区街道小区号楼单元室4.3房产面积：100平方米4.4房产装修情况：中等装修5.房贷偿还责任划分5.1借款人偿还责任：男方负责偿还剩余贷款金额人民币肆拾伍万元整5.2担保人偿还责任：女方在男方无法偿还贷款的情况下，承担连带偿还责任6.房产分割方案6.1房产分割方式：房产归男方所有，女方放弃房产所有权6.2房产分割比例：房产价值按市场评估价计算，男方得房价值占房产总价值的80%，女方得房价值占房产总价值的20%6.3房产分割时间：自本合同签订之日起3个月内完成房产过户手续7.房产过户手续7.1过户申请：男方在房产分割方案确定后30日内向房产所在地房地产交易中心提交过户申请7.2过户税费：双方按照国家和地方相关政策承担相应的过户税费7.3过户手续办理：双方共同办理房产过户手续，确保过户顺利进行8.资产分割8.1资产清单：包括但不限于银行存款、股票、债券、基金、车辆、家具、家电等8.2资产分割方式：双方协商一致，按照公平、合理原则进行资产分割8.3资产分割比例：双方同意按照各自的贡献和需求，分割比例分别为男方60%，女方40%9.债务处理9.1债务清单：包括但不限于信用卡债务、个人贷款、欠款等9.2债务偿还责任：双方各自承担自身的债务，互不承担对方的债务9.3债务偿还期限：双方应在协议签订之日起30日内清偿各自的债务10.子女抚养权及抚养费10.1子女抚养权归属：双方共同抚养子女，轮流居住10.2子女抚养费支付：男方每月支付子女抚养费人民币贰万元整，直至子女年满18周岁或完成高等教育11.离婚协议签订时间及地点11.1离婚协议签订时间：2024年4月1日11.2离婚协议签订地点：市区街道律师事务所12.协议生效条件12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本协议经双方签字（或盖章）并经公证机关公证后生效13.违约责任13.1若任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币壹万元整13.2若违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失14.争议解决方式14.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议14.2若协商不成，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在离婚协议履行过程中，由甲乙双方共同认可的、提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1.1房产过户手续办理2.1.2资产评估与分割2.1.3债务清偿咨询2.1.4子女抚养权争议调解2.1.5法律咨询与代理3.第三方介入的选定与职责3.1第三方的选定：3.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署书面协议。3.2第三方的职责：3.2.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。3.2.2维护甲乙双方的合法权益，确保合同条款的履行。3.2.3在必要时，向法院或相关机构提供专业意见或证据。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的责任。4.2第三方责任限额：4.2.1第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方过错而遭受的直接经济损失。4.2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。5.甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。5.2第三方不得利用甲乙双方的信任进行任何损害甲乙双方利益的行为。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分摊。6.2若第三方介入导致合同履行期限延长或产生额外费用，甲乙双方应根据实际情况协商解决。7.第三方介入的终止7.1甲乙双方可随时终止第三方介入，但需书面通知第三方。7.2第三方介入的终止不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。8.第三方介入的保密义务8.1第三方对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。10.第三方介入的争议解决10.1若甲乙双方与第三方因第三方介入协议产生争议，应通过协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋地址、面积等关键信息。说明：用于证明房产所有权归属。2.房贷合同复印件要求：清晰、完整，包含贷款金额、期限、还款方式等关键信息。说明：用于证明房贷情况。3.银行流水记录要求：清晰、完整，包含交易时间、金额、对方账户等关键信息。说明：用于证明双方资金往来情况。4.资产清单要求：详细列出双方共同拥有的资产，包括但不限于银行存款、股票、债券、基金、车辆、家具、家电等。说明：用于资产分割和债务处理。5.债务清单要求：详细列出双方各自承担的债务，包括但不限于信用卡债务、个人贷款、欠款等。说明：用于债务处理。6.子女出生证明或户口簿复印件要求：清晰、完整，包含子女姓名、出生日期、父母信息等关键信息。说明：用于确定子女抚养权归属。7.离婚协议书要求：清晰、完整，包含双方姓名、身份证号码、协议内容、签订日期等关键信息。