2024物业管理公司社区物业设施设备更新改造投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理公司社区物业设施设备更新改造投资合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同标的2.投资范围2.1设施设备更新改造项目2.2投资金额2.3投资预算2.4投资分期3.项目实施3.1项目进度安排3.2施工单位3.3施工现场管理3.4施工质量要求3.5施工安全要求4.材料与设备4.1材料设备采购4.2材料设备质量要求4.3材料设备验收4.4材料设备运输5.费用及支付5.1投资费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用支付凭证6.付款条件及违约责任6.1付款条件6.2违约责任6.3争议解决7.保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险责任8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：投资预算明细表12.3附件三：设备清单及质量要求12.4附件四：施工合同12.5附件五：保险合同13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3通知与送达14.4合同附件14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就2024物业管理公司社区物业设施设备更新改造投资事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确物业管理公司对社区物业设施设备进行更新改造的投资责任、权利和义务，确保项目顺利实施，提高物业服务质量。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。1.4合同双方甲方：物业管理公司乙方：社区业主委员会1.5合同标的本合同标的为物业管理公司对社区物业设施设备进行更新改造的投资，包括但不限于：电梯、供水供电系统、消防设施、绿化设施等。2.投资范围2.1设施设备更新改造项目（1）电梯更新改造；（2）供水供电系统改造；（3）消防设施更新；（4）绿化设施改造；（5）其他必要的设施设备更新改造。2.2投资金额总投资额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。2.3投资预算投资预算详见附件二：投资预算明细表。2.4投资分期投资分为三个阶段进行，具体分期如下：（1）第一阶段：人民币壹佰万元整（￥100,000.00），用于项目前期准备工作；（2）第二阶段：人民币贰佰万元整（￥200,000.00），用于设施设备采购及安装；（3）第三阶段：人民币叁佰万元整（￥300,000.00），用于项目验收及后续维护。3.项目实施3.1项目进度安排项目实施进度安排详见附件一：项目可行性研究报告。3.2施工单位甲方负责选择具有相应资质的施工单位进行项目施工。3.3施工现场管理乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、文明施工。3.4施工质量要求施工质量应符合国家相关标准及设计要求。3.5施工安全要求施工单位应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工安全。4.材料与设备4.1材料设备采购甲方负责材料设备的采购，确保材料设备质量。4.2材料设备质量要求材料设备质量应符合国家相关标准及设计要求。4.3材料设备验收乙方负责材料设备的验收，验收合格后方可投入使用。4.4材料设备运输甲方负责材料设备的运输，确保运输安全。5.费用及支付5.1投资费用构成（1）设施设备采购费用；（2）施工费用；（3）其他相关费用。5.2费用支付方式费用支付采用银行转账方式。5.3费用支付时间费用支付时间按项目实施进度进行，具体支付时间详见投资分期。5.4费用支付凭证甲方应在收到乙方提供的费用支付凭证后七个工作日内完成支付。6.付款条件及违约责任6.1付款条件乙方应在收到甲方提供的费用支付凭证后七个工作日内完成付款。6.2违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。8.合同变更及解除8.1合同变更任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除（1）在合同有效期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）经双方协商一致，可以解除合同。8.3合同终止合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.知识产权9.1知识产权归属合同产生的知识产权归甲方所有，乙方在合同有效期内享有使用权。9.2知识产权使用乙方在使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。9.3知识产权保护甲方应采取必要措施保护其知识产权，乙方应协助甲方维护其知识产权。10.违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：投资预算明细表12.3附件三：设备清单及质量要求12.4附件四：施工合同12.5附件五：保险合同13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.3合同解除条件如发生合同解除的情形，合同解除条件成就时，合同解除。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释对本合同的解释，以中文文本为准。