2024物业管理公司合同蓝本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理公司合同蓝本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及注册信息1.2业主或业主委员会名称及注册信息2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域界定2.2物业管理服务项目及标准2.3专项服务内容及标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费计费周期3.3物业管理费支付方式4.物业管理责任与义务4.1物业管理公司责任4.2业主责任及义务4.3违约责任5.物业管理与维护5.1物业设施设备维护5.2安全管理5.3环境卫生管理5.4绿化养护管理6.业主大会及业主委员会6.1业主大会召开条件及程序6.2业主委员会组成及职责6.3业主大会及业主委员会的决策机制7.物业纠纷处理机制7.1物业纠纷解决途径7.2争议解决机构及程序7.3纠纷处理费用承担8.物业合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止程序10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2违约责任承担10.3赔偿方式及标准11.法律适用与争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件14.1物业管理服务协议14.2物业管理费用明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及注册信息（1）物业管理公司名称：_________________________（2）物业管理公司注册地址：_____________________（3）物业管理公司法定代表人：___________________（4）物业管理公司注册号：______________________1.2业主或业主委员会名称及注册信息（1）业主或业主委员会名称：_____________________（2）业主或业主委员会地址：_____________________（3）业主或业主委员会负责人：___________________（4）业主或业主委员会代表人数：_________________（5）业主或业主委员会代表名单：__________________第二条物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域界定（1）物业管理区域：___________________________（2）物业管理区域面积：_______________________（3）物业管理区域界限：_______________________2.2物业管理服务项目及标准（1）物业管理服务项目：_______________________（2）物业管理服务标准：_______________________（3）物业管理服务内容：_______________________2.3专项服务内容及标准（1）专项服务项目：___________________________（2）专项服务标准：___________________________（3）专项服务内容：___________________________第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准（1）物业管理费计费方式：_____________________（2）物业管理费计费基数：_____________________（3）物业管理费收费标准：_____________________3.2物业管理费计费周期（1）物业管理费计费周期：_____________________（2）物业管理费缴纳时间：_____________________3.3物业管理费支付方式（1）物业管理费支付方式：_____________________（2）物业管理费支付渠道：_____________________第四条物业管理责任与义务4.1物业管理公司责任（1）负责物业管理区域内公共设施的维护与管理；（2）负责物业管理区域内环境卫生、绿化养护等工作；（3）负责物业管理区域内安全防范工作。4.2业主责任及义务（1）遵守物业管理规章制度，合理使用物业设施设备；（2）保持物业整洁，爱护公共设施；（3）配合物业管理公司进行物业管理活动。4.3违约责任（1）物业管理公司未履行物业管理责任的，业主有权要求其承担违约责任；（2）业主违反物业管理规定的，物业管理公司有权对其进行制止或采取相应措施。第五条物业管理与维护5.1物业设施设备维护（1）定期对物业设施设备进行检查、保养；（2）发现设施设备故障，及时维修或更换；（3）确保物业设施设备正常运行。5.2安全管理（1）建立健全安全管理制度；（2）加强物业管理区域内安全防范工作；（3）发生安全事故，及时处理并报告相关部门。5.3环境卫生管理（1）制定环境卫生管理制度；（2）定期清理物业管理区域内的垃圾；（3）保持物业管理区域内的环境卫生。5.4绿化养护管理（1）制定绿化养护管理制度；（2）定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥；（3）确保绿化区域美观、整洁。第六条物业管理合同期限及续约6.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。6.2本合同期满前______个月，如双方无异议，可自动续约，续约期限与原合同期限相同。第七条物业管理费用的调整7.1物业管理费用根据国家政策、市场行情及物业管理成本变化，经业主大会或业主委员会讨论通过后，可进行相应调整。7.2物业管理费用的调整应在调整前______个月通知业主，并说明调整原因和调整后的收费标准。7.3业主有权对物业管理费用的调整提出异议，物业管理公司应在接到异议后______日内予以答复。