说明：用于证明双方达成离婚协议。8.第三方介入协议要求：清晰、完整，包含第三方信息、职责、费用、保密条款等关键信息。说明：用于明确第三方介入的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时偿还房贷责任认定：违约方应承担逾期还款的利息，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若男方未按时偿还房贷，应支付逾期利息，并赔偿女方因此产生的额外费用。1.2未按时支付子女抚养费责任认定：违约方应承担逾期支付子女抚养费的利息，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若男方未按时支付子女抚养费，应支付逾期利息，并赔偿女方因此产生的额外费用。1.3未按时履行房产过户手续责任认定：违约方应承担逾期过户的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若男方未按时完成房产过户手续，应支付逾期过户的违约金，并赔偿女方因此产生的额外费用。1.4提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若男方在资产清单中隐瞒了部分资产，应承担相应的法律责任，并赔偿女方因此遭受的损失。1.5违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的隐私信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年离婚协议范本：房贷离婚协议书编制要点与房产分割操作11本合同目录一览1.协议签订背景及双方基本情况1.1协议签订原因1.2双方基本情况1.2.1婚姻状况1.2.2居住地址1.2.3联系方式1.3房产基本情况1.3.1房产地址1.3.2房产性质1.3.3房产面积1.3.4房产购买时间1.3.5房产购买价格1.3.6房产贷款情况1.3.6.1贷款银行1.3.6.2贷款金额1.3.6.3贷款期限1.3.6.4还款情况2.房贷处理方式2.1贷款偿还责任2.1.1婚后共同还款2.1.2单方承担还款2.2贷款变更2.2.1贷款利率调整2.2.2贷款期限调整2.2.3贷款还款方式调整3.房产分割方式3.1房产分割原则3.2房产分割比例3.3房产分割方式3.3.1产权归一方3.3.2产权归双方3.3.3房产买卖3.3.4房产置换4.其他财产分割4.1财产清单4.2财产分割原则4.3财产分割比例4.4财产分割方式4.4.1财产归一方4.4.2财产归双方4.4.3财产出售4.4.4财产赠与5.子女抚养及教育5.1子女抚养权5.2子女抚养费5.3子女教育5.3.1学费5.3.2补充教育费用5.3.3教育机构选择6.离婚手续办理6.1离婚申请6.2离婚登记6.3离婚证书领取7.协议履行及违约责任7.1协议履行7.2协议变更7.3违约责任7.3.1财产分割违约责任7.3.2贷款偿还违约责任7.3.3子女抚养违约责任7.3.4其他违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产证明文件10.2财产证明文件10.3子女相关证明文件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同份数11.4合同签署日期12.合同签署地点13.合同签署人13.1甲方13.2乙方14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议签订背景及双方基本情况1.1协议签订原因甲乙双方因感情破裂，经协商一致，自愿解除婚姻关系，并就婚姻关系存续期间共同拥有的房产及财产分割达成如下协议。1.2双方基本情况1.2.1婚姻状况甲方，男，身份证号码：，现居住地址：。乙方，女，身份证号码：，现居住地址：。1.2.2居住地址甲方现居住地址：。乙方现居住地址：。1.2.3联系方式甲方联系电话：。乙方联系电话：。1.3房产基本情况1.3.1房产地址位于的房产，房产证号：。1.3.2房产性质该房产为住宅，建筑面积为平方米。1.3.3房产面积该房产实际使用面积为平方米。1.3.4房产购买时间该房产购买于年月日。1.3.5房产购买价格该房产购买价格为万元。1.3.6房产贷款情况1.3.6.1贷款银行该房产贷款银行为中国银行。1.3.6.2贷款金额该房产贷款金额为万元。1.3.6.3贷款期限该房产贷款期限为年。1.3.6.4还款情况截至年月，甲方已偿还贷款本金万元，尚有贷款本金万元未偿还。2.房贷处理方式2.1贷款偿还责任甲乙双方同意，离婚后，甲方继续承担剩余贷款的全部偿还责任。2.2贷款变更2.2.1贷款利率调整如遇贷款利率调整，甲方应按照贷款银行规定调整还款金额。2.2.2贷款期限调整如甲方因特殊原因需调整贷款期限，应与贷款银行协商一致。3.房产分割方式3.1房产分割原则房产分割应遵循公平、合理、自愿的原则。3.2房产分割比例甲方与乙方同意，房产分割比例为甲方占%，乙方占%。3.3房产分割方式3.3.1产权归一方甲方同意将房产产权归乙方所有。4.其他财产分割4.1财产清单甲乙双方共同确认的财产清单如下：4.2财产分割原则财产分割应遵循公平、合理、自愿的原则。4.3财产分割比例甲乙双方同意，财产分割比例为甲方占%，乙方占%。4.4财产分割方式4.4.1财产归一方甲乙双方同意，除房产外的其他财产归各自所有。5.子女抚养及教育5.1子女抚养权甲乙双方同意，子女抚养权归乙方。5.2子女抚养费乙方每月承担子女抚养费元。5.3子女教育5.3.1学费子女教育费用由甲乙双方共同承担。