二零二五年度城市广场建设项目委托代建服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市广场建设项目委托代建服务本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目总投资1.5项目建设期限1.6项目功能定位第二条委托代建服务内容2.1设计阶段2.1.1设计方案编制2.1.2设计评审2.1.3设计变更2.2施工阶段2.2.1施工图设计2.2.2施工组织设计2.2.3施工监理2.2.4施工变更2.3竣工验收阶段2.3.1竣工验收准备2.3.2竣工验收实施2.3.3竣工验收备案第三条委托代建服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成3.3支付方式3.4付款节点第四条权利义务4.1委托方的权利义务4.1.1提供项目相关资料4.1.2负责项目报批手续4.1.3监督代建单位工作4.2代建方的权利义务4.2.1完成委托代建服务4.2.2提供施工图设计4.2.3配合委托方工作第五条项目管理5.1项目管理机构5.2项目管理制度5.3项目协调与沟通5.4项目风险管理第六条质量要求6.1设计质量要求6.2施工质量要求6.3竣工质量要求第七条安全生产7.1安全生产责任制7.2安全生产措施7.3事故处理第八条环境保护8.1环境保护措施8.2环境监测与评估8.3环境纠纷处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序第十三条合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3其他附件第十四条其他约定14.1不可抗力14.2法律变更14.3通知与送达14.4合同解释14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：二零二四年度城市广场建设项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积约平方米，总建筑面积约平方米1.4项目总投资：约亿元人民币1.5项目建设期限：自合同签订之日起个月内完成1.6项目功能定位：集休闲、购物、娱乐、办公于一体的大型城市综合体第二条委托代建服务内容2.1设计阶段2.1.1设计方案编制：代建单位应按照委托方要求，在合同签订后个月内完成设计方案编制，并提交委托方审核。2.1.2设计评审：设计方案经委托方审核通过后，代建单位应组织专家评审，确保设计方案的合理性和可行性。2.1.3设计变更：在项目实施过程中，如因设计不合理或现场条件变化等原因需要变更设计，代建单位应与委托方协商一致后，办理设计变更手续。2.2施工阶段2.2.1施工图设计：代建单位应按照设计方案，在合同签订后个月内完成施工图设计，并提交委托方审核。2.2.2施工组织设计：代建单位应编制施工组织设计，明确施工方案、施工进度、施工质量、安全生产等内容。2.2.3施工监理：代建单位应委托具备相应资质的监理单位对施工过程进行全程监理，确保施工质量符合要求。2.2.4施工变更：在项目实施过程中，如因施工原因需要变更施工方案，代建单位应与委托方协商一致后，办理施工变更手续。2.3竣工验收阶段2.3.1竣工验收准备：代建单位应按照竣工验收标准，完成项目验收准备工作。2.3.2竣工验收实施：代建单位应组织竣工验收，邀请委托方、监理单位、设计单位等相关方参加。2.3.3竣工验收备案：竣工验收合格后，代建单位应将项目竣工验收报告报相关政府部门备案。第三条委托代建服务费用及支付方式3.1服务费用总额：根据项目规模和代建服务内容，服务费用总额为亿元人民币。3.2费用构成：服务费用包括设计费、施工监理费、项目管理费等。3.3支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例如下：1.设计阶段：合同签订后支付设计费总额的30%2.施工阶段：施工图设计完成后支付设计费总额的40%3.竣工验收阶段：竣工验收合格后支付设计费总额的20%及剩余施工监理费3.4付款节点：按照项目进度和合同约定，委托方应在规定的时间内支付相应款项。第四条权利义务4.1委托方的权利义务4.1.1提供项目相关资料：委托方应向代建单位提供项目相关资料，包括项目用地证明、规划许可、设计要求等。4.1.2负责项目报批手续：委托方负责办理项目报批手续，确保项目符合相关法律法规要求。4.1.3监督代建单位工作：委托方应监督代建单位的工作进度、质量、安全等方面，确保项目按期、优质、安全完成。4.2代建方的权利义务4.2.1完成委托代建服务：代建单位应按照合同约定，按时、保质、安全地完成委托代建服务。4.2.2提供施工图设计：代建单位应按照设计方案，在规定时间内完成施工图设计，并提交委托方审核。4.2.3配合委托方工作：代建单位应积极配合委托方的工作，及时解决项目实施过程中遇到的问题。第五条项目管理5.1项目管理机构：委托方和代建单位应成立项目管理机构，负责项目的整体管理和协调工作。5.2项目管理制度：委托方和代建单位应制定项目管理制度，明确各部门、各岗位的职责和权限。5.3项目协调与沟通：委托方和代建单位应建立有效的沟通机制，及时协调解决项目实施过程中的问题。5.4项目风险管理：委托方和代建单位应制定项目风险管理计划，对项目实施过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制。第六条质量要求6.1设计质量要求：设计方案应符合国家相关设计规范和标准，满足委托方要求的功能、质量和安全要求。6.2施工质量要求：施工过程应严格执行国家相关施工规范和标准，确保工程质量符合要求。