2024未建好二手房买卖合同附带社区邻里守望互助计划协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未建好二手房买卖合同附带社区邻里守望互助计划协议本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖双方的权利与义务1.4房屋产权过户及税费承担1.5房屋交付及验收1.6付款方式及时间1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同生效及解除1.10其他约定事项2.1社区邻里守望互助计划协议概述2.2互助计划参与条件2.3互助计划内容2.4互助计划实施程序2.5互助金筹集与管理2.6互助金使用及监督2.7互助计划终止及清算2.8违约责任2.9争议解决方式2.10合同生效及解除2.11其他约定事项3.1买卖双方的权利与义务3.1.1买方的权利与义务3.1.2卖方的权利与义务4.1房屋产权过户及税费承担4.1.1房屋产权过户4.1.2税费承担5.1房屋交付及验收5.1.1房屋交付5.1.2房屋验收6.1付款方式及时间6.1.1付款方式6.1.2付款时间7.1违约责任7.1.1买方违约责任7.1.2卖方违约责任8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁或诉讼9.1合同生效及解除9.1.1合同生效9.1.2合同解除10.1其他约定事项10.1.1不可抗力10.1.2合同附件11.1社区邻里守望互助计划协议概述11.2互助计划参与条件11.3互助计划内容11.4互助计划实施程序11.5互助金筹集与管理11.6互助金使用及监督11.7互助计划终止及清算11.8违约责任11.9争议解决方式11.10合同生效及解除11.11其他约定事项12.1买卖双方的权利与义务12.1.1买方的权利与义务12.1.2卖方的权利与义务13.1房屋产权过户及税费承担13.1.1房屋产权过户13.1.2税费承担14.1房屋交付及验收14.1.1房屋交付14.1.2房屋验收第一部分：合同如下：1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：_________________________1.1.2甲方（买方）地址：_________________________1.1.3甲方（买方）联系方式：_____________________1.1.4乙方（卖方）名称：_________________________1.1.5乙方（卖方）地址：_________________________1.1.6乙方（卖方）联系方式：_____________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：_________________________1.2.2房屋产权证号：_________________________1.2.3房屋建筑面积：_________________________平方米1.2.4房屋结构：_________________________1.2.5房屋用途：_________________________1.3买卖双方的权利与义务1.3.1甲方权利：（1）在合同约定的期限内享有房屋的所有权；（2）在房屋交付后，有权使用房屋；（3）在合同约定的期限内，有权要求乙方履行合同义务。1.3.2甲方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）在房屋交付前，配合乙方办理相关手续；（3）在房屋交付后，按照国家法律法规和社区管理规定使用房屋。1.3.3乙方权利：（1）在合同约定的期限内收取购房款；（2）在房屋交付前，有权要求甲方履行合同义务；（3）在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定使用房屋。1.3.4乙方义务：（1）按照合同约定将房屋交付给甲方；（2）确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（3）在房屋交付前，负责办理房屋产权过户手续。1.4房屋产权过户及税费承担1.4.1房屋产权过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合；1.4.2房屋产权过户税费按照国家规定由买卖双方各自承担。1.5房屋交付及验收1.5.1房屋交付时间：_________________________1.5.2房屋交付地点：_________________________1.5.3甲方在房屋交付后七日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后三日内进行修复。1.6付款方式及时间（1）签订本合同时支付定金：_________________________元；（2）房屋交付前支付首付款：_________________________元；（3）房屋交付后支付尾款：_________________________元。1.7违约责任1.7.1甲方违约责任：（1）未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）未按时验收房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价值的千分之五。1.7.2乙方违约责任：（1）未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的千分之五；（2）房屋存在质量问题未及时修复的，应向甲方支付违约金，违约金为修复费用的一倍。8.1争议解决方式8.1.1买卖双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2合同生效及解除8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，本合同自动解除。8.3其他约定事项8.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；8.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.1社区邻里守望互助计划协议概述9.1.1本协议旨在促进社区邻里之间的和谐相处，共同维护社区安全；9.1.2本协议参与范围为甲方所在小区的业主。9.2互助计划参与条件9.2.1业主自愿加入互助计划；9.2.2业主需遵守国家法律法规及社区管理规定。9.3互助计划内容9.3.1邻里守望：业主间相互关心，发现安全隐患及时报告；9.3.2紧急援助：在发生紧急情况时，邻里之间相互提供帮助；9.3.3社区活动：定期举办社区活动，增进邻里感情。9.4互助计划实施程序9.4.1业主加入互助计划，需填写《社区邻里守望互助计划登记表》；9.4.2社区管理部门对登记表进行审核，确认无误后，业主正式成为互助计划成员。9.5互助金筹集与管理9.5.1互助金由业主自愿缴纳，每年缴纳一次；9.5.2互助金由社区管理部门负责管理，专款专用。9.6互助金使用及监督9.6.1互助金用于实施互助计划，如紧急援助、社区活动等；9.6.2互助金使用情况接受业主监督，每年公布一次。9.7互助计划终止及清算（1）互助计划参与人数低于规定人数；（2）互助金不足，无法继续实施互助计划。