二零二五年度城市综合体项目承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市综合体项目承包合同本合同目录一览第一条项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目投资1.5项目建设内容第二条承包方资质要求2.1承包方资质等级2.2承包方营业执照2.3承包方施工资质2.4承包方业绩要求第三条合同双方责任与义务3.1承包方责任3.1.1项目施工质量3.1.2项目施工安全3.1.3项目进度3.1.4项目成本3.2发包方责任3.2.1提供项目图纸3.2.2提供施工场地3.2.3提供施工材料3.2.4项目验收第四条项目工期4.1项目总工期4.2各阶段工期4.3工期延误责任第五条项目进度款支付5.1支付比例5.2支付时间5.3支付条件5.4支付方式第六条项目验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收责任第七条项目质量保证7.1质量保证期7.2质量保修责任7.3质量投诉处理第八条项目安全文明施工8.1安全文明施工要求8.2安全责任8.3事故处理第九条项目变更9.1变更范围9.2变更程序9.3变更价格9.4变更责任第十条项目争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条合同附件14.1附件一：项目施工图纸14.2附件二：项目施工方案14.3附件三：项目施工合同附件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条项目概况1.1项目名称：二零二四年度城市综合体项目1.2项目地点：[具体地址]1.3项目规模：总建筑面积约为[平方米]，包含[栋]栋建筑物，包括住宅、商业、办公等。1.4项目投资：总投资约为[金额]万元，资金来源为[来源说明]。1.5.1住宅楼[栋数]1.5.2商业楼[栋数]1.5.3办公楼[栋数]1.5.4停车场[面积]1.5.5公共绿化带[面积]1.5.6公共设施[设施名称及数量]第二条承包方资质要求2.1承包方资质等级：具备[等级]级建筑工程施工总承包资质。2.2承包方营业执照：持有有效的[营业执照编号]营业执照。2.3承包方施工资质：具备[资质等级]级施工资质。2.4承包方业绩要求：近三年内完成类似规模及类型的项目不少于[数量]个。第三条合同双方责任与义务3.1承包方责任：3.1.1确保项目施工质量符合国家相关标准和规范。3.1.2负责项目施工安全，确保施工过程中人员安全和财产安全。3.1.3按照合同约定的时间节点完成项目施工。3.1.4按照合同约定的成本控制要求，合理使用资金。3.2发包方责任：3.2.1提供完整的项目施工图纸和技术资料。3.2.2提供符合合同要求的施工场地。3.2.3提供必要的施工材料和设备。3.2.4按照合同约定的时间节点进行项目验收。第四条项目工期4.1项目总工期：[天数]天，自合同签订之日起计算。4.2各阶段工期：4.2.1设计阶段：[天数]天4.2.2施工准备阶段：[天数]天4.2.3施工阶段：[天数]天4.2.4验收阶段：[天数]天4.3工期延误责任：因承包方原因导致的工期延误，承包方承担相应责任；因发包方原因导致的工期延误，发包方承担相应责任。第五条项目进度款支付5.1支付比例：按照项目进度分阶段支付，具体比例为：5.1.1设计阶段：[比例]%，设计完成后支付。5.1.2施工准备阶段：[比例]%，施工准备完成后支付。5.1.3施工阶段：[比例]%，每完成[比例]%的工程量支付。5.1.4验收阶段：[比例]%，验收合格后支付。5.2支付时间：按照合同约定的进度款支付时间表执行。5.3支付条件：承包方提交符合要求的进度款申请单，经发包方审核无误后支付。5.4支付方式：采用银行转账方式支付。第六条项目验收6.1验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收。6.2验收程序：6.2.1发包方组织验收小组，制定验收方案。6.2.2承包方提交验收申请，并提供相关验收资料。6.2.3验收小组进行现场验收，对项目质量、安全和进度进行综合评定。6.2.4验收合格后，双方签署验收报告。6.3验收责任：因承包方原因导致的项目质量问题，承包方承担修复责任；因发包方原因导致的项目问题，发包方承担修复责任。第七条项目质量保证7.1质量保证期：自项目验收合格之日起计算，[年限]年内。7.2质量保修责任：7.2.1承包方在质量保证期内，对项目质量问题进行免费维修和更换。7.2.2承包方在质量保证期内，对因设计不合理、施工不当等原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。7.3质量投诉处理：7.3.1发包方或用户发现项目质量问题，应及时向承包方提出。7.3.2承包方应在[天数]天内对质量问题进行核实和处理。7.3.3对处理结果不满意，可向相关行政部门投诉。第八条项目安全文明施工8.1安全文明施工要求：8.1.1承包方应遵守国家有关安全生产的法律法规和标准。8.1.2施工现场应设置安全警示标志，确保施工人员安全。8.1.3采取有效措施防止施工噪音、粉尘和废水等污染。8.1.4做好施工现场的卫生管理和绿化工作。8.2安全责任：8.2.1承包方负责施工现场的安全管理工作。8.2.2发包方应协助承包方做好施工现场的安全工作。8.2.3发生安全事故，承包方应立即采取应急措施，并及时报告发包方。8.3事故处理：8.3.1事故发生后，承包方应立即组织调查，查明原因。8.3.2根据事故原因和责任，采取相应的处理措施。8.3.3对事故责任方进行追究，确保事故责任落实。