2024版地皮买卖居间及土地确权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地皮买卖居间及土地确权合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3居间方信息1.4土地权属信息2.合同签订背景及目的2.1出卖方出售土地的原因2.2买受方购买土地的目的2.3居间方居间服务的目的3.土地权利状况3.1土地所有权3.2土地使用权3.3土地承包经营权3.4土地抵押权3.5土地租赁权4.土地买卖价格及支付方式4.1土地买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用5.2支付时间及方式5.3支付凭证6.土地交付及使用6.1土地交付时间6.2土地交付方式6.3土地使用条件6.4土地使用年限7.土地确权及过户手续7.1确权申请7.2权属变更登记7.3过户手续7.4确权费用及承担8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3居间方违约责任10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件一：土地权属证明文件12.2合同附件二：土地测绘报告12.3合同附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同履行地点13.2合同履行期限13.3合同保密条款13.4合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方住所：___________1.1.3出卖方法定代表人：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方住所：___________1.2.3买受方法定代表人：___________1.2.4买受方联系电话：___________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：___________1.3.2居间方住所：___________1.3.3居间方法定代表人：___________1.3.4居间方联系电话：___________1.4土地权属信息1.4.1土地坐落：___________1.4.2土地面积：___________1.4.3土地用途：___________1.4.4土地使用权类型：___________1.4.5土地使用权期限：___________2.合同签订背景及目的2.1出卖方出售土地的原因：因___________2.2买受方购买土地的目的：因___________2.3居间方居间服务的目的：为促成双方达成土地买卖协议，提供专业居间服务3.土地权利状况3.1土地所有权：出卖方拥有该土地的完整所有权3.2土地使用权：出卖方拥有该土地的使用权，且该使用权无任何限制或争议3.3土地承包经营权：无3.4土地抵押权：无3.5土地租赁权：无4.土地买卖价格及支付方式4.1土地买卖价格：人民币___________元整4.2付款时间及方式：4.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订后___________日内支付4.2.2尾款：人民币___________元整，于土地交付后___________日内支付4.2.3付款方式：___________（银行转账、现金等）4.3付款凭证：买受方应向出卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用：人民币___________元整5.2支付时间及方式：合同签订后___________日内支付5.3支付凭证：买受方应向居间方提供银行转账凭证或现金支付凭证6.土地交付及使用6.1土地交付时间：合同签订后___________日内6.2土地交付方式：___________（现场交付、邮寄等）6.3土地使用条件：买受方应按照土地用途及规划要求使用土地6.4土地使用年限：___________年8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照中国法律和法院的诉讼程序进行9.违约责任9.1出卖方违约责任：9.1.1若出卖方未按约定时间交付土地，应向买受方支付_____%的违约金。9.1.2若出卖方提供的土地权属证明文件不真实，导致合同无效或买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的法律责任。9.2买受方违约责任：9.2.1若买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付_____%的违约金。9.2.2若买受方未按约定用途使用土地，或违反土地使用规划，出卖方有权解除合同并要求赔偿损失。9.3居间方违约责任：9.3.1居间方未履行居间职责，导致合同未能按约定达成的，应退还居间服务费用。10.合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，同意解除合同。10.1.2出卖方或买受方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还。10.3.2双方应按照约定办理土地确权及过户手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：合同约定的土地交付使用完毕，或合同约定的解除条件成就。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照约定办理土地确权及过户手续。11.3.2双方应结清所有款项，并互相出具收据。12.合同附件12.1合同附件一：土地权属证明文件12.2合同附件二：土地测绘报告12.3合同附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同履行地点：___________13.2合同履行期限：自合同生效之日起至土地交付使用完毕之日止。13.3合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同解释：本合同以中文为准，如合同条款有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同履行过程并提供特定服务的个人或机构。15.1.2第三方服务内容可能包括但不限于：法律咨询、资产评估、土地测绘、财务审计、项目监管等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应通过甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。15.3.2第三方有义务按照合同约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方合同约定的权利义务。15.4.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方赔偿责任不得超过其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方介入的额外条款17.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体情况，包括但不限于：17.1.1第三方的名称、住所、联系方式等基本信息。17.1.2第三方提供的服务内容、期限和标准。17.1.3第三方服务费用的支付方式、金额和支付时间。17.2第三方介入的额外说明17.2.1甲乙双方应确保第三方具备提供相应服务的资质和能力。17.2.2甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保合同内容和第三方提供的信息不被泄露。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方应书面通知对方，说明第三方介入的原因和情况。18.1.2第三方应在接到通知后，按照合同约定提供相应的服务。18.2第三方介入的监督18.2.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务。