5.3.2补充教育费用子女参加课外培训等补充教育费用由甲乙双方共同承担。5.3.3教育机构选择子女教育机构的选择由乙方决定。6.离婚手续办理6.1离婚申请甲乙双方同意，在达成离婚协议后，乙方将向人民法院提起离婚诉讼。6.2离婚登记甲乙双方同意，在人民法院判决离婚后，办理离婚登记手续。6.3离婚证书领取离婚证书由乙方领取。8.争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房产所在地人民法院。8.3争议解决规则本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1双方履行完毕本合同约定的全部义务；9.2.2任何一方违约，且违约方未能在违约后日内履行违约责任；9.2.3本合同约定的终止条件成就。9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致；9.3.2人民法院判决解除。10.合同附件10.1房产证明文件10.1.1房产证复印件；10.1.2房产评估报告；10.1.3房产贷款合同复印件。10.2财产证明文件10.2.1银行存款证明；10.2.2证券交易记录；10.2.3保险合同复印件。10.3子女相关证明文件10.3.1子女出生证明；10.3.2子女户口簿复印件；10.3.3子女学籍证明。11.其他约定事项11.1保密条款甲乙双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本合同中涉及的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱，发送即视为送达。11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.4合同签署日期本合同签署日期为年月日。12.合同签署地点本合同签署地点为。13.合同签署人13.1甲方甲方代表签字：签名日期：年月日13.2乙方乙方代表签字：签名日期：年月日14.合同附件清单本合同附件清单如下：14.1房产证明文件清单；14.2财产证明文件清单；14.3子女相关证明文件清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、心理咨询师等。2.第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以协助解决争议、提供专业服务或执行合同条款，可以邀请第三方参与。2.2.1房产评估；2.2.2法律咨询；2.2.3心理咨询；2.2.4中介服务；2.2.5其他甲乙双方认为必要的专业服务。3.第三方的责任与权利3.1.1收取合理的费用；3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.1.3在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息和文件负有保密义务。3.2.1按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；3.2.2在提供专业服务时，确保其行为的合法性和合规性；3.2.3如因第三方自身原因导致服务不符合约定，应对甲乙双方承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体如下：4.1.1对于第三方因提供评估、咨询等服务而产生的损失，责任限额为万元；4.1.2对于第三方因提供中介服务导致的损失，责任限额为万元；4.1.3对于第三方因其他原因导致的损失，责任限额为万元。4.2.1由第三方承担超出责任限额的部分；4.2.2如第三方无法承担，由甲乙双方按照本合同约定的比例分担超出部分。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。5.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，由第三方与甲乙双方另行签订合同约定。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。6.第三方的更换6.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后更换。6.2第三方更换后，原合同中的条款继续有效，新第三方应承担原第三方相应的责任。7.第三方的费用7.1第三方的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例在本合同中明确。7.2第三方的费用支付方式、时间及金额在本合同中约定。8.第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、未涂改的房产证复印件。说明：房产证是房产所有权的重要证明文件，附件应确保其真实性和有效性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估方法、评估日期等信息。说明：评估报告用于确定房产的分割价值，应确保其客观、公正。3.房产贷款合同复印件要求：清晰、完整、未涂改的房产贷款合同复印件。说明：贷款合同是确定贷款偿还责任的重要依据，附件应确保其真实性和有效性。4.银行存款证明要求：由银行出具，证明甲乙双方在离婚协议签订前后的存款情况。说明：存款证明用于证明双方财产状况，附件应确保其真实性和有效性。5.证券交易记录要求：清晰、完整、未涂改的证券交易记录复印件。说明：证券交易记录用于证明双方财产状况，附件应确保其真实性和有效性。6.