9.8违约责任9.8.1业主未按时缴纳互助金的，应向互助金账户缴纳滞纳金，滞纳金为应缴金额的千分之五。9.9争议解决方式9.9.1互助计划内的争议，由社区管理部门协调解决；9.9.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.10合同生效及解除9.10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.10.2本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除协议；9.10.3因不可抗力导致协议无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，本协议自动解除。10.1其他约定事项10.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；10.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.1买卖双方的权利与义务11.1.1买方的权利与义务（1）买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋；（2）买方应按照合同约定支付购房款；（3）买方应按时验收房屋，如发现质量问题，有权要求卖方修复。11.1.2卖方的权利与义务（1）卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；（2）卖方应按照合同约定将房屋交付给买方；（3）卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。12.1房屋产权过户及税费承担12.1.1房屋产权过户手续由卖方负责办理，买方予以配合；12.1.2房屋产权过户税费按照国家规定由买卖双方各自承担。13.1房屋交付及验收13.1.1房屋交付时间：_________________________13.1.2房屋交付地点：_________________________13.1.3买方在房屋交付后七日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后三日内进行修复。14.1付款方式及时间（1）签订本合同时支付定金：_________________________元；（2）房屋交付前支付首付款：_________________________元；（3）房屋交付后支付尾款：_________________________元。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1第三方介入是指在买卖双方签订本合同时，由双方共同认可的第三方机构或个人参与其中，以提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）房地产中介机构提供房屋买卖信息、交易流程咨询、合同起草等服务；（2）评估机构提供房屋价值评估服务；（3）律师事务所提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务；（4）其他专业机构或个人提供的相关服务。15.2第三方介入的条件与程序15.2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议；15.2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等；15.2.3第三方介入协议的签订应在买卖双方签订本合同之前或同时进行。15.3第三方的责任与义务15.3.1第三方应按照合作协议履行其职责，确保服务的专业性、公正性和及时性；15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；15.3.3第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方介入协议的具体内容确定；15.4.2若第三方责任限额未在协议中明确，则第三方责任限额为第三方收取服务费用的三倍；15.4.3第三方责任限额最高不超过人民币五十万元。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方仅对买卖双方提供的服务负责，不对买卖双方之间的合同履行负责；15.5.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.5.3第三方在提供服务过程中，如因买卖双方原因造成损失的，第三方不承担责任。15.6第三方介入的合同变更与解除15.6.1买卖双方或第三方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入协议进行变更；15.6.2在第三方介入期间，如因不可抗力等原因导致第三方无法履行协议，双方应协商解决，如协商不成，本合同的相关条款仍有效。15.7第三方介入的费用承担15.7.1第三方介入的费用由买卖双方按照合作协议约定承担；15.7.2若合作协议未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入产生的争议，由买卖双方与第三方协商解决；15.8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。15.9第三方介入的其他约定事项15.9.1本条款未尽事宜，双方可另行协商补充；15.9.2本条款一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋租赁合同（如有）6.买卖双方签订的第三方介入协议7.买卖双方签订的社区邻里守望互助计划协议8.买卖双方与第三方签订的评估协议（如有）9.买卖双方与第三方签订的律师事务所服务协议（如有）10.买卖双方与第三方签订的其他相关协议11.买卖双方与第三方签订的补充协议（如有）附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并由原件持有人签字或盖章确认。2.所有附件需清晰可辨，不得涂改、伪造。3.附件内容需与合同相符，不得与合同内容相冲突。4.附件作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付购房款的；未按时验收房屋的；未按照合同约定使用房屋的；故意隐瞒房屋真实情况的；其他违反合同约定的行为。（2）乙方违约行为：未按时交付房屋的；房屋存在质量问题未及时修复的；未按时办理房屋产权过户手续的；故意隐瞒房屋真实情况的；其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：（1）甲方违约责任：逾期付款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；未按时验收房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价值的千分之五。（2）乙方违约责任：逾期交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的千分之五；房屋存在质量问题未及时修复的，应向甲方支付违约金，违约金为修复费用的一倍。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未能在合同约定的期限内支付首付款，逾期付款20天，应向乙方支付违约金人民币10,000元（首付款的千分之五）。