14.3通知与送达双方的通知和送达，以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.4合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监理、施工、材料供应等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议约定的金额。15.3.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其在合作协议中约定的服务内容，超出约定范围的责任，由第三方自行承担。15.4第三方权利（1）第三方有权按照合作协议约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的要求，履行本合同约定的相关义务。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的要求，提供约定的专业服务。15.5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为合作关系，第三方应与甲乙双方共同维护合同履行的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方资质要求第三方介入本合同，需具备相应的资质证书，并符合国家相关法律法规的要求。16.2第三方责任保险第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同过程中可能发生的赔偿责任。16.3第三方变更通知如第三方在合同履行过程中发生变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。16.4第三方违约责任如第三方违反本合同或合作协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方介入时的说明17.1第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是为了提高项目实施效率，确保项目质量，降低项目风险。17.2第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同和合作协议的约定履行义务。17.3第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，由甲乙双方在合作协议中约定。17.4第三方介入的监督甲乙双方应加强对第三方介入的监督，确保第三方按照约定履行义务，维护合同履行的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场需求分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：本附件为项目决策的重要依据，应详细、客观地反映项目可行性。2.附件二：投资预算明细表详细要求：列出项目总投资额、分项投资金额、资金来源及用途等。说明：本附件用于明确项目投资预算，确保资金合理使用。3.附件三：设备清单及质量要求详细要求：列出项目所需设备名称、型号、规格、数量、质量标准等。说明：本附件用于指导设备采购，确保设备质量满足项目需求。4.附件四：施工合同详细要求：包括施工范围、工期、质量要求、安全措施、验收标准等内容。说明：本附件为施工方与甲方签订的合同，明确施工方的责任和义务。5.附件五：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本附件用于保障项目实施过程中的风险，降低损失。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用标准、责任划分等。说明：本附件为第三方与甲乙双方签订的协议，明确第三方在项目中的角色和责任。7.附件七：项目验收报告详细要求：包括项目完成情况、质量检验结果、验收结论等。说明：本附件为项目验收的重要依据，确保项目达到预期目标。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间支付投资款项；未按约定时间提供项目所需材料；未按约定时间完成项目施工；未按约定标准提供设施设备。乙方违约：未按约定时间支付投资款项；未按约定时间提供项目所需材料；未按约定时间完成项目施工；未按约定标准提供设施设备。第三方违约：未按约定时间完成服务；未按约定标准提供服务；未按约定标准完成项目施工；未按约定标准提供设施设备。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期支付投资款项，应向乙方支付违约金；未按约定时间提供项目所需材料，应承担相应的赔偿责任；未按约定时间完成项目施工，应承担相应的违约金；未按约定标准提供设施设备，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：逾期支付投资款项，应向甲方支付违约金；未按约定时间提供项目所需材料，应承担相应的赔偿责任；未按约定时间完成项目施工，应承担相应的违约金；未按约定标准提供设施设备，应承担相应的赔偿责任。第三方违约责任：逾期完成服务，应向甲乙双方支付违约金；未按约定标准提供服务，应承担相应的赔偿责任；未按约定标准完成项目施工，应承担相应的违约金；未按约定标准提供设施设备，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付投资款项，逾期10天，则应向乙方支付每日万分之五的违约金，最高不超过投资总额的5%。全文完。2024物业管理公司社区物业设施设备更新改造投资合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.合同标的2.1更新改造项目名称2.2更新改造项目范围2.3更新改造项目内容2.4更新改造项目预算3.合同签订依据3.1相关法律法规3.2业主大会决议3.3物业管理公司资质证明3.4业主委员会授权证明4.项目实施时间4.1项目开始时间4.2项目结束时间4.3项目实施周期5.