第九条项目变更9.1变更范围：9.1.1设计变更：因设计原因导致的工程量、质量、工期等变更。9.1.2施工变更：因施工条件、技术要求等变化导致的工程量、质量、工期等变更。9.1.3紧急变更：因不可抗力或紧急情况导致的工程量、质量、工期等变更。9.2变更程序：9.2.1承包方提出变更申请，经发包方同意后实施。9.2.2变更内容经双方确认后，作为合同附件。9.2.3变更后的价格和工期按照合同约定进行调整。9.3变更价格：9.3.1变更价格应根据市场行情和实际成本进行测算。9.3.2变更价格应包含材料费、人工费、机械使用费等。9.4变更责任：9.4.1因设计变更导致的费用增加，由发包方承担。9.4.2因施工变更导致的费用增加，由承包方承担。9.4.3因紧急变更导致的费用增加，由双方协商解决。第十条项目争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1[仲裁机构名称]，地址：[地址]。10.3争议解决期限：10.3.1自争议发生之日起[天数]天内提交仲裁。10.3.2仲裁机构应在[天数]天内作出裁决。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方。11.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。11.3合同解除后的处理：11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已完成的工程。11.3.2双方应妥善处理合同解除后的债务和债权关系。第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同履行完毕。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序：12.2.1双方签订合同终止协议。12.2.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应按照合同约定处理已完成的工程。12.3.2双方应妥善处理合同终止后的债务和债权关系。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2发包方支付首期进度款。13.2合同终止条件：13.2.1合同履行完毕。13.2.2双方协商一致终止合同。13.3合同解除条件：13.3.1一方严重违约。13.3.2发生不可抗力。13.3.3双方协商一致解除合同。第十四条合同附件14.1附件一：项目施工图纸14.2附件二：项目施工方案14.3附件三：项目施工合同附件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或经一方同意，介入合同执行过程中的独立第三方。1.2.1中介方：提供信息、沟通协调、合同管理等服务。1.2.2技术顾问：提供技术咨询服务，包括但不限于设计、施工、材料等。1.2.3监理方：对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。1.2.4评估方：对项目进行评估，包括但不限于成本、质量、进度等。第二条第三方责任限额的明确2.1第三方责任限额是指在合同执行过程中，第三方因自身原因导致合同履行受到影响的，其应承担的责任范围和最高赔偿金额。2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：2.2.1第三方责任限额为[金额]万元。2.2.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第三条第三方责权利的划分3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行相关职责。3.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.2.3第三方应确保其工作不会对甲乙双方的合法权益造成损害。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和权限等事项进行协商一致。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的具体职责和权利义务。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作不违反本合同的规定。5.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作不影响项目的正常进度和质量。5.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付约定的服务费用。6.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和规定。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付约定的服务费用。6.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求和规定。6.3第三方与甲乙双方共同的责任：6.3.1第三方在执行合同过程中，若因自身原因导致合同履行受到影响，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.3.2第三方在执行合同过程中，若因不可抗力等原因导致合同履行受到影响，甲乙双方应共同协商解决。第七条第三方介入的变更管理7.1第三方介入后，若需变更第三方的职责、权限或服务内容，甲乙双方应协商一致，并及时通知第三方。