6.3竣工质量要求：竣工验收合格后，项目应达到设计要求的功能、质量和安全标准。第七条安全生产7.1安全生产责任制：委托方和代建单位应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全责任。7.2安全生产措施：代建单位应制定安全生产措施，确保项目实施过程中的安全生产。7.3事故处理：发生安全事故时，代建单位应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告委托方和相关部门。第八条环境保护8.1环境保护措施：代建单位应遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取有效措施防止环境污染和生态破坏。8.2环境监测与评估：代建单位应定期进行环境监测，对项目施工、运营过程中产生的废水、废气、固体废弃物等进行评估，确保符合环保要求。8.3环境纠纷处理：如发生环境保护方面的纠纷，代建单位应积极配合委托方，协商解决，如协商不成，则依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；未达成仲裁协议或仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：仲裁或诉讼程序应严格按照相关法律、法规的规定进行，双方应积极配合，确保争议得到及时、公正的解决。9.3争议解决机构：仲裁机构应具有相关资质，人民法院应选择与争议性质相符的人民法院进行诉讼。第十条合同解除与终止1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.合同目的无法实现，经双方协商一致；4.法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。11.3违约金：违约金的计算方式及数额应在合同中明确约定。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十三条合同附件13.1设计文件：包括但不限于设计方案、施工图纸、设计说明书等。13.2施工图纸：包括但不限于施工图、施工说明书、施工图设计文件等。13.3其他附件：包括但不限于项目用地证明、规划许可、设计要求、项目管理制度、安全生产措施等。第十四条其他约定14.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律变更：如国家法律、法规、政策发生变化，导致合同内容与法律、法规、政策相抵触，双方应协商一致，对合同内容进行相应调整。14.3通知与送达：一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达日期以实际收到为准。14.4合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护委托方利益的解释原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、技术支持或协助项目实施的任何个人或机构，包括但不限于咨询公司、设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目设计、施工、监理、咨询、审计、评估、融资、保险等环节。第二条甲乙双方第三方介入的审批程序2.1第三方选择：甲乙双方在选择第三方时，应确保其具备相应的资质和经验，并经对方书面同意。2.2第三方介入审批：任何一方拟引入第三方，应提前向对方书面通知，并提交第三方的资质证明、服务内容、费用预算等相关资料，经对方审核同意后方可引入。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或委托方要求，履行其专业服务职责，确保服务质量符合相关标准。3.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对项目实施过程中的任何违法行为承担责任。3.1.3第三方应保护委托方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求委托方提供必要的信息和数据，以便其完成专业服务。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.3第三方有权要求委托方对其提供的服务进行验收，并对其服务结果承担相应责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合甲方要求。4.1.2甲方对第三方的选择和引入负责，并对第三方提供的服务进行监督和管理。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合乙方要求。4.2.2乙方对第三方的选择和引入负责，并对第三方提供的服务进行监督和管理。4.3第三方与甲乙双方的责任划分：4.3.1第三方对甲乙双方均负责，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。4.3.2甲乙双方对第三方的选择和引入负责，并对第三方提供的服务进行监督和管理。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及行业标准确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在发生纠纷时作为计算赔偿的依据。5.3若第三方因自身原因造成项目损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。