二零二五年度商业房产权转移登记合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业房产权转移登记合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.房地产基本情况3.房地产权属转移及登记手续4.甲方义务及权利5.乙方义务及权利6.房地产转让价格及支付方式7.房地产税费承担8.合同履行及违约责任9.合同解除及终止10.争议解决方式11.合同生效及终止日期12.合同附件及补充条款13.合同签署及生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.2.1合同订立依据1.2.2合同订立目的2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明文件3.房地产权属转移及登记手续3.1权属转移3.2登记手续3.3登记费用及承担4.甲方义务及权利4.1甲方义务4.2甲方权利5.乙方义务及权利5.1乙方义务5.2乙方权利6.房地产转让价格及支付方式6.1转让价格6.2支付方式6.3支付时间6.4付款凭证7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费承担方7.4税费缴纳期限8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.1.1双方应当按照合同约定的条款履行各自的义务。8.1.2甲方应当确保房地产权属清晰，无任何权属纠纷。8.1.3乙方应当按时支付约定的转让价格。8.2违约责任8.2.1如甲方未能按时办理权属转移登记手续，应向乙方支付违约金。8.2.2如乙方未按时支付转让价格，应向甲方支付违约金。8.2.3如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。8.2.4如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2合同解除后，双方应终止合同关系。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期11.2.1合同履行完毕或解除后，合同终止。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、付款凭证等。12.2补充条款12.2.1双方可在合同中约定其他补充条款，但不得与合同相抵触。13.合同签署及生效13.1签署13.1.1合同应由双方授权代表签字（或盖章）。13.2生效13.2.1合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知14.2.1双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时通知对方。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务提供者、监理机构等。15.1.2第三方应当是独立于甲乙双方的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方的介入是为了确保合同履行的公正、透明和高效。16.第三方介入的流程16.1介入申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2介入申请应包含介入原因、介入事项、预期目标等。16.2介入同意16.2.1第三方同意介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或委托书。16.3介入实施16.3.1第三方介入后，应按照合作协议或委托书的规定履行职责。17.第三方的权利与义务17.1权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。17.2义务17.2.1第三方应保证其提供的服务的客观、公正、独立。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1责任界定18.1.1第三方在其职责范围内提供的服务，如因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。18.1.2第三方责任限于其服务范围内的直接损失。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，原则上不超过其服务费用的三倍。18.2.2如合同中有特殊约定，从其约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲乙双方仍承担合同约定的权利和义务。19.1.2第三方仅在其职责范围内提供辅助服务。19.2风险划分19.2.1甲乙双方应各自承担因自身原因导致的风险。19.2.2第三方承担因其服务原因导致的风险。19.3责任归属19.3.1如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担全部责任。19.3.2如第三方因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，由甲乙双方共同承担相应责任。20.第三方变更与退出20.1变更20.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订合作协议或委托书。20.2退出20.2.1第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。20.2.2退出后的责任划分按本合同相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书原件及复印件，确保权属清晰无争议。说明：包括但不限于房产证、土地证、土地使用权证等。2.房地产转让合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：详细列明转让价格、支付方式、税费承担等。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票、现金收据等证明付款的凭证。说明：确保付款记录真实有效。4.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、客观、公正。说明：评估报告应包括房地产的价值、市场状况等。5.甲方身份证件要求：提供甲方身份证原件及复印件，确保身份信息真实。说明：包括但不限于身份证、护照等。6.乙方身份证件要求：提供乙方身份证原件及复印件，确保身份信息真实。说明：包括但不限于身份证、护照等。7.合同签署证明要求：提供双方签署合同的照片或视频资料，确保签署真实有效。说明：包括但不限于签字、盖章等。8.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理权属转移登记手续。责任认定：向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。示例：若合同总价款为100万元，甲方违约，应支付违约金1万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付转让价格。责任认定：向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。示例：若乙方应支付100万元，但仅支付了90万元，则应支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方承担全部责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估报告失误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担责任。5.合同解除后的违约行为及责任认定违约行为：合同解除后，未按约定退还或支付款项。责任认定：违约方应按合同约定退还或支付款项，并承担违约责任。示例：合同解除后，乙方未退还甲方已支付款项，应退还并支付违约金。全文完。二零二四年度商业房产权转移登记合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权证号2.4房地产性质2.5房地产用途2.6土地面积2.7建筑面积2.8建筑结构2.9房屋所有权证书3.合同标的及转让条件3.1房地产转让标的3.2转让价格3.3付款方式及期限3.4转让税费承担3.5转让登记手续4.交付与验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收期限4.5验收地点4.6验收不合格处理5.房地产权属变更5.1权属变更内容5.2权属变更登记5.3权属变更费用5.4权属变更期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序8.4合同解除或终止后的处理9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效时间9.4合同解除时间10.