2024物业租赁合同确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业租赁合同确认书本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3其他费用第四条维修责任4.1物业维护4.2租赁期内维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条转租及分租6.1转租规定6.2分租规定第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的成立、生效和终止12.2合同的保密条款12.3合同的修改和补充第十三条附件13.1物业照片13.2租赁物业相关文件第十四条签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章14.2乙方（承租方）签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方将位于【具体地址】的物业出租给乙方，物业包括但不限于：【具体房间号或者楼层】的办公空间、附属设施及共用部位。物业的具体描述详见附件一。1.2租赁面积乙方租赁的物业面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。租赁期限共计【年数】年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【租金金额】元。乙方应按月支付租金。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期的第一天支付上一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式(1)通过银行转账至甲方指定的银行账户；(2)现金支付至甲方指定的收款人。第三条费用承担3.1物业管理费乙方应承担物业管理费，费用为每月每平方米【物业费金额】元。物业管理费应与租金一同支付。3.2水电费乙方应承担租赁期间的水电费。水电费的具体费用按实际使用量计算，乙方应在收到甲方提供的费用清单后七日内支付。3.3其他费用除物业管理费和水电费外，乙方还应承担租赁期间的其他费用，包括但不限于：【具体列举其他费用】。其他费用发生后，甲方应向乙方出示费用发生的相关凭证，乙方应在收到凭证后七日内支付。第四条维修责任4.1物业维护甲方应保证物业的基本设施和设备正常运行，并对物业进行定期维护。4.2租赁期内维修责任在租赁期内，因正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修；因乙方不当使用导致的物业损坏，乙方负责维修。第五条保险责任5.1保险购买乙方应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条转租及分租6.1转租规定乙方不得将租赁的物业全部或部分转租给第三方。如乙方确需转租，应事先书面征得甲方的同意，并遵守国家相关法律法规。6.2分租规定乙方不得将租赁的物业全部或部分分租给第三方。如乙方确需分租，应事先书面征得甲方的同意，并遵守国家相关法律法规。第八条合同变更8.1变更条件本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更程序合同变更应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。甲乙双方应就变更内容进行充分协商，并达成一致意见。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。第九条合同解除9.1解除条件(1)甲乙双方协商一致解除合同；(2)合同期限届满，甲乙双方未续签；(3)一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；(4)因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序合同解除应遵循平等、自愿的原则。甲乙双方应就解除原因、解除时间、解除后的权利义务处理等事项达成一致意见，并签订解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1违约行为甲乙双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：(1)未按约定支付租金、物业管理费、水电费等；(2)未按约定使用和保管物业；(3)未经甲方同意，乙方转租、分租或擅自将物业用于非法用途；(4)甲方未按约定提供物业或服务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任事项在合同中另有约定的，从其约定。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章的合同文本具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1物业照片13.2租赁物业相关文件第十四条签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章14.2乙方（承租方）签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同后，应明确其在本合同中的角色和责任。第三方应承担与其角色相对应的责任，并按照本合同的约定履行义务。15.3第三方权利第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、享受合同约定的服务、参与合同的履行等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方同意第三方介入本合同，应取得甲乙双方的同意。甲乙双方应在第三方介入前，对第三方的资格、信誉等进行审查，并签订书面协议。16.2第三方义务第三方介入后，应按照本合同的约定履行义务，包括但不限于提供服务、支付费用、承担责任等。第十七条第三方责任限额17.1默认责任限额第三方在本合同项下的责任限额，按照合同的性质、交易习惯等因素确定。如合同中无具体约定，第三方责任限额为第三方收取的费用总额。17.2特别约定责任限额甲乙双方与第三方可以就特定事项或特定金额另行约定责任限额。如甲乙双方与第三方另有约定，从其约定。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未履行本合同约定的义务，或未按照约定履行义务，构成违约。18.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方有权依法追究第三方的违约责任。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1独立关系第三方与甲乙双方之间为独立关系，第三方不承担甲乙双方之间的债务和责任。19.2分别履行甲乙双方与第三方分别履行本合同约定的义务，互不干涉。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入本合同的终止条件按照甲乙双方与第三方的约定确定。如无特别约定，第三方介入的终止条件为合同履行完毕。20.2终止程序甲乙双方与第三方协商一致后，可以终止第三方对合同的介入。终止第三方介入应采取书面形式，并由甲乙双方和第三方签字盖章。第二十一条第三方退出后的处理21.1退出处理第三方退出本合同后，应将其在本合同项下的权利和义务转移给甲乙双方或者其他约定的第三方。21.2权利义务承接甲乙双方或其他约定的第三方应接受第三方转移的权利和义务，并继续履行本合同。第二十二条第三方介入的变更22.1变更条件本合同履行期间，甲乙双方与第三方可以协商变更第三方介入的事项。变更事项应采取书面形式，并由甲乙双方和第三方签字盖章。22.2变更程序变更第三方介入的事项，甲乙双方与第三方应就变更内容进行充分协商，并达成一致意见。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件二：租赁物业相关文件附件三：甲方（出租方）营业执照复印件附件四：乙方（承租方）营业执照复印件附件五：第三方中介机构资质证明复印件附件六：第三方担保机构担保协议附件七：物业管理制度复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：水电费收费标准及结算方式附件十：物业管理费收费标准及结算方式附件十一：租赁合同补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业或服务；2.乙方未按约定支付租金、物业管理费、水电费等；3.乙方未按约定使用和保管物业；4.甲方未按约定维修物业；5.甲方未按约定购买保险；6.乙方未经甲方同意转租、分租或擅自将物业用于非法用途；7.因乙方原因导致物业损坏；8.第三方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供物业或服务的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并支付违约金；2.乙方未按约定支付租金、物业管理费、水电费等的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；3.乙方未按约定使用和保管物业的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；4.甲方未按约定维修物业的，乙方有权要求甲方履行维修义务，并支付违约金；5.甲方未按约定购买保险的，乙方有权要求甲方购买保险，并支付违约金；6.乙方未经甲方同意转租、分租或擅自将物业用于非法用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；7.因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担维修费用，并支付违约金；8.第三方未按约定提供服务或履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024物业租赁合同确认书及本合同的附件。2.甲方：指物业的出租方。3.乙方：指物业的承租方。4.第三方：指与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、担保方