第六条第三方的变更和替换6.1若第三方在项目实施过程中无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定新的第三方，并按照本合同的规定进行审批和引入。6.2第三方的变更或替换不得影响项目的正常进行，且新第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和经验。第七条第三方的合同关系7.1第三方与甲乙双方之间应签订独立的合同，明确双方的权利义务。7.2第三方与甲乙双方之间的合同关系不应影响甲乙双方之间的合同关系。第八条第三方的保密义务8.1第三方在项目实施过程中，应遵守保密协议，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方的退出机制9.1若第三方因自身原因或不可抗力因素退出项目，应提前向甲乙双方书面通知，并按照合同约定办理退出手续。9.2第三方的退出不应影响项目的正常进行，甲乙双方应采取措施确保项目顺利完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包含设计方案、施工图纸、设计说明书、设计变更通知等，应符合国家相关设计规范和标准。说明：设计文件是项目实施的基础，应确保其完整性和准确性。2.施工图纸详细要求：包含施工图、施工说明书、施工图设计文件等，应详细标注施工工艺、材料规格、施工要求等。说明：施工图纸是施工过程中的重要依据，应确保其详细和清晰。3.项目用地证明详细要求：包括土地使用权证、土地出让合同等，证明项目用地合法。说明：项目用地证明是项目实施的前提，应确保其真实性和有效性。4.规划许可详细要求：包括建设项目规划许可证、建筑工程施工许可证等，证明项目符合城市规划要求。说明：规划许可是项目施工的必要条件，应确保其合法性和合规性。5.设计变更通知详细要求：包括设计变更的原因、内容、影响等，应经甲乙双方确认。说明：设计变更是项目实施过程中的常见情况，应确保变更的合理性和及时性。6.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度、施工质量、安全生产等内容，应经甲乙双方审核。说明：施工组织设计是施工过程中的重要指导文件，应确保其科学性和可行性。7.施工监理报告详细要求：包括监理过程、监理结果、监理意见等，应经甲乙双方确认。8.竣工验收报告详细要求：包括竣工验收结果、验收意见、验收结论等，应经甲乙双方确认。说明：竣工验收报告是项目完成的标志，应确保其真实性和有效性。9.项目管理制度详细要求：包括项目管理机构、管理制度、职责分工等，应经甲乙双方审核。说明：项目管理制度是项目管理的依据，应确保其科学性和合理性。10.安全生产措施详细要求：包括安全生产责任制、安全生产措施、事故处理预案等，应经甲乙双方审核。说明：安全生产措施是保障项目安全的重要手段，应确保其有效性和可行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成设计或施工任务。设计或施工质量不符合合同约定或国家相关标准。未按合同约定支付费用。未履行保密义务，泄露商业秘密。未按合同约定提供相关资料或文件。未经对方同意，擅自变更合同内容。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度、对项目造成的影响及损失，承担相应的违约责任。违约金：违约金应根据合同约定或行业标准确定，一般不得超过合同总额的%。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。继续履行合同：违约方应继续履行合同，直至合同目的实现。3.违约责任示例：设计单位未按时完成设计方案，导致项目进度延误，应支付违约金并赔偿因此造成的损失。施工单位施工质量不合格，导致返工，应承担返工费用并支付违约金。代建单位未按合同约定支付设计费，应支付违约金并承担利息损失。全文完。二零二四年度城市广场建设项目委托代建服务1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限5.合同范围二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容5.项目进度三、委托代建服务内容1.建设项目管理2.设计管理3.施工管理4.质量管理5.安全管理四、双方权利与义务1.委托方权利2.委托方义务3.代建方权利4.代建方义务五、费用及支付方式1.服务费用2.费用构成3.支付方式4.付款时间六、工期及延期处理1.工期安排2.工期延长3.延期责任4.延期赔偿七、工程质量及验收1.质量标准2.验收程序3.质量责任4.争议解决八、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议十、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决机构4.争议解决费用十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止争议十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力责任十三、合同附件1.项目资料2.设计文件3.施工图纸4.合同附件清单十四、其他1.合同生效2.合同解释3.合同附件4.合同签署合同编号_________一、合同概述1.合同背景1.1委托方为_________，代建方为_________。1.2本合同项目为二零二四年度城市广场建设项目。2.合同目的2.1明确双方在项目中的权利和义务。2.2确保项目按期、按质、按预算完成。3.合同主体3.1委托方：_________（全称）3.2代建方：_________（全称）4.