合同附件10.1附件一：房地产权证复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同解除或终止后的处理11.1房地产权属处理11.2费用结算11.3争议解决11.4其他处理事项12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件12.3合同生效程序13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：自然人1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称商业大厦2.2房地产地址省市区路号2.3房地产权证号房权证第号2.4房地产性质商业房产2.5房地产用途商业办公2.6土地面积1000平方米2.7建筑面积5000平方米2.8建筑结构框架结构2.9房屋所有权证书已取得房屋所有权证书3.合同标的及转让条件3.1房地产转让标的甲方将其名下位于省市区路号的商业大厦全部产权转让给乙方。3.2转让价格人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.3付款方式及期限乙方应在合同签订之日起10个工作日内向甲方支付转让价格的一半，剩余款项在房地产权属变更登记手续办理完毕后30日内支付。3.4转让税费承担双方按国家相关政策规定承担各自应缴纳的税费。3.5转让登记手续甲方负责办理房地产权属变更登记手续，乙方积极配合。4.交付与验收4.1交付时间甲方应在合同约定的付款条件满足后7个工作日内向乙方交付房地产。4.2交付方式甲方将房地产交付给乙方，乙方验收无误后签字确认。4.3验收标准房地产符合国家相关标准，无产权纠纷，无欠费。4.4验收期限乙方应在交付之日起7个工作日内完成验收。4.5验收地点商业大厦4.6验收不合格处理若乙方验收不合格，甲方应在接到通知后7个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。5.房地产权属变更5.1权属变更内容甲方将其名下的房地产权属变更登记至乙方名下。5.2权属变更登记甲方负责办理房地产权属变更登记手续，乙方积极配合。5.3权属变更费用双方按国家相关政策规定承担各自应缴纳的权属变更登记费用。5.4权属变更期限自合同签订之日起30个工作日内完成房地产权属变更登记手续。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房地产；（2）乙方未按约定时间支付转让款项；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。6.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日转让价格的千分之五；（2）乙方未按约定时间支付转让款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日转让价格的千分之五；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约赔偿金，赔偿金不得低于实际损失的百分之五十。6.4违约解除合同任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交省市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构省市仲裁委员会7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。7.4合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。如有歧义，双方应协商解决。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同目的无法实现的；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的；（4）合同约定的解除条件成就的。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力无法继续履行的；（4）合同被依法判决或裁定解除。8.3合同解除或终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和费用。8.4合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，房地产权属变更登记手续尚未办理的，双方应继续履行相关义务；（2）合同解除或终止后，任何一方不得就合同解除或终止前发生的违约行为主张赔偿；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和费用。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方违约导致合同目的无法实现的；（4）双方协商一致解除合同。9.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4合同解除时间合同解除时间以书面通知送达对方之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房地产权证复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同解除或终止后的处理11.1房地产权属处理合同解除或终止后，房地产权属仍归甲方所有，除非双方另有约定。11.2费用结算合同解除或终止后，双方应按照约定结算剩余款项和费用。11.3争议解决合同解除或终止后，双方应通过友好协商解决剩余争议。11.4其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规处理其他事宜。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后即生效。12.3合同生效程序本合同自双方签字盖章之日起生效，无需办理其他手续。13.合同备案13.1备案机构省市区房地产管理局13.2备案时间合同签订之日起30个工作日内向备案机构备案。13.3备案程序双方应按照备案机构的要求提供相关文件，办理备案手续。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达；（2）送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同的透明度和公正性，包括但不限于提供专业服务、监督合同执行、评估合同标的等。16.第三方选择与授权16.1第三方选择合同双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备完成其职责所需的资质和能力。16.2第三方授权一旦选定第三方，合同双方应书面授权第三方代表其参与合同相关事宜，并明确第三方的具体职责。17.第三方职责17.1中介机构职责（1）协助合同双方进行合同谈判和签订；（2）监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守；（3）提供合同履行的相关咨询和服务。17.2评估机构职责（1）对合同标的进行评估，提供评估报告；（2）确保评估过程的独立性和公正性。17.3律师职责（1）提供法律咨询，确保合同条款符合法律规定；（2）协助合同双方解决合同履行过程中的法律问题。17.4会计师事务所职责（1）对合同履行过程中的财务状况进行审计；（2）提供财务报告，确保财务信息的真实性和准确性。18.第三方责任限额18.1责任限额概述第三方在履行其职责过程中，因其过失或疏忽导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。本条款明确了第三方责任限额。18.2责任限额具体规定（1）第三方因过失或疏忽导致合同双方损失的，赔偿金额不超过其合同约定服务费用的20%；（2）若第三方故意造成合同双方损失，应全额赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的关系，第三方不承担合同双方之间的直接责任。19.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方仅对其自身职责范围内的行为负责；（2）合同双方之间的责任划分按照合同约定执行。20.第三方变更与替换20.1第三方变更合同双方可以协商一致变更第三方的职责或更换第三方。20.2第三方替换若第三方无法履行其职责，合同双方应协商替换第三方，并书面通知对方。21.第三方保密义务21.1保密内容第三方在履行职责过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除后五年。22.第三方退出合同22.1第三方退出条件第三方在合同履行完毕或提前退出时，应提前30日书面通知合同双方。22.2第三方退出程序第三方退出合同后，应将相关文件和资料移交给合同双方指定的第三方或甲方。23.第三方责任保险23.1保险责任第三方应购买责任保险，以保障其履行职责过程中可能发生的赔偿责任。23.2保险金额保险金额应不低于其合同约定服务费用的50%。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括房产证封面、房产证、附图等所有页码。说明：本附件用于证明房地产权属的合法性。2.付款凭证要求：提供支付转让款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件