2.乙方违约示例：乙方未能在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，逾期交付30天，应向甲方支付违约金人民币15,000元（房屋价值的千分之五）。全文完。2024未建好二手房买卖合同附带社区邻里守望互助计划协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移5.1产权证办理5.2产权证转移5.3产权证登记6.相关税费及费用6.1税费承担6.2费用承担6.3费用支付方式7.社区邻里守望互助计划协议7.1协议目的7.2互助范围7.3互助方式7.4互助责任7.5违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效条件10.3合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：社区邻里守望互助计划协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系人：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系人：1.2.4卖方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2付款方式：3.3付款时间：4.房屋交付及验收4.1交付时间：4.2验收标准：4.3验收程序：5.房屋产权转移5.1产权证办理：5.2产权证转移：5.3产权证登记：6.相关税费及费用6.1税费承担：6.2费用承担：6.3费用支付方式：7.社区邻里守望互助计划协议7.1协议目的：7.2互助范围：7.3互助方式：7.4互助责任：7.5违约责任：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方单方面解除合同的条件：8.1.2卖方单方面解除合同的条件：8.2违约责任8.2.1买方违约责任：8.2.2卖方违约责任：8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的计算方法：8.3.2违约赔偿的支付方式：9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1争议解决首选方式：9.1.2争议解决备选方式：9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构的名称：9.2.2争议解决机构的地址：9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序的具体步骤：9.3.2争议解决的时间限制：10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力的定义：10.1.2不可抗力发生时的处理方式：10.2合同生效条件10.2.1合同生效所需的条件：10.2.2合同生效的具体时间：10.3合同附件10.3.1合同附件的名称：10.3.2合同附件的内容：11.合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署的具体日期：11.2签署地点11.2.1合同签署的地点：11.3签署人员11.3.1双方代表的姓名：11.3.2双方代表的职务：12.合同生效12.1生效条件12.1.1合同生效所需满足的条件：12.2生效时间12.2.1合同正式生效的时间点：13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同解除的具体条件：13.2解除程序13.2.1合同解除的程序步骤：13.3解除通知13.3.1解除通知的发送方式：13.3.2解除通知的送达时间：14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：社区邻里守望互助计划协议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.2第三方的类型15.2.1中介方：指为甲乙双方提供信息、撮合交易、促成合同签订等服务的第三方。15.2.2评估方：指对房屋价值、交易条件等进行评估的第三方。15.2.3监理方：指对房屋交付、验收等过程进行监督的第三方。15.2.4其他第三方：指根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他类型第三方。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，按照合同约定履行职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的类型、职责、费用等达成一致意见。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方介入的类型、合同约定等因素确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前告知甲乙双方。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1因第三方原因导致合同无法履行的损失；17.3.2因第三方原因导致合同履行过程中产生的额外费用；17.3.3因第三方原因导致合同履行过程中产生的其他损失。18.甲乙双方的权利义务18.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务不变。18.2甲乙双方应根据合同约定，向第三方提供必要的资料和配合。18.3甲乙双方应就第三方介入过程中的问题，及时与第三方沟通解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务关系应明确划分。19.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，应遵守合同约定。19.3第三方与其他各方（如评估方、监理方等）的权利义务关系，应根据各自职责和合同约定确定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签名等。说明：附件二为合同的主要文件，详细列明了买卖双方的权利义务。3.附件三：社区邻里守望互助计划协议要求：提供社区邻里守望互助计划协议的正式文本，包括协议编号、签订日期、双方签名等。说明：附件三为双方在社区内建立的互助协议，明确了互助的范围和责任。4.附件四：房屋交付清单要求：提供房屋交付时，双方共同签字确认的房屋交付清单，包括房屋现状、附属设施等。说明：附件四用于记录房屋交付时的状态，作为验收房屋的重要依据。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋验收后的报告，包括房屋质量、设施设备等验收结果。说明：附件五用于证明房屋验收合格，是合同履行的重要文件。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳相关税费的凭证，如契税、印花税等。说明：附件六用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要证明。7.附件七：第三方介入协议要求：提供第三方介入时的协议文本，包括第三方职责、费用等。