7.2第三方介入的变更，应在本合同附件中进行记录，并作为合同的一部分。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方可提交[仲裁机构名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目施工图纸要求：包含详细的设计图纸、技术规范、材料清单等。说明：图纸应清晰、完整，符合国家相关标准和规范。2.附件二：项目施工方案要求：包括施工组织设计、进度计划、质量保证措施、安全文明施工方案等。说明：方案应科学合理，确保施工顺利进行。3.附件三：项目施工合同附件要求：包括合同变更、补充协议、会议纪要、验收报告等。说明：附件应详细记录合同执行过程中的各项事宜。4.附件四：其他相关文件4.1招标文件及中标通知书4.2设计变更文件4.3材料采购合同4.4机械设备租赁合同4.5劳务分包合同4.6保险合同4.7水电安装合同4.8通信网络合同4.9环保验收报告说明：相关文件应真实、合法，为合同执行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定的时间节点完成项目施工。1.2承包方未按合同约定提供符合质量要求的材料和设备。1.3承包方未按合同约定进行安全文明施工。1.4发包方未按合同约定提供施工场地和材料。1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.2.2逾期违约金：违约方应支付逾期违约金，逾期违约金按合同约定计算。2.2.3解除合同：违约行为严重时，非违约方有权解除合同。3.示例说明：3.1承包方未按合同约定的时间节点完成项目施工，导致工期延误。根据合同约定，承包方应支付每日[金额]的逾期违约金，并赔偿因延误造成的经济损失。3.2发包方未按合同约定提供施工场地，导致承包方无法按计划施工。根据合同约定，发包方应赔偿承包方因延误造成的直接经济损失，并支付逾期违约金。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致项目进度受到影响。根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的经济损失。全文完。二零二四年度城市综合体项目承包合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2项目名称及地点1.3项目规模及范围1.4合同签订日期及生效日期1.5合同期限1.6合同总价1.7合同付款方式1.8合同违约责任1.9合同争议解决方式2.项目设计2.1设计依据及标准2.2设计要求及内容2.3设计变更及费用2.4设计图纸交付及审核3.施工准备3.1施工现场准备3.2施工组织设计3.3施工进度计划3.4施工安全及环境保护措施3.5施工质量管理措施4.施工实施4.1施工进度及节点验收4.2施工质量控制4.3施工安全及环境保护措施执行4.4施工变更及费用4.5施工资料管理5.工程验收5.1验收依据及标准5.2验收程序5.3验收不合格的处理5.4验收资料归档6.交付及保修6.1项目交付条件6.2交付程序6.3保修期限及内容6.4保修责任及费用7.付款及结算7.1付款方式及进度7.2结算依据及程序7.3逾期付款及违约责任7.4付款争议解决方式8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更费用及责任8.4合同变更对工期及质量的影响9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任9.4合同解除后的善后处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止责任10.4合同终止后的善后处理11.违约责任11.1违约责任范围11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构及程序12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：项目设计图纸13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：施工进度计划13.4附件四：合同变更记录13.5附件五：验收报告13.6附件六：付款及结算记录14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同未尽事宜14.3合同附件14.4合同解除条件14.5合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]1.2项目名称及地点项目名称：[项目全称]项目地点：[项目具体地址]1.3项目规模及范围项目规模：[项目具体规模描述]项目范围：[项目具体范围描述]1.4合同签订日期及生效日期签订日期：[签订日期]生效日期：[生效日期]1.5合同期限合同期限自[生效日期]起至[合同期限结束日期]止。1.6合同总价合同总价为人民币[合同总价金额]元整。1.7合同付款方式付款方式：分阶段付款，具体见附件六。1.8合同违约责任若甲方或乙方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.9合同争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.项目设计2.1设计依据及标准设计依据：国家及地方相关法律法规、行业标准、甲方要求等。设计标准：[设计具体标准描述]2.2设计要求及内容设计要求：[设计具体要求描述]设计内容：[设计具体内容描述]2.3设计变更及费用设计变更：[设计变更具体规定]设计变更费用：按照实际发生费用计算，由甲方承担。