18.2.2第三方应接受甲乙双方的监督，并提供必要的配合。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更19.1.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应书面协商一致，并通知对方。19.2第三方介入的解除19.2.1如一方认为第三方不再适合提供服务的，应书面通知对方，并说明理由。19.2.2第三方在接到解除通知后，应立即停止服务，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供完整的土地所有权证、土地使用权证、土地承包经营权证等证明文件，确保土地权属清晰无争议。说明：附件应包括土地权属证明文件的复印件，并加盖公章。2.土地测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的测绘报告，报告应包含土地面积、四至、地形地貌等详细信息。说明：测绘报告应附有测绘机构资质证明和测绘报告原件。3.合同签订文件要求：提供甲乙双方签字盖章的合同原件，确保合同真实有效。说明：合同签订文件应包括合同、附件及双方签字盖章页。4.付款凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明付款已实际完成。说明：付款凭证应包含付款日期、金额、收款人信息等详细信息。5.居间服务费用支付凭证要求：提供居间服务费用支付凭证，证明居间服务费用已支付。说明：支付凭证应包含付款日期、金额、收款人信息等详细信息。6.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方服务内容、期限和标准。说明：服务合同应包含第三方基本信息、服务内容、费用和支付方式等详细信息。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解协议等。说明：争议解决相关文件应包含协商日期、参与人、协商内容等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付土地责任认定：支付买受方_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若合同约定于2024年1月1日交付土地，但出卖方于2024年2月1日交付，则出卖方应支付买受方_____%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：支付出卖方_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：若合同约定于2024年1月1日支付首付款，但买受方于2024年2月1日支付，则买受方应支付出卖方_____%的违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未履行居间职责责任认定：退还居间服务费用，并承担因违约造成的损失。示例：若居间方未能促成甲乙双方达成土地买卖协议，则居间方应退还居间服务费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合约定责任认定：第三方承担因违约造成的损失，并向甲乙双方支付赔偿金。示例：若第三方提供的测绘报告存在重大误差，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失并支付赔偿金。全文完。2024版地皮买卖居间及土地确权合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同目的6.合同期限7.合同金额8.合同附件二、地皮买卖双方基本信息1.买方信息2.卖方信息3.代理人信息（如有）三、地皮基本情况1.地皮位置2.地皮面积3.地皮用途4.土地证号5.土地性质6.土地使用年限7.土地权属情况四、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务5.代理人权利义务（如有）五、地皮买卖价格及支付方式1.买卖价格2.支付方式3.付款时间4.付款条件5.逾期付款责任六、地皮过户及确权手续1.过户手续2.确权手续3.代理机构及费用4.办理时间及要求5.逾期办理责任七、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.争议解决方式5.争议解决地点八、税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费计算方式4.税费支付时间5.税费支付责任九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理4.合同终止后的处理十、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.通知方式4.合同附件效力5.争议解决方式十一、合同附件1.地皮买卖合同2.地皮权属证明3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同签署1.买卖双方签字2.代理人签字（如有）3.证人签字（如有）十三、合同附件清单1.合同附件名称2.合同附件页数3.合同附件份数十四、合同备案及登记1.备案机关2.登记机关3.备案时间4.登记时间5.备案登记费用合同编号2024001一、合同概述1.合同名称：2024版地皮买卖居间及土地确权合同2.合同签订双方：甲方（卖方）、乙方（买方）3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区5.合同目的：甲方将其拥有的地皮出售给乙方，乙方购买该地皮。6.合同期限：自合同签订之日起至地皮过户登记完毕之日止。7.合同金额：人民币____元整。8.合同附件：1.地皮买卖合同；2.地皮权属证明；3.付款凭证；4.其他相关文件。二、地皮买卖双方基本信息1.买方信息：买方名称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.卖方信息：卖方名称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.代理人信息（如有）：代理人名称：_______代理人地址：_______联系人：_______联系电话：_______三、地皮基本情况1.地皮位置：_______2.地皮面积：_______平方米3.地皮用途：_______4.土地证号：_______5.土地性质：_______6.土地使用年限：_______7.土地权属情况：_______四、买卖双方权利义务1.买方权利：在合同约定的期限内，享有地皮的所有权和使用权。在地皮过户登记后，取得土地证。2.买方义务：按合同约定支付地皮款项。按合同约定办理地皮过户登记手续。3.卖方权利：在合同约定的期限内，享有地皮的所有权和使用权。在合同约定的期限内，收取地皮款项。4.卖方义务：向买方提供合法有效的地皮权属证明。办理地皮过户登记手续。5.代理人权利义务（如有）：代理买方或卖方履行合同约定的权利和义务。代表买方或卖方进行相关法律手续的办理。五、地皮买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币____元整。2.支付方式：买方应于合同签订之日起____日内支付总价款的_____%作为定金。买方应于地皮过户登记前支付总价款的_____%。买方应于地皮过户登记完毕后支付剩余总价款。3.付款时间：定金支付时间：合同签订之日起____日内。首期付款时间：地皮过户登记前____日内。尾款支付时间：地皮过户登记完毕后____日内。4.付款条件：买方应按照合同约定的支付方式进行付款。买方应保证付款的真实性和合法性。5.逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。六、地皮过户及确权手续1.过户手续：卖方应配合买方办理地皮过户登记手续。买方应按照相关法律法规和规定办理地皮过户登记手续。2.确权手续：卖方应向买方提供合法有效的地皮权属证明。买方应取得土地证。3.代理机构及费用：买方和卖方可委托具有资质的代理机构办理相关手续，费用由双方各自承担。4.办理时间及要求：地皮过户登记手续应在合同签订之日起____个月内完成。双方应按照规定的时间和要求办理相关手续。