2024房地产项目中给排水系统建设的承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产项目中给排水系统建设的承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3项目地点1.4项目范围第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款第三条工程进度与交付3.1工程进度3.2交付时间3.3验收标准第四条质量标准与要求4.1质量标准4.2材料要求4.3施工要求第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1发包方的违约责任6.2承包方的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2终止后的权利义务第十条合同的继承与转让10.1合同继承10.2合同转让第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二条税款承担12.1税款支付12.2税款承担第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四条其他条款14.1信息披露14.2联系与沟通14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方甲方：_______（全称），是一家在中国注册的合法企业，地址位于_______，法定代表人_______，统一社会信用代码_______。1.2承包方乙方：_______（全称），是一家在中国注册的合法企业，地址位于_______，法定代表人_______，统一社会信用代码_______。1.3项目地点本项目位于_______（具体地址），项目用地范围及施工区域由甲方提供。1.4项目范围本合同项下的工程为2024房地产项目中给排水系统建设，包括但不限于：给水管道铺设、排水管道铺设、泵站建设、阀门井建设、检查井建设等。具体工程内容以甲方提供的工程量清单为准。第二条合同金额与支付方式2.1合同金额本合同总价款为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、设备费、人工费、管理费、利润及税金等。2.2支付方式本合同支付方式采用_______（银行转账/现金支付/支票支付）支付。2.3进度付款双方约定按照工程进度分阶段支付合同价款。具体支付比例和时间节点如下：（1）工程开工后_______天内，支付合同价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，支付合同价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同价款的_______%。2.4最终付款工程竣工验收合格且乙方完成合同约定的售后服务后，甲方应在验收合格之日起_______天内支付剩余的合同价款。第三条工程进度与交付3.1工程进度乙方向甲方承诺，按照甲方要求及合同约定的工程进度完成本合同项下的工程。3.2交付时间本合同项下的工程应于_______年_______月_______日前交付甲方使用。3.3验收标准本合同项下的工程验收标准按照_______（国家标准/行业标准/地方标准）执行。第四条质量标准与要求4.1质量标准乙方向甲方承诺，本合同项下的工程质量应符合_______（国家标准/行业标准/地方标准）的要求。4.2材料要求乙方应使用符合国家相关法律法规及行业标准的材料，并保证材料的质量。4.3施工要求乙方应按照甲方提供的施工图纸及技术要求进行施工，确保工程质量。第五条保密条款5.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。5.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。5.3违约责任乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1发包方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定完成工程的，甲方应承担相应违约责任，向乙方支付违约金。6.2承包方的违约责任乙方违反合同约定，导致工程质量、进度等方面不符合约定的，乙方应承担相应违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，双方可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除（1）双方同意解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方明确表示不履行主要债务的；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（5）一方严重违约，导致合同无法继续履行的。第九条合同的终止9.1合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成，并经甲方验收合格；（2）乙方完成合同约定的售后服务；（3）双方办理了合同终止手续，结清了所有款项。9.2终止后的权利义务合同终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，清理现场，并承担相关费用。合同终止后，双方对彼此的权利义务均告结束，除非法律另有规定或双方另有约定。第十条合同的继承与转让10.1合同继承本合同在甲方破产、合并或转让全部或主要资产时，甲方应书面通知乙方，本合同项下的权利义务由继承方继续履行。10.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，采取减轻损失的措施。如不可抗力持续发生，双方可协商延长合同履行期限。第十二条税款承担12.1税款支付乙方应按照国家相关法律法规的规定，依法缴纳合同履行过程中产生的各项税费。12.2税款承担除法律法规明确规定由甲方承担的税款外，本合同项下的税款由乙方承担。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改合同履行过程中，如双方需对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。13.3合同解除除本合同第八条另有规定外，合同解除应遵循合同变更与解除的相关规定。第十四条其他条款14.1信息披露双方应按照合同履行需要，及时互相提供与合同有关的信息，确保合同顺利履行。14.2联系与沟通双方应指定专门联系人，负责协调、联系合同履行过程中的相关事宜。14.3合同附件本合同附件包括：工程量清单、设计图纸、技术要求等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系但并非合同当事人的个人或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：工程监理机构、材料供应商、施工分包商、检测机构、政府部门及社会各界监督机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入合同履行过程的，应向甲方和乙方提交书面介入申请，并说明介入的事由和目的。2.2第三方介入条件（1）第三方与本合同有利害关系；（2）第三方介入不影响甲方和乙方的合法权益；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定，参与合同履行过程的相关事宜，包括但不限于工程质量监督、进度协调等。3.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得干预甲方和乙方的正常经营活动。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在合同履行过程中造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额第三方承担的赔偿责任限额为其介入合同事项的直接损失。如果法律法规有明确规定，从其规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应符合国家相关法律法规，不得违反甲方合法权益。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应符合国家相关法律法规，不得违反乙方合法权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止介入条件有下列情形之一的，第三方可以终止介入：（1）合同履行完毕；（2）第三方与甲方、乙方之间的利害关系消除；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方终止介入程序第三方终止介入的，应向甲方和乙方提交书面终止通知，并说明终止的原因和时间。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议的解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.2第三方介入争议的诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面协议8.1第三方介入协议第三方介入的，应与甲方和乙方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。8.2介入协议的生效介入协议经甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效，对本合同具有同等法律效力。第九条第三方信息的披露与保护9.1第三方信息披露第三方应按照合同履行需要，及时提供真实、准确、完整的个人信息和业务信息。9.2第三方信息保护甲方和乙方应依法保护第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。第十条第三方介入的监管与检查10.1第三方监管甲方和乙方有权对第三方在合同履行过程中的行为进行监督和检查，确保合同的顺利履行。10.2第三方检查甲方和乙方有权要求第三方提供合同履行情况的证明和报告，第三方应予以配合。第十一条第三方违约的处理11.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。11.2违约责任追究甲方和乙方有权依据合同约定和法律法规，追究第三方的违约责任。第十二条合同的继续履行12.1第三方违约不影响合同履行第三方违约的，甲方和乙方应继续履行合同，确保工程顺利进行。12.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲方和乙方损失的，第三方应按照合同约定和法律法规，予以赔偿。第十三条甲方和乙方的协助义务13.1甲方协助义务甲方应协助乙方与第三方进行沟通、协调，确保合同顺利履行。13.2乙方协助义务乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协调，确保合同顺利履行。第十四条第三方介入的解除14.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单：详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。2.设计图纸：包括给排水系统的平面图、立面图、剖面图等，以及相关设计说明和技术要求。3.技术要求：具体明确给排水系统的施工技术标准、材料要求、施工工艺等。4.材料合格证：证明所使用的材料符合国家标准的证书或文件。5.施工方案：详细描述给排水系统的施工步骤、方法、进度计划等。6.施工合同：乙方与分包商、供应商等签订的施工合同或协议副本。7.工程验收标准：国家或行业标准，用于指导工程的验收工作。8.安全文明施工措施：包括施工现场的安全管理制度、文明施工要求等。9.环境保护措施：施工过程中应采取的环境保护措施和方案。10.进度计划：明确工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约未按约定时间支付款项：甲方应支付迟延付款的利息，并承担乙方因此产生的损失。提供的设计图纸或技术要求不符合规范：甲方应承担重新设计或修改的费用。2.乙方违约工程进度严重滞后：乙方应支付逾期竣工的违约金，并承担甲方因此产生的损失。工程质量不符合约定：乙方应负责修复或重新施工，并承担因此产生的费用。3.第三方违约材料供应商提供的材料不合格：第三方应承担材料更换的费用，并赔偿甲方因此产生的损失。施工分包商施工质量