2.4设计图纸交付及审核设计图纸交付：[设计图纸交付时间及方式]设计图纸审核：[设计图纸审核程序及标准]3.施工准备3.1施工现场准备施工现场：[施工现场具体要求]施工现场准备：[施工现场准备具体要求]3.2施工组织设计施工组织设计：[施工组织设计具体要求]3.3施工进度计划施工进度计划：[施工进度计划具体要求]3.4施工安全及环境保护措施施工安全：[施工安全具体措施]环境保护：[环境保护具体措施]3.5施工质量管理措施施工质量管理：[施工质量管理具体措施]4.施工实施4.1施工进度及节点验收施工进度：[施工进度具体要求]节点验收：[节点验收具体要求]4.2施工质量控制质量控制：[施工质量控制具体要求]4.3施工安全及环境保护措施执行安全及环境保护措施执行：[具体执行要求]4.4施工变更及费用施工变更：[施工变更具体规定]施工变更费用：按照实际发生费用计算，由甲方承担。4.5施工资料管理施工资料管理：[施工资料管理具体要求]5.工程验收5.1验收依据及标准验收依据：国家及地方相关法律法规、行业标准、甲方要求等。验收标准：[验收具体标准描述]5.2验收程序验收程序：[验收具体程序描述]5.3验收不合格的处理验收不合格处理：[验收不合格处理具体规定]5.4验收资料归档验收资料归档：[验收资料归档具体要求]6.交付及保修6.1项目交付条件项目交付条件：[项目交付具体条件]6.2交付程序交付程序：[项目交付具体程序]6.3保修期限及内容保修期限：[保修期限具体规定]保修内容：[保修具体内容描述]6.4保修责任及费用保修责任：[保修责任具体规定]保修费用：按照实际发生费用计算，由甲方承担。8.合同变更8.1合同变更条件合同变更条件：因国家政策调整、不可抗力、设计变更等原因需要调整合同内容时，双方可协商一致进行变更。8.2合同变更程序合同变更程序：任何一方提出变更请求，另一方应在收到请求后[响应时间]内予以答复，双方协商一致后签订书面变更协议。8.3合同变更费用及责任合同变更费用：根据变更内容，重新计算合同总价，并明确各方承担的费用。合同变更责任：因变更导致工期延误的，应相应顺延工期；因变更导致费用增加的，应按照变更协议执行。8.4合同变更对工期及质量的影响合同变更对工期及质量的影响：双方应评估变更对工期和质量的潜在影响，并在变更协议中明确应对措施。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后[响应时间]内未提出异议，合同自通知发出之日起解除。9.3合同解除责任合同解除责任：因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4合同解除后的善后处理合同解除后的善后处理：包括但不限于：（1）双方应按照合同约定完成剩余工作；（2）双方应结算已发生的费用；（3）双方应处理合同解除后的财产、资料等事务。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序合同终止程序：合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务。合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。10.3合同终止责任合同终止责任：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，并承担相应的责任。10.4合同终止后的善后处理（1）结算双方债权债务；（2）处理剩余工程；（3）处理合同解除或终止后的财产、资料等事务。11.违约责任11.1违约责任范围（1）未按合同约定履行义务；（2）未按合同约定提供材料或设备；（3）未按合同约定完成工作；（4）违反合同约定造成损失。11.2违约责任承担方式违约责任承担方式：包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。11.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准：按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。12.合同争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决机构及程序争议解决机构：[仲裁委员会名称]。争议解决程序：按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。12.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。13.合同附件13.1附件一：项目设计图纸13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：施工进度计划13.4附件四：合同变更记录13.5附件五：验收报告13.6附件六：付款及结算记录14.其他约定14.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，合同自生效日期起生效。14.2合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.5合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方类型第三方类型包括但不限于：（1）监理单位：负责对工程进度、质量、安全等进行监督管理。（2）设计单位：负责项目设计方案的编制和实施。（3）施工单位：负责项目施工任务的实施。（4）材料供应商：负责提供项目所需的材料。（5）其他服务提供商：如检测机构、咨询机构等。