5.逾期办理责任：任何一方未按时办理相关手续的，应向对方支付_____%的违约金。七、合同解除及违约责任1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。双方应在接到解除通知之日起____日内协商解决。3.违约责任：违反合同约定的，应承担相应的违约责任。逾期履行合同义务的，应支付逾期履行期间的违约金。4.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.争议解决地点：合同争议解决地点为合同签订地。八、税费承担1.税费种类：契税土地增值税其他相关税费2.税费承担方：买方承担契税。买方承担土地增值税。卖方承担其他相关税费。3.税费计算方式：按照国家相关法律法规和地方政策计算。4.税费支付时间：买方应在办理过户登记手续前支付契税。买方应在办理过户登记手续前支付土地增值税。5.税费支付责任：买方应按照合同约定的时间和金额支付税费。九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：地皮过户登记完毕。合同解除。其他法定终止条件。3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。4.合同终止后的处理：双方应结清所有款项和费用。双方应将地皮交付给买方。十、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼。十一、合同附件1.合同附件名称：地皮买卖合同地皮权属证明付款凭证其他相关文件2.合同附件页数：合同附件一：____页合同附件二：____页合同附件三：____页合同附件四：____页3.合同附件份数：双方各执____份十二、合同签署1.买卖双方签字：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________2.代理人签字（如有）：代理人：____________________3.证人签字（如有）：证人：____________________十三、合同附件清单1.合同附件名称：地皮买卖合同地皮权属证明付款凭证其他相关文件2.合同附件页数：地皮买卖合同：____页地皮权属证明：____页付款凭证：____页其他相关文件：____页3.合同附件份数：双方各执____份十四、合同备案及登记1.备案机关：_______市_______区自然资源和规划局2.登记机关：_______市_______区不动产登记中心3.备案时间：_______年__月__日4.登记时间：_______年__月__日5.备案登记费用：_______元合同签署：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________代理人：____________________证人：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方有权对地皮的使用、开发和销售进行决策，乙方应予以配合。地皮的开发计划；地皮的销售策略；地皮的开发进度；地皮的销售价格调整。2.甲方信息保密条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中，对地皮的相关信息负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。地皮的位置、面积、用途等基本信息；地皮的开发计划、销售策略等商业秘密；甲方与地皮相关的其他敏感信息。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。退还乙方已支付的款项；支付违约金；承担因违约给乙方造成的损失。4.甲方赔偿条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中，如因甲方原因导致地皮权益受损或产生纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。恢复地皮权益；支付赔偿金；承担因赔偿给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方有权对地皮的使用、开发和销售进行决策，甲方应予以配合。地皮的开发计划；地皮的销售策略；地皮的开发进度；地皮的销售价格调整。2.乙方信息保密条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中，对地皮的相关信息负有保密义务，未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。地皮的位置、面积、用途等基本信息；地皮的开发计划、销售策略等商业秘密；乙方与地皮相关的其他敏感信息。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任。退还甲方已支付的款项；支付违约金；承担因违约给甲方造成的损失。4.乙方赔偿条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中，如因乙方原因导致地皮权益受损或产生纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。恢复地皮权益；支付赔偿金；承担因赔偿给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的服务内容、服务期限和服务费用。提供地皮相关信息；协助双方签订合同；协调双方办理过户登记手续；提供其他相关服务。2.中介费用条款说明：本条款规定中介机构的服务费用及其支付方式。服务费用总额；支付时间；支付方式（如：一次性支付、分期支付等）。3.中介责任条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的责任范围和免责条款。对地皮信息的真实性、准确性负责；对双方签订合同的合法性负责；对双方办理过户登记手续的协助负责；免责条款（如：因不可抗力导致的服务中断等）。4.中介报酬条款说明：本条款规定中介机构在合同履行完毕后，有权获得报酬。报酬金额；支付时间；支付方式（如：一次性支付、分期支付等）。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地皮买卖合同2.地皮权属证明3.付款凭证4.其他相关文件（包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证、土地使用规划许可证、建筑工程规划许可证等）5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.代理人身份证明（如有）8.中介机构服务协议（如有）9.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项；卖方未按约定时间办理过户登记手续；任何一方未按约定提供相关文件；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行中介机构的服务协议。认定：违约行为应根据合同约定和法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.居间合同：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。3.土地确权：是指依法确认土地所有权、使用权和承包经营权的行为。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金周转困难。解决办法：协商延长付款期限或分期付款。2.问题：过户登记手续办理过程中出现障碍。解决办法：寻求法律援助，解决相关法律问题。3.问题：中介机构服务质量不符合约定。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关部门投诉。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间地皮买卖；2.法人之间地皮买卖；3.个人与法人之间地皮买卖；4.中介机构参与的地皮买卖；5.土地确权过程中涉及的买卖；6.其他涉及地皮买卖及土地确权的民事活动。全文完。