项目实施地点5.1项目实施地点范围5.2项目实施地点具体位置5.3项目实施地点周边环境6.项目实施内容6.1设备更新改造项目6.2设施维修保养项目6.3环境绿化项目6.4安全设施项目7.项目施工要求7.1施工单位资质要求7.2施工人员资质要求7.3施工质量要求7.4施工安全要求8.项目验收标准8.1验收时间8.2验收方式8.3验收标准8.4验收不合格处理9.项目费用及支付方式9.1项目总费用9.2分阶段费用9.3费用支付方式9.4费用支付时间10.项目变更及调整10.1项目变更原因10.2项目变更程序10.3项目变更费用10.4项目变更时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后责任14.合同生效及终止14.1合同生效时间14.2合同终止时间14.3合同终止后处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号栋2.合同标的2.1更新改造项目名称：小区物业设施设备更新改造项目2.2更新改造项目范围：包括但不限于小区内道路、照明、排水、绿化、安防等设施设备的更新改造2.3更新改造项目内容：具体包括道路修复、路灯更换、排水管道疏通、绿化带维护、安防系统升级等2.4更新改造项目预算：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.合同签订依据3.1相关法律法规：《物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等3.2业主大会决议：小区业主大会于年月日通过关于物业设施设备更新改造的决议3.3物业管理公司资质证明：物业管理公司具备相应的物业管理资质证书3.4业主委员会授权证明：业主委员会授权代表业主签订本合同4.项目实施时间4.1项目开始时间：年月日4.2项目结束时间：年月日4.3项目实施周期：预计6个月，具体以实际进度为准5.项目实施地点5.1项目实施地点范围：小区全体区域5.2项目实施地点具体位置：小区各栋楼、道路、绿化带等5.3项目实施地点周边环境：项目实施地点周边环境安全、交通顺畅6.项目实施内容6.1设备更新改造项目：包括但不限于电梯、水泵、消防设施、安防监控系统等设备的更新改造6.2设施维修保养项目：包括但不限于道路、照明、排水、绿化等设施的维修保养6.3环境绿化项目：包括但不限于绿化带修剪、植物补种、景观美化等6.4安全设施项目：包括但不限于安全标志、警示牌、防护栏等安全设施的设置和更换7.项目施工要求7.1施工单位资质要求：施工单位须具备相应的建筑施工资质证书7.2施工人员资质要求：施工人员须具备相应的专业技能和操作证书7.3施工质量要求：施工质量必须符合国家相关标准和规范，确保施工质量合格7.4施工安全要求：施工单位必须遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全8.项目费用及支付方式8.1项目总费用：人民币壹佰万元整（￥100,000.00），包含但不限于材料费、人工费、设备租赁费、运输费、管理费等8.2分阶段费用：8.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付项目总费用的20%8.2.2进度款：根据项目进度支付，每完成20%的工作量支付相应比例的费用8.2.3验收款：项目验收合格后5个工作日内支付项目总费用的60%8.2.4结算款：项目竣工后，在业主委员会验收合格并提交结算报告后5个工作日内支付剩余的20%8.3费用支付方式：银行转账，付款方为业主委员会，收款方为物业管理公司8.4费用支付时间：按约定的支付节点及时支付，逾期支付应按银行同期贷款利率支付滞纳金9.项目变更及调整9.1项目变更原因：因不可抗力、设计变更、工程量增减等导致的项目变更9.2项目变更程序：9.2.1变更申请：变更方应向另一方提出书面变更申请9.2.2变更审批：双方协商一致后，由业主委员会审批9.2.3变更通知：变更批准后，双方应以书面形式通知对方9.3项目变更费用：变更费用按实际发生计算，由变更方承担9.4项目变更时间：变更后的项目时间应相应调整，确保项目按期完成10.违约责任10.1违约情形：10.1.1物业管理公司未按约定时间完成项目10.1.2施工单位未按约定质量完成施工10.1.3业主委员会未按约定时间支付费用10.2违约责任承担：10.2.1物业管理公司未按约定时间完成项目，每逾期一天，应向业主委员会支付合同总金额的0.1%作为违约金10.2.2施工单位未按约定质量完成施工，由物业管理公司负责整改，整改费用由施工单位承担10.2.3业主委员会未按约定时间支付费用，每逾期一天，应向物业管理公司支付合同总金额的0.1%作为违约金11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：市区仲裁委员会11.3争议解决程序：按仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方严重违约12.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因12.3合同解除后责任：12.3.1双方应按照合同约定完成剩余工作12.3.2双方应按照合同约定处理违约责任13.合同生效及终止13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止时间：项目竣工验收合格后，本合同自动终止13.3合同终止后处理：13.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项13.3.2双方应按照合同约定处理项目资料和设备14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提到的第三方是指除合同双方外的其他参与方，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、设计单位、施工总承包单位、分包单位等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是为了确保项目实施过程中的质量、安全、进度、费用等各方面符合合同约定和法律法规要求。