合同期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日5.合同范围5.1项目设计、施工、监理等全过程管理。5.2项目配套设施建设与管理。二、项目概况1.项目名称1.1二零二四年度城市广场建设项目2.项目地点2.1_______市_______区_______街道3.项目规模3.1总建筑面积：____平方米3.2项目总投资：____万元4.项目内容4.1商业广场4.2公共停车场4.3绿化景观5.项目进度5.1设计阶段：____年____月____日至____年____月____日5.2施工阶段：____年____月____日至____年____月____日三、委托代建服务内容1.建设项目管理1.1编制项目管理制度1.2组织项目招标、评标、定标工作1.3监督项目施工、监理、验收等环节2.设计管理2.1审核设计单位资质2.2组织设计方案评审2.3监督设计进度和质量3.施工管理3.1审核施工单位资质3.2监督施工进度和质量3.3处理施工过程中出现的问题4.质量管理4.1制定质量标准4.2监督施工过程中的质量4.3组织项目验收5.安全管理5.1制定安全管理制度5.2监督施工过程中的安全5.3处理安全事故四、双方权利与义务1.委托方权利1.1对代建方的工作进行监督1.2要求代建方提供项目进展报告1.3要求代建方对项目进行整改2.委托方义务2.1向代建方提供项目相关资料2.2配合代建方进行项目招标、评标等工作2.3按时支付代建费用3.代建方权利3.1要求委托方提供项目相关资料3.2参与项目招标、评标等工作3.3对项目进行管理4.代建方义务4.1按合同约定完成项目管理工作4.2保证项目进度、质量和安全4.3提供项目进展报告五、费用及支付方式1.服务费用1.1代建服务费用为____万元。2.费用构成2.1设计费2.2施工管理费2.3监理费2.4其他费用3.支付方式3.1按月支付3.2每月支付____万元4.付款时间4.1每月____日前支付上月费用六、工期及延期处理1.工期安排1.1设计阶段：____年____月____日至____年____月____日1.2施工阶段：____年____月____日至____年____月____日2.工期延长2.1因不可抗力或委托方原因导致工期延长，需提前____个工作日通知代建方。3.延期责任3.1因代建方原因导致工期延误，代建方应承担相应责任。3.2因委托方原因导致工期延误，委托方应承担相应责任。4.延期赔偿4.1因代建方原因导致工期延误，代建方应支付____万元/天的违约金。4.2因委托方原因导致工期延误，委托方应支付____万元/天的违约金。七、工程质量及验收1.质量标准1.1符合国家及行业标准1.2达到委托方要求的质量标准2.验收程序2.1验收标准2.2验收程序2.3验收时间3.质量责任3.1代建方对项目质量负责3.2委托方对项目使用过程中的质量问题负责4.争议解决4.1验收过程中出现争议，由双方协商解决4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁八、合同变更与解除1.变更条件1.1因不可抗力导致合同无法履行。1.2双方协商一致，对合同内容进行修改。2.变更程序2.1双方书面提出变更请求。2.2经双方协商一致后，签订变更协议。3.解除条件3.1合同约定的解除条件成就。3.2双方协商一致解除合同。4.解除程序4.1双方书面提出解除合同请求。4.2经双方协商一致后，签订解除协议。九、违约责任1.违约情形1.1代建方未按约定完成项目管理任务。1.2委托方未按约定支付费用。1.3双方违反合同约定的其他情形。2.违约责任2.1代建方应承担违约责任，支付违约金。2.2委托方应承担违约责任，支付违约金。3.违约赔偿3.1违约金按合同约定比例计算。3.2违约金不足以弥补损失的，代建方或委托方应承担赔偿责任。4.违约争议4.1违约争议由双方协商解决。4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。十、争议解决方式1.争议解决原则1.1合同争议应本着公平、公正、合理的原则解决。2.争议解决途径2.1双方协商解决。2.2提交仲裁委员会仲裁。3.争议解决机构3.1仲裁委员会。4.争议解决费用3.1仲裁费用由败诉方承担。十一、合同终止1.合同终止条件1.1合同约定的终止条件成就。1.2双方协商一致终止合同。2.合同终止程序2.1双方书面提出终止合同请求。2.2经双方协商一致后，签订终止协议。3.合同终止后果3.1双方应按照合同约定办理项目交接手续。3.2双方应按照合同约定处理剩余款项。4.合同终止争议4.1合同终止争议由双方协商解决。4.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。十二、不可抗力1.不可抗力定义1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件2.1自然灾害、战争、政府行为等。3.不可抗力处理3.1双方应立即通知对方不可抗力事件的发生。3.2双方应协商确定不可抗力事件的处理方案。4.不可抗力责任4.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。十三、合同附件1.项目资料2.设计文件3.施工图纸4.合同附件清单十四、其他1.合同生效1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解释2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。3.