二零二五年度商业广场委托运营与环保节能协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业广场委托运营与环保节能协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议背景1.3协议目的2.运营方责任2.1运营范围2.2运营标准2.3运营服务2.4运营团队2.5运营期限3.环保责任3.1环保政策3.2环保措施3.3环保监测3.4环保设施4.节能责任4.1节能政策4.2节能措施4.3节能监测4.4节能设施5.运营费用5.1运营费用构成5.2运营费用结算5.3运营费用调整6.税费责任6.1税费政策6.2税费承担6.3税费缴纳7.违约责任7.1运营方违约责任7.2委托方违约责任7.3违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.协议终止9.1协议终止条件9.2协议终止程序9.3终止后事项处理10.合同附件10.1运营方案10.2环保措施明细10.3节能措施明细11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度商业广场委托运营与环保节能协议”。1.2协议背景1.3协议目的本协议旨在明确甲方将商业广场的运营与管理委托给乙方，乙方负责商业广场的日常运营，同时保证环保和节能工作的落实。第二条运营方责任2.1运营范围乙方负责商业广场的全面运营，包括但不限于场地管理、设施维护、安全管理、客户服务、市场营销等。2.2运营标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保商业广场的运营质量和服务水平。2.3运营服务1.定期进行市场调研，分析市场动态，提出合理化建议；2.制定并实施运营计划，确保商业广场的正常运营；3.对商业广场的设施进行定期维护，确保设施完好；4.建立健全安全管理制度，确保商业广场的安全运营。2.4运营团队乙方应组建一支专业、高效的运营团队，负责商业广场的日常运营工作。2.5运营期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第三条环保责任3.1环保政策乙方应遵守国家环保政策，落实环保责任。3.2环保措施1.加强垃圾分类，提高垃圾回收利用率；2.推广使用节能环保设备，降低能耗；3.定期对商业广场进行环境监测，确保环境质量。3.3环保监测乙方应定期对商业广场的环境质量进行监测，并将监测结果报送甲方。3.4环保设施乙方应按照环保要求，完善商业广场的环保设施。第四条节能责任4.1节能政策乙方应遵守国家节能政策，落实节能责任。4.2节能措施1.推广使用节能照明设备，降低照明能耗；2.优化空调系统，提高空调能效；3.加强设备维护，减少设备能耗。4.3节能监测乙方应定期对商业广场的能源消耗进行监测，并将监测结果报送甲方。4.4节能设施乙方应按照节能要求，完善商业广场的节能设施。第五条运营费用5.1运营费用构成运营费用包括但不限于人员工资、设备维护费、市场推广费、物业管理费等。5.2运营费用结算双方应按照协议约定，定期结算运营费用。5.3运营费用调整运营费用根据市场行情和实际运营情况，可进行适当调整。第六条税费责任6.1税费政策乙方应遵守国家税费政策，依法纳税。6.2税费承担税费由乙方承担，但双方另有约定的除外。6.3税费缴纳乙方应在规定的时间内缴纳相关税费。第八条违约责任7.1运营方违约责任若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2委托方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3违约责任承担违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失。如因违约造成的损失无法通过补救措施弥补，违约方应按照实际损失支付赔偿金。第九条争议解决8.1争议解决方式双方应通过友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权将争议提交至当地仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序提交仲裁的，双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十条协议终止9.1协议终止条件1.本协议约定的期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.任何一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；4.因不可抗力导致本协议无法履行。9.2协议终止程序协议终止前，双方应妥善处理未了事宜，包括但不限于费用结算、设施交接等。9.3终止后事项处理协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事项，包括但不限于：1.乙方应将商业广场移交给甲方；2.双方应结算剩余运营费用；3.双方应处理未了债务。第十一条合同附件10.1运营方案运营方案应包括但不限于运营策略、服务标准、人员配置等。10.2环保措施明细环保措施明细应包括但不限于垃圾分类、节能设备使用、环境监测等。10.3节能措施明细节能措施明细应包括但不限于照明节能、空调节能、设备维护等。第十二条合同生效11.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2生效时间本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。11.3生效范围本协议适用于商业广场的运营与管理。第十三条合同变更12.1变更条件任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2变更程序变更协议应与本协议具有同等法律效力。12.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同解除13.1解除条件1.任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；2.因不可抗力导致本协议无法履行。