652578第八条物业管理档案管理8.1.1物业管理合同及相关附件8.1.2业主信息登记表8.1.3物业管理费用收缴记录8.1.4物业设施设备维修保养记录8.1.5业主大会或业主委员会会议记录8.1.6安全事故记录8.1.7环境卫生及绿化养护记录8.2物业管理档案应妥善保管，便于查阅，业主或业主委员会有权要求查阅相关档案。652579第九条物业管理服务的监督与检查9.1.1物业管理费用的收取和使用情况9.1.2物业设施设备的维护保养情况9.1.3物业管理区域内环境卫生和绿化养护情况9.1.4物业管理公司人员的履职情况9.2物业管理公司应积极配合业主或业主委员会的监督和检查，并及时整改存在的问题。652580第十条物业管理服务的投诉与处理10.1.1直接向物业管理公司提出10.1.2通过业主委员会反映10.1.3向相关部门投诉10.2物业管理公司应在接到投诉后______小时内予以答复，并在______日内解决业主提出的问题。652581第十一条物业管理合同的终止11.1合同终止的情形：11.1.1合同期满，双方协商一致终止11.1.2因物业管理公司违约，业主大会或业主委员会决定终止合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止后的处理：11.2.1双方应结清所有未了事宜，包括但不限于物业管理费用、设施设备维修费用等11.2.2物业管理公司应将物业设施设备、档案资料等移交给业主大会或业主委员会652582第十二条合同争议的解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。652583第十三条合同的生效与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同在有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但发生合同约定的解除情形除外。652584第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、评估方、保险代理方等，是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1.1物业管理服务需要专业第三方进行评估、咨询或监理；2.1.2物业设施设备维护需要专业第三方进行维修或更换；2.1.3物业保险事宜需要第三方保险代理；2.1.4物业纠纷需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，其责任划分如下：4.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；4.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和物业管理相关规范；4.1.3第三方应承担因自身过失造成的损失，但不承担因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订第三方介入协议；5.2.1第三方的名称、地址、联系方式；5.2.2第三方的服务内容、标准及期限；5.2.3第三方的责任限额；5.2.4第三方与甲乙双方的权利义务；5.2.5第三方介入费用的承担方式。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确；6.2第三方介入费用在合同履行过程中按实际发生支付。第七条第三方介入的变更与解除7.1.1第三方无法履行协议约定的服务内容；7.1.2第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失；7.1.3合同履行过程中出现不可抗力因素。第八条第三方介入协议的终止8.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应结清所有未了事宜，包括但不限于第三方介入费用、设施设备维修费用等；8.2第三方介入协议终止后，第三方应将相关资料、文件等移交给甲乙双方。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入协议的生效与解除10.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.2第三方介入协议在有效期内，任何一方不得单方面解除协议，但发生协议约定的解除情形除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理公司及业主的基本信息、服务内容、服务标准、费用、违约责任等内容。说明：本附件作为合同主体部分，详细规定了双方的权利和义务。2.物业管理费用明细表详细要求：明细表应列明各项费用的名称、计费方式、收费标准、计费周期等。说明：本附件用于明确物业管理费用的构成和计算方式。3.业主信息登记表详细要求：登记表应包括业主姓名、联系方式、住址、房产面积等信息。说明：本附件用于记录业主的基本信息，便于管理和服务。4.物业设施设备维修保养记录详细要求：记录应包括设备名称、故障描述、维修保养时间、维修人员等信息。说明：本附件用于跟踪和记录物业设施设备的维护保养情况。5.业主大会或业主委员会会议记录详细要求：记录应包括会议时间、地点、参会人员、会议议程、决议等内容。说明：本附件用于记录业主大会或业主委员会的决策过程。6.安全事故记录详细要求：记录应包括事故时间、地点、事故原因、处理结果等信息。说明：本附件用于记录物业管理区域内发生的安全事故，以便分析和改进。7.环境卫生及绿化养护记录详细要求：记录应包括卫生清洁、绿化养护的时间、地点、人员等信息。说明：本附件用于记录物业管理区域内环境卫生和绿化养护情况。8.物业管理合同及相关附件详细要求：包括合同正本、附件、补充协议等。说明：本附件用于保存合同及相关文件，以便查阅和归档。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约行为：违约行为：未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业管理公司未按照合同约定进行绿化养护，导致绿化带杂草丛生，业主可要求物业管理公司支付违约金并赔偿损失。