2024年物业住宅翻新装修协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业住宅翻新装修协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2物业地址与范围1.3翻新装修项目1.4合同文件2.合同条款2.1双方的权利与义务2.2工程进度与时间表2.3工程质量与标准2.4工程变更3.费用与支付3.1工程预算3.2付款方式与时间3.3工程进度款3.4增项与减项4.保险与责任4.1施工方保险4.2业主保险4.3意外伤害与损失4.4责任限制5.违约与争议解决5.1违约行为5.2争议解决方式5.3法律适用5.4争议解决机构6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2提前终止合同6.3合同终止后的义务7.其他条款7.1保密条款7.2广告与宣传7.3第三方受益人7.4法律变更8.附件8.1设计图纸8.2工程量清单8.3材料与设备明细8.4其他相关文件9.签署与日期9.1双方签署人9.2签署日期10.合同副本10.1双方各执一份10.2备案份数11.补充条款11.1补充内容的说明11.2补充条款的效力12.修改历史12.1版本说明12.2修改记录13.附录13.1相关法律法规13.2行业标准与规范14.1特殊事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2物业地址与范围物业地址：【具体物业地址】物业范围：【具体物业范围】1.3翻新装修项目翻新装修项目包括：【具体装修项目列表】1.4合同文件本合同文件包括：（1）本合同；（2）附件：设计图纸、工程量清单、材料与设备明细等；（3）补充条款；（4）修改历史记录；（5）附录：相关法律法规、行业标准与规范等。2.合同条款2.1双方的权利与义务（1）业主的权利与义务：①提供施工场地，确保施工顺利进行；②按时支付工程款；③协助施工方办理相关手续；④不得擅自变更设计图纸和工程量清单；⑤验收合格后，按约定支付尾款。（2）施工方的权利与义务：①按设计图纸和工程量清单施工；②保证工程质量、安全、进度；③负责办理施工所需手续；④接受业主及监理方的监督；⑤工程验收不合格的，负责整改直至合格。（3）监理方的权利与义务：①监督施工过程，确保工程质量、安全、进度；②定期向业主汇报工程进度；③对施工方的施工行为进行评价；④协调解决施工过程中的问题；⑤验收工程，并提出整改意见。2.2工程进度与时间表工程进度时间表如下：（1）工程准备阶段：【准备阶段时间】；（2）工程施工阶段：【工程施工阶段时间】；（3）工程验收阶段：【工程验收阶段时间】。2.3工程质量与标准工程质量标准如下：（1）符合国家相关法律法规；（2）符合行业标准与规范；（3）满足设计图纸及工程量清单要求；（4）业主及监理方的验收标准。2.4工程变更工程变更需双方协商一致，并签订补充协议。变更内容如下：（1）设计图纸变更；（2）工程量清单变更；（3）施工工艺变更；（4）工程进度调整。3.费用与支付3.1工程预算工程预算金额为：【预算金额】。3.2付款方式与时间付款方式：分期付款。付款时间及金额：（1）工程进度款：每完成一个阶段，支付相应进度款的【百分比】；（2）尾款：工程验收合格后，支付剩余的【百分比】。3.3工程进度款工程进度款支付条件：（1）完成约定的施工进度；（2）符合工程质量标准；（3）提交相关施工资料。3.4增项与减项增项与减项金额计算方式：（1）增项：按实际发生费用计算；（2）减项：按合同金额相应比例计算。4.保险与责任4.1施工方保险施工方应购买建筑工程一切险、意外伤害险等，并将保险单复印件提交给业主及监理方。4.2业主保险业主应购买物业保险，并将保险单复印件提交给施工方及监理方。4.3意外伤害与损失施工过程中造成的人员伤亡、财产损失，由责任方承担相应责任。4.4责任限制双方同意，对于因不可抗力导致的损失，不追究对方责任。5.违约与争议解决5.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）业主未按约定支付工程款；（2）施工方未按设计图纸和工程量清单施工；（3）监理方未履行监督职责。5.2争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方协商解决8.附件8.1设计图纸设计图纸包括：【具体图纸列表】8.2工程量清单工程量清单包括：【具体清单内容】8.3材料与设备明细材料与设备明细包括：【具体材料设备列表】8.4其他相关文件其他相关文件包括：【具体文件列表】9.签署与日期9.1双方签署人甲方签署人：【甲方签署人姓名】乙方签署人：【乙方签署人姓名】丙方签署人：【丙方签署人姓名】9.2签署日期签署日期：【具体日期】10.合同副本10.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2备案份数本合同副本份数：【具体份数】11.补充条款11.1补充内容的说明补充内容如下：【具体补充内容】11.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等效力。12.修改历史12.1版本说明本合同版本：【具体版本】12.2修改记录修改记录如下：【具体修改记录】13.附录13.1相关法律法规相关法律法规包括：【具体法律法规列表】13.2行业标准与规范行业标准与规范包括：【具体标准规范列表】14.1特殊事项特殊事项如下：【具体特殊事项】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸设计图纸包括：1.建筑平面图2.建筑立面图3.建筑剖面图4.结构施工图5.给排水施工图6.电气施工图7.通风空调施工图8.室内装修施工图附件二：工程量清单工程量清单包括：1.土建工程量清单2.安装工程量清单3.装饰工程量清单4.园林绿化工程量清单附件三：材料与设备明细材料与设备明细包括：1.主要建筑材料明细表2.主要建筑设备明细表3.主要装饰材料明细表4.主要装饰设备明细表附件四：其他相关文件其他相关文件包括：1.施工组织设计2.施工方案3.安全生产管理制度4.质量保证措施5.环境保护措施6.工程验收标准7.合同履行过程中的通信往来文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.业主未按约定支付工程款2.施工方未按设计图纸和工程量清单施工3.监理方未履行监督职责4.施工方延期交付工程5.施工方工程质量不符合约定6.业主未按约定提供施工场地7.业主未配合施工方办理相关手续违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致工程延期，应按照合同约定支付违约金。3.违约方的违约行为导致工程质量不符合约定，应承担返工、整改等费用。4.违约方应承担因违约所产生的其他费用和损失。示例说明：若施工方未按设计图纸和工程量清单施工，导致工程质量不符合约定，施工方应承担返工、整改等费用，并赔偿业主因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.业主：指合同中约定的物业所有权人或其他合法使用人。2.施工方：指承担工程施工的责任主体。3.监理方：指对工程施工过程进行监督和检查的责任主体。4.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、进度的检查和评价。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的