2024正规的商铺买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024正规的商铺买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条商铺过户及手续费4.1过户责任方4.2过户时间4.3手续费承担方第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1商铺所有权证明13.2交易款项支付凭证13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X商业发展有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X个体工商户注册地址：省市区路号经营负责人：X联系电话：X第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于X商业街号大楼第层2.2商铺面积商铺实际使用面积为平方米2.3商铺现状商铺目前处于正常营业状态，拥有稳定的客源和收入第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商铺的交易总价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式买方应通过银行转账的方式分三次向卖方支付交易价格，具体支付比例和时间如下：首付款：交易价格的30%，于合同签订之日起5个工作日内支付中期款：交易价格的30%，于商铺过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付尾款：交易价格的40%，于商铺交付验收合格之日起5个工作日内支付3.3支付时间具体支付时间按照本合同第三条约定的付款比例和时间执行。第四条商铺过户及手续费4.1过户责任方卖方负责协助买方完成商铺的过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理相关手续等。4.2过户时间双方应尽最大努力确保商铺过户手续在合同签订之日起个工作日内完成。4.3手续费承担方过户过程中产生的一切手续费用由买方承担，具体费用包括但不限于税费、登记费、公告费等。第五条交付及验收5.1交付时间卖方应在本合同第四条约定的过户手续完成后个工作日内，将商铺交付给买方。5.2交付条件商铺所有权转移至买方名下商铺现状与本合同第二条约定的现状一致商铺无任何债务、抵押等法律纠纷5.3验收方式买方应在商铺交付时对商铺进行现场验收，如对商铺现状有异议，应在验收之日起个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。如无异议，则视为商铺交付合格。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除应符合我国相关法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。如发生不可抗力等法定解除条件，双方应协商确定解除合同的事由、方式和责任。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未按本合同约定履行其义务，包括但不限于未按约定时间完成过户手续、未按约定时间交付商铺等，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买方违约如买方未按本合同约定履行其义务，包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间完成验收等，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：双方履行完毕合同约定的义务双方协商一致解除合同依法应当终止的其他情形10.3续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约的相关条款。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1商铺所有权证明本合同签订后，卖方应向买方提供商铺的所有权证明文件。13.2交易款项支付凭证买方支付款项时，应要求卖方提供合法有效的收款凭证。13.3其他重要文件双方认为需要附加的其他文件。第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章本合同签订后，卖方应在其合同专用章或公章上盖章，以示确认。14.2买方签字盖章本合同签订后，买方应在其合同专用章或公章上盖章，以示确认。14.3见证人签字盖章如双方约定有见证人，见证人应在本合同上签字或盖章，以示确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明商铺所有权证明文件，包括房产证、土地使用权证等，证明商铺的所有权归属。附件2：交易款项支付凭证买方支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明交易款项的支付情况。附件3：商铺过户手续办理完毕的证明文件包括过户登记证书、税费缴纳凭证等，证明商铺过户手续已办理完毕。附件4：商铺交付验收合格的证明文件包括验收报告、验收合格证书等，证明商铺已按照约定交付并验收合格。附件5：补充协议如双方在合同履行过程中有其他约定，可签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。附件的具体要求和说明：1.商铺所有权证明文件应真实、有效，无任何涂改、伪造痕迹。2.交易款项支付凭证应清晰、完整，能够明确显示支付金额、支付日期等信息。3.商铺过户手续办理完毕的证明文件应由相关政府部门出具，具有法律效力。4.商铺交付验收合格的证明文件应由验收机构出具，证明商铺已符合约定交付条件。5.补充协议应由双方签字盖章，并明确约定补充事项的内容、范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间完成过户手续，买方有权要求卖方支付违约金。2.卖方未按约定时间交付商铺，买方有权要求卖方支付违约金。3.买方未按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付违约金。4.买方未按约定时间完成验收，卖方有权要求买方支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金为本合同交易价格的10%。2.违约金支付时间为违约行为发生之日起个工作日内。示例说明：如卖方未按约定时间完成过户手续，买方要求卖方支付违约金，违约金计算为交易价格的10%，即人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整。买方应在违约行为发生之日起个工作日内向卖方提出违约金要求。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，双方签订的合同文件。2.交易价格：指本合同约定的商铺交易价格，包括人民币金额和其他货币金额。3.过户：指将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.交付：指卖方将商铺的实际控制权转移给买方