2.业主违约行为：违约行为：违反物业管理规定，如乱扔垃圾、损坏公共设施等。责任认定：业主应承担违约责任，承担由此造成的损失，并接受物业管理公司的相应处罚。示例：业主在公共区域乱扔垃圾，物业管理公司可对业主进行处罚，并要求其承担清运费用。3.第三方违约行为：违约行为：第三方在提供服务过程中，违反合同约定或行业标准。责任认定：第三方应承担违约责任，向合同一方或双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方在维修设备过程中，因操作不当导致设备损坏，应承担赔偿责任。全文完。2024物业管理公司合同蓝本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同适用范围2.物业管理服务内容2.1物业共用部位及设施的维护与管理2.2物业共用部位及设施的维修与保养2.3物业共用部位及设施的清洁与绿化2.4物业共用部位及设施的消防与安全2.5物业共用部位及设施的收费与服务2.6物业共用部位及设施的公共秩序维护3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准3.2物业管理费收取方式3.3物业管理费支付期限3.4物业管理费结算方式3.5物业管理费调整机制3.6物业管理费使用情况公示4.物业管理责任4.1物业管理公司的责任4.2业主的责任4.3第三方的责任4.4物业管理责任的承担4.5物业管理责任的免责条款5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务效率标准5.3物业管理服务态度标准5.4物业管理服务安全标准5.5物业管理服务其他标准6.物业管理争议解决6.1物业管理争议解决方式6.2物业管理争议处理程序6.3物业管理争议处理机构6.4物业管理争议处理期限6.5物业管理争议处理费用7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序7.5合同解除与终止的效力8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约责任的赔偿8.3违约责任的追究8.4违约责任的免责条款9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限9.4保密违约责任10.合同附件10.1合同附件名称10.2合同附件内容10.3合同附件效力11.合同变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充的内容11.4合同变更与补充的效力12.合同解除与终止后的责任12.1合同解除与终止后的费用结算12.2合同解除与终止后的权利义务12.3合同解除与终止后的后续事项处理13.合同其他条款13.1合同争议解决方式13.2合同解释13.3合同的适用法律13.4合同生效条件13.5合同份数14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024物业管理公司合同》。1.2合同双方甲方（业主）：[业主全称]乙方（物业管理公司）：[物业管理公司全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限为[合同期限]，自[生效日期]起至[终止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业管理服务关系，保障双方权益，确保物业管理工作的顺利进行。1.7合同适用范围本合同适用于甲方所拥有的位于[物业地址]的物业管理区域，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。2.物业管理服务内容2.1物业共用部位及设施的维护与管理乙方负责对物业管理区域内的共用部位及设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。2.2物业共用部位及设施的维修与保养乙方应按照国家及行业相关标准，对物业共用部位及设施进行定期维修和保养，确保设施完好。2.3物业共用部位及设施的清洁与绿化乙方负责物业共用部位及设施的日常清洁工作，并负责绿化区域的养护和管理。2.4物业共用部位及设施的消防与安全乙方负责物业共用部位及设施的消防安全管理，包括消防设施的检查、维护和消防演练。2.5物业共用部位及设施的收费与服务乙方按照国家及地方相关法律法规，对物业共用部位及设施的收费进行公示，并提供相应的服务。2.6物业共用部位及设施的公共秩序维护乙方负责物业管理区域内的公共秩序维护，保障业主的人身和财产安全。3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准物业管理费按照国家及地方相关法律法规，结合物业管理服务内容，制定收费标准。3.2物业管理费收取方式物业管理费采取按月收取的方式，业主应在每月[缴费日期]前缴纳当月物业管理费。3.3物业管理费支付期限业主应在物业管理费收取通知单规定的期限内支付物业管理费。3.4物业管理费结算方式物业管理费采用银行转账、现金或约定的其他方式结算。3.5物业管理费调整机制物业管理费调整机制按照国家及地方相关法律法规，结合物业管理服务成本和市场情况，由双方协商确定。3.6物业管理费使用情况公示乙方应定期将物业管理费的使用情况向业主公示，接受业主监督。4.物业管理责任4.1物业管理公司的责任乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务质量和效率。4.2业主的责任甲方应遵守本合同约定，配合乙方开展物业管理服务工作。4.3第三方的责任第三方在物业管理区域内造成损害的，应依法承担相应的责任。4.4物业管理责任的承担乙方在物业管理过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.5物业管理责任的免责条款本合同中，因不可抗力等原因导致物业管理服务无法正常进行的，乙方不承担责任。8.