2024版地皮买卖居间及土地确权合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.乙方（买受方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.丙方（居间方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景本合同双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，为明确地皮买卖及土地确权事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在规范地皮买卖及土地确权行为，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.地皮：指土地使用权人依法取得的，用于建设、经营、投资等活动的土地。2.土地确权：指土地所有权、使用权、他项权利等权利的确认、登记、变更等法律行为。3.2关键词解释1.居间方：在本合同中，指为甲方与乙方提供地皮买卖及土地确权服务的第三方机构。2.甲方：指本合同中提供地皮的一方。3.乙方：指本合同中购买地皮的一方。4.合同价款：指本合同中乙方购买地皮所支付的款项。5.履约保证金：指乙方在签订本合同后，为保证履行合同义务而向甲方支付的一定数额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有义务提供真实、合法、有效的地皮权属证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理土地确权手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供地皮权属证明文件。2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。3.乙方有义务配合甲方办理土地确权手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________________。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效之日起____日内，将地皮权属证明文件交付乙方。2.乙方应在本合同生效之日起____日内，向甲方支付合同价款。3.双方应在本合同生效之日起____日内，共同办理土地确权手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方达成终止协议；2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方终止合同，应书面通知对方；2.双方终止合同后，应立即清理债权债务关系。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，各自承担相应的法律责任；2.合同终止后，双方应相互配合，共同办理地皮确权手续的注销。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：丙方为甲方与乙方提供居间服务，收取居间服务费，具体金额为合同价款的____%。2.土地确权费用：包括但不限于土地登记费、测绘费、公告费等，由甲方和乙方根据实际情况承担。3.其他费用：因办理土地确权、过户等相关手续产生的其他费用，由甲方和乙方各自承担。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内，将居间服务费支付至丙方指定的账户。2.土地确权费用及其他费用：甲方和乙方应在相关费用产生后____个工作日内，按照实际情况支付相应费用。7.3支付时间1.居间服务费：在合同签订后____个工作日内支付。2.土地确权费用及其他费用：在相关费用产生后____个工作日内支付。7.4支付章件1.居间服务费：乙方支付居间服务费时，应提供付款凭证，并注明款项用途。2.土地确权费用及其他费用：甲方和乙方支付相关费用时，应提供付款凭证，并注明款项用途。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间提供地皮权属证明文件，应向乙方支付合同价款____%的违约金。2.若甲方提供虚假地皮权属证明文件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付合同价款____%的违约金。2.若乙方在合同履行过程中违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按合同价款的百分比计算，乙方应在违约之日起____个工作日内支付。2.赔偿金额按实际损失计算，乙方应在违约之日起____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.本合同的具体条款及履行情况。9.2保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事冲突、封锁等；3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，任何一方均可申请调解、仲裁或诉讼；2.调解、仲裁或诉讼地点为：_________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，任何一方可转让本合同项下的部分或全部权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等；2.本合同约定的权利和义务与转让方具有人身性质的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留地皮所有权，直至乙方支付完毕合同价款并完成土地确权手续。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置地皮。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对地皮进行合理使用和管理的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对地皮进行合理使用和开发的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均需由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理土地确权手续。2.双方应相互提供必要的协助，以确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.如有增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________签字：_________________日期：____年____月____日乙方（买受方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________签字：_________________日期：____年____月____日丙方（居间方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________签字：_________________日期：____年____月____日附件：1.地皮权属证明文件2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.地皮权属证明文件2.土地确权相关文件3.居间服务协议4.付款凭证5.争议解决相关文件6.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供地皮权属证明文件。提供虚假地皮权属证明文件。未按时完成土地确权手续。2.乙方违约：未按约定时间支付合同价款。在合同履行过程中违约，导致甲方遭受损失。未按时完成土地确权手续。违约行为的认定：违约行为的认定需以书面通知为准，一方违约后，另一方应在收到通知之日起____个工作日内提出异议。如双方对违约行为的认定存在争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.地皮：指土地使用权人依法取得的，用于建设、经营、投资等活动的土地。2.土地确权：指土地所有权、使用权