保险合同复印件要求：清晰、完整、未涂改的保险合同复印件。说明：保险合同是双方财产保障的重要文件，附件应确保其真实性和有效性。7.子女出生证明要求：清晰、完整、未涂改的子女出生证明复印件。说明：出生证明是子女身份的重要证明文件，附件应确保其真实性和有效性。8.子女户口簿复印件要求：清晰、完整、未涂改的子女户口簿复印件。说明：户口簿是子女户籍信息的重要证明文件，附件应确保其真实性和有效性。9.子女学籍证明要求：清晰、完整、未涂改的子女学籍证明复印件。说明：学籍证明是子女教育信息的重要证明文件，附件应确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.房产分割违约违约行为：一方未按照协议约定分割房产。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按照协议约定分割房产，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，如律师费、评估费用等。2.贷款偿还违约违约行为：一方未按照协议约定偿还贷款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按照协议约定偿还贷款，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，如逾期利息、罚金等。3.子女抚养费支付违约违约行为：一方未按照协议约定支付子女抚养费。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按照协议约定支付子女抚养费，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失，如逾期利息、罚金等。4.保密违约违约行为：一方泄露本合同内容及履行情况。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例说明：若甲方泄露本合同内容及履行情况，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，如经济损失、名誉损失等。5.通知送达违约违约行为：一方未按照协议约定的方式送达通知。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按照协议约定的方式送达通知，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，如误工费、交通费等。全文完。2024年离婚协议范本：房贷离婚协议书编制要点与房产分割操作2本合同目录一览1.协议签订依据1.1协议签订的法律依据1.2协议签订的政策依据2.协议双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房贷情况说明3.1房贷本金及利息3.2房贷还款情况3.3房贷剩余期限4.房产情况说明4.1房产基本情况4.2房产价值评估5.房产分割方式5.1房产分割比例5.2房产分割方式5.3房产分割具体实施步骤6.房贷偿还责任6.1甲方偿还责任6.2乙方偿还责任6.3房贷偿还责任变更7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间要求8.补偿及经济帮助8.1补偿金额8.2补偿方式8.3经济帮助9.孩子抚养问题9.1孩子抚养权9.2抚养费用9.3探望权10.保密条款10.1保密范围10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：身份证复印件14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.协议签订依据1.1协议签订的法律依据根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十二条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条及相关法律法规，双方就离婚事宜及房产分割达成协议。1.2协议签订的政策依据依据国家关于离婚、房产分割及房贷偿还的相关政策，双方同意按照本协议约定执行。2.协议双方基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________3.房贷情况说明3.1房贷本金及利息房产位于：____________________贷款银行：____________________贷款金额：____________________元贷款利率：____________________%贷款期限：____________________年截至协议签订之日，累计已还本金：____________________元累计已还利息：____________________元3.2房贷还款情况自贷款发放之日起，双方应按照贷款合同约定按月偿还房贷。截至协议签订之日，双方已按期偿还房贷。3.3房贷剩余期限根据贷款合同，剩余还款期限为：____________________年。4.房产情况说明4.1房产基本情况房产位于：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________平方米房产性质：____________________4.2房产价值评估经双方协商一致，委托具有资质的评估机构对房产进行评估，评估价值为：____________________元。5.