物业管理争议解决8.1物业管理争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2物业管理争议处理程序任何一方认为发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向物业管理委员会或相关行政部门申请调解。8.3物业管理争议处理机构争议双方协商一致后，可选择有管辖权的人民法院或仲裁机构进行仲裁或诉讼。8.4物业管理争议处理期限争议处理期限自争议一方提出书面申请之日起不超过六十日。8.5物业管理争议处理费用争议处理费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除的程序任何一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。合同自通知到达对方时解除。9.3合同终止的条件在合同期限届满或者合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.4合同终止的程序合同终止时，双方应进行财产清算，并办理合同终止手续。9.5合同解除与终止的效力合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约责任的赔偿违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失和可得利益损失。10.3违约责任的追究守约方有权要求违约方承担违约责任，违约方应予以配合。10.4违约责任的免责条款因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。11.保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。11.2保密义务双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。11.4保密违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同附件12.1合同附件名称本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、收费标准、物业服务合同等。12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。13.合同变更与补充13.1合同变更的条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商对本合同进行变更。13.2合同变更的程序合同变更应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.3合同补充的内容合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。13.4合同变更与补充的效力合同变更与补充自生效之日起对双方具有约束力。14.合同签订与生效14.1合同签订本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。14.4合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲方（业主）和乙方（物业管理公司）之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、咨询、监理、评估、调解、仲裁等。2.第三方介入的程序2.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向另一方提出书面申请，说明介入的原因、目的、预期效果及第三方的基本情况。2.2介入审批另一方应在收到介入申请之日起[审批期限]内，以书面形式回复是否同意第三方介入。2.3介入协议若双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述“责任限额”是指第三方在提供专业服务过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订第三方介入协议时约定，并写入协议中。3.3责任限额的调整在合同履行期间，如因市场变化或其他原因需要调整责任限额，双方应协商一致，并签订补充协议。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立行使自己的权利；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方（1）甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求第三方在规定时间内完成工作。5.2乙方与第三方（1）乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方有权要求第三方在规定时间内完成工作。5.3第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系基于合同约定，第三方应分别向甲方和乙方提供服务。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用由合同约定或双方协商确定，具体费用应在第三方介入协议中明确。6.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式根据合同约定或双方协商确定，可以一次性支付或分期支付。6.3费用结算第三方介入的费用结算由双方根据合同约定或第三方介入协议进行。7.第三方介入的风险承担7.1风险定义本合同中所述“风险”是指第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力、意外事件等原因导致损失的风险。7.2风险承担原则第三方介入的风险承担原则为：（1）因第三方自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（2）因不可抗力、意外事件等原因导致的损失，由甲方、乙方和第三方按合同约定或协商分担。