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其职责范围内，对其工作范围内的质量问题、安全事故、进度延误、费用超支等承担相应的责任。15.3.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额应根据第三方资质、项目规模和风险程度等因素确定。16.第三方职责与权利16.1第三方职责：16.1.1监理单位：负责监督施工过程，确保施工质量、安全和进度符合合同要求。16.1.2检测机构：负责对施工材料、设备、工程实体等进行检测，确保其符合设计标准和规范。16.1.3评估机构：负责对项目投资、成本、效益等进行评估，为决策提供依据。16.1.4设计单位：负责项目设计，确保设计方案的合理性和可行性。16.1.5施工总承包单位：负责项目的施工组织、施工管理、施工质量控制等。16.1.6分包单位：按照总承包单位的安排，负责分包范围内的施工工作。16.2第三方权利：16.2.1监理单位：有权要求施工单位提供相关资料，有权对施工过程进行现场检查。16.2.2检测机构：有权对施工材料、设备、工程实体等进行抽样检测。16.2.3评估机构：有权要求相关方提供所需数据和资料。16.2.4设计单位：有权对设计方案进行修改和完善。16.2.5施工总承包单位：有权对分包单位进行管理和技术指导。16.2.6分包单位：有权要求总承包单位提供施工条件和资料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与物业管理公司：17.1.1物业管理公司负责与第三方签订合同，明确第三方在本合同项下的职责和权利。17.1.2物业管理公司有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。17.2第三方与业主委员会：17.2.1业主委员会有权要求第三方提供相关报告和资料，对第三方的工作进行评价。17.2.2业主委员会有权对第三方的工作提出意见和建议。17.3第三方与施工单位：17.3.1施工单位应按照合同约定与第三方配合，确保项目顺利实施。17.3.2施工单位有权要求第三方提供必要的技术支持和协助。17.4第三方与其他参与方：17.4.1各参与方应按照合同约定与第三方合作，共同推进项目实施。17.4.2各参与方有权对第三方的工作提出意见和建议。18.第三方变更18.1第三方变更程序：如需更换第三方，双方应协商一致，并签订补充协议。18.2第三方变更责任：变更后的第三方应继续履行原合同项下的职责和权利，原合同项下的责任由变更后的第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理公司资质证书复印件2.业主委员会授权证明文件3.项目可行性研究报告4.项目设计文件及图纸5.项目招标文件及中标通知书6.施工合同及分包合同7.材料采购合同8.机械设备租赁合同9.项目施工方案及进度计划10.项目质量检测报告11.项目安全验收报告12.项目竣工结算报告13.第三方资质证明文件14.第三方评估报告15.第三方监理报告16.第三方检测报告17.第三方验收报告18.合同补充协议及变更协议详细要求和说明：1.所有附件应真实、完整、有效，复印件应加盖公章。2.附件内容应符合国家相关法律法规和行业标准。3.附件应由合同双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间完成项目或提供的服务不符合合同要求。责任认定：每逾期一天，应向业主委员会支付合同总金额的0.1%作为违约金；如因服务质量问题导致业主损失，物业管理公司应承担赔偿责任。2.施工单位违约行为及责任认定：违约行为：未按约定质量完成施工，或未按约定时间完成施工。责任认定：由物业管理公司负责整改，整改费用由施工单位承担；每逾期一天，应向业主委员会支付合同总金额的0.1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间完成检测、评估、监理等工作，或未按约定标准提供检测、评估、监理报告。责任认定：第三方应向物业管理公司支付合同总金额的0.1%作为违约金；如因第三方工作失误导致业主损失，第三方应承担赔偿责任。示例说明：如果物业管理公司未能在合同约定的工期内完成项目，则每逾期一天，物业管理公司应向业主委员会支付合同总金额的0.1%作为违约金。如果施工单位在施工过程中发现材料不符合设计要求，施工单位有权要求更换，更换费用由材料供应商承担；如因材料问题导致工程延误，施工单位应向业主委员会支付合同总金额的0.1%作为违约金。全文完。2024物业管理公司社区物业设施设备更新改造投资合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同标的1.6合同金额1.7物业设施设备更新改造项目概述1.8物业设施设备更新改造项目范围1.9物业设施设备更新改造项目工期1.10物业设施设备更新改造项目验收标准1.11物业设施设备更新改造项目进度款支付方式1.12物业设施设备更新改造项目竣工结算方式1.13违约责任1.14争议解决方式1.15合同附件1.16合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1物业管理公司名称：__________1.1.2物业管理公司法定代表人：__________1.1.3物业管理公司注册地址：__________1.1.4物业管理公司联系方式：电话__________，邮箱__________1.2.1业主委员会名称：__________1.2.2业主委员会法定代表人：__________1.2.3业主委员会注册地址：__________1.2.4业主委员会联系方式：电话__________，邮箱__________第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。