房产分割方式5.1房产分割比例甲方拥有房产份额：____________________%乙方拥有房产份额：____________________%5.2房产分割方式双方同意以货币补偿方式进行房产分割。5.3房产分割具体实施步骤1.甲方将所拥有房产份额的折价款支付给乙方；2.乙方将房产过户手续办理完毕；3.双方签订房产过户协议，并办理相关手续。6.房贷偿还责任6.1甲方偿还责任甲方继续承担剩余房贷的全部责任，包括本金及利息。6.2乙方偿还责任乙方不承担剩余房贷的偿还责任。6.3房贷偿还责任变更如因甲方原因导致房贷无法继续偿还，甲方应承担相应的法律责任。8.补偿及经济帮助8.1补偿金额甲方应向乙方支付经济补偿金人民币____________________元。8.2补偿方式甲方应在协议签订之日起____________________日内，将经济补偿金一次性支付给乙方。8.3经济帮助在协议签订后，如乙方因离婚导致生活困难，甲方应提供必要的经济帮助，具体帮助方式及金额由双方另行协商确定。9.孩子抚养问题9.1孩子抚养权双方共同抚养婚生子女，甲方作为主要抚养人，乙方作为辅助抚养人。9.2抚养费用甲方承担：____________________%乙方承担：____________________%9.3探望权乙方享有定期探望子女的权利，具体探望时间、地点及方式由双方协商确定。10.保密条款10.1保密范围本合同内容及双方个人信息、商业秘密等均为保密信息。10.2保密义务双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金人民币____________________元。11.争议解决11.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决争议。如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.双方完成房产分割及经济补偿；2.双方履行完毕抚养义务；3.双方达成书面协议终止本合同。12.3合同解除1.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同；2.如发生不可抗力，导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，适用相关法律法规。13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：身份证复印件14.3附件三：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而参与合同履行过程的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、协助双方解决争议、执行合同条款等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.作为中介方，协助双方进行房产分割、房贷偿还等事宜；2.作为评估机构，对房产进行价值评估；3.作为律师事务所，提供法律咨询和代理诉讼；4.作为会计师事务所，提供财务审计和税务咨询。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，第三方应承担的最高责任金额。16.2责任限额约定1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲、乙双方造成的损失。2.第三方的责任限额为本合同总金额的____________________%，即人民币____________________元。17.第三方责任免除17.1免责条件1.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任；2.因甲、乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.2免责程序1.第三方在发生免责事由时，应立即通知甲、乙双方；2.甲、乙双方应在接到通知之日起____________________日内，确认免责事由成立。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，以确保合同履行；2.第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定支付相关费用；3.第三方有权要求甲、乙双方对其履行本合同的行为进行监督。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则1.第三方与甲、乙双方之间的关系，受本合同约束；2.第三方与甲、乙双方各自的权利义务，应明确划分。19.2划分内容1.第三方与甲、乙双方之间的费用承担，按照合同约定执行；2.第三方在履行本合同过程中产生的损失，由第三方自行承担；3.第三方因履行本合同而产生的收益，归第三方所有。20.第三方变更及替换20.1变更条件1.如第三方因故无法继续履行本合同，应提前通知甲、乙双方；2.甲、乙双方应在接到通知之日起____________________日内，共同协商替换第三方。20.2替换程序1.双方应选择具有相应资质和能力的第三方，替代原第三方；2.替代第三方应与本合同其他方签订补充协议，明确各方权利义务。21.第三方退出21.1退出条件1.本合同履行完毕或终止后，第三方退出；2.第三方因故无法继续履行本合同，经甲、乙双方同意后退出。21.2退出程序1.第三方应向甲、乙双方提交退出申请；2.