7.3风险处理第三方介入的风险处理由双方在第三方介入协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安全等。2.收费标准和费用构成明确物业管理费的收费标准，包括但不限于公共设施维护费、绿化养护费、清洁费等。3.物业管理服务合同详细列出物业管理服务的具体条款，包括服务范围、服务标准、收费标准、双方权利义务等。4.物业管理费使用情况公示定期公示物业管理费用的使用情况，包括收支明细、项目用途等。5.物业管理争议解决机制明确物业管理争议的解决途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。6.第三方介入协议详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方的基本情况、介入原因、服务内容、费用、责任等。7.合同变更与补充协议详细列出合同变更与补充的内容，包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。8.违约责任认定标准明确违约行为及责任认定标准，包括违约行为的类型、责任认定依据、赔偿标准等。9.保密协议明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。10.物业管理设施设备清单详细列出物业管理区域内的设施设备清单，包括设施名称、型号、数量、使用状况等。11.物业管理区域平面图提供物业管理区域的平面图，标注重要设施设备、公共区域等。12.物业管理应急预案制定物业管理区域的应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约：未按时缴纳物业管理费；损坏公共设施设备；违反物业管理规定，影响其他业主正常生活。（2）乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务；未按合同约定进行设施设备维护；未按合同约定进行清洁、绿化等。（3）第三方违约：未按合同约定提供专业服务；因第三方原因导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准（1）甲方违约：逾期缴纳物业管理费，每日按欠缴金额的[百分比]支付滞纳金；损坏公共设施设备，应赔偿实际损失；违反物业管理规定，赔偿因此造成他人损失的。（2）乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务，赔偿因此造成甲方损失的；未按合同约定进行设施设备维护，赔偿因此造成甲方损失的；未按合同约定进行清洁、绿化等，赔偿因此造成甲方损失的。（3）第三方违约：因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应赔偿实际损失。示例说明：甲方逾期缴纳物业管理费1000元，乙方有权要求甲方支付滞纳金，每日按欠缴金额的1%计算，即每日10元。甲方逾期30天后，乙方有权要求甲方支付滞纳金300元。全文完。2024物业管理公司合同蓝本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2业主名称及地址1.3合同签订日期2.合同标的及范围2.1物业管理服务项目2.2服务区域及范围2.3服务期限3.物业管理费用3.1费用构成3.2收费标准3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.物业管理服务内容及标准4.1日常管理服务4.2公共设施维护4.3安全管理4.4环境卫生4.5应急处理4.6其他服务内容5.物业管理责任5.1物业管理公司的责任5.2业主的责任5.3第三方责任6.物业维修及更新改造6.1维修责任划分6.2维修资金来源6.3维修流程及标准6.4更新改造计划及实施7.业主权益保障7.1业主大会及业主委员会7.2业主意见及建议的处理7.3业主投诉及纠纷处理8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿标准8.3违约责任的承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同生效及备案11.3合同附件及补充协议12.合同附件12.1物业管理服务内容明细表12.2物业管理收费标准明细表12.3业主大会及业主委员会章程13.合同签订及生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件13.3合同备案及登记14.合同解除及终止后的后续事宜14.1财务清算14.2资料移交14.3合同解除或终止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：X物业管理有限公司1.1.1注册地址：省市区路号1.2业主名称：小区业主大会1.2.1业主代表：1.2.2代表地址：省市区路号栋室1.3合同签订日期：2024年3月15日第二条合同标的及范围2.1物业管理服务项目：2.1.1住宅小区的日常物业管理2.1.2公共设施的维护与管理2.1.3小区安全保卫工作2.1.4小区环境卫生清洁2.1.5应急事件的响应与处理2.2服务区域及范围：2.2.1小区全体住宅楼、商业楼、地下车库等物业2.2.2小区内的公共区域、绿化带、道路等2.3服务期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止第三条物业管理费用3.1费用构成：3.1.1日常物业管理服务费3.1.2公共设施设备维护费3.1.3安全保卫费3.1.4环境卫生费3.1.5应急处理费3.2收费标准：3.2.1住宅物业：按每平方米每月0.5元计收3.2.2商业物业：按每平方米每月1.2元计收3.3费用支付方式：3.3.1按季度预收3.3.2业主应在每个季度首月15日前缴纳当季度费用3.4费用调整机制：3.4.1如物价上涨或成本增加，经双方协商一致后可调整收费标准第四条物业管理服务内容及标准4.1日常管理服务：4.1.1实施小区内绿化、保洁、秩序维护等工作4.1.2负责小区公共设施的日常维护与保养4.1.3负责小区