合同附件3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同签署：委托方代表（签字）：代建方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：1.1甲方有权对项目设计方案进行最终审批，代建方需按照甲方审批的设计方案进行施工。1.2甲方有权决定项目的主要供应商和承包商，代建方需配合甲方进行招标和评标工作。1.3甲方有权对项目进度进行总体把控，代建方需按照甲方要求调整施工计划。2.说明：2.1甲方作为项目投资方，对项目有最终决策权，确保项目符合投资预期。2.2甲方对供应商和承包商的选择有直接责任，有利于确保项目质量和进度。2.3甲方对项目进度有全面掌控，有利于项目按时完成。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：1.1乙方有权提出项目设计方案，甲方需在规定时间内进行审批。1.2乙方有权推荐供应商和承包商，甲方需在规定时间内进行审核。1.3乙方有权对项目进度进行总体把控，甲方需在规定时间内提供必要的支持。2.说明：2.1乙方作为代建方，对项目有较大的管理权，有利于发挥其专业优势。2.2乙方推荐供应商和承包商，有利于保证项目质量和施工进度。2.3乙方对项目进度有自主权，有利于提高项目执行效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：1.1第三方中介机构负责项目的设计、招标、监理等工作。1.2第三方中介机构需按照甲方和乙方的约定，确保项目质量、进度和投资控制。1.3第三方中介机构需定期向甲方和乙方汇报项目进展情况。2.说明：2.1第三方中介机构作为独立的第三方，有利于保证项目管理的公正性和透明度。2.2第三方中介机构的专业性，有利于提高项目质量和施工效率。2.3第三方中介机构的定期汇报，有利于甲方和乙方及时了解项目进展，做出相应决策。附加条款：3.1甲方和乙方应共同承担项目风险，如因不可抗力导致项目无法继续，双方协商解决。3.2乙方在项目实施过程中，如发现设计、施工等方面的缺陷，应及时通知甲方，甲方应积极配合整改。3.3甲方和乙方应共同遵守国家相关法律法规，确保项目合法合规。3.4甲方和乙方应加强沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。3.5本附加条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目资料2.设计文件3.施工图纸4.合同附件清单5.甲方审批的设计方案6.乙方推荐的设计单位资质证明7.供应商和承包商的招标文件及评标结果8.项目进度报告9.项目质量报告10.项目安全报告11.项目变更协议12.项目终止协议13.不可抗力事件证明14.违约金支付凭证15.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1代建方未按约定完成项目管理任务。1.2委托方未按约定支付费用。1.3双方违反合同约定的其他情形。2.违约认定：2.1代建方未按合同规定的时间和质量完成项目管理工作，视为违约。2.2委托方未按合同规定的时间支付费用，视为违约。2.3双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他条款，经对方提出，确认违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约行为给对方造成的损失，按照合同约定比例计算的赔偿金额。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或执行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.仲裁委员会：指依法设立，独立、公正地解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时调整施工计划，加强现场管理，确保项目按期完成。2.问题：项目质量问题。解决办法：加强质量监督，对不合格工程进行整改，确保项目质量符合标准。3.问题：费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，加强财务管理，确保费用及时支付。4.问题：合同争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.城市广场建设项目。2.公共基础设施建设项目。3.工业园区建设项目。4.商业综合体建设项目。5.住宅小区建设项目。全文完。二零二四年度城市广场建设项目委托代建服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，城市广场建设项目在提升城市形象、丰富市民生活、推动经济发展等方面发挥着重要作用。为保障二零二四年度城市广场建设项目的顺利进行，甲方特委托乙方提供代建服务，实现项目的高效、优质、安全建设。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，以及《城市广场建设管理规定》等规范性文件，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于城市广场建设领域的相关业务，包括但不限于设计、施工、监理、竣工验收等。3.2关键词解释（1）城市广场：指在城市规划区域内，为满足城市公共活动、休闲、娱乐、集会等需要，以绿地、建筑、雕塑、照明、音响等设施为主要内容的公共开放空间。（2）代建服务：指乙方接受甲方委托，对城市广场建设项目进行全过程管理，包括设计、施工、监理、竣工验收等环节。