二零二五年度二手房买卖合同针对特殊人群购房优惠政策2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同，针对特殊人群购房优惠政策本合同目录一览1.定义与解释1.1特殊人群定义1.2优惠政策解释2.合同双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋权属情况3.3房屋装修情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及时间5.优惠政策具体内容5.1优惠政策类型5.2优惠政策享受条件5.3优惠政策实施期限6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续办理6.2税费承担及支付方式7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋他项权利证书11.其他约定事项11.1合同签订时间及地点11.2合同附件清单12.合同签署及见证12.1合同签署人12.2合同见证人13.合同修订及补充13.1合同修订程序13.2合同补充条款14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2优惠政策解释：本合同所指优惠政策系指在交易价格基础上，按照政府相关政策规定，给予特殊人群的一定比例价格优惠。2.合同双方基本信息2.1出售方基本信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址。2.2买受方基本信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址。3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积：具体地址、建筑面积。3.2房屋权属情况：房屋所有权证编号、房屋他项权利证书编号。3.3房屋装修情况：装修情况描述。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定：交易价格为人民币万元整。4.2付款方式及时间：买受方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后日内支付完毕。5.优惠政策具体内容5.1优惠政策类型：根据政府相关政策，给予买受方人民币万元的购房优惠。1）为老年人；2）为残疾人；3）为现役军人、烈属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属；4）为城市低收入家庭。5.3优惠政策实施期限：自本合同签订之日起至年月日止。6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续办理：双方应在合同签订之日起日内共同办理房屋产权过户手续。6.2税费承担及支付方式：双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担相应的税费，并按时支付。7.履约责任及违约责任7.1履约责任：双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。7.2违约责任及赔偿：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.争议解决方式8.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决途径：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋他项权利证书10.3附件三：付款凭证10.4附件四：双方身份证复印件11.其他约定事项11.1合同签订时间及地点：本合同于年月日在市区路号签订。11.2合同附件清单：本合同附件清单详见第十条。12.合同签署及见证12.1合同签署人：出售方代表（签字/盖章）、买受方代表（签字/盖章）。12.2合同见证人：见证人姓名、身份证号码、联系方式。13.合同修订及补充13.1合同修订程序：对本合同的任何修订，均应以书面形式提出，经双方协商一致后签字（或盖章）确认。13.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋所有权证14.2房屋他项权利证书14.3付款凭证14.4双方身份证复印件14.5其他与本合同履行相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他参与合同履行、提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、物业管理公司等。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于提供咨询服务、协助办理产权过户、提供房屋评估、物业管理等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方在合同中约定，在合同履行过程中，若需要第三方介入，应事先取得对方的书面同意。16.2甲乙双方有权根据服务内容和质量选择合适的第三方。17.第三方责任的界定17.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务的质量和准确性。17.2第三方对因其过失导致的服务瑕疵或错误，应承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：甲乙双方可约定第三方在提供专业服务过程中，对因自身原因造成的损失的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应直接对甲乙双方承担其提供服务的相关责任。19.2第三方对合同履行的影响：第三方在合同履行过程中的行为对合同履行造成影响的，甲乙双方应协商解决，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请：甲乙任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、服务内容、预计费用等。20.2第三方介入同意：对方在收到申请后日内，应给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。20.3第三方介入实施：双方同意第三方介入后，应及时与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用：甲乙双方应在合同中约定第三方介入费用的承担方式，如由甲乙双方各自承担、按比例分担等。21.2第三方介入费用支付：第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。22.第三方介入的终止1）合同履行完毕；2）甲乙双方协商一致；3）第三方无法继续履行服务。22.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。23.第三方介入争议的处理23.1第三方介入争议：若甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过协商解决。23.2第三方介入争议解决：若协商不成，甲乙双方可依法向相关机构申请仲裁或诉讼。第三方应积极配合争议处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：附件一为房屋所有权证，是证明房屋权属的重要文件。2.房屋他项权利证书要求：提供房屋他项权利证书的复印件，确保信息完整、清晰。说明：附件二为房屋他项权利证书，包括抵押、租赁等信息。3.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：附件三为付款凭证，证明买受方已支付购房款。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：附件四为双方身份证复印件，用于证明合同双方的身份。5.房屋状况说明书要求：提供房屋状况说明书的复印件，确保信息完整、清晰。说明：附件五为房屋状况说明书，详细描述房屋的装修、设施等情况。6.交易税费清单要求：提供交易税费清单的复印件，确保信息完整、清晰。说明：附件六为交易税费清单，列明交易过程中产生的各项税费。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，确保信息完整、清晰。说明：附件七为第三方服务协议，明确第三方提供服务的具体内容和费用。8.合同补充协议要求：提供合同补充协议的复印件，确保信息完整、清晰。说明：附件八为合同补充协议，对合同内容进行补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时履行付款义务责任认定：买受方未按时支付购房款，应向出售方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若合同约定买受方应在月日支付购房款，但实际支付日为月日，则买受方应支付元违约金。2.出售方未按时办理产权过户手续责任认定：出售方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，应向买受方支付逾期过户违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若合同约定出售方应在月日前办理产权过户手续，但实际办理日为月日，则出售方应支付元违约金。