甲、乙双方应在接到退出申请之日起____________________日内，确认第三方退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：本附件作为房产分割的重要依据，应确保评估结果的准确性和公正性。2.附件二：身份证复印件详细要求：甲、乙双方身份证的正反面复印件，用于证明双方身份。说明：本附件用于核实甲、乙双方的身份证信息，确保合同主体的真实性。3.附件三：其他相关证明材料详细要求：包括但不限于户口本、婚姻证明、房产证、贷款合同等。说明：本附件用于补充合同中未提及的相关信息，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付经济补偿金责任认定标准：甲方应在协议签订之日起____________________日内支付经济补偿金，逾期未支付构成违约。示例说明：若甲方在协议签订之日起30日内未支付经济补偿金，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________________元。2.违约行为：乙方未按约定承担抚养费用责任认定标准：乙方应按照约定比例承担抚养费用，未按期支付构成违约。示例说明：若乙方在每月支付抚养费用截止日前未支付，乙方应支付违约金人民币____________________元。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应在约定的时间内提供专业、高效的服务，未达到约定的服务质量构成违约。示例说明：若第三方在提供法律服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方泄露甲、乙双方商业秘密责任认定标准：第三方在履行本合同过程中，未经甲、乙双方同意，泄露商业秘密构成违约。示例说明：若第三方泄露甲、乙双方的商业秘密，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方在履行合同过程中造成甲、乙双方损失责任认定标准：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失构成违约。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中，因评估结果不准确导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年离婚协议范本：房贷离婚协议书编制要点与房产分割操作3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件号码1.3联系方式1.4户籍所在地2.离婚原因及意愿2.1离婚原因概述2.2双方离婚意愿3.婚姻关系存续期间财产状况3.1房产信息3.1.1房产地址3.1.2房产所有权3.1.3房产价值评估3.2财产清单3.2.1货币资金3.2.2证券、股票3.2.3动产3.2.4不动产3.2.5其他财产4.房贷及负债处理4.1房贷信息4.1.1房贷余额4.1.2还款方式4.1.3剩余还款期限4.2负债清偿4.2.1负债概述4.2.2负债偿还责任5.房产分割原则5.1房产分割方式5.2房产分割比例6.房产分割执行6.1分割房产过户手续6.2分割房产产权变更6.3分割房产款项支付7.子女抚养问题7.1子女基本情况7.2子女抚养权归属7.3子女抚养费支付8.协议履行及违约责任8.1协议履行期限8.2协议履行方式8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1保密条款10.2合同解除条件10.3合同生效条件11.合同签署日期11.1双方签署日期11.2证人签署日期12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同附件13.1房产证明文件13.2财产清单13.3其他相关文件14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）姓名，乙方（女方）姓名。1.2身份证件号码：甲方身份证号码，乙方身份证号码。1.3联系方式：甲方联系电话，乙方联系电话。1.4户籍所在地：甲方户籍所在地，乙方户籍所在地。2.离婚原因及意愿2.1离婚原因概述：双方因（具体原因）导致婚姻关系破裂，经充分协商，自愿达成离婚协议。2.2双方离婚意愿：甲方、乙方均同意离婚。3.婚姻关系存续期间财产状况3.1房产信息3.1.1房产地址：位于（具体地址）的房产。3.1.2房产所有权：甲方拥有（具体比例）的房产所有权，乙方拥有（具体比例）的房产所有权。3.1.3房产价值评估：经双方同意，由（评估机构名称）对房产进行评估，评估价值为（评估金额）元。3.2财产清单3.2.1货币资金：双方共同存款（具体金额）元，甲方个人存款（具体金额）元，乙方个人存款（具体金额）元。3.2.2证券、股票：双方共同持有（具体名称及数量）证券、股票，价值（具体金额）元。3.2.3动产：双方共同拥有的动产包括（具体物品及价值）。3.2.4不动产：除上述房产外，双方无其他不动产。3.2.5其他财产：双方无其他财产。4.房贷及负债处理4.1房贷信息4.1.1房贷余额：房产贷款余额为（具体金额）元。4.1.2还款方式：采用等额本息还款方式。4.1.3剩余还款期限：剩余还款期限为（具体年数）年。4.2负债清偿4.2.1负债概述：双方共同负债为（具体金额）元。4.2.2负债偿还责任：甲方承担（具体比例）的负债偿还责任，乙方承担（具体比例）的负债偿还责任。5.房产分割原则5.1房产分割方式：双方同意采用房产分割的方式，甲方获得房产所有权，乙方获得（具体金额）元补偿。