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的代建服务。（2）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供项目所需的相关资料和文件。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付代建服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对城市广场建设项目进行全过程管理，确保项目顺利进行。（2）乙方应按照合同约定，提供专业、高效的设计、施工、监理等服务。（3）乙方应按照合同约定，配合甲方完成项目竣工验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至城市广场建设项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为城市广场建设项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对城市广场建设项目进行全过程管理，包括设计、施工、监理、竣工验收等环节。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的代建服务完成。（2）合同约定的项目竣工验收合格。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方。（2）双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。（2）乙方应按照合同约定，向甲方退还已收取的代建服务费用。（3）合同终止不影响双方已经履行的义务和责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据项目设计工作量及收费标准计算。（2）施工费：根据项目施工图纸、工程量清单及市场价格计算。（3）监理费：根据项目监理工作量及收费标准计算。（4）其他费用：包括但不限于项目管理费、资料费、交通费、通讯费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：项目施工过程中，甲方应按照工程进度支付相应比例的款项。（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后，甲方应支付剩余的70%款项。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后30日内。（2）进度款支付时间：每完成一定工程进度后，甲方应在收到乙方提交的支付申请及相关资料后30日内支付。（3）竣工结算款支付时间：项目竣工验收合格后60日内。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，对乙方提交的发票、收据等相关凭证进行审核。（2）甲方应在支付款项时，注明款项用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的1%每日计算。（2）甲方未能按合同约定提供项目所需资料和文件，导致乙方无法按时完成代建服务，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（2）乙方违反保密条款，泄露项目秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的城市广场建设项目的技术资料、设计图纸、施工方案、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同履行不能或不能按期履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留。（2）乙方在履行代建服务过程中，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对城市广场建设项目的设计、施工、监理等环节的监督权。（2）甲方保留对项目变更、调整的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进城市广场建设项目的实施。（2）甲方应积极配合乙方开展代建服务工作。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，定期召开协调会议，沟通项目进展情况。（2）双方应通过书面形式，及时通报项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市广场建设项目委托代建服务的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同内容进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。3.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________合同附件：1.城市广场建设项目委托代建服务协议2.项目设计图纸及工程量清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市广场建设项目委托代建服务协议2.项目设计图纸及工程量清单3.其他相关文件（如：合同变更协议、进度报告、财务报告等）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付款项：甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款。未按约定提供项目资料和文件：甲方未