13.2解除程序解除协议应书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除后果协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事项，包括但不限于费用结算、设施交接等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方、技术服务方等，是指在合同履行过程中，因特定需要由甲乙双方邀请或指定的，参与合同相关活动或提供服务的独立第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同目的的实现。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或提供相关服务而产生的，应由其承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体数额由甲乙双方根据第三方服务内容、风险程度和合同金额等因素协商确定。2.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。第三条第三方责权利3.1责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务或活动符合合同要求。3.2权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬，并享有合同履行过程中应得的权利。3.3利益第三方在合同履行过程中，应享有合法权益，包括但不限于合同约定的利益和因合同履行而产生的利益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，避免与甲乙双方职责交叉。4.2责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担；但若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3利益划分第三方在合同履行过程中产生的利益，应按照合同约定进行划分。第五条第三方介入的程序5.1第三方选定甲乙双方应根据合同需要，共同选定合适的第三方。5.2第三方邀请选定第三方后，甲乙双方应向第三方发出邀请函，明确其介入的目的、职责和预期成果。5.3第三方承诺第三方应在收到邀请函后，承诺按照合同约定履行职责，并提交相关资质证明。5.4第三方合同签订甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。第六条第三方介入的监督6.1甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行职责。6.2第三方在履行合同过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展。6.3如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其整改，必要时可解除合同。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入内容变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应共同决定，并重新签订补充协议。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件1.第三方完成合同约定的任务；2.合同履行期限届满；3.双方协商一致；4.第三方违约。8.2第三方介入终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。8.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营方案附件详细要求：包括运营策略、服务标准、人员配置、市场推广计划等。说明：运营方案应具有可操作性，并符合商业广场的实际情况。2.环保措施明细附件详细要求：列出具体的环保措施，包括垃圾分类、节能设备使用、环境监测等。说明：环保措施明细应具有针对性，并符合国家环保政策。3.节能措施明细附件详细要求：列出具体的节能措施，包括照明节能、空调节能、设备维护等。说明：节能措施明细应具有实效性，并有助于降低商业广场的能耗。4.第三方介入协议附件详细要求：包括第三方选定、职责、权利、利益、责任限额等。说明：第三方介入协议应明确各方的权利义务，确保合同履行。5.税费缴纳证明附件详细要求：提供第三方缴纳相关税费的证明材料。说明：税费缴纳证明应真实有效，确保第三方履行纳税义务。6.费用结算凭证附件详细要求：提供甲乙双方结算运营费用的凭证。说明：费用结算凭证应完整、清晰，便于双方核对。7.争议解决文件附件详细要求：包括争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明：争议解决文件应具有法律效力，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按照运营方案执行，导致商业广场运营不善。责任认定：运营方应承担相应的赔偿责任，并采取补救措施。2.委托方违约行为及责任认定委托方未按时支付运营费用，导致运营方无法正常运营。责任认定：委托方应支付滞纳金，并承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定履行职责，导致合同目的无法实现。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并采取补救措施。4.争议解决违约行为及责任认定一方拒绝参与争议解决程序，导致争议无法解决。责任认定：拒绝方应承担相应的赔偿责任，并承担争议解决费用。5.环保节能违约行为及责任认定乙方未按照环保节能措施执行，导致环境污染或能源浪费。责任认定：乙方应承担相应的罚款，并采取整改措施。示例说明：若运营方未按照运营方案执行，导致商业广场客流量大幅下降，乙方应根据实际情况，承担相应的赔偿责任，如赔偿甲方因客流量下降而造成的经济损失。全文完。二零二四年度商业广场委托运营与环保节能协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同术语1.3专用名词2.合同目的与范围2.1运营目标2.2节能环保目标2.3运营区域3.运营管理与责任3.1运营管理权3.2运营管理责任3.3运营管理义务4.节能环保措施4.1节能设施与技术4.2环保措施与标准4.3节能环保效果监测5.