现房买卖合同

现房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同中，“现房”指的是位于__________（具体地址）的房产，包括建筑物及附属设施。1.1.2“交易价格”指的是乙方为购买现房支付给甲方的全部款项。1.1.3“交付日期”指的是甲方将现房交付给乙方的日期。1.2合同目的本合同旨在规范甲乙双方关于现房买卖的权利、义务及相关事宜，保证双方合法权益的实现。第二章现房情况2.1现房权属2.1.1甲方保证现房权属清晰，无任何权属争议。2.1.2甲方应向乙方提供现房的权属证书、土地使用权证等相关证明文件。2.2现房现状2.2.1甲方应向乙方如实陈述现房的现状，包括房屋结构、面积、装修情况等。2.2.2乙方有权在签订本合同前对现房进行实地查看。2.3现房附属设施2.3.1甲方应保证现房附属设施齐全，包括水、电、暖、通讯等。2.3.2甲方应向乙方提供现房附属设施的使用和维护说明书。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1乙方向甲方支付的现房交易价格为人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。3.1.2交易价格不包括现房装修、家具及其他附属设施的费用。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。3.2.2乙方支付交易价格后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四章交付及验收4.1交付日期4.1.1甲方应在合同签订后__________日内将现房交付给乙方。4.1.2交付日期以双方签署的《房屋交接书》为准。4.2验收4.2.1乙方有权在交付日期前对现房进行验收。4.2.2乙方对现房验收合格后，双方签署《房屋交接书》。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定时间交付现房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.1.2甲方提供的现房存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用，并赔偿乙方因此产生的损失。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。5.2.2乙方在验收过程中提出非正当理由拒绝接收现房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方的交易价格。6.1.2甲方有义务保证现房在交付时符合本合同约定的条件。6.1.3甲方应保证现房不存在任何抵押、租赁或其他第三方的权利负担。6.1.4甲方应协助乙方办理现房所有权转移登记手续。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同约定接收现房并拥有其所有权。6.2.2乙方有义务按照本合同约定的支付方式及期限支付交易价格。6.2.3乙方应遵守现房的物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。6.2.4乙方应承担现房交付后的维护保养费用。第七章产权转移7.1产权转移条件7.1.1现房产权转移的条件为乙方支付完毕交易价格，且甲方履行完毕本合同约定的所有交付义务。7.1.2甲方应在产权转移条件满足后__________日内，向乙方交付现房所有权证书。7.2产权转移手续7.2.1甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。7.2.2乙方应承担产权转移登记过程中发生的所有费用，包括税费、手续费等。第八章风险承担8.1交付前风险8.1.1在现房交付给乙方之前，现房的风险由甲方承担。8.1.2若现房在交付前因不可抗力因素遭受损失，甲方不承担赔偿责任。8.2交付后风险8.2.1在现房交付给乙方之后，现房的风险由乙方承担。8.2.2乙方应负责现房交付后的安全管理，并对因此产生的一切后果承担责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2双方应在争议发生后__________日内进行协商，力求达成一致意见。9.2法律解决9.2.1若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼费用由败诉方承担，但本合同另有约定的除外。第十章其他条款10.1合同修改10.1.1本合同一经签订，非经双方书面同意，不得修改或撤销。10.1.2合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签署。10.2合同效力10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3通知与送达10.3.1双方之间的任何通知或文件，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.3.2通知或文件送达后，视为已送达对方。10.4保密条款10.4.1双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.4.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效。第十一章违约赔偿11.1赔偿原则11.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的赔偿责任。11.1.2违约赔偿应包括对方因此产生的直接经济损失和合理费用。11.2赔偿范围11.2.1若甲方违反本合同导致乙方无法按约定时间收到现房，甲方应赔偿乙方因延迟交付产生的损失。11.2.2若乙方未按约定支付交易价格，乙方应赔偿甲方因延迟收款产生的损失。第十二章终止与解除12.1终止条件12.1.1双方协商一致，可以终止本合同。12.1.2在合同履行过程中，若出现不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以终止合同。12.2解除条件12.2.1若一方违反本合同，另一方有权解除合同。12.2.2若一方发生重大违约行为，另一方有权立即解除合同。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应互返已收到的款项和现房。12.3.2若因解除合同产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三章违约金13.1违约金计算13.1.1违约金按照违约金额的__________%计算。13.1.2双方另有约定的，从其约定。13.2违约金支付13.2.1违约方应在合同约定的时间内向守约方支付违约金。13.2.2若违约金不足以弥补守约方损失，违约方还应赔偿不足部分。第十四章适用法律及管辖14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院本合同项下的一切争议，若协商无果，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章其他15.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。1