2024年综合性商业招商合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年综合性商业招商合作合同版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2合作期限1.3综合性商业1.4招商合作1.5商业项目1.6投资金额1.7分成比例1.8合作区域1.9合作方式1.10商业品牌第二条合作内容2.1合作目标2.2合作原则2.3合作内容概述2.4项目规划2.5招商活动2.6品牌推广2.7运营管理2.8技术支持2.9培训与指导2.10合作成果共享第三条合作双方的权利与义务3.1合作方的权利3.2合作方的义务3.3合作方的限制3.4合作方的违约责任第四条合作期限及终止4.1合作期限4.2合作终止条件4.3终止合作后的处理第五条投资与分成5.1投资金额5.2分成比例5.3投资回报5.4收益分配方式第六条合作区域与范围6.1合作区域6.2合作范围第七条合作方式与流程7.1合作方式7.2合作流程第八条商业品牌管理与授权8.1品牌管理8.2品牌授权第九条技术支持与服务9.1技术支持内容9.2服务承诺第十条培训与指导10.1培训内容10.2指导方式第十一条合作成果共享与保护11.1合作成果共享11.2合作成果保护第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3适用法律第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：指____________（甲方全称），具有独立法人资格的企业或组织。乙方：指____________（乙方全称），具有独立法人资格的企业或组织。1.2合作期限本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。1.3综合性商业综合性商业指包括购物中心、商业步行街、办公楼、酒店、餐饮、娱乐等多种商业形态的商业项目。1.4招商合作招商合作指甲方作为综合性商业项目的开发运营商，与乙方作为合作伙伴，共同进行项目招商、运营管理、品牌推广等活动，实现互利共赢的合作关系。1.5商业项目商业项目指甲方根据市场需求和自身发展战略，开发的具有一定规模、多种商业业态组合的综合性商业项目。1.6投资金额甲乙双方根据商业项目的实际情况，共同商定投资金额。1.7分成比例甲乙双方根据投资金额、风险承担、收益预期等因素，协商确定分成比例。1.8合作区域合作区域指甲方开发的商业项目所在地，具体范围由甲乙双方在合同中约定。1.9合作方式合作方式包括：共同投资、股权合作、品牌合作、项目托管等，具体合作方式由甲乙双方在合同中约定。1.10商业品牌商业品牌指甲方拥有的或授权使用的商业品牌，包括但不限于购物中心、酒店、餐饮等品牌。第二条合作内容2.1合作目标甲乙双方共同致力于商业项目的成功开发、运营和管理，实现投资回报，提升品牌价值。2.2合作原则甲乙双方遵循平等、自愿、诚信、共赢的原则，共同推进合作。2.3合作内容概述甲乙双方在商业项目的投资、开发、运营、管理等方面展开全面合作。2.4项目规划甲乙双方根据商业项目的性质、规模和市场需求，共同制定项目规划。2.5招商活动甲乙双方共同组织招商活动，吸引投资者、商户入驻商业项目。2.6品牌推广甲乙双方共同开展品牌推广活动，提升商业项目的知名度和影响力。2.7运营管理甲乙双方共同制定并实施商业项目的运营管理策略，确保项目高效运营。2.8技术支持甲方为乙方提供商业项目所需的技术支持，包括但不限于信息系统、智能化设施等。2.9培训与指导甲方为乙方提供商业项目相关的培训与指导，提升乙方团队的专业能力。2.10合作成果共享甲乙双方按照约定比例分享商业项目的投资收益和经营成果。第三条合作双方的权利与义务3.1合作方的权利甲方享有商业项目的开发运营权、品牌使用权、收益分配权等。乙方享有按照约定比例获取投资收益、参与项目运营管理等权利。3.2合作方的义务甲方负责商业项目的投资、开发、建设、运营等工作，确保项目顺利推进。乙方负责协助甲方开展招商、运营、品牌推广等活动，履行合同约定的义务。3.3合作方的限制甲乙双方在合同约定的范围内行使权利，不得超出约定的范围。3.4合作方的违约责任甲乙双方违反合同约定，导致合作无法进行或者损失的，应承担相应的违约责任。第四条合作期限及终止4.1合作期限本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2合作终止条件（1）合作期限届满，双方同意不再续约；（2）一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍不改正；（3）因不可抗力导致合作无法继续进行；（4）法律、法规规定应当终止合作的其他情形。4.3终止合作后的处理合作终止后，甲乙双方按照合同约定处理未了事项，包括但不限于投资回报、资产处置等。第五条投资与分成5.1投资金额甲乙双方根据商业项目的实际情况，共同商定投资金额。5.2分成比例甲乙双方根据投资金额、风险承担、收益预期等因素，协商确定分成比例。5.3投资回报第八条商业品牌管理与授权8.1品牌管理甲方负责商业品牌的整体管理和运营，确保品牌形象的一致性和市场竞争力。8.2品牌授权甲方授权乙方使用商业品牌，乙方在合作区域内按照甲方规定的标准进行品牌展示和推广。第九条技术支持与服务9.1技术支持内容甲方为乙方提供商业项目所需的技术支持，包括但不限于信息系统、智能化设施、网络通讯等。9.2服务承诺甲方保证技术支持的及时性和有效性，确保商业项目的正常运营。第十条培训与指导10.1培训内容甲方为乙方提供商业项目相关的培训，包括项目管理、运营管理、市场营销等内容。10.2指导方式甲方通过现场指导、远程培训、交流会议等方式，提升乙方团队的专业能力。第十一条合作成果共享与保护11.1合作成果共享甲乙双方按照约定比例分享商业项目的投资收益和经营成果。11.2合作成果保护甲乙双方共同保护商业项目的知识产权，防止他人侵权。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方对在合作过程中获取的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.2保密期限保密期限自合作开始之日起算，至合作终止之日起____年止。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成时，提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。13.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除甲乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，甲乙双方按照合同约定处理未了事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业项目详细规划书附件二：投资金额及分成比例确认书本附件明确甲乙双方的投资金额和分成比例，双方签字盖章后生效。附件三：商业品牌授权书本附件授权乙方使用甲方拥有的商业品牌，明确品牌使用范围和标准。附件四：技术支持服务协议本附件详细规定甲方提供技术支持的服务内容、质量标准、服务期限等。附件五：培训与指导计划本附件规定甲方为乙方提供的培训与指导计划，包括培训内容、方式、时间等。附件六：保密协议本附件规定甲乙双方在合作过程中对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。附件七：争议解决协议本附件明确双方在发生争议时的解决方式、地点和适用法律。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定投资开发商业项目，导致项目延期或未能如期开业。2.甲方未按约定提供技术支持和服务，影响商业项目的正常运营。3.甲方未按约定提供培训与指导，导致乙方团队能力不足。4.乙方未按约定进行招商、运营等活动，导致商业项目效益不佳。5.乙方未按约定使用商业品牌，导致品牌形象受损。违约责任认定标准：1.违约方需承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方需支付守约方因此产生的额外费用。3.违约方需按照合同约定支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间完成商业项目的开发建设，导致项目延期开业，甲方需承担因延期导致的租金损失，并支付乙方违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有独立法人资格的企业或组织，按照合同约定承担相应的权利和义务。2.乙方：指具有独立法人资格的企业或组织，按照合同约定承担相应的权利和义务。3.投资金额：