运营资金与预算5.1运营资金来源5.2运营预算编制5.3资金使用与监督6.收益分配与费用承担6.1收益分配比例6.2费用承担方式6.3收益与费用结算7.保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权归属7.3侵权责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同解释13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件清单14.1附件一：运营管理细则14.2附件二：节能环保方案14.3附件三：费用明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同双方当事人分别为甲方（商业广场所有权人）和乙方（委托运营方）。1.1.2甲方指代商业广场的所有权人，乙方指代接受甲方委托进行商业广场运营管理的单位或个人。1.2合同术语1.2.1“运营”指乙方对商业广场的日常管理、运营和维护活动。1.2.2“节能环保”指乙方在运营过程中采取的节约能源、减少污染和保护环境的措施。1.3专用名词1.3.1“商业广场”指甲方拥有的位于[具体地址]的综合性商业设施。1.3.2“运营区域”指商业广场内乙方负责运营管理的区域。2.合同目的与范围2.1运营目标2.1.1乙方应在合同期间内实现商业广场的高效运营，提升商业广场的知名度和客流量。2.1.2乙方应确保商业广场的运营安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。2.2节能环保目标2.2.1乙方应通过技术改造和管理措施，降低商业广场的能源消耗和污染物排放。2.2.2乙方应确保商业广场符合国家及地方有关节能环保的规定和标准。2.3运营区域2.3.1乙方负责运营管理商业广场内的所有商户、设施和公共区域。2.3.2乙方应确保运营区域内商户的合规经营，维护商业广场的整体形象。3.运营管理与责任3.1运营管理权3.1.1甲方授权乙方对商业广场进行运营管理。3.1.2乙方应在授权范围内行使运营管理权。3.2运营管理责任3.2.1乙方应承担商业广场的运营管理责任，确保运营活动的顺利进行。3.2.2乙方应遵守国家法律法规，遵循商业道德，维护商业广场的合法权益。3.3运营管理义务3.3.1乙方应制定详细的运营管理计划，包括日常运营、安全防护、设备维护等。3.3.2乙方应定期向甲方报告运营情况，包括经营数据、能耗指标、环保措施等。4.节能环保措施4.1节能设施与技术4.1.1乙方应采用先进的节能设施和技术，降低商业广场的能源消耗。4.1.2乙方应定期对节能设施进行维护和更新。4.2环保措施与标准4.2.1乙方应实施环保措施，减少商业广场的污染物排放。4.2.2乙方应确保商业广场的环保措施符合国家及地方相关标准。4.3节能环保效果监测4.3.1乙方应定期监测商业广场的能耗和污染物排放情况。4.3.2乙方应将监测结果及时报告甲方。5.运营资金与预算5.1运营资金来源5.1.1乙方运营商业广场的资金来源于甲方提供的运营预算。5.1.2甲方应根据商业广场的实际情况，合理确定运营预算。5.2运营预算编制5.2.1乙方应按照甲方要求编制运营预算，包括日常运营、设备维护、节能环保等方面。5.2.2乙方应确保运营预算的合理性和可行性。5.3资金使用与监督5.3.1乙方应按照运营预算使用资金，确保资金使用的合规性。5.3.2甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督。8.收益分配与费用承担8.1收益分配比例8.1.1商业广场的收益包括但不限于租金、广告收入、物业管理费等。8.1.2甲方保留商业广场的收益权，乙方按照合同约定的比例获得运营收益。8.1.2.1乙方按照年度运营收益的[具体比例]获得分成。8.1.2.2乙方分成收益的最低保障为[具体金额]。8.2费用承担方式8.2.1乙方承担运营过程中的直接费用，包括但不限于水电气费、物业费、人员工资等。8.2.2甲方承担商业广场的固定成本，包括但不限于物业税、保险费、维修基金等。8.3收益与费用结算8.3.1乙方每月向甲方提交运营收益和费用的结算报告。8.3.2甲方在收到报告后的[具体时间]内完成审核并支付乙方分成收益。9.保密与知识产权9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及商业广场的经营信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.2知识产权归属9.2.1商业广场的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有。9.2.2乙方在运营过程中产生的知识产权，除非合同另有约定，否则归乙方所有。9.3侵权责任9.3.1若一方侵犯对方的知识产权，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构]进行仲裁。10.3争议解决期限10.3.1争议解决机构应在收到仲裁申请后的[具体时间]内作出裁决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应进行清算，处理未了事宜。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于运营管理细则、节能环保方案、费用明细表等。12.2通知与送达12.2.1任何一方通知对方，应以书面形式，通过[具体送达方式]送达。12.3合同解释13.合同签署与生效13.1合同签署13.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案13.3.1双方应将本合同报相关部门备案。14.合同附件清单14.1附件一：运营管理细则14.2附件二：节能环保方案14.3附件三：费用明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同中的“第三方”指介入本合同关系，为甲乙双方提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务的任何单位或个人。1.2.1提供商业广场的招商服务。1.2.2提供商业广场的运营管理咨询。1.2.3提供节能环保技术支持。1.2.4提供法律、财务等咨询服务。2.