内道路、停车场的清扫、保洁和绿化养护4.2公共设施维护：4.2.1定期检查公共设施设备，确保正常运行4.2.2及时修复损坏的公共设施设备4.3安全管理：4.3.1实施24小时安全巡逻4.3.2定期对消防设施设备进行检查和维护4.4环境卫生：4.4.1定期对小区内公共区域进行清扫、保洁4.4.2实施垃圾分类处理4.5应急处理：4.5.1建立应急响应机制，确保快速处理突发事件4.5.2定期组织应急演练第五条物业管理责任5.1物业管理公司的责任：5.1.1严格按照合同约定提供物业管理服务5.1.2对物业管理过程中出现的责任事故承担相应责任5.2业主的责任：5.2.1遵守物业管理规章制度5.2.2不得损坏公共设施设备5.3第三方责任：5.3.1第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任第六条物业维修及更新改造6.1维修责任划分：6.1.1物业管理公司负责小区公共设施的日常维护和维修6.1.2业主负责自用部分的维修责任6.2维修资金来源：6.2.1物业管理服务费用6.2.2专项维修资金6.3维修流程及标准：6.3.1发现维修问题后，应及时上报物业管理公司6.3.2物业管理公司应在接到报告后及时处理6.4更新改造计划及实施：6.4.1物业管理公司应制定小区公共设施的更新改造计划6.4.2更新改造计划需经业主大会审议通过后实施第七条业主权益保障7.1业主大会及业主委员会：7.1.1业主大会是小区的最高权力机构7.1.2业主委员会负责日常管理工作7.2业主意见及建议的处理：7.2.1物业管理公司应认真听取业主的意见和建议7.2.2对业主提出的合理意见，应及时予以采纳7.3业主投诉及纠纷处理：7.3.1业主对物业管理服务有异议，可向物业管理公司投诉7.3.2物业管理公司应在接到投诉后及时调查处理7.3.3如双方协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁第八条违约责任8.1违约情形及处理：8.1.1物业管理公司未按合同约定提供服务，业主有权要求赔偿8.1.2业主未按时缴纳物业管理费用，物业管理公司有权采取催缴措施8.1.3任何一方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金8.2违约金及赔偿标准：8.2.1违约金按应付款项的1%每日计收8.2.2因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任，具体金额根据损失情况确定8.3违约责任的承担：8.3.1违约方应在接到违约通知后15日内采取补救措施8.3.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权解除合同第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.1.3合同约定的其他解除条件9.2合同终止条件：9.2.1服务期限届满9.2.2合同双方协商一致解除合同9.3解除或终止后的处理：9.3.1解除或终止合同后，双方应进行财务清算9.3.2物业管理公司应将小区公共设施设备移交业主9.3.3合同解除或终止后，双方应继续履行合同约定的义务第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构：10.2.1市物业管理仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2诉讼费用按法律规定承担第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方11.2合同生效及备案：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2合同签订后应向相关行政部门备案11.3合同附件及补充协议：11.3.1本合同附件作为合同组成部分11.3.2双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同附件12.1物业管理服务内容明细表12.2物业管理收费标准明细表12.3业主大会及业主委员会章程第十三条合同签订及生效13.1合同签订程序：13.1.1双方达成一致意见13.1.2双方代表签字盖章13.1.3合同签订后交换合同文本13.2合同生效条件：13.2.1双方签字盖章13.2.2合同备案13.3合同备案及登记：13.3.1合同备案应在签订后30日内完成13.3.2合同登记应在备案后15日内完成第十四条合同解除及终止后的后续事宜14.1财务清算：14.1.1解除或终止合同后，双方应进行财务清算14.1.2清算内容包括物业管理费用、维修资金等14.2资料移交：14.2.1物业管理公司应将小区公共设施设备、档案资料等移交给业主14.3合同解除或终止后的其他事宜：14.3.1双方应继续履行合同约定的义务，直至合同解除或终止14.3.2合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理合同履行过程中，由合同双方邀请或选定的，为特定目的提供专业服务或参与合同履行的独立实体。1.2第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、监理单位、评估机构等。第二条第三方介入的目的及范围2.1第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的质量、效率和专业性，确保合同双方权益的实现。2.2.1物业管理服务的质量监督2.2.2物业维修及更新改造的监理2.2.3物业管理费用的审计2.2.4物业管理合同争议的调解第三条第三方选任及授权3.1第三方的选任由合同双方共同决定，并签订相应的合作协议。3.2.1获取必要的信息和数据3.2.2对物业管理服务进行监督、检查和评估3.2.3提出改进建议和措施3.3.1独立、客观、公正地履行职责3.3.2保守合同双方商业秘密3.3.3按时提交工作报告和评估结果第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方