2024版商用土地与建筑租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用土地与建筑租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁土地与建筑1.1土地描述1.2建筑描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.使用与经营4.1使用范围4.2经营限制5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.转租与分租7.1转租条款7.2分租条款8.提前终止租赁8.1提前终止条件8.2提前终止费用9.违约与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1合同修改与补充12.2通知条款12.3继承与转让13.附件13.1土地使用权证复印件13.2建筑所有权证复印件13.3其他相关文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁土地与建筑1.1土地描述1.2建筑描述2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场行情及物业管理情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。3.租金3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日将当月租金支付给甲方。3.2租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等形式支付租金。若采用银行转账方式，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整条款租赁期满后，如甲方同意续租，租金将根据市场行情及物业管理情况适时调整，双方可签订补充协议约定新的租金标准。4.使用与经营4.1使用范围乙方租赁土地及建筑后，仅限于从事____（业务范围）的经营活动。如乙方需改变使用范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.2经营限制乙方在租赁土地及建筑内进行经营活动时，不得从事违法、违规、违背社会公德的项目。同时，乙方应遵守甲方物业管理规定，维护租赁区域的秩序和环境。5.维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责对租赁土地及建筑进行定期检查、维修和保养，确保租赁物符合国家安全及消防规定的要求。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责及时修复。5.2承租人维修责任乙方应负责对其经营范围内设备、设施的维修和保养，确保设备、设施的正常运行。如因乙方原因导致设备、设施损坏，乙方应负责及时修复。6.保险6.1承租人保险责任乙方应按照我国相关法律法规，办理租赁土地及建筑的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。保险费用由乙方承担。6.2保险费用承担乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，将保险费用支付给甲方。甲方应向乙方提供保险发票。第二部分：其他条款及附件7.转租与分租7.1转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地及建筑全部或部分转租给第三方。如乙方需转租，应提前____个工作日向甲方提出申请，并按照甲方要求提供相关资料。7.2分租条款乙方不得将租赁土地及建筑全部或部分分租给第三方。如乙方需分租，应提前____个工作日向甲方提出申请，并按照甲方要求提供相关资料。8.提前终止租赁8.1提前终止条件在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可协商确定提前终止租赁的具体事宜。8.2提前终止费用乙方提前终止租赁的，应支付给甲方提前终止费用，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.违约与赔偿9.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。9.2赔偿责任因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为损失金额的____%。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为___________市___________区（县）___________街道___________号。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决8.提前终止租赁8.1提前终止条件在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可协商确定提前终止租赁的具体事宜。8.2提前终止费用乙方提前终止租赁的，应支付给甲方提前终止费用，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.违约与赔偿9.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。9.2赔偿责任因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为损失金额的____%。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为___________市___________区（县）___________街道___________号。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国___________法律。12.其他条款12.1合同修改与补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2通知条款甲乙双方应确保对方联系方式的准确性。如一方联系方式发生变更，应在变更后____个工作日内书面通知对方。12.3继承与转让本合同在有效期内，如甲乙双方发生合并、分立、转让等变更事项，变更后的主体承继原主体的权利和义务。13.附件13.1土地使用权证复印件13.2建筑所有权证复印件13.3其他相关文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：13.1土地使用权证复印件附件要求：土地使用权证的原件及复印件各一份，复印件需加盖公章。附件说明：土地使用权证是证明甲方对租赁土地拥有合法使用权的文件，乙方需核对土地使用权证的真实性和有效性。13.2建筑所有权证复印件附件要求：建筑所有权证的原件及复印件各一份，复印件需加盖公章。附件说明：建筑所有权证是证明甲方对租赁建筑拥有合法所有权的文件，乙方需核对建筑所有权证的真实性和有效性。13.3其他相关文件附件要求：其他与租赁土地及建筑相关的文件，如规划许可证、施工许可证等。附件说明：这些文件有助于乙方了解租赁物的合法性和合规性，确保乙方在租赁期间能够合法经营。说明二：违约行为及责任认定：9.1违约行为违约行为示例：乙方未按照合同约定支付租金，或甲方未按照合同约定提供租赁土地及建筑。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方补足租金。如果甲方未能在约定的时间内提供租赁土地及建筑，甲方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人对土地使用的权利，包括占有、使用、收益和有限制的处置权