第三方责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务的职责。2.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。2.1.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方的权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和便利条件，以完成其服务。3.第三方介入的审批程序3.1任何第三方介入本合同关系前，应事先获得甲方和乙方的书面同意。3.2甲方和乙方应在收到第三方介入申请后的[具体时间]内，共同决定是否同意第三方介入。4.第三方介入的费用承担4.1第三方的服务费用由甲方和乙方按合同约定的比例分担。4.2除非合同另有约定，否则第三方服务费用不包含在乙方运营预算内。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：5.1.1第三方的直接经济损失赔偿限额。5.1.2第三方因违反合同约定导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方与甲乙双方签订的单独服务合同界定。6.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，其责任仅限于其服务合同约定的范围内。6.3甲方和乙方应确保第三方在提供服务过程中，不损害对方的合法权益。7.第三方的变更与替换7.1若第三方在合同履行期间无法继续履行其职责，甲乙双方应共同协商，选择合适的第三方进行替换。7.2第三方的替换需符合本合同第六条的规定，并获得甲乙双方的一致同意。7.3第三方的替换不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的合同终止8.1若第三方因自身原因或不可抗力导致无法继续履行合同，应立即通知甲乙双方。8.2甲乙双方应在收到通知后的[具体时间]内决定是否解除与第三方的服务合同。8.3第三方介入的合同终止不影响本合同其他条款的效力。9.争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第十条的争议解决方式解决。9.2甲方、乙方和第三方应共同努力，通过友好协商解决争议，避免争议扩大。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营管理细则详细要求和说明：包括商业广场的运营管理制度、商户管理规范、安全管理措施、应急预案等，用于指导乙方在日常运营中的具体操作。2.节能环保方案详细要求和说明：包括节能设施清单、环保措施实施计划、能源消耗监测方法、污染物排放控制标准等，用于指导乙方实施节能环保措施。3.费用明细表详细要求和说明：包括运营预算的详细项目、费用预估、费用结算方式等，用于甲乙双方对运营资金的监管和结算。4.第三方服务合同详细要求和说明：包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、责任范围、违约责任等，用于明确第三方在介入本合同关系时的权利和义务。5.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等，用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。6.保密协议详细要求和说明：包括保密内容、保密期限、违约责任等，用于保护甲乙双方在合同履行过程中的商业秘密。7.合同附件变更记录详细要求和说明：记录合同附件的变更情况，包括变更内容、变更日期、双方签字等，用于确保合同附件的有效性和一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定履行运营管理职责责任认定标准：乙方未达到合同约定的运营管理目标，或未按照运营管理细则执行。示例说明：乙方未能确保商业广场的安全，导致安全事故发生，应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照合同约定履行节能环保措施责任认定标准：乙方未能达到合同约定的节能环保目标，或未按照节能环保方案执行。示例说明：乙方未能有效控制能源消耗，导致能源浪费，应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照合同约定支付运营资金责任认定标准：甲方未按时支付乙方应得的分成收益或运营资金。示例说明：甲方未在约定的时间内支付乙方分成收益，应支付违约金并承担相应的赔偿责任。4.第三方未按照服务合同履行服务职责示例说明：第三方未能提供合格的节能设备，导致商业广场能源浪费，应承担相应的赔偿责任。5.任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方违反保密协议，泄露商业秘密。示例说明：乙方泄露了甲方商业广场的运营策略，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业广场委托运营与环保节能协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限1.4协议目的2.运营管理2.1运营范围2.2运营目标2.3运营方式2.4运营管理责任3.环保节能3.1环保要求3.2节能措施3.3环保节能目标3.4环保节能责任4.费用及支付4.1运营费用4.2环保节能费用4.3费用支付方式4.4费用结算5.权利与义务5.1运营方权利5.2运营方义务5.3被委托方权利5.4被委托方义务6.违约责任6.1运营方违约责任6.2被委托方违约责任6.3违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：运营方案10.2附件二：环保节能方案10.3附件三：费用明细11.合同签订11.1签订主体11.2签订日期11.3签订地点12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（运营方）：[乙方全称]1.2协议标的1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[期限]，自协议生效之日起至[终止日期]止。1.4协议目的本协议的目的是明确甲方委托乙方对广场进行运营管理，并在运营过程中实现环保节能的目标。