5.2房产分割比例：甲方获得房产所有权的比例为（具体比例），乙方获得房产所有权的比例为（具体比例）。6.房产分割执行6.1分割房产过户手续：甲方负责办理房产过户手续，乙方配合提供相关资料。6.2分割房产产权变更：房产过户后，甲方持有房产所有权证，乙方不再享有房产所有权。6.3分割房产款项支付：甲方于（具体日期）前向乙方支付补偿款（具体金额）元。7.子女抚养问题7.1子女基本情况：双方共同子女（具体姓名）。7.2子女抚养权归属：子女由甲方抚养，乙方享有探望权。7.3子女抚养费支付：甲方每月支付子女抚养费（具体金额）元，直至子女成年。8.协议履行及违约责任8.1协议履行期限：本协议自双方签字之日起生效，履行期限为（具体年数）年。8.2协议履行方式：双方应按照本协议约定，及时、全面履行各自的权利和义务。8.3违约责任：如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向（具体法院名称）提起诉讼。10.其他约定事项10.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同解除条件：本协议生效后，如发生（具体解除条件），任何一方均有权解除本协议。10.3合同生效条件：本协议自双方签字并经（具体日期）前公证后生效。11.合同签署日期11.1双方签署日期：甲方签署日期为（具体日期），乙方签署日期为（具体日期）。11.2证人签署日期：见证人签署日期为（具体日期）。12.合同份数及效力12.1合同份数：本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本协议自双方签字并经公证后，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1房产证明文件：包括房产证、土地证等。13.2财产清单：详细列明双方共同财产和个人财产。13.3其他相关文件：包括但不限于子女出生证明、身份证复印件等。14.合同解除及终止14.1合同解除条件：如发生（具体解除条件），任何一方有权解除本协议。14.2合同终止条件：本协议履行完毕或协议约定的其他终止条件成就时，本协议终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指介入协议履行过程中，为协助甲乙双方履行合同、解决争议或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果，确保合同条款的准确执行。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、调解争议、提供法律援助等。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在介入本合同过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.2责任承担：第三方在介入本合同过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务结果承担相应责任。17.第三方权利17.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；17.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；17.1.3收取其提供服务的合理费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在任何利益关系，其职责是为甲乙双方提供专业服务。18.2第三方与其他各方的划分说明：18.2.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方应承担因其自身原因导致的服务结果不符的责任。18.2.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方应承担因其自身原因导致的服务结果不符的责任。18.2.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方共同提供的服务负责，如服务结果不符，甲乙双方应共同承担相应责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和服务内容。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时反馈问题，确保第三方能够有效履行职责。19.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成时，可按本合同第9条争议解决方式处理。20.第三方介入的终止20.1第三方介入结束后，甲乙双方应确认第三方已完成其职责，并对其提供的服务进行评估。20.2如第三方在介入过程中存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并终止其介入。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。21.2第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：房产证原件，证明房产所有权。说明：房产证是房产所有权的法律凭证，用于证明甲乙双方对房产的所有权。2.土地证要求：土地证原件，证明土地使用权的归属。说明：土地证是土地使用权的法律凭证，用于证明甲乙双方对土地的使用权。3.财产清单要求：详细列明双方共同财产和个人财产清单，包括货币资金、证券、股票、动产、不动产等。说明：财产