15.3第三方责任第三方在合同履行过程中的责任，由其与甲乙双方签订的协议或合同约定。15.4第三方权利第三方在合同履行过程中的权利，包括但不限于：（1）根据协议或合同约定，获取报酬；（2）要求甲方或乙方提供必要的工作条件和信息；（3）根据工作需要，对项目提出合理化建议。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分如下：（1）与甲方：第三方应按照甲方要求，配合甲方完成项目相关任务。（2）与乙方：第三方应按照合同约定，为乙方提供所需服务。（3）与其他第三方：第三方之间应相互配合，共同完成项目任务。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性及类型。（2）甲乙双方与第三方签订协议或合同，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方按照协议或合同约定，介入合同履行过程。16.2第三方介入时的责任划分（1）明确第三方在项目中的职责范围；（2）第三方在职责范围内造成的损失，由其自行承担；（3）第三方在职责范围外造成的损失，由甲乙双方按照合同约定承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定（1）第三方协议或合同中的约定；（2）项目规模、复杂程度及风险等级；（3）行业惯例及市场行情。17.3第三方责任限额的调整（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力等因素导致责任限额无法满足实际需要。17.4第三方责任限额的履行（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额部分的损失，由甲乙双方按照合同约定承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计图纸详细要求：包含项目所有设计图纸，包括但不限于总平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，需符合国家及地方相关设计标准。附件说明：设计图纸是项目施工的重要依据，乙方需在甲方审核通过后及时提供。2.附件二：施工组织设计详细要求：包含施工组织设计说明书、施工进度计划、施工资源配置计划、施工安全管理计划等，需详细说明施工组织及实施措施。附件说明：施工组织设计是确保项目顺利进行的关键，乙方需在开工前提交甲方审核。3.附件三：施工进度计划详细要求：包含项目施工进度计划表，明确各阶段施工时间节点、工作量、质量要求等。附件说明：施工进度计划是监控施工进度的依据，乙方需定期更新进度计划，并向甲方报告。4.附件四：合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的所有变更，包括变更原因、变更内容、变更时间、变更费用等。附件说明：合同变更记录是合同履行过程中的重要文件，双方需妥善保存。5.附件五：验收报告详细要求：包含项目验收报告、验收记录、验收结论等，需由验收方签字确认。附件说明：验收报告是项目交付的重要文件，乙方需在项目验收合格后提交甲方。6.附件六：付款及结算记录详细要求：记录合同履行过程中的付款及结算情况，包括付款时间、付款金额、结算依据等。附件说明：付款及结算记录是合同履行过程中的重要文件，双方需妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时支付工程款；b.未按合同约定提供施工场地或材料；c.未按时验收工程；d.未按合同约定履行其他义务。（2）乙方违约：a.未按时完成工程；b.工程质量不符合合同约定；c.未按合同约定进行施工；d.未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.逾期支付工程款：按逾期付款金额的[百分比]支付违约金；b.未按时提供施工场地或材料：按延误工期及造成的损失赔偿；c.未按时验收工程：按延误工期及造成的损失赔偿；d.未按合同约定履行其他义务：按实际损失赔偿。（2）乙方违约责任认定：a.逾期完成工程：按延误工期及造成的损失赔偿；b.工程质量不符合合同约定：按合同约定进行整改，整改费用由乙方承担；c.未按合同约定进行施工：按实际损失赔偿；d.未按合同约定履行其他义务：按实际损失赔偿。3.违约示例说明：（1）甲方逾期支付工程款：若甲方逾期支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款金额的[百分比]作为违约金，并有权暂停工程或解除合同。（2）乙方工程质量不符合合同约定：若乙方施工的工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担，若整改后仍不符合约定，甲方有权要求解除合同。全文完。二零二四年度城市综合体项目承包合同2本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目内容2.承包方2.1承包方名称2.2承包方地址2.3承包方资质2.4承包方负责人3.甲方3.1甲方名称3.2甲方地址3.3甲方负责人4.项目合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同延期条件及程序5.项目合同价款5.1合同总金额5.2付款方式5.3付款进度及节点6.项目进度计划6.1项目整体进度安排6.2关键节点进度安排6.3进度调整程序7.质量要求7.1质量标准7.2质量检验及验收程序7.3质量保证措施8.