第二条运营管理2.1运营范围乙方负责广场的日常运营管理，包括但不限于商场、餐饮、娱乐、休闲等业态的管理。2.2运营目标（1）保持广场的客流量和销售额；（2）提升广场的品牌形象和知名度；（3）维护广场的整洁和安全。2.3运营方式（1）制定详细的运营计划；（2）建立健全的管理制度；（3）定期进行运营分析，调整运营策略。2.4运营管理责任乙方对广场的运营管理承担全面责任，包括但不限于：（1）确保广场的正常营业；（2）维护广场的设施设备；（3）处理顾客投诉和纠纷。第三条环保节能3.1环保要求乙方应遵守国家及地方有关环保的法律法规，确保广场的运营符合环保要求。3.2节能措施（1）采用节能设备；（2）优化照明和空调系统；（3）提高能源使用效率。3.3环保节能目标3.4环保节能责任乙方对广场的环保节能工作承担直接责任，包括但不限于：（1）定期进行环保节能检查；（2）制定并实施环保节能计划；（3）对违反环保节能规定的行为进行处理。第四条费用及支付4.1运营费用乙方应按照本协议约定支付运营费用，包括但不限于管理费、物业费等。4.2环保节能费用乙方应按照本协议约定支付环保节能费用。4.3费用支付方式运营费用和环保节能费用应按月支付，乙方应在每月的[支付日]前支付至甲方指定账户。4.4费用结算甲方应定期对乙方的运营费用和环保节能费用进行结算，并在结算后[结算周期]内将结算结果通知乙方。第五条权利与义务5.1运营方权利（1）对广场进行运营管理；（2）要求甲方提供必要的运营支持；（3）在协议约定的范围内，对广场进行必要的改造和装修。5.2运营方义务（1）按照本协议约定，对广场进行运营管理；（2）保证广场的运营安全；（3）遵守国家及地方的法律法规。5.3被委托方权利（1）对运营方进行监督；（2）要求运营方提供运营报告；（3）对运营方违反本协议的行为进行处理。5.4被委托方义务（1）协助运营方进行广场的运营管理；（2）提供必要的运营支持；（3）对运营方的运营行为进行监督和指导。第六条违约责任6.1运营方违约责任（1）未能按照本协议约定履行运营管理职责的，应向甲方支付违约金；（2）违反环保节能规定的，应承担相应的法律责任。6.2被委托方违约责任（1）未能按照本协议约定履行监督义务的，应向运营方支付违约金；（2）违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。6.3违约责任承担方式违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定。第八条争议解决7.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]，按照该机构的规则进行仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构应为[仲裁委员会名称]，其所在地为[地点]。7.3争议解决程序仲裁程序应严格按照争议解决机构的规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同变更与解除8.1合同变更本协议的任何变更，均需经双方书面同意，并签署书面文件作为本协议的附件。8.2合同解除（1）如一方严重违约，另一方有权解除本协议；（2）如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行，双方均有权解除本协议；（3）本协议约定的其他解除条件。8.3合同解除条件（1）甲方有权在乙方连续[次数]次未达到运营目标时解除合同；（2）乙方有权在甲方未按约定支付费用的情况下解除合同。第十条合同生效9.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后，自[生效日期]起生效。9.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起[生效期限]日后生效。第十一条合同附件10.1附件一：运营方案运营方案应详细说明广场的运营策略、管理制度、人员配置等。10.2附件二：环保节能方案环保节能方案应包括节能目标、措施、监测方法等。10.3附件三：费用明细费用明细应详细列出运营费用、环保节能费用等。第十二条合同签订11.1签订主体本协议由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表双方签订。11.2签订日期本协议签订日期为[签订日期]。11.3签订地点本协议签订地点为[地点]。第十三条合同终止12.1终止条件本协议终止条件包括但不限于合同期满、协议解除等。12.2终止程序合同终止前，双方应进行必要的交接工作。合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第十四条其他14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同解释本协议的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同执行的效率，确保合同条款的准确理解和执行。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询或技术服务；（2）进行项目监理或监督；（3）协助解决合同履行过程中的争议。15.4第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和信誉。15.5第三方责任15.5.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任仅限于其提供的咨询、服务或监理范围内，不承担甲乙双方合同项下的直接责任。15.5.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供咨询、技术服务或监理服务而产生的责任，其赔偿总额不超过[金额]；（2）第三方因疏忽或故意行为导致合同不能履行或履行不当的责任，其赔偿总额不超过[金额]。15.6第三方权利15.6.1第三方权利界定第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在合同履行过程中提出合理化建议。15.6.2第三方权利行使第三方的权利行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.7第三方与其他各方的关系15.7.1第三方与甲方的责任