说明：附件七用于明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定：买方应按照合同约定的付款时间支付购房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的千分之五。示例：买方应在合同约定的付款日支付10万元购房款，若买方未在约定日期支付，则应向卖方支付500元违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋价值的千分之一。示例：卖方应在合同约定的交付日交付房屋，若卖方未在约定日期交付，则应向买方支付每日房屋价值的0.1%作为违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如存在质量问题，卖方应负责修复或退还购房款。示例：房屋交付后发现墙体存在裂缝，卖方应负责修复裂缝，否则应退还买方部分购房款。4.违约行为：第三方介入失败责任认定：若第三方介入失败，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，包括赔偿甲乙双方的损失。示例：中介方未能成功促成交易，导致合同无法履行，中介方应赔偿甲乙双方因中介失败而产生的损失。全文完。2024未建好二手房买卖合同附带社区邻里守望互助计划协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权状况2.2房屋权属证明文件3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及程序3.3交付后的维修责任4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担及缴纳5.履约保证金5.1保证金金额及用途5.2保证金退还条件及程序6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.社区邻里守望互助计划协议10.1互助计划概述10.2互助对象及范围10.3互助内容及方式10.4互助基金及管理11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及责任12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2社区邻里守望互助计划协议附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买受方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房屋基本信息房屋坐落：[房屋具体地址]。房屋面积：[房屋面积]平方米。房屋结构：[房屋结构类型]。房屋用途：[房屋用途]。1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币[交易价格]元整。支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]，具体支付时间及金额详见附件一《支付计划表》。2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权状况房屋产权清晰，不存在任何权属争议。甲方保证房屋产权无任何抵押、查封等情况。2.2房屋权属证明文件甲方须提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方。3.2房屋验收标准及程序乙方在收到房屋后，应在[具体日期]内对房屋进行验收。验收标准：符合国家有关房屋交付标准及双方约定的条件。验收程序：双方共同到场，对房屋进行实地查看，确认房屋符合约定条件。3.3交付后的维修责任交付后的房屋维修责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理甲方负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费。4.2税费承担及缴纳甲方应承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。5.履约保证金5.1保证金金额及用途乙方应于合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付履约保证金人民币[保证金金额]元。保证金用途：为确保甲方履行合同约定的交付义务。5.2保证金退还条件及程序甲方在履行完毕合同约定的交付义务后，乙方应在收到房屋并验收合格后五个工作日内，无息退还保证金。6.违约责任6.1违约情形及处理方式如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。6.2违约金计算及支付违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。违约金支付方式：违约方应于收到违约通知之日起三个工作日内支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方。收到解除通知的一方应在收到通知之日起五个工作日内回复是否同意解除。双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.社区邻里守望互助计划协议10.1互助计划概述本协议旨在建立社区邻里守望互助机制，提高社区居住品质。10.2互助对象及范围互助对象：本小区居民。互助范围：生活互助、安全保障、紧急救援等。10.3互助内容及方式生活互助：包括但不限于代购、代缴费、代看护等。安全保障：包括但不限于邻里守望、安全巡查等。紧急救援：包括但不限于紧急联系、紧急救助等。10.4互助基金及管理互助基金来源：由居民自愿捐赠。互助基金管理：设立互助基金管理小组，负责基金的筹集、管理和使用。11.保密条款11.1保密信息范围本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务及责任双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件附件一：支付计划表附件二：房屋验收报告附件三：房屋产权证明文件复印件12.2社区邻里守望互助计划协议附件附件四：互助基金管理细则13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点合同签署地点：[签署地点]。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助或服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、鉴定机构等。15.2第三方介入目的提高合同履行的效率与质量，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.2第三方授权第三方接受委托后，应向甲乙双方出具书面授权委托书。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定和委托内容，履行其职责。第三方因故意或重大过失导致合同履行失败或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定和委托内容，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限