2024版房产抵押延期借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产抵押延期借款合同范本本合同目录一览第一条借款人与贷款人1.1借款人1.2贷款人第二条抵押房产2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产价值评估第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款起始日期4.2借款终止日期第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条利率与费用6.1利率6.2费用第七条抵押担保7.1抵押房产的设定7.2抵押权的实现第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效11.2合同的解除第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订历史第十四条签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人1.1借款人1.1.2借款人为自然人的，应具有完全民事行为能力；借款人为法人的，应合法成立，有权签订本合同且能独立承担民事责任。1.1.3借款人的住址为____________，联系电话为____________。1.2贷款人1.2.2贷款人是一家依法设立并取得金融许可证的金融机构，具有房地产抵押贷款业务资格。1.2.3贷款人的住址为____________，联系电话为____________。第二条抵押房产2.1房产基本情况2.1.2抵押房产的面积为____________平方米，建筑结构为____________，房屋用途为____________。2.1.3抵押房产目前处于____________（出租/空置/占用）状态。2.2房产权属证明2.2.1借款人应向贷款人提交房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。2.2.2借款人保证上述文件的真实性、合法性，并承诺无任何权利争议。2.3房产价值评估2.3.1本合同签订前，借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。2.3.3抵押房产的价值应足以覆盖借款本金、利息及相关费用。第三条借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款人向贷款人借款的金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.1.2借款金额不得超过抵押房产评估价值的____________%。3.2借款用途3.2.1借款人应明确说明借款的具体用途，并承诺用途合法、真实。3.2.2贷款人应对借款用途进行审查，有权要求借款人提供相关证明文件。3.2.3借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权采取措施，包括但不限于提前收回借款、增加借款利息等。第四条借款期限4.1借款起始日期4.1.1本合同签订后，借款人应按约定向贷款人领取借款。4.1.2借款的起始日期为本合同签订之日起算。4.2借款终止日期4.2.1本借款的终止日期为____________年____________月____________日。4.2.2借款人应按约定的还款方式及计划，确保在借款终止日期前还清全部借款本息。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.1.1借款人应按本合同约定的还款计划，通过转账、支票、现金等方式向贷款人还款。5.1.2贷款人同意在借款人按期还款的情况下，按照约定的还款计划减免相应的利息。5.2还款计划5.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划，按月/季/年还本付息。5.2.2具体的还款金额、还款日期及还款方式，详见附件《还款计划表》。5.2.3借款人未按约定还款的，贷款人有权采取措施，包括但不限于提前收回借款、增加借款利息等。第六条利率与费用6.1利率6.1.1本借款的利率为年利率____________%。6.1.2贷款人应按照本合同约定的利率，向借款人计收借款利息。6.2费用6.2.1借款人应按照贷款人的规定，支付与本借款有关的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。6.2.2借款人未按时支付费用的，贷款人有权采取措施，包括但不限于暂停发放借款、增加借款利息等。第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1借款人和贷款人在协商一致的基础上，可以对本合同的部分条款进行变更。8.1.2合同变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.1.3合同变更自签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止（一）借款人按约定还清全部借款本息；（二）借款人提前还款，并经贷款人同意；（三）贷款人提前收回借款，并经借款人同意；（四）依法应当终止的其他情形。8.2.2合同终止后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押房产的解押手续。第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应当按照贷款人的要求改正，并承担违约责任。9.1.2借款人未按约定还款的，应当按照贷款人的要求改正，并承担违约责任。9.1.3借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。9.2贷款人的违约责任9.2.1贷款人未按约定提供借款的，应当按照借款人的要求改正，并承担违约责任。9.2.2贷款人未按约定减免利息的，应当按照借款人的要求改正，并承担违约责任。9.2.3贷款人未按约定提供服务或者损害借款人利益的，借款人有权解除合同，并追究贷款人的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1借款人与贷款人在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.1.2争议解决过程中，除争议解决所需的费用外，借款人和贷款人应当继续履行本合同的其他条款。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效11.1.1本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以借款人提供的一切文件、材料真实、合法为前提。11.2合同的解除11.2.1在合同有效期内，除非依法或者按照本合同约定解除外，任何一方不得单方面解除合同。11.2.2合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1本合同未尽事宜，借款人和贷款人可以另行签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附则13.1合同附件13.1.1本合同附件《还款计划表》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.1.2附件的修改或者补充，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。13.2合同修订历史13.2.1本合同的修订历史如下：（如有修订历史，在此列出）第十四条签字盖章14.1借款人签字14.1.1借款人（自然人/法人）在此合同上签字或者盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。14.2贷款人签字14.2.1贷款人（自然人/法人）在此合同上签字或者盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》附件《还款计划表》详细列出了借款人应按约定的还款计划，按月/季/年还本付息的具体还款金额、还款日期及还款方式。表格中应包括期数、还款金额、还款日期、本金还款金额、利息还款金额、剩余本金等栏目。附件二：《房产证/不动产权证书》附件《房产证/不动产权证书》应提交房产证/不动产权证书的原件及复印件，以证明抵押房产的所有权。附件三：《房产价值评估报告》附件《房产价值评估报告》由具有资质的房地产评估机构出具，报告中应包括房产的基本情况、评估方法、评估结论等。附件四：《借款人身份证明》附件《借款人身份证明》应提交借款人的身份证复印件，以证明借款人的身份。附件五：《贷款人授权书》附件《贷款人授权书》应提交贷款人对本次借款业务的授权书，以证明贷款人授权签订本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款；2.借款人未按约定还款；3.借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实；4.贷款人未按约定提供借款；5.贷款人未按约定减免利息；6.贷款人未按约定提供服务或者损害借款人利益。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款的，应当按照贷款人的要求改正，并承担违约责任；2.借款人未按约定还款的，应当按照贷款人的要求改正，并承担违约责任；3.借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任；4.贷款人未按约定提供借款的，应当按照借款人的要求改正，并承担违约责任；5.贷款人未按约定减免利息的，应当按照借款人的要求改正，并承担违约责任；6.贷款人未按约定提供服务或者损害借款人利益的，借款人有权解除合同，并追究贷款人的法律责任。示例说明：如果借款人未按约定用途使用借款，贷款人可以要求借款人立即改正，并承担未还本金的双倍罚息。如果借款人未按约定还款，贷款人可以要求借款人立即改正，并按照约定的