安全生产8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3事故处理程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：二零二四年度城市综合体项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积200000平方米1.4项目内容：包括住宅、商业、办公、酒店、休闲娱乐等综合性设施2.承包方2.1承包方名称：建筑有限公司2.2承包方地址：省市区街道2.3承包方资质：一级建筑施工总承包资质2.4承包方负责人：，职务：总经理3.甲方3.1甲方名称：房地产开发有限公司3.2甲方地址：省市区街道3.3甲方负责人：，职务：董事长4.项目合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2026年12月31日4.3合同延期条件及程序：如需延期，需提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订延期合同5.项目合同价款5.1合同总金额：人民币5亿元5.2付款方式：分阶段支付，按工程进度及节点支付5.3付款进度及节点：签订合同后预付10%，主体结构封顶后支付20%，内外装修完成支付30%，竣工验收合格后支付20%，保修期满后支付10%6.项目进度计划6.1项目整体进度安排：自合同签订之日起，工期为36个月6.2关键节点进度安排：主体结构封顶：2025年6月30日，内外装修完成：2026年3月31日，竣工验收：2026年12月31日6.3进度调整程序：如因不可抗力等原因导致进度延误，承包方应及时通知甲方，经双方协商一致后，可调整进度计划7.质量要求7.1质量标准：按照国家相关建筑质量标准执行7.2质量检验及验收程序：承包方应在施工过程中进行自检，并按甲方要求进行第三方检验，验收合格后方可进行下一阶段的施工7.3质量保证措施：承包方应设立质量管理体系，确保工程质量符合合同要求8.安全生产8.1安全生产责任：承包方负责施工过程中的安全生产，确保施工人员的人身安全及施工质量8.2安全生产措施：承包方应建立健全安全生产责任制，制定安全生产规章制度，定期进行安全教育和培训，配备必要的安全防护设施8.3事故处理程序：发生安全事故时，承包方应立即采取紧急措施，防止事故扩大，并及时报告甲方及相关部门，配合进行事故调查和处理9.保密条款9.1保密内容：项目的设计方案、技术参数、财务数据等涉及商业秘密的内容9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年9.3违约责任：如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露保密信息而给对方造成的损失10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按合同约定完成工程、逾期付款、违反保密条款等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算，双方可协商确定赔偿金额或按合同约定比例计算11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序：提交仲裁委员会仲裁前，双方应书面通知对方，并自通知之日起30日内提交仲裁申请书及相关证据材料11.3仲裁机构：选择位于省市的仲裁委员会作为争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于甲方违约、不可抗力、合同约定的解除条件等12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由12.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定进行结算，并妥善处理剩余工程及未履行完毕的义务13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并妥善处理剩余工程及未履行完毕的义务13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互协助，确保工程移交顺利进行，并对已完成的工程进行质量保证14.其他14.1不可抗力：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.2合同附件：本合同附件包括但不限于项目图纸、施工方案、设备清单等14.3合同解释权：本合同以中文文本为准，双方对本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构、评估机构、保险机构等，以及任何根据本合同约定参与项目管理的其他独立第三方。16.第三方介入条件16.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入需符合国家相关法律法规和行业规范。17.第三方职责与权限17.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.2第三方有权对项目进度、质量、安全、成本等进行监督和检查，并提出相应的意见和建议。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其职责和合同约定进行明确，具体如下：18.1.1监理单位：对监理过程中发现的问题，有权要求承包方进行整改，但不得直接承担工程质量责任。18.1.2设计单位：对设计方案的合理性和可行性负责，但不对施工过程中的具体施工质量负责。18.1.3咨询机构：提供专业咨询服务，对咨询意见负责，但不对施工过程中的具体施工质量负责。