第三条合同生效日期3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条合同终止日期4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条合同标的5.1本合同标的为物业管理公司对社区物业设施设备进行更新改造的投资。第六条合同金额6.1本合同总投资金额为人民币____元整。第七条物业设施设备更新改造项目概述7.1项目名称：__________7.2项目地点：__________7.3项目内容：主要包括__________、__________、__________等设施的更新改造。7.4项目总投资：人民币____元整。7.5项目工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第八条物业设施设备更新改造项目范围8.1.1供水系统：更换老旧水管，修复漏水点，提升供水压力和水质。8.1.2供电系统：更换老化电缆，修复电路故障，提高供电可靠性。8.1.3供暖系统：更新锅炉和管道，提高供暖效率和舒适度。8.1.4排水系统：疏通排水管道，防止堵塞，确保排水顺畅。8.1.5电梯系统：更新电梯设备，提高运行效率和安全性。8.1.6通风系统：更新老旧通风设备，改善室内空气质量。8.1.7垃圾处理系统：更新垃圾收集设施，提高垃圾分类和处理效率。第九条物业设施设备更新改造项目工期9.1项目总工期为____个月，具体分期如下：9.1.1第一期：____个月，主要完成供水系统、供电系统改造。9.1.2第二期：____个月，主要完成供暖系统、排水系统改造。9.1.3第三期：____个月，主要完成电梯系统、通风系统改造。9.1.4第四期：____个月，主要完成垃圾处理系统改造。第十条物业设施设备更新改造项目验收标准10.1项目验收标准应符合国家相关标准和规范，具体包括：10.1.1设施设备更新改造后的性能指标应达到或超过原设计标准。10.1.2设施设备运行稳定，无安全隐患。10.1.3设施设备更新改造后的使用效果应满足业主需求。10.1.4验收合格后，提供完整的验收报告和技术档案。第十一条物业设施设备更新改造项目进度款支付方式11.1项目进度款支付方式如下：11.1.1项目启动时，支付合同总金额的____%作为首付款。11.1.2每完成一期工程，经双方验收合格后，支付该期工程总金额的____%。11.1.3项目竣工验收合格后，支付合同总金额的____%。11.1.4剩余____%作为质保金，在质保期满无问题后支付。第十二条物业设施设备更新改造项目竣工结算方式12.1项目竣工结算依据合同约定和实际完成工程量进行，结算方式如下：12.1.1双方应在项目竣工后____个工作日内完成竣工结算。12.1.2竣工结算应包括工程量清单、材料价格、人工费用、机械使用费用等。12.1.3竣工结算经双方确认无误后，支付剩余款项。第十三条违约责任13.1若物业管理公司未按合同约定完成项目，应承担违约责任，包括但不限于：13.1.1按日支付违约金，金额为合同总金额的____%。13.1.2修复或更换不合格设施设备，直至达到合同约定标准。13.1.3承担因违约造成业主委员会或业主的损失。第十四条争议解决方式14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指物业管理公司、业主委员会、以及为项目提供专业服务、咨询、监督、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1.1项目需要进行专业评估、咨询或技术鉴定。15.2.1.2项目管理过程中出现重大争议或纠纷。15.2.1.3项目需要第三方进行监理或监督。15.2.1.4双方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择应本着公开、公平、公正的原则进行，由物业管理公司和业主委员会共同决定。15.3.2第三方介入前，需与物业管理公司和业主委员会签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.4第三方职责15.4.1.1提供专业评估、咨询或技术鉴定服务。15.4.1.2对项目管理进行监理或监督，确保项目按计划进行。15.4.1.3协调解决项目实施过程中的争议和纠纷。15.4.1.4对项目质量、进度、安全等方面进行监督检查。15.5第三方权利15.5.1.1获取项目相关资料和信息的权利。15.5.1.2对项目进行监督检查的权利。15.5.1.3要求物业管理公司和业主委员会提供必要协助的权利。15.5.1.4向物业管理公司和业主委员会提出合理化建议的权利。15.6第三方义务15.6.1.1保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。15.6.1.2按时完成合同约定的任务。15.6.1.3对提供的服务质量负责。15.6.1.4对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.7第三方责任限额15.7.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成的损失，其责任限额由双方在签订第三方协议时约定。15.7.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。15.8第三方与其他各方的划分说明15.8.1物业管理公司和业主委员会应与第三方明确各自的权利和义务，确保项目顺利进行。15.8.2第三方在项目中的职责范围不得超越物业管理公司和业主委员会授权的范围。15.8.3物业管理公司和业主委员会应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。15.8.4第三方应