3.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的房屋评估报告存在重大误差，导致买受方损失，第三方应赔偿买受方损失。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定：甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若合同约定甲乙双方应共同承担物业管理费用，但一方未履行义务，则该方应承担物业管理费用。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，针对特殊人群购房优惠政策2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证明2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担比例5.交易期限5.1交易完成时间5.2交易延误责任6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续6.4交付违约责任7.履约保证7.1保证方式7.2保证期限7.3保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.特殊人群购房优惠政策11.1优惠政策类型11.2优惠条件11.3优惠额度11.4优惠期限12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序12.3变更与解除的效力13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义：本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成的一致意见，签订的具有法律效力的书面合同。1.2合同当事人：甲方（出卖方）为________，乙方（买受方）为________。1.3合同签订时间及地点：本合同于____年____月____日在________签订。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于________区________街道________号。2.2房屋结构：________层________室，建筑结构为________。2.3房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米。2.4房屋权属证明：甲方保证房屋权属清晰，已取得合法的房屋权属证明文件。2.5房屋附属设施：房屋内含________等附属设施。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：乙方购买甲方上述房屋的价格为人民币________元整。3.2付款方式：乙方应分____次支付房款，具体付款时间及金额如下：1.首付款：人民币________元，于合同签订之日起____日内支付。2.余款：人民币________元，于房屋交付前____日内支付。3.3付款时间节点：具体付款时间节点见本合同第三条第三款。3.4付款违约责任：如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。第四条交易税费承担4.1税费种类：本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费计算方法：税费按国家及地方相关政策规定计算。4.3税费承担比例：税费由甲乙双方按照各自应承担的比例共同承担。第五条交易期限5.1交易完成时间：本合同约定的交易完成时间为____年____月____日。5.2交易延误责任：如因甲方原因导致交易未能按期完成，甲方应向乙方支付_____%的违约金；如因乙方原因导致交易未能按期完成，乙方应向甲方支付_____%的违约金。第六条房屋交付6.1交付条件：房屋交付时，应符合本合同第二条第2.1、2.2、2.3项所约定的房屋基本情况。6.2交付时间：房屋交付时间为____年____月____日。6.3交付手续：房屋交付时，乙方应配合甲方办理房屋过户手续。6.4交付违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；如乙方未按约定时间接收房屋，应向甲方支付_____%的违约金。第七条履约保证7.1保证方式：本合同采取抵押、保证或其他法律允许的方式提供履约保证。7.2保证期限：履约保证期限自合同签订之日起至本合同约定的交易完成时间止。7.3保证责任：保证人应按本合同约定的条款，承担相应的履约保证责任。第八条违约责任8.1违约情形：本合同中，任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。8.2违约责任承担：违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算：违约金按本合同约定的比例计算，具体计算方法如下：1.逾期付款违约金：按逾期付款金额的_____%每日计算。2.逾期交付房屋违约金：按逾期交付房屋日租金的_____%计算。3.逾期过户违约金：按房屋价值的_____%计算。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可约定仲裁机构及仲裁规则。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及约定的程序进行。第十条合同解除1.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.出现法律法规规定的其他解除情形。10.2解除程序：一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并附具解除合同的理由。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的义务，并就未履行部分达成一致。第十一条特殊人群购房优惠政策1.优先购买权；2.优惠贷款利率；3.优惠政策的具体内容和实施细则以国家和地方相关政策为准。11.2优惠条件：乙方应提供相关证明材料，经甲方和相关部门审核通过后，方可享受优惠政策。11.3优惠额度：优惠额度根据国家和地方政策规定执行，具体额度由双方协商确定。11.4优惠期限：优惠政策期限自合同签订之日起至____年____月____日止。第十二条合同变更与解除12.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2解除程序：合同解除程序按照本合同第十条约定执行。12.3变更与解除的效力：合同变更或解除后，原合同约定的权利义务关系终止，双方应根据变更或解除后的约定继续履行。第十三条合同附件13.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件等。13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1通知方式：本合同中涉及的书面通知，可采用邮寄、传真、电子邮件等方式发送，以发送方在送达后____小时内收到对方确认回执为准。14.2不可抗力条款：本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同第九条约定解决。14.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询、产权过户等。2.2第三方介入的方式可通过甲乙双方共同委托或单方委托的方式进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为限。第四条甲乙双方权利和义务4.1甲乙双方在第三方介入时应积极配合，提供必要的文件和信息。4.2甲乙双方有权要求第三方在规定的时间内完成其职责，并对第三方的工作质量进行监督。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的合同条款6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、职责、费用及责任限额等内容。6.2第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例共同承担。7.2如有约定，第三方费用可从交易总价款中直接扣除。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的解除条款9.1如第三方在介入过程中存在重大过错，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权解除与第三方的合作。9.2第三方介入的解除程序按照本合同第十条约定执行。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同约定之外的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方应根据实际情况协商解决。11.2第三方介入过程中，如涉及法律法规的变动，甲乙双方应遵守最新的法律法规规定。第十二条第三方介入的终止12.1第三方